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La firma de hipotecas cae en septiembre un 42 por ciento y suma 17 meses a la baja

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El número de hipotecas sobre vivienda constituidas bajó en septiembre el 42 %, hasta las 30.808 con lo que este indicador encadena diecisiete meses de bajadas interanuales, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados hoy.

Respecto al mes de agosto, un mes en el que tradicionalmente se registra una menor actividad inmobiliaria, la firma de hipotecas aumentó un 5,4 %, con lo que registró su segundo nivel más bajo desde 2003, año en el que comenzó a elaborarse la actual serie histórica.

El importe medio de préstamos sobre viviendas fue de 111.934 euros, inferior en un 6,3 % al de un año antes y superior en un 4,7 % al registrado en agosto.

El valor total de las hipotecas fue de 3.448,4 millones de euros, lo que supone un descenso del 45,7 % frente al mes de septiembre de 2010, mientras que respecto a agosto representa un incremento del 10,3 %.

En cuanto al total de fincas (tanto urbanas como rústicas), en septiembre se concedieron 50.372 hipotecas con un importe medio de 119.889 euros, el 39,6 y el 10,4 % menos, respectivamente, que en el mismo mes del pasado ejercicio.

En el noveno mes del año, el importe de los créditos hipotecarios otorgados sobre fincas sumó 6.039 millones de euros, el 45,8 % menos que un año antes, de los que 5.623 millones correspondieron a fincas urbanas y 415,6 a fincas rústicas.

Por primera vez desde 2003, los bancos, que concentraron el 49,9 % de los préstamos, concedieron más hipotecas que las cajas de ahorros, que sumaron el 36 %. El resto de entidades financieras se quedaron con el 14,1 % del mercado.

Ese año, se otorgaron unos 118.000 préstamos hipotecarios, de los que el 38 % correspondió a bancos y el 52 % a cajas de ahorro.

En cuanto al capital prestado, en septiembre los bancos concedieron el 52,9 % del total, las cajas el 31,7 %, y otras entidades el 15,4 %.

El tipo de interés medio aplicado fue el 4,31 %, lo que representó un incremento interanual del 14,9 % y un descenso del 0,9 % respecto al mes anterior.

Las cajas concedieron las hipotecas a un interés medio del 4,58 % y un plazo de 22 años, mientras que los bancos dieron sus préstamos a 21 años y con un interés medio del 4,29 %.

El 94,4 % de las hipotecas constituidas utilizaron un tipo de interés variable, con el euribor como principal referente (81,8 %), en tanto que el 5,6 % optó por un tipo fijo.

El número de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 30.806, el 27,8 % menos que en septiembre de 2010.

En lo relativo a las viviendas, cambiaron de condiciones 15.182 hipotecas, el 20,6 % menos.

Según la misma fuente, en septiembre se cancelaron en los registros de la propiedad 32.032 hipotecas, un 24,8 % menos que en el mismo mes del año anterior.

Por comunidades autónomas, el número de fincas con hipoteca constituidas en agosto por cada 100.000 habitantes fue mayor en Baleares (213), donde bajó un 20,4 % respecto al mismo mes del año anterior.

Los mayores descensos interanuales correspondieron a Asturias (66,2 %), La Rioja (63,3 %) y Aragón (57,5 %).

En cuanto al valor medio, la comunidad con mayor importe hipotecado fue Madrid, con 174.820 euros.