Consultas fiscales contestadas por GESAF

PÚBLICO.ES 16/05/2008 23:31 Actualizado: 17/05/2008 00:00

DAVID
Estoy casado en régimen de separación de bienes y la vivienda donde vivo con mi mujer está sólo a mi nombre. En el supuesto de haber pagado más de 18.000 euros al año de hipoteca en el ejercicio del 2007, ¿puede mi mujer desgravar 9.000 euros por la vivienda, si hacemos declaración por separado, aunque no esté la vivienda a su nombre, pero estando casados? Gracias.
La normativa del IRPF permite aplicar la deducción por adquisición de vivienda habitual, cuando se den, en el contribuyente, dos requisitos, uno el de la titularidad jurídica del inmueble, es decir, la propiedad, y otro, que sea esa vivienda la residencia habitual del mismo. En su caso, nos encontramos con un matrimonio en régimen de separación de bienes, en el que la vivienda, antes y después del matrimonio es privativa de uno de los cónyuges, es decir, de su propiedad exclusiva. Además la hipoteca imaginamos estará también a nombre del propietario de la casa y no a nombre de los dos cónyuges. Por estas razones, aunque la esposa reside en dicho inmueble, no puede practicar la deducción por adquisición de vivienda habitual, por que el inmueble no es suyo. Con lo cual, en este momento, 9.000 euros no podrían ser objeto de deducción en la liquidación del IRPF. La solución anterior sería distinta si el régimen matrimonial fuera el de la sociedad de gananciales y la esposa pagara parte del préstamo de la casa o inmueble del que es titular el marido.

ANTONIO
Vivo en una casa de alquiler. Pago al mes 650 euros. Tengo copia del contrato, pero mi casero no ha registrado contrato ni tampoco fianza. Vivo en Madrid y pago cada mes en efectivo al dueño del piso. ¿Puedo desgravarme algo en la declaración?
Efectivamente, para el ejercicio 2007, la Comunidad de Madrid mantiene una deducción por el arrendamiento de vivienda habitual por menores de 35 años. El importe de la misma es del 20%, con un máximo de 840 euros, de las cantidades satisfechas por el arrendamiento de la vivienda, siempre que a su vez, dichas cantidades no superen el porcentaje del 10% de la renta suya en el 2007. No obstante, es requisito para practicar la deducción que se pueda acreditar el depósito de la fianza. Si en su caso esa circunstancia no puede acreditarse, no podrá practicar la deducción.

DOMINGO
Estoy casado y con dos hijos. ¿Puedo hacer la declaración conjunta, por un lado yo con uno de mis hijos y por otro mi esposa con el otro hijo ? La he hecho así con el Programa PADRE y me favorece más que hacerla en una sola declaración conjunta con mi esposa y mis dos hijos. ¿Es correcto mi planteamiento?
La Ley del IRPF es la que determina cómo y quién puede realizar tributación conjunta. En los casos de matrimonios no separados legalmente y con hijos menores que formen parte de la unidad familiar, necesariamente la declaración conjunta lo será de los cónyuges y de los hijos menores. En el caso planteado no puede existir otra posibilidad. Por lo tanto, es inviable la opción que pretende de hacer dos declaraciones: de un cónyuge con uno de los hijos menores y del otro cónyuge con el otro hijo menor.

9 Comentarios

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0 i JOSE AGUSTIN CALVO DELGADO 17-05-2008 11:37

Somos una pareja de hecho con un hijo de cuatro años convivendo juntos.Hacienda nos ha enviado el borrador a cada uno, deduciendonos la mitad a cada uno por el hijo.A mi me sale a devolver y a mi pareja a pagar casi 400 euros. mi pregunta es la siguiente: Es posible que el hijo se lo pueda deducir uno solo de la pareja?, como se haria esto, no poniendo el nombre del niño en la declaracion.Gracias de antemano por su respuesta
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6 i RAFAEL AGUIRRE REQUENA 22-05-2008 09:12

