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"La valoración está influida por la situación actual"

Julio Gil Iglesias, socio director de la consultora inmobiliaria Horizone

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1. Las estadísticas de precios de la vivienda se basan en tasaciones ¿Son estadísticas irreales que no reflejan el mercado?

Las tasaciones reflejan el valor teórico de las viviendas, no el precio. Los valores de tasación, en estos momentos, están muy influidos por la situación del mercado inmobiliario y por el papel que en dicho mercado desempeñan las entidades financieras.

2. ¿Hay que controlar más a las tasadoras?

Las tasadoras tienen un papel tremendamente complicado, porque es muy difícil mantener una absoluta independencia.

3. ¿Haría falta una estadística que revelara la caída real del precio de la vivienda?

Para obtener la caída real, habría que restar las transacciones entre promotores y banca que, en muchos casos, son obligadas y no se realizan a un valor de mercado.

4. ¿Seguirá descendiendo el precio de los pisos más allá de 2012?

En 2011 y principios de 2012, se seguirán produciendo ajustes adicionales y dependerá, en parte, de la evolución del empleo y de los tipos de interés.