Las hipotecas radiactivas

Desde 2007, se han embargado 3,4 millones de viviendas

ANTONIO LAFUENTE 08/08/2010 09:00 Actualizado: 08/08/2010 09:48

Vivienda en venta en EEUU.BLOOMBERG

Vivienda en venta en EEUU.BLOOMBERG

Desde que hace tres años estalló la burbuja inmobiliaria de las hipotecas subprime, se ha vuelto obligatorio usar algo más que un casco para poder entrar a examinar el mercado de la vivienda estadounidense. Más bien hace falta un traje contra la radiactividad.

Es así porque las cifras del desmoronamiento (todas batiendo marcas históricas) dan miedo: la caída del valor de las casas se ha llevado por delante cinco billones de dólares en patrimonio inmobiliario, el Estado ha tenido que nacionalizar e inyectar 146.400 millones en los dos bancos hipotecarios del país, Fannie Mae y Freddie Mac, y 3,4 millones de casas han sido embargadas desde 2007. Todo ello sólo en EEUU y sin contar el rescate público que necesitó el sistema financiero a consecuencia de esa burbuja. De momento, esa acción de rescate ya ha costado 475.000 millones de dólares.

La primera reacción que se produjo al desinflarse el boom inmobiliario (alimentado durante años por unos intereses muy bajos y unos peligrosos productos financieros creados por Wall Street para financiarlo) fue un desplome del mercado de la vivienda. Entre junio de 2006 y julio de 2009, los precios de las casas unifamiliares cayeron un 27% y, aunque a partir de ahí se frenó la caída, aún siguieron cediendo un 2,1% hasta el mes de abril de este año. El patrimonio global inmobiliario en EEUU cayó aún más al pasar de los 13 billones de dólares hasta 8 billones, según los cálculos del sector.

El patrimonio inmobiliario se ha reducido en cinco billones de dólares

La especulación también se llevó por delante a los dos bancos hipotecarios estadounidenses. Fannie Mae ha tenido que recibir del Estado 85.100 millones y Freddie Mac, 61.300 millones, según los datos oficiales. El Gobierno se quedó con el 80% de sus acciones que, a día de hoy, cotizan en torno a los 40 céntimos por título desde los 85 dólares que llegaron a valer los títulos de Fannie Mae en 2007 y los 67 dólares a los que cotizaba entonces Freddie Mac. Ni en Washington ni en Wall Street saben muy bien qué hacer con las dos entidades, asegura el periódico New York Times.

Pero donde las frías cifras se convierten en palpable desesperación, tristeza y rabia es en los embargos. Las personas que pierden todo el dinero invertido en sus casas y tienen que vivir de alquiler o, peor, en una caravana o en la misma calle. Desde 2007, los bancos han embargado 3,4 millones de viviendas. El 82% de esos inmuebles estaban ocupados por las familias que habían pedido las hipotecas. Es decir, no eran casas compradas con un objetivo especulativo. Y aún puede ir a peor. Hay abiertos otros 6,9 millones procedimientos de embargo, de acuerdo con los datos del Centro para el Préstamo Responsable.

La banca no ayuda

Washington ha inyectado 146.000 millones en los bancos hipotecarios

En un intento por evitar que la mayor parte de esos embargos se produzca, el presidente de EEUU, Barack Obama, aprobó el año pasado un fondo de ayuda de 75.000 millones de dólares para que los afectados pudieran cambiar su hipoteca con el banco. Sin embargo, debido al poco interés de las entidades financieras en el arreglo, de momento sólo se han empleado 250 millones de ese fondo, según la organización periodística ProPublica.

Ante todo ese panorama, aventurar el futuro de la vivienda en EEUU es complicado y casi nadie quiere hacer una apuesta. Aunque con la perspectiva de millones de casas vacías en el mercado, debido a los embargos pendientes, no parece que vaya a producirse una activación del sector a corto plazo. De momento, la fecha más inmediata para tomar el pulso a ese futuro será el 17 de agosto, día en el que el Gobierno de Obama ha organizado una conferencia sobre el futuro de la financiación inmobiliaria, esperando lograr algún acuerdo para su reforma.

17 Comentarios
  • sheep
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    13 i sheep 08-08-2010 10:02

    Ojo que en España no parece que la cosa sea muy distinta, si alguien tiene dudas sobre si hay muchas o pocas ejecuciones hipotecarias en España que se pase por un Juzgado de Primera Instancia.

