90.000 hogares morosos en 2008

La Asociación Hipotecaria prevé que el volumen de préstamos impagados se triplique este año

VIRGINIA ZAFRA 25/06/2008 22:25

“A todas luces, la economía española se encuentra en el periodo inicial de una crisis, cuya intensidad y duración no estamos, por el momento, en condiciones de evaluar”. Con estas palabras, el presidente de la Asociación Hipotecaria (AHE), Gregorio Mayayo, se convirtió ayer en el primer responsable del sector financiero español en utilizar sin problemas la palabra maldita.

Y lo más importante son las consecuencias que prevé de este parón. Para empezar, la morosidad de los hogares terminará el año en el 2%, lo que supone casi triplicar la tasa de principios de año y duplicar la actual. Y después seguirá creciendo de forma sostenida durante todo 2009.

La razón es que la mayoría de los impagos actuales se deben a la subida de los tipos y están muy concentrados en las hipotecas firmadas en 2004 y 2005, pero a partir de final de año serán consecuencia del aumento del paro y afectarán por tanto a muchos más hogares.

Con la tasa de morosidad del 2% de final de año, ya habrá en torno a 90.000 hogares que no serán capaces de hacer frente al pago de las cuotas de su hipoteca. De momento, esa cifra seguirá siendo inferior a la del resto de los países europeos, pero Mayayo advierte de que la morosidad crecerá más rápido en España que en el resto de la Unión porque la mayoría de las hipotecas son a tipo variable y, por tanto, están más expuestas a la subida de los tipos de interés. Y éstos no dejan de subir.

El Euribor fijará su media mensual de junio en el 5,36%, récord histórico desde su nacimiento en 1999. Los que tengan revisión anual con esa cifra notarán una subida de 77 euros en la cuota mensual, tomando como referencia un préstamo de 150.000 euros, a 26 años y con un tipo de Euribor más 0,5 puntos. Para las revisiones semestrales, el encarecimiento será de 52 euros.

Bajada histórica

Otra consecuencia de la crisis es que el negocio hipotecario está viviendo este año un frenazo más fuerte del previsto y el próximo vivirá un parón histórico. La Asociación Hipotecaria ha reducido sus estimaciones de crecimiento para 2008 (esperaba un aumento de entre el 6% y el 9%) y ya descuenta un crecimiento inferior al 5%. Y para 2009 espera el primer descenso del saldo hipotecario de la historia. Es decir, los españoles reducirán su endeudamiento porque las hipotecas que se concederán en el ejercicio serán inferiores a las amortizaciones y cancelaciones que se producirán.

Para intentar ayudar a las familias más perjudicadas por todos estos efectos, Mayayo reclamó al Gobierno que acelere el desarrollo reglamentario de la recién promulgada Ley Hipotecaria. Sus peticiones principales son que se facilite la modificación de las condiciones de las hipotecas para que se ajusten mejor a las nuevas condiciones de los hogares, que se incentive la comercialización de nuevos tipos de productos y que se eliminen las trabas introducidas para las hipotecas de tipo fijo. En todo caso, la AHE no espera que estas últimas vayan a tener mucho éxito en este contexto económico debido a su precio.

Un efecto positivo de esta nueva coyuntura, según las previsiones de la Asociación Hipotecaria, es que los ciudadanos tendrán más facilidad para obtener financiación en condiciones favorables para financiar proyectos o necesidades que no sean la compra de una vivienda. Y es que los bancos y cajas tienen que seguir buscando negocio al margen del segmento inmobiliario. Lo más probable es que aumenten la financiación de viviendas para alquiler, de inmuebles comerciales y de actividades productivas de pequeñas y medianas empresas o autónomos.

Los costes de alargar una hipoteca 

El Gobierno incluyó entre una de sus medidas estrella tras la victoria electoral la eliminación de costes en la ampliación del plazo de las hipotecas. De momento, sólo 350 hogares han recurrido a esta opción. Ahora, el Ministerio de Economía ha publicado una guía informativa sobre esta posibilidad y en ella advierte de que lo único gratuito que hay en esta fórmula son los trámites porque lo demás sale al final mucho más caro. Las cuotas mensuales bajan, pero acaban pagándose muchos más intereses. En concreto, alargar 15 años el préstamo supone duplicar la cuantía que acaba pagándose al banco, a cambio de reducir poco más de un 20% la cuota mensual.
Además, si inicialmente se contrató el préstamo a un plazo muy largo, ampliarlo más puede tener un efecto muy reducido en la cuota. Por ello, el Ministerio pide a los ciudadanos que antes de tomar esta decisión pidan consejo a su entidad y “reflexionen”.

