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La firma de hipotecas cayó un 42% en septiembre

El capital prestado por los bancos se redujo un 45,7% en el último año.

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En septiembre se constituyeron en España un total de 30.808 hipotecas sobre vivienda, lo que supone una reducción del 42% en comparación con el mismo mes del año anterior, según informó este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE). Ya son 17 meses consecutivos de bajada.

Respecto al mes anterior, la firma de hipotecas marca una subida del 5,4%, aunque en el acumulado de los nueve primeros meses del ejercicio el descenso es del 31,1%.

Por su parte, el capital prestado por las entidades financieras en septiembre para la adquisición de vivienda se redujo un 45,7% en tasa interanual, hasta los 3.448,4 millones de euros. En comparación con agosto, el importe prestado sube un 10,3%.

Mientras, el capital medio prestado se situó en los 111.934 euros, un 6,3% menos que hace un año, pero un 4,7% más que en agosto.

En total, en septiembre se constituyeron 50.372 hipotecas sobre fincas (-39,6%), de las que 47.702 eran urbanas (-39,6%) y 2.670 eran rústicas (-37,7%). Además, el capital total prestado en estas operaciones fue de 6.039 millones de euros, un 45,8% menos que hace un año.

Los bancos fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante el mes de septiembre (49,9% del total), seguidas de las cajas de ahorros (36%) y otras entidades financieras (14,1%).

En cuanto al capital prestado, los bancos concedieron el 52,9% del total, las cajas el 31,7% y otras entidades financieras el 15,4%. El tipo de interés medio en septiembre de 2011 fue del 4,31%, lo que supone un aumento del 14,9% en tasa interanual y un descenso del 0,9% respecto a agosto de 2011.

El 94,4% de las hipotecas constituidas en septiembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 5,6% de tipo fijo. Entre los variables, el euríbor fue el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 88,3% de los nuevos contratos.

Por regiones, el número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en Islas Baleares (213). Ninguna comunidad presentó una tasa de variación positiva. Las evoluciones más negativas se dieron en Asturias (-66,2%) y La Rioja (-63,3%). La Comunidad de Madrid presentó el mayor importe medio hipotecado (174.820 euros). La Rioja fue la comunidad que presentó la mayor tasa de variación interanual positiva (26,1%), seguida de Asturias (13,3%).

La venta de vivienda cayó el 31,9% en el tercer trimestre de 2011 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta contabilizar 84.852 operaciones, lo que representa la cifra más baja del histórico que comenzó a elaborar el Colegio de Registradores de la Propiedad en 2005. El organismo atribuye estos datos a la difícil situación económica, motivada principalmente por el funcionamiento del sistema financiero y por el desempleo, que no ha podido ser paliada por la reducción de los precios y del endeudamiento hipotecario ni por los bajos tipos de interés.

Del total de las viviendas vendidas entre julio y septiembre, 41.734 fueron usadas (28,7 % menos), cifra con la que marca un nuevo mínimo histórico. El resto, 43.118 casas vendidas eran nuevas (el 34,7% menos), un dato que está por encima del mínimo histórico alcanzado en el pasado trimestre, debido a los efectos de la rebaja del IVA que graba la compra de vivienda (del 8 al 4%) que entró en vigor en agosto y continuará hasta finales de año.