La venta de viviendas se desploma un 31,8% en el primer trimestre
El descenso más acusado se produjo en la vivienda usada, cuyas transacciones cayeron un 46,9%
Las transacciones inmobiliarias disminuyeron el 31,8 por ciento en el primer trimestre del año, hasta contabilizar 157.539 viviendas vendidas, frente al mismo periodo de 2007.
La estadística del Ministerio de Vivienda sobre transacciones inmobiliarias detalla que, del total de viviendas vendidas, 89.543 eran inmuebles nuevos y 67.996 usados, lo que representa un descenso del 12,9 y del 46,9 por ciento, respectivamente.
En cuanto a la vivienda nueva, la compraventa de casas libres alcanzó los 78.853 inmuebles (el 23,2 por ciento menos respecto al primer trimestre de 2007), en tanto que los inmuebles protegidos nuevos registraron 10.690 transacciones (el 17,3 por ciento menos).
En lo que a vivienda usada se refiere, la compraventa de inmuebles libres se redujo a la mitad, hasta los 64.622, mientras que las transacciones de vivienda protegida de segunda mano registraron una bajada del 44,1 por ciento, con 3.374 unidades vendidas.
El valor total de las transacciones inmobiliarias de viviendas libres en el primer trimestre alcanzó los 26.505,9 millones de euros, frente a los 38.906,2 millones de euros que se contabilizaron en el mismo periodo de 2007 (el 31,87 por ciento menos).
Las transacciones de viviendas libres nuevas alcanzaron un valor total de 14.914,3 millones de euros en el mismo periodo, en tanto que las de inmuebles libres de segunda mano contabilizaron 11.591,6 millones.
Barcelona (2.824,7 millones de euros), Málaga (1.557,6 millones), Alicante (1.554,2 millones) y Valencia (1.306,9 millones) son las provincias en las que se vendieron viviendas por un importe global más elevado.
La transacción media fue de 184.742,4 euros
El precio medio de las transacciones llevadas a cabo en España en los tres primeros meses del año fue de 184.742,4 euros, siendo superior el de las compraventas hechas en Vizcaya (282.386 euros), Guipúzcoa (269.313), Madrid (264.555), Barcelona (268.589), Álava (235.475), Islas Baleares (228.804) o Málaga (220.219).
Si se comparan los tres primeros meses de este año con el último trimestre de 2007, las transacciones inmobiliarias cayeron sólo el 18 por ciento, de forma que la obra nueva bajó el 16,4, y la segunda mano, el 20 por ciento.
En el año móvil (abril 2007-marzo 2008), el número de transacciones inmobiliarias alcanzó las 763.655 viviendas, el 8,7 por ciento menos que en el mismo periodo un año antes (abril 2006-marzo 2007).
De este total de compraventas, 399.345 inmuebles eran de obra nueva (el 3,2 por ciento menos) y 364.310 de segunda mano (14,2 por ciento menos).
Las comunidades autónomas en las que menos disminuyeron las transacciones inmobiliarias en el año móvil fueron Extremadura (-1,7%), Castilla-La Mancha (-2,5%), Galicia (-3,7%), Cantabria (-4,8%), La Rioja (-4,9%), Murcia (-5,6%), Castilla y León (-6,9%), País Vasco (-7,2%), Canaria (-7,8%), Andalucía (-8,6%) y Aragón (-8,7%).
Por encima de la media se situaron Ceuta y Melilla (-14,8%), Cataluña (-14,5%), Madrid (-10,7%), Comunidad Valenciana (-10,6%), Islas Baleares (-10,6%) y Navarra (-10,5%).
41 Comentarios
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FELICIDADES. Disfruten de lo votado y reciban con alegria la miseria que han elegido.
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Miguel que?, o sea miguel sebastian el de la foto de montse corulla la novieta del cejas rasuradas con cara de facha progre o sea gallardón ha dicho que cuanto más pronto se vaya esto a tomar por culo, más pronto subiremos. Pues nada a tomar por culo como Zerolo. Donde anda ese gran patriota estadista cuya sensibilidad la podemos centrar en exclusiva en su esfinter. Ay el mundo progre y luego hablan del PP y de la IGlesia.
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POR PURO EGOISMO, VOTA SOCIALISMO.
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Esto debería replantear muchas cosas, los promotores deberían bajar los precios un 12,9 % y los vendedores de segunda mano deberían replantearse muchas cosas y bajar sus precios un 46,9%.
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¿Consideras que es una miseria para la gente que los precios de la vivienda bajen?. Curiosa forma de ver las cosas
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la culpa la tiene zapatero, por no dejar que los pperos sigan especulando con la vivienda...
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Y ahora, que se desplomen los precios.