  • anarquiacanaria
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    15 i anarquiacanaria 08-08-2010 10:51

    1º sobrevaloran la vivienda, vendiendola al 500% de su coste de construccion y luego te roban el dinero que has pagado y se quedan con la casa....eso si la culpa es del que compra por necesitar una casa e hipotecarse, tocate los coj..l.

    Hay ciertos mercados que deberian ser publicos como la banca, la vivienda, la alimentacion incluso los vehiculos que siguen tratandose como articulos de lujo y son un medio de transporte necesario para la mayor parte de los currantes

    Si el Estado controlara estos mercados facilitando su adquisicion a precio "real", no especulativo, los sueldos podrian ser mas bajos pues entre coche, vivienda y alimentacion se va el 75 % de los sueldos medios españoles, que quedarian en un 35% si no fueran bienes superespeculados por la empresa privada, liberando asi gran parte de las nominas de los trabajadores para el ahorro, ocio u inversiones.....

  • Perseo
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    -7 i Perseo 08-08-2010 10:52

    En la España de Zapatero es un auténtico drama. No hay trabaj, nadie paga.Todo para los bancos.

  • atenhea
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    7 i atenhea 08-08-2010 11:11

    A MI POR 20 EUROS DE MIERDA ME QUIEREN SUBASTAR EL PISO EN OCTUBRE , IRME A VIVIR DEBAJO DE UN PUENTE A MI NO ME IMPORTARIA , LO QUE SI ME IMPORTA ES QUE COMO NO VOY A TENER UNA VIVIENDA DIGNA ,LAS ASISTENTAS SOCIALES EN VEZ DE AYUDARME Y DARME UNA VIVIENDA SE DEDICAN A METERME A MI NIÑO EN UN CENTRO , QUISIERA SABER SI ALGUIEN ME PUEDE EXPLICAR SI ESO ES LA AYUDA A LA QUE SE REFIEREN SI ESO NO ES DESESTRUCCTURAR Y ROMPER UNA FAMILIA Y QUISIERA SABER SI ESO NO ES DESEQUILIBRAR Y TRAUMATIZAR A UN NIÑO DE 5 AÑOS , QUE NO SABE NI PORQUE NI PORQUE NO LO APARTAN DE SUS PADRES , ESO ES LO QUE TENEMOS LOS QUE NO TENEMOS NI DONDE CAERNOS MUERTOS , Y LO QUE PODEMOS ES`PERAR DE LAS ASISTENTAS SOCIALES , QUE SOLO SE DEDICAN A DESESTRUCTURAR FAMILIAS PORQUE NO TIENEN DINERO PARA PODER DARLES UNA VIDA DIGNA A LOS NIÑOS , PERO ESOS NIÑOS TIENEN EL AMOR Y EL AFECTO QUE NUNCA TENDRAN EN CENTROS EN LOS QUE COMO SE ESTA VIENDO SOLO HAY MALTRATO . ASI QUE COMO VEN ESTO LE ESPERA A MI NIÑO POR CULPA DEL BBV Y UNA HIPOTECA DE 18 MIL EUROS QUE AHORA SENA UNOS 20 O 21 MIL EUROS

  • atenhea
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    6 i atenhea 08-08-2010 11:18

    SI DE VERDAD FUERAMOS SOCIALISTAS TENDRIAMOS DERECHO A UNA CASA SIN PAGAR IMPUESTOS NI HIPOTECAS , LA CONSTITUCION DICE QUE TENEMOS DERECHO A UNA VIVIENDA DIGNA , LO QUE NO NOS DICE ES EL PRECIO QUE TENEMOS QUE PAGAR POR TENERLA O MEJOR DICHO POR VIVIR EN ELLA Y QUE SEA DEL BANCO DE POR VIDA

  • hastalosmismosforros
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    3 i hastalosmismosforros 08-08-2010 11:22

    #2-Chamoscao. Todopoderoso brazo mediático de ZP:

    El Mundo, ABC, La Razón, Intereconomía, La Gaceta, Libertad Digital, Popular TV, Tele Madrid, Antena3, TV Valenciana, Canal9, TV Gallega, Esradio, Onda Cero, Cope, televisión locales controladas y manipuladas por el PP, periódicos digitales a mogollón. La lista sería interminable y muy cansado de detallar. ¡¡Viva el monopolio de ZP!!. Manipulador, a quién creéis que convencéis TTs. de los CCs.

