El mercado hipotecario español alcanzó en febrero la cifra récord de 1,058 billones de euros, lo que representa un crecimiento interanual del 13,1%, muy por debajo del incremento del 22,4% que registraba en febrero de 2007.

Según los datos publicados hoy por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), en términos absolutos, el saldo vivo de estos créditos había crecido en un año en 122.322 millones de euros a finales de febrero, mientras que sólo en ese mes, el incremento fue de 6.939 millones, equivalentes al 0,7%.

Después de una larga temporada al alza, la actividad hipotecaria echó el freno el pasado mes de septiembre, y su crecimiento interanual empezó a caer, pasando del 17,57% de ese mes al 16,8% de octubre, el 15,9% de noviembre, el 14,9% de diciembre y el 13,8% de enero.

Según los datos de la Asociación, relativos a todas las hipotecas y no sólo a las que se conceden para adquirir viviendas, de todos los créditos hipotecarios que se mantenían en vigor al término de enero, 586.213 millones de euros correspondían a las cajas de ahorros, que seguían siendo las más activas en este negocio, con un crecimiento interanual del 14,1%.

A continuación, los bancos sumaban 371.532 millones de euros, un 12,1% más, en tanto que el saldo vivo hipotecario de las cooperativas de crédito alcanzaba los 64.536 millones, un 15,2% más desde febrero de 2007.

Por su parte, la titulización hipotecaria -conversión de los préstamos en títulos de deuda para venderlos en el mercado-, se elevó hasta los 159.455 millones de euros en febrero tras crecer en 48.902 millones, el 44,2%.

Por tipos de entidades, las cajas también lideraban por muy poco esta actividad, utilizada por las entidades para captar fondos, ya que eran las que tenían un mayor saldo vivo de titulizaciones, con 68.904 millones de euros, un 38,9% más, seguidas muy de cerca por los bancos, con un saldo de 68.717 millones y un crecimiento porcentual bastante superior, del 54,9%.