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Pronto recompraremos por casi nada, los pisos que les vendimos a los crédulos Obreros Socialistas, votantes de ZEjas, los pisos que les vendimos por 300.000 ó más Euros...jejeje
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Construimos casas de forma descontrolada durante muchos años, duplicamos el numero de estas en comparación con el de habitantes reales, y siempre a un precio en alza, la ecuación no sale, esto era una trampa un timo de la estanpita en la que muchos ciudadanos llevados por la estulticia, la avaricia o la credulidad han caido. Lo realmente triste es que ahora entre todos tendremos que resolver el problema, cuando el beneficio de semejante estafa sólo a enriquecido a unos pocos.
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Por fin ZP va a cumplir una promesa: que el precio de los pisos baje. No compren todavía, aún tienen que bajar más. Va a ser un chollo para el que disponga de dinero líquido. GRACIAS ZP.
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PArece lógico que la crisi inmobiliaría afecte más a España que a otros paises, ya que aquí la gente no se estaba comprando casa para vivir, sinó que comprába sobre plano y vendía llave en mano, para hacrese rico con la especulación. Ahora hay que pagar eso y esperar hasta que los 600.000 pisos que hay vacios se vayan alquilando o vendiendo segun la gente los necesite, pero descontando la especilación de los precios logicamente. Los que soñaron que su casa antigua y sin servicios valía una fortuna, podía venderla y comprarse otra maravillosa, tendrán que pagar su ingenuidad por suponer que habría comprador en su momento y que los tipos de interés no subiría nunca. Lo siento, pero las uvas no llueven del cielo.
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Es completamente lógico, que la venta de viviendas en España, se haya desplomado más de un 31%, porque hay que tener muy poca inteligencia, para hacer el gran disparate, de comprar una vivienda en España, a los precios actuales, porque son unos precios de verdadera estafa.
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Seria muy bueno que el desplome se incrementara en el segundo trimestre.Y que los precios se desplomaran en la mima proporcion. Suerte.
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seguro que si el PP hubiera llegado a ganar las ultimas elecciones(o por que no, todas!)la crisis inmobiliaria no habría existido.Mi recomendacion es que el PP gobierne en todo el mundo,como en Japon en los años 80(donde pasó lo mismo) o en EE.UU. (donde ha pasado lo mismo),o en TODOS los sitios donde se ha especulado, que acaba pasando lo mismo.Pero parece que algunos votantes del PP creen que este partido es capaz de evitar las corrientes económicas.Bien por ellos!
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"¿Consideras que es una miseria para la gente que los precios de la vivienda bajen?" depende para quien, por ejemplo para una persona de clase media baja que se ha comprado una casa a un precio X y sigue pagando una hipoteca debe resultarle duro saber que su piso en un futuro va a valer X-25% (a pesar de que él no llegando a fin de mes seguirá pagando el precio inicial). yo estoy de acuerdo creo que es una miseria
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no se si tu comentario es irónico, si no es así debes ser un tio con mucha pasta y sí debes estar contento ante lo que se avecina y sí dale las gracias a ZP. si no es así y eres un currito con un renta limitada (como el 90 por ciento de los españolitos)deberías pensar en quien se quedará con las viviendas que no se puedan pagar y quien estará en disposición de comprarlas cuando la mayoría nos las vemos y deseamos para llegar a fin de mes. si yo de las clases pudientes también habría votado a ZP
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Tranquilos, que ZP (que nunca miente) dice que NO HAY CRISIS.
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no soy Gedeon pero permiteme darte mi opinión. no se lo que hubiera o hubiese pasado si el PP hubiera ganado las elecciones, pero sí se lo que está pasando una vez las ha ganado el PSOE: inmovilidad, inercia, indolencia, negación sistemática de la realidad... tal vez no deberíamos entrar a juzgar lo que habría pasado si (what if?) e intentar analizar lo que está pasando y con quien desde una perspectiva constructiva. Por cierto ¿qué hubiese pasado si el Psoe no hubiese mentido sobre la situación, de aquel momento y futura, de la economía? porque o mintieron y eso ya les califica, o bien no se enteraban de la realidad y los análisis eran (siendo benévolo) erróneos lo que también les calificaría (como incompetentes). PS. por cierto y ya que estoy lanzado: a todos los que decían que el debate Solbes-Pizarro lo ganó Solbes les recuerdo que el que acertó analizando la situación real fue el que según todos perdió el debarte. curioso.
