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El precio de la vivienda usada en 2009 cayó en todas las capitales españolas

Barcelona, Madrid y Valencia han caído entre un 10% y un 17% desde 2007

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El precio de la vivienda usada en españa ha cerrado 2009 con importantes caídas en todos los mercados, según el último informe (PDF) de precios del portal inmobiliario idealista.com. En solo 8 de los 328 municipios analizados se han registrado incrementos de precios.

Para la realización de este informe se tomó una muestra de 90.271 viviendas de segunda mano que están o estuvieron anunciadas durante el periodo de análisis del 24 de septiembre al 22 de diciembre de 2009.

La ciudad de Barcelona ha visto cómo sus precios caían un 6,1% durante 2009 hasta situarse en 4.097 euros/m2. A pesar de este descenso, durante el último trimestre del año los precios no se han movido. Desde que alcanzara su máximo en el primer trimestre de 2007 (4.888 euros/m2), la caída de los precios en la ciudad condal ha sido del 16,2%.

Madrid despide el año con una caída en el precio de la vivienda usada del 4,2% lo que sitúa el precio del metro cuadrado en 3.875 euros. Tomando como referencia su máximo histórico, alcanzado en la capital el segundo trimestre de 2007 (4.315 euros/m2), la caída acumulada es del 10,2%.

El precio medio de la vivienda usada bajó un 11,1% en Valencia capital durante 2009, lo que ha dejado el precio del metro cuadrado en 2.373 euros. La caída acumulada desde el precio máximo, alcanzado durante el segundo trimestre de 2007 (2.861 euros/m2), es del 17,1%.

En el caso de Bilbao, la bajada interanual ha sido del 2,8%, que ha dejado el precio de la vivienda usada en 3.640 euros/m2, aunque los precios se recuperaron en el último cuarto del año (0,2%).

Sevilla finaliza el año con una caída interanual del 4,3%, lo que sitúa el precio de su metro cuadrado en 2.784 euros. Mayor ha sido la caída de zaragoza, que en sólo un año ha rebajado sus precios un 7,9%, dejando el precio en 2.595 euros/m2.

Todas las comunidades autónomas también experimentan bajadas durante el último cuarto del año. Las caídas más pronunciadas las marcan Murcia (-3,6%) y La Rioja (-3%).  Por contra, Cantabria (-0,2%) y Baleares (-0,3%) son las que mejor aguantan los envites de la crisis

El precio más alto de España lo sigue marcando Euskadi, con el metro cuadrado a 3.484 euros. Por detrás se sitúan Madrid (3.308 euros/m2) y Cataluña (2.856 euros/m2). Las comunidades más económicas son Extremadura (1.455 euros/m2), Murcia (1.528 euros/m2) y Canarias (1.650 euros/m2).