Los minipisos se revalorizan: en el último año, el precio del alquiler subió un 4,4%, frente al 2,2% del IPC.

Vivir en 13 metros cuadrados

Los minipisos que no cumplen las medidas legales de construcción, siguen a la venta en Madrid y otras ciudades

DANIEL AYLLÓN MADRID 12/10/2007 14:04 Actualizado: 13/10/2007 12:25

grafico

graficoAlvaro Valiño

"Aquí no se puede vivir. Es una locura”. Ricardo, un portugués de 24 años, sale alucinado del piso de 13 metros cuadrados que acaba de ver en la calle de Escalinata, en el centro de Madrid. Carmen, la comercial de la inmobiliaria, le ofrece su alquiler por 470 euros al mes a 400 metros de la Puerta del Sol.

Pero a los pocos minutos la mujer se justifica junto a la puerta de 1,60 metros de altura: “El único problema que tiene es el tamaño, pero el espacio está bien aprovechado. Eso sí, si tienes novia, olvídate porque discutiríais seguro”.

Este modelo de piso aúna a regañadientes la cocina, el salón y el dormitorio en una sola estancia y separa el aseo con un tabique. Pero su localización céntrica o sus bajos precios en la periferia están convirtiéndolos en un valor en alza.

La justificación se encuentra en la diferencia de los últimos años entre la subida del precio del alquiler y la del IPC, que en el último año ha sido del 4,4% frente al 2,2%, respectivamente, según el Instituto Nacional de Estadística.

Mínimos legales

En el mismo ático de la calle Escalinata, hay otros cinco pisos similares habitados a pesar de no cumplir con las medidas legales de construcción de la capital (un mínimo de 25 metros cuadrados). La Consejería de Vivienda explica que se hicieron antes del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1999 -la referencia actual-, por lo que se pueden seguir vendiendo como apartamentos.

Este criterio, explican en el Ministerio de Vivienda, depende de los ayuntamientos porque “cada uno tiene sus características particulares”. En algunas provincias como Granada, Madrid, Almería o Las Palmas, por ejemplo, hay cuevas habitadas por personas y “no tiene sentido aplicar la misma norma en estos municipios que en las ciudades grandes”, aseguran.N. V., arquitecta boliviana de 37 años, es una de las inquilinas de los pisos del ático.

Sus condiciones son las mismas que le exigían a Ricardo, pero se las ha ingeniado para ganar espacio con una cama plegable y poniendo pocos armarios. “He aprendido a comprar poca ropa. La que no uso, la regalo o la tiro porque aquí no hay sitio”.

Si quieres vivir en el centro, asegura, “merece la pena el esfuerzo”.Apenas a unos metros de su casa vive Manuel, un funcionario de 42 años que acaba de comprar una buhardilla de 17 metros cuadrados por 13 millones. En su caso, tiene que salir al pasillo común del edificio y caminar unos 15 metros para llegar al cuarto de baño, en un habitáculo aparte y cerrado con un candado. Para la ropa, cuenta, “tengo un perchero, pero mi idea es convertirlo en un armario porque no me caben todas las prendas”.

El portavoz de vivienda del Partido Socialista de la Comunidad de Madrid (PSM), Antonio Fernández Gordillo, dice que el problema de estos pisos no es que sean ilegales, sino que “son viviendas que no están preparadas para crear un hogar dentro”.

En un portal inmobiliario de la web había hace unos días anunciados 50 pisos de menos de 25 metros cuadrados, sólo en Madrid. Los precios de compra oscilaban entre los 55.000 euros, por uno de “15 metros cuadrados a reformar” en el extrarradio y los 240.000 euros, por uno de 21 metros en el elitista barrio de Salamanca.

En uno de ellos, de 18 metros cuadrados junto al mercado de Ventas, la dueña pide 60.000 euros “negociables”. Se trata de un local comercial, en el que no está permitido vivir, pero “los vecinos no ponen ningún impedimento”.

