Las entidades sacan a la venta sus peores pisos

Escasos chollos, de pocos metros y alejados del centro

S. R. ARENES MADRID 30/11/2009 07:40

La oferta en las webs ha aumentado en los últimos meses. - MÓNICA PATXOT

La oferta en las webs ha aumentado en los últimos meses. - MÓNICA PATXOT

Los llamativos reclamos de pisos con descuentos de hasta el 40% que están lanzando bancos y cajas no cumplen las expectativas de aquellos afortunados que, en plena crisis, buscan comprar una vivienda. Las entidades están ofreciendo a través de sus divisiones inmobiliarias, en gran parte, los peores activos que tienen en sus carteras.

Así lo denuncian fuentes del sector inmobiliario y se puede comprobar con un rastreo de las webs de los principales bancos y cajas: Santander (a través de su filial Altamira), BBVA (Anida), La Caixa (Servihabitat), Caja Madrid y Caixa Catalunya (Procam). Las promotoras, sin embargo, tampoco son ejemplo porque han llevado lo peor de su cartera a los últimos salones inmobiliarios.

La oferta barata y céntrica en Madrid o Barcelona se limita a sótanos o bajos

En muchos casos, las entidades tienen a la venta promociones que han tenido que quedarse porque las inmobiliarias no podían afrontar la hipoteca pendiente. Es el caso de varios pisos de una urbanización que vende Caja Madrid a las afueras de la capital o algunas viviendas de Altamira.

En otros casos, son inmuebles procedentes de subastas, como advierte Servihabitat. Aunque la decepción del comprador llega pronto, al ver que el chollo es de 108.500 euros por un piso de 60 metros cuadrados, con un aspecto que deja que desear y muy alejado del centro. Este perfil se repite una y otra vez si el interesado intenta encontrar vivienda en las dos grandes capitales, Madrid y Barcelona. En gran parte de las ofertas, los pisos están en zonas nada céntricas.

Si, además, se busca un chollo en precio emergen los sótanos o bajos. Valga como ejemplo la vivienda de 33 metros en el paseo de la Castellana en Madrid que ofrece Caja Madrid o el sótano de 85 metros cerca de la Gran Vía por 157.500 euros que vende Caixa Catalunya y que, además, "está en trámite de obtención de posesión"; es decir, que probablemente está siendo embargado. Si se busca una zona más o menos céntrica, el presupuesto se dispara, como el de un piso en la avenida Diagonal de 82 metros por 432.659 euros, un precio que está lejos de ser una oportunidad. Como dato curioso, Anida vende hasta un terreno rústico de nueve metros en un pueblo de Madrid.

En las webs ofrecen desde viviendas embargadas a fincas de nueve metros

Aguantar la cartera

Según expertos del sector inmobiliario, la ausencia de una demanda clara y solvente está disuadiendo a la banca de sacar a la venta pisos de mejor calidad, a pesar de que pueden verse penalizados con provisiones. Espera a que la coyuntura mejore para obtener plusvalías.

El presidente de la Asociación Hipotecaria Española, Santos González, niega que las entidades estén guardando los mejores activos para el futuro. "Están vendiendo los que pueden vender".

5 Comentarios
  • juan
    #1 Vota Vota

    18 i juan 30-11-2009 09:35

    claro, y por eso se le ha dado NUESTRO DINERO, el dinero público de todos, para que NO se vean forzados a vender... que asco de sociedad, de gobierno, de capitalismo...

  • Casey
    #2 Vota Vota

    14 i Casey 30-11-2009 09:36

    Es decir, los bancos están ocultando los activos tóxicos que tienen. Y para ocultarlo usan la solvencia les proporcionan las ayudas que el gobierno les ha dado. Es decir,una vez que los activos tóxicos se han quedado en manos de los bancos, éstos se convierten en válvulas que no dejan desinflarse a la burbuja inmobilaria. Pero es que además carecen de la flexibilidad necesaria como para negociar una bajada de precio con un posible comprador en los pocos casos que alguno aparece para adquirir las pocas porquerías que sacan a la venta.

  • En Un Lugar de Oviedo...de cuyo nombre no quiero acordarme
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    5 i En Un Lugar de Oviedo...de cuyo nombre no quiero acordarme 30-11-2009 10:27

    Sin ir más lejos, en concreto con servihábitat, he ido a visitar pisos para posible compra y , lo que parecía un chollo , es una tomadura de pelo. Pisos para el desgüace, por fuera muy bonitos,casi todos obtenidos de subastas, paredes y suelos picados,portales que asustaría al mismo drácula, a precio de chollo , un chollo carísimo, porque te sale más a cuenta comprate uno nuevo. Ah, y la mayoría sin enganche de luz, gas y , en otros casos sin agua... En el mejor de los casos queda la caldera y los grifos, porque los embargados , en justa venganza, se llevan todo aquello que pueden. Soy testigo de que no estoy viendo más que basura a precio de oro , y te lo venden como si fuera el negocio del año...El negocio para el banco, claró, para quién iba a ser. Lo siento, pero prefiero no emplear mis pequeños ahorros en una cueva y vivir tranquilamente y mientras pueda sin empeñarme. Basura es lo que están vendiendo. Acabarán vendiendo las cajas de cartón como la casa de nuestros sueños.

  • Wittgenstein.
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    3 i Wittgenstein. 30-11-2009 10:16

    Este artículo me parece quepresenta un ligero sesgo. No vale citar tres casos envenenados. Los precios con ser exagerados no llegan a lo que se veía hace no mucho; en Barcelona se pagaban hace un par de años 670000 euros por 90 m2 en Sant Gervasi (que no es la Diagonal). En Madrid se llegaron a pedir 80000 euros por un bajo interior de ¡11 m2!. Un apartamento de menos de 250000 € era una rara avis en Madrid en el 2006. Y ¿cuáles son esas ayudas de que hablan? ¿los avales del estado con una comisión mínima anual del 1%? ¿el FROB, que todavía no se ha ejecutado en ningún caso y consiste en un préstamo a devolver? El sistema financiero en este país es criticable, pero desde un conocimiento del tema. "De lo que no se sabe, mejor es callarse".

  • mendizabal
    #5 Vota Vota

    -1 i mendizabal 30-11-2009 13:55

    por qué no hacer algo así (actualizado)? http://es.wikipedia.org/wiki/Desamortizaci%C3%B3n_(Espa%C3%B1a)

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Generado: 2012-05-28 03:27:31