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aora es buen momento pa comprar unos cuantos pisos pa benderlos cuando suban otra bez y ganar un dinero por que no suben los sueldos y nesecitamo ganalo de la forma que sea que antes trabajar aorrabas y aora no yega al fin del mes questa to mu caro
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A ver, las cosas son muy claras. Se ha estado construyendo el triple de viviendas en España que en todo el resto de Europa juntas. La mayoría no compró casa para poder vivir y lo que hizo fue comprar para especular y enriquecerse. La diferencia entre los sueldos y los pisos se ha multiplicado por 10. Los pisos tienen que bajar a su precio justo y toda la mafia que se enriqueció a costa de todos pagar las consecuencias
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con mariano y el pp el petroleo estaria a 25$ los 10 barriles, el euribor al -1%, los sueldos se habrian duplicado, los pisos si eres comprador a 100 el metro y si eres vendedor a 10000, todos los dias habria sol pero no habria sequia, Fernando Alonso iria primero en el mundial con un SEAT, la seleccion tendria 5 eurocopas, y con el reintegro de la bonoloto se pagarian 5000
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¿Público, qué os pasa hoy que los 4 principales titulares están dedicados a la crisis de caballo que padecemos, en vez que escribir sobre "la lideresa", "el del bigote" o sobre "fedeguico"? A ver si va a resultar que por fin os dedicáis a hacer crítica al gobierno en vez de ver fachas por todos los lados...
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¡ Que va !, especulatas. Llegará la hora de que millones de jovenes y adultos sin casa propia, puedan acceder, SI QUIEREN, a un bien de primera necesidad sin esclavizarse de por vida. Lo siento por la gente trabajadora que ha comprado con los precios hinchados, pero no se arruinarán, ni pasarán hambre. Los trabajadores saben apretarse el cinturón (por obligación) y salir adelante. La mayoria tendrá hipotecas por debajo de la media y saldrán adelante y estarán en "su" casa. El que quiera vivir por encima de sus posibilidades que pague las consecuencias. El especulata medio que se joda, por listo. Y a los grandes especuladores capitalistas de viviendas, de alimentos, de energías, etc, hay que limpiarlos del planeta y no permitir que nos "desgobiernen". A mi no me tienen pillao. Y somos muchos aún. SOCIALISMO O BARBARIE. Pero socialismo en construcción, no sociatas-liberales, que es lo que tenemos.
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para para jesús, yo imagino que nadie te puso una pistola en la cabeza y te obligó a comprarte un piso a un precio desorbitado, pero igual si que creiste a ciertos politicos que comentaban que comprar pisos era un negocio redondo y valían así de caros porque podíamos pagarlo. Yo vivo de alquiler desde hace ya 16 años y así seguire hasta que la situación cambie, sino seguiré de alquiler, Yo te recomiendo que si te ves asfixiado por tu hipoteca dejes de pagarla, el banco propietario legitimo de la misma hasta que no pages el último centimo, se queda con tu casa (el dinero entregado se asume como de alquiler) y el marrón, ya que según tu tu casa no es rentable. Si todos hicieran lo mismo algunos bancos se iban a encontrar con muchos bienes inmuebles a bajo precio y sin dinero liquido que vuestras hipotecas les proporcionan. No esperes que los politicos que te llevaron a esta trampa te solucionen el dilema.
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Magnifica noticia, el desplome de las ventas de viviendas de segunda mano, porque ello supone segun mi punto de vista, que la realidad se va imponiendo en la sociedad española y que la especulacion que se habia convertido en un fenomeno generalizado se vaya acercando a niveles asumibles por la sociedad. Ahora debe de ocurrir tambien en los de nueva construccion y asi los precios se iran acercando a los costes reales con el margen comercial razonable que toda actividad economica debe tener. De todas formas no esperemos un desplome de los precios, lo que ocurrira y ya ocurre, es que se construira mucho menos con lo que la construccion dejara de ser el motor economico de españa y lo tendran que sustituir otros sectores. Esperemos que tambien sirva este desplome para moderar el incremento de la inflacion, esperemos.Lo dicho buenas noticias, aunque tambien malas segun se mire. Si o No
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Estas cosas pasan cuando un país esta en crisis, por cierto alguien le a explicado al presidente del gobierno lo que quiere decir la palabra "crisis", que quede claro que no es ningún insulto, osea que lo puede decir. saludos alfonso
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PARA CUANDO LAS ELECCIONES ANTICIPADAS,NO YA PARA ECHAR AL GOBIERNO,SINO PARA TRAER GESTORES.AHHHHH CONGELANDO SUELDOS Y PRIVATIZANDO,YA YA.....Y EL PLENO EMPLEO PROMETIDO....SI ES MUY BONITO DECIR QUE EL PODER NO TE VA A CAMBIAR,PERO COMO ESO LO VAS VIENDO POR EL CAMINO....TE VAS CONVENCIENDO,Y QUEDAS TODAVIA PEOR...TORERO TORERETE SINO SABES PA QUE TE METES.TE HAS METIDO TU SOLO EN LAS MENTIRAS Y EL BUENISMO INOCUO,ZP
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ellos lo necesitan, no dejes que sus yates queden varados en puerto seco, no dejes que sus mansiones de devaluen, ahora es momento de actuar, entre todos podemos, por solo 5000 al mes APADRINA UN CONSTRUCTOR
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Podrian hacer viviendas de protección social sobre el depósito de bienes embargados por no poder pagar las hipotecas. De ese modo se reaprovecharían las construcciones a medio terminar y le saldria más barato al gobierno cumplir con la ciudadanía.