  • atenhea
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    3 i atenhea 08-08-2010 11:25

    ME SOBRAN PAPELES PARA DEMOSTRAR QUE EN OCTUBRE ME SUBASTAN EL PISO Y QUE NO TENGO NADA , MAS DE UNA VEZ LO COMENTE AQUI Y QUE NO ME DUELE POR MI ME DUELE POR MI HIJO Y PORQUE POR 18MIL EUROS DE HIPOTECA QUE AHORA SERAN UNOS 20 O 21 ME DEJAN EN LA CALLE , NO PIDO PORQUE NO ME GUSTA PEDIR NI DEBER FAVORES A NADIE , PERO TAMPOCO TENGO DE DONDE SACARLO O A QUIEN PEDIRLO , TAMPOCO TENGO SUERTE PARA QUE ME TOQUE LA LOTERIA O EL CUPON O QUE ME LLEGUE UNA HERENCIA DE ESAS DE ULTIMA HORA O UN ANGLE DE LA GUARDA A SALVARME , AIS QUE YA COTEJE TODAS LAS POSIBILIDADES INCLUSO LA DE TIRARME AL TREN PARA MORIRME Y QUE LE QUEDE A MI HIJO LA VIVIENDA , PERO CREO QUE SOY DEMASIADO COBARDE PARA QUITARME LA VIDA , AUNQUE SI ME PRESIONAN UN POCO MAS QUIEN SABE..........NADIE SABE DE LO QUE UNO ES CAPAZ HASTA QUE SE VE EN ELLO ,PERO BUENO DE MOMENTO AQUI SIGO ESPERANDO UN MILAGRO

  • Andresrq
    #8 Vota Vota

    3 i Andresrq 08-08-2010 11:41

    Hastalosmismos, me lo has quitado de la lengua, peo reconozco que mi lista no iba a ser tan exhaustiva como la tuya. Mira que decir que en este país el gobierno socialista ( o eso dicen ) controla los medios...anda ya.

  • curiosete
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    1 i curiosete 08-08-2010 12:24

    Athenea u otros, milagros no hay pero foros de ayuda si:

    http://www.sincapitalismo.net/es/forums/comunitat-de-moross

    http://www.sincapitalismo.net/es/moroses

    no conozco más, todo es buscar.

  • JorgeEconopata
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    1 i JorgeEconopata 08-08-2010 12:59

    Pues España no le va a la zaga , con leer a Naredo me basta para tener pesadillas , mientras tanto la ministra de Deseconomias y el secretario de estado de haciendas del Santander, siguen a la suya con políticas procíclicas.

  • Manell
    #11 Vota Vota

    -3 i Manell 08-08-2010 13:51

    ¡¡Menos propaganda ppera!! ¿quién se cree que la crisis la creó ZP?. Los datos se publican todos y todos los meses...sólo hace falta buscarlos en la web del INE.

    Otro que dice que por 20 euros le embargan la casa...no cuela...además se dispone a suicidarse...ojo que avisa de antemano...huele a propaganda que apesta.

    Ya está bien de escribir todo en mayúsculas...y que sea algo más digerible para que lo podamos tragar...o ayudar. Ponga una cuenta para que le ayudemos...a ver si cuela.

