Las inmobiliarias aún tienen margen
Las principales promotoras tuvieron 8.114 millones de beneficios en cinco años de bonanza, mientras en los últimos seis meses han perdido 2.711 millones
Los beneficios acumulados al calor de la etapa más larga de bonanza conocida por las inmobiliarias españolas empiezan a esfumarse. Sin embargo, todavía queda un amplio margen hasta cubrir las elevadísimas ganancias generadas durante el boom del sector. Sólo en los últimos cinco años -entre 2003 y 2007, cuando comenzó el declive-, las principales empresas promotoras ganaron 8.114 millones de euros. Ahora, la época de vacas flacas, ahondada por la crisis de las hipotecas basura, se ha llevado por delante un tercio de las ganancias logradas en ese periodo. Entre enero y junio, las trece inmobiliarias que cotizan han perdido 2.711 millones, más de lo que ganó Repsol YPF, la primera empresa española no financiera, en el primer semestre.
De momento, hay dos chivos expiatorios de la crisis: Martinsa Fadesa y Colonial. La primera de ellas, controlada por el ex presidente del Real Madrid, Fernando Martín, ha protagonizado la mayor suspensión de pagos de la historia española. La presentó en julio pasado con una deuda de 5.200 millones. La compañía presentará el día 26 sus cuentas semestrales, que se auguran teñidas de rojo.
Colonial, fruto de las fusiones a golpe de talonario ideadas por su ex presidente Luis Portillo, sigue haciendo equilibrios en el alambre intentando salvarse, pero sólo en el primer semestre registró unas pérdidas ingentes de 2.381 millones. Con esta cifra, la inmobiliaria es la principal responsable del agujero que ahora tienen las cuentas del sector.Queda por ver si esta sociedad, en la que los bancos acreedores encabezados por La Caixa y Banco Popular tuvieron que tomar el control para no quedarse sin cobrar sus créditos, llega a tiempo a su refinanciación. Tiene que cerrar contrarreloj la renegociación de las condiciones de un préstamo sindicado de 6.120 millones con cuatro entidades: Royal Bank of Scotland, Goldman Sachs, Calyon y Eurohypo. Y el proceso tenía que haber concluido en julio.
La deuda les ahoga
La exorbitante deuda que las inmobiliarias han acumulado tras años de compras de suelo en espera de ser recalificado y la construcción desaforada de pisos las está ahogando y pone en peligro, en algunos casos, su continuidad. La siguiente empresa en el ojo del huracán es Reyal Urbis. Controlada por el veterano promotor Rafael Santamaría, debe 4.720 millones, de los cuales tiene que refinanciar 3.000 millones.
El futuro no se presenta mejor para los promotoras. Al ritmo que llevan, las inmobiliarias se comerán en un año más todos los beneficios de la época dorada. En seis meses ya han agotado una tercera parte (sin incluir las cuentas de Martinsa) y los expertos del sector creen que las cosas van a empeorar porque el declive del mercado inmobiliario no tiene visos de frenar. Los propios promotores reconocen esta realidad y dan por descontado que el segundo semestre y todo 2009 sea peor aún.
48 Comentarios
-
Como siempre, ni "mu" de ese 20% de PIB en billetes de 500, dinero B, no declarado, negro, clandestino, que han sido beneficios del montaje ladrillero con que se ha exprimido a gran parte de la clase asalariada de España. Son ganancias que elevan bastante el margen, además sin impuestos...
-
PERO VAMOS A VER, ESTOY LEYENDO BIEN?????, FUERTE TITULAR MANIPULADOR ... EN SEIS MESES PIERDEN UN TERCIO DE LO GANADO EN CINCO AÑOS Y UDS. LO PONEN COMO DE QUÉ SE QUEJAN ... UFFF, QUÉ FUERTE, ESTO VA DIRIGIDO A...
-
El pueblo cubano necesita ayuda urgentemente. www.cubainformacion.tv
-
Hacen falta mecanismos de control que eviten los desmanes de los capitalistas desbocados, o por lo menos que sigan la pista de los desvíos de dinero para recuperarlos.
-
Has dado en la escarpia. Ahí está la razón del desequilibrio en las arcas del Estado. No habría pasado si hubiera estado el PP en el Gobierno, pero nuestros empresarios(no todos) son así: "El dinero es mío mande quien mande, y si no mando yo política e intelectualmente, haré lo NECESARIO para volver al poder."
