El director general del Servicio de Estudios del Banco de España, José Luis Malo, considera que los precios de la vivienda todavía caerán un 10% desde los niveles actuales, con lo que hasta 2013 acumularán un descenso desde el inicio de la crisis del 30%.

'Aún queda un recorrido en el ajuste de precios', ha afirmado durante su intervención en la Conferencia Inmobiliaria Madrid 2011, en la que subrayó que en el caso de precio del suelo el descenso acumulado hasta 2013 se situará entre un 45 y un 50 %.

El precio del suelo acumulará un descenso del 45-50% Asimismo, señaló que la salida de la crisis es España está siendo muy complicada debido a los desequilibrios acumulados en la economía durante las anteriores fases de expansión. Para ello, insistió en que es necesario hacer ajustes internos importantes que permitan reducir la deuda de las empresas, las familias y el sistema financiero.

En su opinión, la normalización de la economía pasa por la absorción de estos excesos que lleve a unos niveles más sostenibles de deuda en estos tres agentes.

Señaló que cuanto antes se culminen los ajustes antes se producirá un crecimiento dinámico de la economía, para lo que considera fundamental reformas orientadas a lograr un aumento de la competitividad, de las exportaciones y del empleo.

Por ello, aseguró que la crisis del mercado inmobiliario requiere que otros sectores tomen el relevo gracias a una flexibilidad del mercado de trabajo y de la economía en su conjunto.

Cree que no es suficiente el 'empacho' que se ha producido en el sector y que no basta con 'hacer la digestión' sino que hay que sacar lecciones para esta situación no se vuelva a repetir.

Para ello, cree que se deben modificar los incentivos de vivienda, tanto en propiedad y alquiler para dar salida a los excedentes y resolviendo las necesidades de la población, un mejor plano fiscal y regulatorio, así como datos estadísticos homogéneos.

Además, el director general del Servicio de Estudios del Banco de España cree que también se deben repensar los mecanismos de financiación de las corporaciones locales y de planificación urbana con el objetivo de que se reduzcan las tendencias al exceso.