En la puerta, entre los trasteros de las casas del edificio, huele a moho. Dentro, la dueña avisa: “Calefacción no hay, pero si te acercas a esta tubería del techo, cogerás algo de calor. Si no, puedes ponerte una estufa. Con el tamaño que tiene el piso no tardará mucho en calentarse”.

19 Comentarios
  • Snape
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    -4 i Snape 13-10-2007 12:53

    Las declaraciones de la dueña del piso sobre la calefacción la retratan... Hay que decirlo más.

  • jp
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    0 i jp 13-10-2007 14:11

    y así, cientos de pisos... sin ventanas, sin luz, sin... sin nada! cómo se nota que los que nos dirigen nunca verán a sus hijos malvivir en los agujeros en los que tenemos que meternos los hijos de los pobres. Un dato, piso de 45 metros en el centro de Helsinki 150000 - 200000 € Aquí hay gato encerrado

  • Pio Pio
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    -1 i Pio Pio 13-10-2007 14:12

    Lo razonable seria detener y encarcelar a esos delincuentes que se quieren enriquecer a costa de los mas necesitados. Me refiero a la dueña del piso, a la inmobiliaria. Y por supuesto tambien a los Alcaldes y autoridades que lo permiten. Que pandilla de sinverguenzas.

  • Juan
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    -2 i Juan 13-10-2007 15:06

    ¿No se puede denunciar a estos indeseables? Por publicidad engañosa o estafa. Digo yo que si hacen una reforma en los trasteros y los venden como pisos no estarían cumpliendo la ley ¿no? ¿Algún abogado en la sala?

  • Manel
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    -2 i Manel 13-10-2007 15:18

    ... ¿dónde están nuestros próceres que deberían evitar estas barbaridades ? Responde en las elecciones

  • Fucker
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    -1 i Fucker 13-10-2007 15:25

    Terrorismo inmobiliario. Hace falta un nuevo pacto social en el tema de la vivienda en España, cuanto antes.

  • Masfregues
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    -2 i Masfregues 13-10-2007 15:44

    13 m2 es algo más que la mitad de 25 m2 y no una cuarta parte como se "informa" en el dibujo. Estaría bien mandar a los infógrafos a unas clases de matemáticas básicas.. Por lo demás, ni 13 ni 25. Vivir en esos apartamentos-zulo debería estar prohibido por una ley basada en el concepto constitucional de "vivienda digna".

  • DANI Y LULI
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    -2 i DANI Y LULI 13-10-2007 16:06

    Cierto...Dónde están las leyes que impida que todo esto suceda...Invito a periodistas a hacer cámaras ocultas, reportajes sobre este temas. A las inmobiliarias se les caería la cara de verguenza, a los dueños también y a los politicos...a esos no sé! Carma!! Date una vuelta por esos pisos-Zulos!! vivienda digna para todos

  • espe , solo sabe bailar cha-cha-cha-
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    -2 i espe , solo sabe bailar cha-cha-cha- 13-10-2007 17:17

    seguro que una bandera rojigüalda (asín lo escribiamos en la escuela), ondeaba por algún sitio, por eso cuenta con el benepplácito de los que se preocupan por nuestro bienestar, tranquilos que España es lo importante...

  • Rita
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    -1 i Rita 13-10-2007 19:26

    Si no recuerdo mal era el Ministerio de la Vivienda el que quería promover minipisos (zulos) para que todos los jóvenes tuvieran un "hogar". Si lo promueve el gobierno, ¿cómo no van a seguir el mismo ejemplo (pero aún peor) las inmobiliarias?

  • Marvin
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    -1 i Marvin 13-10-2007 20:10

    Bienvenidos a España, el país de los pitufos.

