Las familias con hipotecas suscritas hace un año en Madrid, Ceuta, Melilla y Cataluña que se revisen en julio con el euríbor de junio se beneficiarán de descuentos que superarán los 4.000 euros anuales.

Hace un año, en junio de 2008, el euríbor, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, era del 5,361 por ciento, la segunda cota más alta de sus diez años de historia.

Ayer el indicador sumó su cuarto mínimo histórico consecutivo y cerró el mes de junio en el 1,610 por ciento, lo que representa un descenso de más de 3,7 puntos porcentuales en doce meses y repercutirá favorablemente en las hipotecas contratadas hace un año que se revisen en julio, a las que se aplica el euríbor del mes anterior.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca para la adquisición de vivienda era, en junio de 2008, de 141.939 euros, con lo que en la revisión anual se ahorrará 284,86 euros el mes o más de 3.400 el año.

Sin embargo, las diferencias entre los importes de las hipotecas en las distintas comunidades autónomas provocan también grandes diferencias en las cuotas mensuales, y, por tanto, mayores descuentos o subidas en caso de haberlas.

Hace un año, el importe de medio de una hipoteca para adquisición de vivienda oscilaba entre los 95.496 euros de Extremadura y los 191.136 euros de Madrid.

En el primer caso la rebaja será de algo más de 190 euros mensuales o 2.300 euros al año, mientras que en el segundo el descuento roza los 400 euros mensuales y supera los 4.600 euros anuales.

Por detrás de Madrid, las hipotecas medias más elevadas eran las de Ceuta y Melilla, con un importe medio de 171.225 euros, y Cataluña, con 166.897 euros.

Para las dos ciudades autónomas los descuentos superarán los 4.100 euros al año, y en Cataluña rebasará los 4.000.

En el otro lado de la tabla, a continuación de Extremadura se situaban Galicia (107.965 euros) y Asturias (112.079 euros).

En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidades autónomas, sobre la cuantía media de las hipotecas de viviendas constituidas en junio de 2008, así como el recorte mensual y anual que experimentarán las cuotas al aplicarles el descenso del euríbor este mes en la revisión anual de un préstamo a 25 años:

CC.AA. HIPOTECA MEDIA % mensual % anual

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Andalucía 129.306 259,50 3.114,00

Aragón 142.861 286,70 3.440,40

Asturias 112.079 224,93 2.699,16

Baleares 162.601 326,32 3.915,84

Canarias 122.625 246,10 2.953,20

Cantabria 125.178 278,22 3.338,64

C. y León 132.363 265,63 3.187,56

C.la Mancha 127.507 255,90 3.070,80

Cataluña 166.897 334,95 4.019,40

C. Valenciana 130.685 262,27 3.147,24

Extremadura 95.496 191,65 2.299,80

Galicia 107.965 216,68 2.600,16

Madrid 191.136 383,59 4.603,08

Murcia 129.631 260,15 3.121,80

Navarra 135.147 271,23 3.254,76

País Vasco 159.945 320,99 3.851,88

Rioja 124.408 249,67 2.996,04

Ceuta y Melilla 171.225 343,63 4.124,00

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TOTAL 141.939 284,86 3.418,32