  • atenhea
    #12 Vota Vota

    1 i atenhea 08-08-2010 15:03

    Manell SI ESCRIBIERAS AQUI DESDE HACE TIEMPO ,SABRIAS PORQUE ESCRIBO EN MAYUSCULAS , Y NO ES PROPAGANDA PEPERA NI NADA QUE SE LE PAREZCA ,COMO VEO QUE ERES NUEVO Y QUE NO TIENES NI IDEA TE DIRE QUE PUEDO SER DE TODO MENOS PEPERA Y SIENTO MUCHO QUE NO SEPAS NI LEER Y QUE TE PONGAS A ESCRIBIR EN EL FORO PORQUE EN NINGUN MOMENTO PONE 20 EUROS ASI QUE CREO QUE NO SOY LA UNICA QUE NEGESITA GAFAS, Y RESPECTO A LO DE LA CUENTA , HE DICHO QUE NO ME GUSTA DEBER FAVORES A NADIE Y LOS PSICOLOGOS DICEN QUE ES MEJOR CONTAR TUS PROBLEMAS Y EXPONERLOS QUE GUARDARTELOS , PERO PARA LA GENTE SIN CULTURA VERGÜENZA O EDUCACION AUNQUE SEA MININA , LO QUE AQUI SE DICE LO LLEVAN AL TERRENO QUE LES INTERESA PARA DESPOTRICAR GRATUITAMENTE . Y QUE SABRAS TU LO QUE PASA POR MI CABEZA AL CABO DEL DIA HAY QUE PONERSE EN LAS SITUACIONES PARA SABERLO, PERO CLARO A QUIEN NO LE CUELGA NADA LE ENCANTA DESPOTRICAR , QUISIERA QUE TE PUSIERAS POR UN MOMENTO EN MI PELLEJO , PERO PARA ESO HAY QUE TENER HUMANIDAD POR LO MENOS Y CREO QUE TU LLEGASTE TARDE CUANDO LA REPARTIERON .

    Y GRACIAS, CURIOSETE, HE ESTADO EN EL ENLACE QUE PUSISTE Y ME REGISTRE EN EL FORO Y HE CONTADO MI PROBLEMA, AUNQUE PIENSES QUE NO, EL CONTARLO AYUDA ,GRACIAS

  • atenhea
    #13 Vota Vota

    0 i atenhea 08-08-2010 15:27

    ES UNA HIPOTECA DE 18MIL EUROS Y AHORA SERAN 20 MIL O 21 MIL EUROS Y POR MI PISO PAGUE 75 MIL EUROS Y AHORA POR LOS 20 MIL ME LO QUIEREN SUBASTAR , POR ESO ESTOY ASI NI MAS NI MENOS, QUE TENGO PAPELES DE SOBRA PARA DEMOSTRARLO

  • curiosete
    #14 Vota Vota

    1 i curiosete 08-08-2010 16:09

    Atenhea, yo creo que contarlo ayuda mucho. Me alegro que estés mejor.

  • Manell
    #15 Vota Vota

    2 i Manell 08-08-2010 20:07

    Me alegro de haber servido de placebo para mejorar el estado de ánimo de una lectora del diario...pero transcribo lo que dijo "A MI POR 20 EUROS DE MIERDA ME QUIEREN SUBASTAR EL PISO EN OCTUBRE"...atenhea 08-08-2010 11:11".

    Quizás entre todos podamos ayudarla...si no con dinero al menos comprendiendo su problema...que parece grave...como el de tantos que tenemos hipoteca y el trabajo en el aire.

    Quizás si algunos políticos hubieran empleado mejor el dinero público...nos hubiera ido mejor a todos...pero las elecciones están para algo...quien gana manda...esa es la democracia...ya se acercan las elecciones autonómicas y locales...cada uno que piense en lo que más le conviene...y suerte.

    Hay una web muy interesante para saber donde han ido muchos de los millones de euros del contribuyente...son de gente del PP que quieren renovar este partido...espero que lo consigan.

    http://www.losgenoveses.net/

  • Sir Juan
    #16 Vota Vota

    1 i Sir Juan 09-08-2010 00:51

    El mercado inmobiliario es un producto financiero, no un producto básico. Mientras se entienda de esta manera no tiene solución. Bueno la hay pero no es políticamente correcta: la amortización estatal.

  • comunista siglo XXI
    #17 Vota Vota

    1 i comunista siglo XXI 13-08-2010 00:27

    EE.UU. es un país regido por una DICTADURA DEL CAPITAL Y ESPECULATIVA. La única solución pasa, y veo que no terminan muchos de entenderlo, es la implantación de un modelo DE PLANIFICACIÓN SOCIALISTA DE LA ECONOMIA. Con los titulares, a veces sobran las palabras, lo que verdaderamente es necesario, son obrar con hechos. El SOCIALISMO MARXISTA, puede aportar muchas soluciones a los problemas de la sociedad contempóranea. Solo falta para ello, tener una voluntad de cambio. Yo la tengo, ¿ y tú ?.

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Generado: 2012-05-28 08:57:38