  • merce
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    -1 i merce 13-10-2007 20:43

    Rita, no estoy muy de acuerdo contigo. Lo que pretendia el gobierno con los minipisos, era promover que los jovenes se pudieran independizar de sus padres antes. Que salieran de casa a vivir la experiencia de vivir por uno/a mismo/a. Los minipisos(en torno a los 30m2), que ademas no era para formar un hogar, era para dar un primer salto a la vida autónoma. Lo cual no me parece del todo mal, solo hay que mirar lo pronto que se independizan otros jovenes europeos, y ellos no se van a unos pisazos... Se van a minipisos o pisos compartidos, pero al menos esta la opcion de elegir. Lo que hubiera dado yo por tener la posibilidad de vivir independizada durante los años de la carrera por ejemplo... si hubieran estado los minipisos... pero vamos hay que fomentar "un empezar" y creo que la idea de los minipisos es eso... A veces siento que en este pais somos un poco paletos todavia, rechazamos cualquier idea sin ver el fondo o el objetivo de la cuestión. Yo quiero vivir en una sociedad que promueva que los jovenes puedan independizarse temprano, aunque no sea a la casa de su vida(30m2 y a un alquiler asequible para empezar no esta mal, si mi cuarto en la casa de mis padres es mucho menos), luego ya se ira viendo... ¿qué os parece? Por cierto, que tener que vivir en 13m2 me parece horrible, eh!No estoy a favor de eso tampoco

  • m.m.
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    0 i m.m. 13-10-2007 22:22

    "si te acercas a esta tubería del techo, cogerás algo de calor" jajajaja, esa mujer es una humorista genial!! Por otra parte, y ya que sacáis el tema, yo sería muy, muy feliz viviendo sola en un piso de 25 o 30 metros cuadrados. No creo en absoluto que sea pequeño para la primera vivienda de una persona joven, sin familia, que se independiza. El problema, en mi opinión, es que pretendan cobrarte por eso mínimo 500 eurazos.

  • m.m.
    #14 Vota Vota

    -2 i m.m. 13-10-2007 22:24

    Merce, completamente de acuerdo!

  • Juan
    #15 Vota Vota

    -2 i Juan 14-10-2007 00:04

    Cuando el recién creado ministerio de la vivienda sugirió los minipisos, algún periodista se mofaba de ellos en la radio y los cachorros del pp montaron shows en algunos paseos de españa (en burgos lo hicieron). Quizá alguien de su familia sea el dueño de uno de estos.

  • Anon
    #16 Vota Vota

    -1 i Anon 14-10-2007 00:32

    Pues yo soy un beneficiado de los pisos de 35m2 para jóvenes de mi ciudad, por el que pago menos de 200€ y no podía ser más feliz con éste. Para haceros una idea, es más de dos veces lo que veis en el diagrama, no sirve para dos personas claro, sobretodo si eres de los que necesitan su espacio, pero mejor que compartir piso lo es. Por otra parte, es algo temporal, me echan a los cinco años para fomentar la rotación. Lástima que estas medidas hayan llegado tan tarde.

  • Eugenia
    #17 Vota Vota

    0 i Eugenia 14-10-2007 03:58

    Y pensar que en París el problema es que alquilan montones de pisos de entre 6 y 9 metros cuadrados! Supongo que eso quiere decir que aún podemos ir a peor... (Por cierto, yo he vivido sola casi un año en 26 metros cuadrados y tampoco está tan mal... Bueno, de hecho se puede vivir perfectamente -sobre todo una temporada-. Lo de siempre, otra cosa es el precio..)

  • alfredo
    #18 Vota Vota

    0 i alfredo 14-10-2007 19:12

    Público solo da la vegonzosa opinión de la consejera y el ministerio. No da la de la gente que lucha por una vivienda digna. Vivir en una cueva es mucho más digno que en un piso de 25 m2. más en: http://moncadista.blogspot.com

  • Luis
    #19 Vota Vota

    0 i Luis 27-06-2009 04:46

    Dejando aparte el abuso y si es verdad que hay personas viviendo en espacios similares lo cierto es que dándole vueltas a la cabeza hay formas de aprovechar mejor el poco espacio disponible que la que aparece en la infografía. ¿Hay algún modo de hacerles llegar propuestas a quienes viven ahí? (En Inglaterra se hizo algo así a través de Internet. Poniendo "smallest flat" se puede encontrar información y fotos en Google y Flickr).

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Generado: 2012-05-16 13:44:40