La compraventa de viviendas alcanzó las 46.467 operaciones en julio, lo que supone una caída del 26,3% con respecto al mismo mes del año pasado, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Del total de compraventas registradas en julio, las referidas a vivienda libre (41.932 transacciones) descendieron el 27,2%, en tanto que las de vivienda protegida (4.535 operaciones) bajaron el 17,4%.

El descenso fue más acusado en el caso de las de segunda mano, cuya compraventa bajó el 37,6% (hasta las 23.071), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos disminuyeron el 10,4% (23.396).

No obstante, si se comparan los datos de julio con el mes anterior, la compraventa de viviendas disminuyó en menor medida, el 2,2%, al igual que en el caso de la vivienda usada, que cayó el 5,4%, mientras que las ventas de inmuebles nuevos aumentaron el 1,2%.

El número de fincas transmitidas en julio, tanto urbanas como rústicas, fue de 186.736, el 13,5% menos que un año antes, aunque un 1,2% más que el mes anterior.

De esas operaciones, 101.113 fueron compraventa, mientras que el resto se correspondió con donaciones (6.311), permutas (2.031), y herencias (29.494), así como concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (47.787).

El 88,6% de las compraventas correspondió a fincas urbanas y el 11,4% a rústicas, en tanto que en las urbanas el 51,8% fueron viviendas.

Las operaciones de fincas rústicas cayeron el 17,7% en julio con respecto al mismo mes del año pasado, mientras que las de fincas urbanas cayeron el 22,4%.

La media de viviendas en julio fue 127 por cada 100.000 habitantes, aunque ese número sube a 277 si se incluye la compraventa de todos los tipos de fincas.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas cayó por sexto mes consecutivo y se situó en los 140.402 euros en julio, el 6,38% menos con respecto al mismo mes de 2007, mientras que el número de viviendas hipotecadas disminuyó el 28,66%, hasta las 72.968.

Según el INE, el capital prestado se redujo un 33,20% con respecto a hace un año, hasta los 10.244,8 millones de euros.

Para el total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, el importe medio se situó en 156.325 euros, un 10,55% menos con respecto al mismo mes del año pasado, y el número de fincas hipotecadas cayó el 20,21% hasta las 114.993, mientras que el capital prestado fue de 17.976,2 millones, un 28,63% menos.

Por Comunidades Autónomas, Castilla-La Mancha y Extremadura fueron las que registraron el mayor número de compraventa de vivienda por cada 100.000 habitantes, con 192 y 187 operaciones cerradas, respectivamente.

Les siguieron Murcia (174), Cantabria (161), Comunidad Valenciana (155), La Rioja (154), Andalucía (153), Canarias (134) y Navarra (129), en tanto que Baleares se situó en línea con la media española.

Por debajo de la media se situaron Asturias (126), Castilla y León (117), Aragón (110), Madrid (109), País Vasco (92), Cataluña (91), Galicia (88), Melilla (69) y Ceuta (17).

En términos absolutos, el 57% de las compraventas de viviendas en julio se concentraron en cuatro comunidades autónomas; Andalucía, Madrid, Comunidad Valenciana y Cataluña.