14 Comentarios
  • JUAN CARLOS
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    -9 i JUAN CARLOS 26-06-2008 01:13

    ZZZZZZZ...ZP APARTE DE BOBO Y DORMIDO, ENGAÑO A + DE 20 MILLONES DE VOTANTES PQ EL RESTO SABIAMOS LO Q IBA A OCURRIR.VIVA EL PP!!!

  • Luis
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    -10 i Luis 26-06-2008 08:54

    El euribor eleva las hipotecas un 9% en el mayor nivel de su historia (Expansión)

  • mensajero
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    -3 i mensajero 26-06-2008 09:34

    El 90% de las empresas industriales tiene problemas de liquidez por morosidad ---http://www.expansion.com/edicion/exp/economia_y_politica/economia/es/desarrollo/1138387.html

  • manuel caro sanabria
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    -5 i manuel caro sanabria 26-06-2008 09:45

    engañan los bancos, engaña el estado. las amortizaciones de los bienes que adquirimos deben estar en relacion con el valor y plazo de tiempo a devolver lo financiado. si compro un plato lo tengo que pagar al contado, sino estare haciendo el tonto. si compro un coche el plazo maximo de amortizacion no debe pasar de 5 años y si compro un piso este plazo no puede ser superior en ningun caso a 15 años, porque los bancos dan los prestamos a más años?, claramente para ganar más y hacer más esclavos y sumisos. Por que el estado no rebaja los plazos?, por lo mismo. Nota: no firmar compras a más de 15 años, bajaran los precios.

  • EL ULTIMO INGENUO
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    -6 i EL ULTIMO INGENUO 26-06-2008 10:58

    y ke pasa,que haya 90 mil hogares morosos en españa.lo cuentan como si fuera una cosa de la ostia,vamos.seguro que en vacaciones los morosos desaparecen,se van a la playita a tomar cañitas,y alli seguro que se olvida todo.es lo que yo digo,españa va tan de puta madre,que esto no se lo cree nadie.estamos en semis de la eurocopa,el paro,las hipotecas,los morosos...bah,no me creo nada.es todo mentira.esperen a la llamada "OPERACION SALIDA DE MOROSOS",del dia 30-j y saldran de dudas,y no hablemos si ganamos la eurocopa,jajajajajaja

  • Fernando Raja Bastida
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    -3 i Fernando Raja Bastida 26-06-2008 12:04

    El Sr. Solves dijo en marzo´85 que podiamos pensar que el Euribor no subiria más, desde entonces a subido un punto más. ¡¡¡Vaya un profeta!!! Si todos sus cálculos son como este, estamos arreglados. Parece que nadie se lo recuerda.

  • CacerolaZo
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    -5 i CacerolaZo 26-06-2008 12:13

    CalidaZ de vida y con muy pocas opciones de conseguir un Empleo de calidaZ en el INEM. Verdaderamente habrá que ir pensando en imitar a los argentinos para que se espabile.

  • mon2007
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    -6 i mon2007 26-06-2008 12:23

    De lo que me alegro que muchos de estos votaron a ZP.

  • airan
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    -4 i airan 26-06-2008 13:58

    los de las hipotecas, tendran que vender, o vivir amargados, pero quien comprará?

  • airan
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    -2 i airan 26-06-2008 14:05

    viva españa

  • airan
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    -2 i airan 26-06-2008 16:51

    cada uno que escape como pueda, que biene una gorda, jaja, ya esto no lo mete a camino ni que venga franco a pagar las hipotecas

  • pago todo
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    0 i pago todo 26-06-2008 16:59

    En la dictadura, menos cuatro, eramos ,morosos todos los mal llamados hogares, tomen nota, que ahora se les permite ser moroso y tener de todo asi , que el que quiera misas que LAS PAGUE

  • a Fernando Raja Bastida
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    1 i a Fernando Raja Bastida 29-06-2008 20:06

    Enterate como funciona el Euribor.El Euribor es es precio del dinero el el mercado interbancario. Nadie puede hacer una afirmación como la que tu dices que dijo Solves. Hasta el último empleado de un banco sabe que el Euribor es imprevisible a medio o largo plazo. Hace años que el Banco de España recomendaba PRUDENCIA a la hora de endeudarse.

  • pepe
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    0 i pepe 30-06-2008 22:08

    Pues seguro que la mayoria de los morosos votaron y votaran Z. Pues si esperan que los salve... Disfruten de lo votado.

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Generado: 2012-02-14 01:11:12