El precio de los pisos cae en 12 meses el 10% y sigue bajando
El stock de pisos podría alcanzar el millón y medio a finales de año, según Tinsa
Un edificio en construcción.EFE
Después de años de subidas, el precio de la vivienda cede de verdad a la crisis: en enero cayó un 10,1% respecto al mismo mes de 2008, la primera bajada interanual de dos dígitos desde que la sociedad de tasación Tinsa registra este dato (2002).
La cifra constata la tendencia a la baja del mercado inmobiliario español, que previsiblemente continuará a lo largo del año. Las estimaciones de la tasadora señalan que, de continuar así, el precio de la vivienda podría depreciarse otro 10% en 2009. Esto supondría que en enero de 2010, las viviendas valdrían un 20% menos del precio al que se vendían a comienzos de 2008.
El descenso en el precio de los pisos fue más acusado en la costa mediterránea, en la que la caída del precio de la vivienda llegó al 12,6% el mes pasado respecto a enero de 2008, mientras que Baleares y Canarias tuvieron una bajada menos intensa: un 8,2%. En las capitales y las grandes ciudades, el descenso se aproximó a la media.
Además, el stock de viviendas sin vender sube y presiona a la baja los precios: Tinsa calcula que a finales de 2009, el excedente de pisos terminados sin vender alcanzará el millón y medio. El año pasado ya acabó con un stock cercano a 930.000 viviendas, según estimaciones de la tasadora.
Problemas con las hipotecas
Mientras, los problemas con el pago de las hipotecas continúan. Un informe del Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliario (API) denuncia que más de la mitad de las hipotecas que fueron solicitadas por personas solventes durante 2008 fueron rechazadas por las entidades financieras.
El consejero de comunicación de API, Germán Navarro, aseguró que este dato asciende hasta el 80% en algunas zonas, como Levante. El motivo principal: la restricción en la concesión de créditos, motivada por las mayores exigencias de los bancos ante la subida de la morosidad.
Para evitar la paralización de la concesión de créditos, los agentes de la propiedad inmobiliaria pidieron ayer al Gobierno que financie una parte del importe de los préstamos hipotecarios que los bancos concedan a los nuevos compradores de vivienda, siempre y cuando adquieran el piso para uso propio o para su alquiler con una renta controlada.
7 Comentarios
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Ayer, en un programa de la television aragonesa, una pareja que se habia instalado en Noruega comentaba que se habian comprado un piso de 82m2 por 105.000 (17kilos de las antiguas ptas),cosa normal alli. Impresionante que aqui ganando un 40% menos valgan el triple. ¿Habra oro o petroleo bajo tierra?
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Antes de bajarlos se los doi al banco, decía uno de estos (i. d. p.) te los vas a comer ( CA...)La pena es que no tengas que devolver el dinero que has robado, por una necesidad vital como es la vivienda
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A mi me parece que el principal problema es que no hay mercado de vivienda en la actualidad. ¿Cuánto vale algo que nadie quiere o puede comprar?. Supongo que quienes están haciendo ofertas, (quizá a la baja) deben ser los bancos que se han quedado con los pisos ante los impagos de promotores e hipotecados.
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Es completamente normal que estén bajando los precios de las viviendas en España, porque actualmente, el precio de las viviendas en España, es una verdadera estafa. Que nadie se deje estafar, por favor, haciendo el gran disparate, de comprar una vivienda en España, a los precios actuales, porque quien te la venda, siempre pensará que eres muy tonto,al que es muy fácil de poder engañar.
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Hace ya mas de cinco años y con limitados conocimientos de mercado decía: "¿Quien va a vivir en tanta vivienda?, mama, esto estallará algun dia y entonces, ¿Qué?" Ella me decia que no. Lo veía inconcedible por el hecho del desastre que supondría. El día ha llegado. La conclusión sacada es que no hace falta saber de economia, ni de mercado para haber aventurado la teoría catastrofista que tenía y que hoy se ha confirmado. Ganaderos que se reconvirtieron, gracias a los grandes pronósticos y limitaciones de la UE. País que vive del turismo (prescindible en malos tiempos) y del consumo (cervecita del mediodia, comida en la calle; también prescindibles), no es autosuficiente en estos tiempos. Lo "gracioso", con perdón, es que la burbuja se mantuvo por el crecimiento de residentes que ocupan vivienda. Residentes extranjeros repudiados por los mayores benefactores de dicha burbuja.
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y deberia bajar aun mas hasta el 50% o mas,puede que asi se empezara a vender algun piso.
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Logico, la ley de la oferta y la demanda (del horrible capitalismo) hace su efecto.
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