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Que bajen los precios de forma agresiva, como los comerciantes del textil. Esos no han pedido ayudas al gobierno, como las constructoras y promotoras, ¿a que no? Bajan los precios más que de costumbre y pa'lante. Pues que hagan lo mismo los de la vivienda, que tienen la cara más dura que el cemento de tercera con el que construyen.
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En que cabeza cabe que se construyan millones de pisos durante varios años y que además se vendan a precio de oro,porque hay que pagar determinadas a Ayuntamientos,Autonomias,etc.., El desplome es lo más natural del mundo.Ahora promotores y constructores junto a algunos alcaldes que se coman los pisos con patatas.
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el precio de la vivienda tiene que bajar todavía aún más. En ocasiones el sobreprecio de la vivienda puede soportar hasta un 60 % de impuestos (repercusión del suelo, licencias obra, bolsillo del político - impuesto revolucionario -, notario, iva, registro, impuesto patrimonio etc.....
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Como sucede en todas las pirámides los tontos que entran los últimos palman lo que han metido por no encontrar a los suficentes que sean más tontos que ellos, y el que la ha organizado se lo lleva crudo. No me dan ninguna pena todos esos pardillos que van a pringar por ir de listos.
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La oposición ha logrado que se diera vía libre a la comparecencia urgente del presidente del Gobierno para explicar ante el Pleno del Congreso sus medidas ante la situación económica, una cita el que PSOE trató de evitar proponiendo como alternativa la presencia del vicepresidente económico, Pedro Solbes. Esta es la segunda vez desde que Zapatero llegó al poder que el PSOE se queda solo en una votación en el Congreso de los Diputados.
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debes haber creido que simpatizo con el PSOE,pero no es así.Estoy de acuerdo en que parece que intentan torearnos a todos con terminología.Pero eso no quita que esta crisis estaba cantada y era inevitable desde antes de su subida al poder(y me refiero al desplome de los pisos).Europa ya avisaba de ella y al final ha sucedido.Mi mensaje era contra oportunismos,no para echar un capote al gobierno.PS:y ya yo tambien estoy lanzado,no se que tiene de "perspectiva constructiva" el mensaje al que hice replica,o hablar del debate de pizarro ahora...
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Me parece lógico que bajes las transacciones inmobiliarias, cualquiera que compre un piso a los precios actuales estará loco. Lo que tienen que bajar son los pisos ¿ O no está ahí la crisis?.
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Pos nada "el garcía" (10) cómprate unos pisitos que te vas a forrar... Pero estoy de acuerdo que ya no se ahorra, entre otras cosas porque la mitad de lo que trabajo se me va en vivienda; esa proporción no la hubo ni en la prehistoria. Y repásate el tema de las haches.
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Los problemas de la vivienda vienen de la epoca Aznar que se potencio de un forma desmesurada la cons. de viviendas, y no hubo ningun control sobre los precios, hasta el punto de endeudar al ciudadano, posteriormente a su marcha el BCE empezo a asubir los intereses y de ahi salio el resultado que vemos hoy
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yo solemente digo de que tos los que tenga unas perras agan caso a la menistra y se conpren unos pisos que aluego gana mariano rajoys y ban a subir otra vez como con aznal y entocen se gana dinero pa compral mas piso
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La compra de viviendas ha sido para muchos como jugar en bolsa. Compraban una vivienda, luego la vendían, ganaban unos euros y se metían en una compra mayor y así hasta que se frenó la compra, pues no se podía llegar en precios al infinito y ahora quieren recuperar lo invertido. Eso es imposible, como en bolsa, cuando compras un valor, nadie te asegura que con el tiempo te van a abonar lo invertido como mínimo. A Zapatero, Rajoy le dijo que en los últimos cuatro años la vivienda había subido un 48 %; ahora que ha bajado,¿qué dice Rajoy?
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AVISARME CUANDO SE QUEDEN EN 8 MILLONES DE PESETAS COMO ANTES!!!!
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