En Agosto 2004 adquirí casa de pueblo por 24.000 euros en contrato privado. La he arreglado consiguiendo una mejora importante. Con fecha de noviembre de 2.007 he hecho escritura publica y liquidado impuesto de transmisión al 7% por los 24.000 euros reales que me costaron, pero ahora, recibo comunicación de Hacienda con una propuesta de liquidación en la que valoran esta casa en 93.953,86 euros y me solicitan 5.044,55 euros mas de lo liquidado. En este importe inlcuyen intereses de demora desde Noviembre 2007 hasta ahora. ¿Que puedo alegar?. Me ha dicho un amigo que deberia haber liquidado de impuestos cuando compré en contrato privado. ¿Como me afectaría ahora esto si me opongo a lo que solicita Hacienda?. Saludos y gracias.
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1 i Antonio Jimenez Ruiz 04-12-2008 19:30

Soy persona física de 57 años sin haber tenido nunca actividad laboral.A finales de 2005 comencé la construccion de un local para negocio para alquilarlo o explotarlo.El IVA de lo que he invertido en 2005 y 2006 lo he recuperado de Hacienda. En el 2007 se produce incumplimiento de contrato por el contratista. La obra está parada y en espera de juicio por reclamación de una importante cantidad. Al no poder funcionar y facturar hasta que no haya sentencia, ¿tengo que devolver a Hacienda el IVA que he cobrado? Que me puede reclamar Hacienda. Muchas gracias
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8 i Olimpia V�zquez Garc�a 15-12-2008 18:27

Hace 3 años compramos un piso con mi novio, pero hace 1 año decidí dejarle. Con el problema de las hipotecas la mensualidad inicial aumentó de acuerdo al Euríbor. Ya que no hubo matrimonio tampoco creo que debo anunciar mi separación. Yo estoy en la calle buscándome la vida como puedo. Y no tengo ingresos suficientes para ayudarle a pagar parte de la hipoteca a la cual, es verdad, ambos nos comprometimos a pagar. ¿Estoy obligada a pagar mi parte sin disfrutar de la vivienda? ¿Como resuelvo este problema legalmente? He pensado en cederle mi parte de la hipoteca, ya que también invertí mucho dinero y esfuerzo en la compra de ese inmueble, con tal de quedar libre de todo compromiso.
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2 i Olimpia V�zquez 15-12-2008 18:33

A veces no gano ni para pagar los 250 euros a que me obliga mi estatus de Autónoma. Puedo seguir teniendo algún que otro trabajillo (diseño gráfico y correcciones)sin tener que asfixiarme con el pago a Hacienda? ¿Cuál es el techo de facturación por trabajos freelance a que puedes llegar sin que me obliguen a continuar con el sistema de Autónomo? Puedo hacerlo como persona civil sin más?
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7 i javier 19-05-2009 14:02

mi novia y yo tenemos hemos comprado dos pisos,cada uno con su correspondiente hipoteca,para terminar de pagar una de las hipotecas me falta 80.000,importe que mi padre quiere darme para quitarnos ese esa hipoteca y poder seguir con la otra de forma mas desahogda,me han dicho que eso es una donacion y qye tendre que pagar a hacienda un impuesto de donaciones,soy de valladolid y al ser de castilla leon...que porcetaje he de pagar a hacienda de esos 80.000 euros que mi padre me da o me dona? en ue momento he de pagarle a hacienda ese importe? en la proxima declaracion de la renta o inmediatamente en el momento en que mi padre me de el dinero y yo finiquite la hioteca de ese piso? muchas gracias y un saludo
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0 i oscar albero 20-05-2009 15:32

quiero comprar una vivienda con mi mujer -separación de bienes- apesar de que la vivienda habitual seguirá siendo la mia de soltero. es probable que la nueva adquisición la alquilemos de momento y mi pregunta es si puede ella desgrabarse de la nueva compra. Gracias y saludos,
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-3 i JUAN MANUEL 25-05-2009 18:41

Querría saber la cifra total a tener en cuenta para el supuesto de exención por reinversión en vivienda habitual por una vivienda adquirida por herencia dentro de los 2 años anteriores a la fecha de enajenación de la vivienda habitual. En la escritura el precio tasado por la CCAA, una plusvalía, un impuesto de sucesiones y una deuda civil por un exceso de adjudicación con otros dos herederos. gracias por su ayuda. un saludo
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1 i miguel gomez garcia 16-12-2009 18:56

quisiera saber el tratatamiento fiscal que tendria la venta de acciones compradas entre 1987 y 1996 y si es recomendables venderlas antes de final de año

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