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La deuda familiar para vivienda cierra 2007 al ritmo más bajo en los últimos trece años

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La deuda contraída por las familias españolas para comprar una vivienda creció un 13,2 por ciento en el 2007, lo que representa el ritmo de crecimiento más bajo a cierre de año desde 1995, momento en que comenzaron a registrarse esos datos.

Así se desprende de los últimos datos sobre la deuda de las familias publicados hoy por el Banco de España, que indican que al final de diciembre del 2007 las familias debían a los bancos 646.000 millones de euros.

Al final del 2006, la tasa de crecimiento de la deuda hipotecaria de las familias se situó en el 20,4 por ciento (571.000 millones de euros), una cifra inferior al 24,3 por ciento del 2005 y al 23,7 por ciento del 2004.

Si se tienen en cuenta todos los meses, sólo en julio de 1996, con un 12,6 por ciento, el ritmo de crecimiento de la deuda hipotecaria de las familias fue menor a la del final del 2007.

La situación actual se explica por el endurecimiento de las condiciones de concesión de crédito aplicadas por las entidades a los particulares en el último trimestre, causada en parte por el deterioro de las perspectivas del mercado de la vivienda, según explicó el Banco de España en su último boletín económico.

Esa restricción, negada normalmente por las entidades, afectó también a las empresas y, en mayor medida, a las grandes empresas y a los préstamos a plazos más dilatados, en un contexto de empeoramiento de las expectativas sobre la situación económica.

Las condiciones para la obtención de préstamos también se volvieron más estrictas por la percepción de un deterioro de la calidad crediticia de los consumidores, en el caso de los préstamos destinados al consumo.

En cuanto a ese tipo de créditos, la tasa de crecimiento al final del 2007 fue del 11,2 por ciento, la menor a cierre de año desde el 4,4 por ciento del final del 2001. Entre el 2002 y el 2006, el ritmo ha sido igual o superior al 12,5 por ciento.

A diciembre del 2007, la deuda de las familias con las entidades bancarias en préstamos no dirigidos a vivienda ascendía a 228.000 millones de euros, una cuarta parte de la deuda total (vivienda y consumo), 876.000 millones de euros.

En la tabla a continuación se muestran, en millones de euros, la deuda en préstamos para vivienda de los hogares españoles a cierre de cada año desde 1995, así como su crecimiento porcentual.

AÑO DEUDA TASA

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1995 76.557 14,6%

1996 86.292 13,9%

1997 105.309 22,8%

1998 126.755 21,1%

1999 152.516 20,7%

2000 185.308 21,7%

2001 217.098 17,3%

2002 253.825 17,1%

2003 308.597 21,6%

2004 381.698 23,7%

2005 474.499 24,3%

2006 571.325 20,4%

2007 646.121 13,2%