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La cifra de hipotecas constituidas cae en julio por tercer mes, el 6,8 por ciento

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El número de hipotecas constituidas sobre vivienda cayó en julio por tercer mes consecutivo, el 6,8%, hasta quedar situado en 55.570, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

También disminuyó la cifra interanual acumulada de hipotecas constituidas sobre vivienda, lo que significa que entre enero y julio estos préstamos se redujeron el 1,5% en comparación con el mismo periodo de 2009.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre vivienda en julio se elevó a 122.238 euros, lo que representa un aumento del 5,9% respecto al mismo mes del año anterior, y un incremento del 2,3% en comparación con el mes precedente.

En el acumulado de los siete primeros meses del año, el importe medio registró un descenso del 1,8%,

En cuanto al capital prestado para este fin, alcanzó los 6.792,76 millones de euros, el 1,3% menos que un año antes y el 3% más que en junio, mientras que la cifra acumulada hasta julio bajó el 3,3% en tasa interanual.

Durante el mes de julio, el importe medio del total de hipotecas sobre fincas constituidas se situó en 135.231 euros, cifra un 0,7% superior que la del mismo mes del año anterior y un 11,7% mayor que la registrada en junio de 2010.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es de casi 10.484 millones de euros en julio, lo que supone una disminución interanual del 14,7%.

Por tipos de entidad, las cajas de ahorro fueron un mes más las que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios durante el mes de julio (52,1% del total), seguidas de los bancos (37,7%) y otras entidades financieras (10,2%).

En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro concedieron el 46,4% del total; los bancos, el 43,7% y otras entidades financieras el 9,9%.

El tipo de interés medio de las hipotecas constituidas en julio fue el 3,77%, lo que implica un descenso del 13,5% en tasa interanual y del 4,1% respecto a junio de 2010.

Las cajas de ahorro ofrecieron a sus clientes un tipo de interés medio por los préstamos hipotecarios del 3,93% y un plazo medio de amortización de 23 años, en tanto que los bancos situaron su tipo medio hipotecario en el 3,59% y el plazo medio, en 22 años.

El 96,2% de las hipotecas constituidas en julio utilizó un tipo de interés variable, frente al 3,8% de tipo fijo, en tanto que, de los variables, la referencia más utilizada fue el euríbor, en el 89,6% de los nuevos contratos.

Durante el mes de julio, 37.935 préstamos hipotecarios modificaron sus condiciones, un 24,8% menos que un año.

En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, las condiciones variaron en 22.799 préstamos, el 31,6% menos que en julio de 2009.

El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 4.335, el 42,8% menos que un año antes, en tanto que en 2.457 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone una disminución del 6,5%.

En julio se cancelaron registralmente 47.406 hipotecas, un 8,7% mas que en el mismo mes de 2009.

Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas se redujeron el 10,2% y las canceladas sobre fincas urbanas aumentaron el 9,4%, en tanto que las cancelaciones de hipotecas sobre viviendas crecieron el 9,1% en tasa interanual

Por comunidades autónomas, las que concentraron en julio el mayor número de fincas con hipotecas por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja, con 502, y Baleares, con 305.

La Rioja encabezó también la lista de autonomías con un mayor incremento de este tipo de préstamos, ya que crecieron el 13,7%, seguida de Asturias y Cataluña, donde lo hicieron el 6,3%.