-
¿Saben lo que es DIVERSIFICAR LA INVERSION?.Vaya pregunta,ya veo que no.¿O sí lo saben?, pero es mucho mas difícil BLANQUEAR dinero diversificando inversiones,¿verdad?.
-
Las pérdidas son tremendas, pero seguro que no están trucadas. Las ganancias si... Las grandes promotoras han ganado mucho más dinero, pero no lo han declarado... Si la economía sumergida en este país representa el 30% de toda la actividad, habrá que pensar en esa cifra (por lo menos) para intuir lo que de verdad han ganado las inmobiliarias.
-
Estoy en el paro, vi el debate, que den...ZP.
-
Y aun nos vienen con el cuento de que para curarse, hay que dar más libertad al mercado. Ni en la edad media la iglesia y la nobleza se mofaban del populacho con la misma saña que los libegales hoy en día: queman un millón de herejes en Irak, nos cuelan la jornada laboral de 65 horas, nos quieren hacer asumir que la seguridad social y las pensiones se tienen que acabar....mientras no somos capaces ni de exigir que se controle el tráfico de billetes de 500 euros. Ni Hitler, la iglesia, y Stalin juntos han llegado a tener la mitad del poder que tiene el señor Mercado.
-
A ver quien es el valiente que dice ¡¡señores, hasta aquí!!! a los empresarios: mientras haya un país vecino dispuesto a seguir cediendo al chantaje y les ofrezca mano de obra esclava y la mitad de pago de impuestos... Vamos a estar 10 años pasandolas P...s con esta crisis (los de siempre, claro), y cuando se pase, otros 10 para hacernos creer que somos clase media y tal, y vuelta a empezar.
-
Peste libeggal: mata el triple que la negra, y logra convencer al enfermo de que su existencia es normal y necesaria. Calculad las víctimas que lleva empezando por el millón de asesinados en Irak.
-
Zapatero en Rodiezmo :"Nunca ayudare a los que se enriquecieron con la especulacion". 10 dias despues les suelta 3.000 millones de euros a las inmobiliarias y constructoras. ZAPATERO EMBUSTERO
-
Tengo un amigo que se ha quedado en paro y al ir a la oficina del INEM le han dicho que no tienen dinero para pagarle ahora (por la avalancha de parados). Le han aconsejado que si en Octubre no ha cobrado reclame, pero me parece que el banco no va a entender esta excusa cuando no pueda pagar la letra de la hipoteca. Zapatero es un auténtico socialista, si señor! La pasta para las constructoras.
-
BULO: "Zapatero les suelta 3.000 millones de euros a las inmobiliarias y constructoras" REALIDAD:el Instituto de Crédito Oficial ofrecerá una nueva línea de préstamos para impulsar la oferta de pisos en alquiler. Esta medida supondría la posibilidad de que los promotores ampliaran sus préstamos a cambio de que pongan en alquiler sus vivendas. El coste sería de 3.000 millones de euros. O sea, que ni es un "regalo" (es un préstamo), y para que alquilen lo que pretendían vender. ¿no pueden poner en Público un detector de bulos de PPalmeros del PP? es que al final siempre acabamos gastando el tiempo desmontando sus mentiras.
-
Mejor para ellas
-
BULO DE PPalmero para ENMARCAR: "INCREIBLE | 14-09-2008 Tengo un amigo que se ha quedado en paro y al ir a la oficina del INEM le han dicho que no tienen dinero para pagarle ahora (por la avalancha de parados). Le han aconsejado que si en Octubre no ha cobrado reclame, pero me parece que el banco no va a entender esta excusa cuando no pueda pagar la letra de la hipoteca. Zapatero es un auténtico socialista, si señor! La pasta para las constructoras" DILE A TU AMIGO QUE EL INEM ES COMPETENCIA DE CADA COMUNIDAD AUTÓNOMA, ASI QUE ACUDA AL PRESIDENTE/A REGIONAL. SALVO SI ES NAVARRO, QUE LAS COMPETENCIAS SON DE ETA SEGUN LAS MENTIRAS QUE CONTABAIS HACE AÑO Y MEDIO. ¿Qué ganais con soltar estos bulos alarmistas?
-
Zapatero en Rodiezmo :"Nunca ayudare a los que se enriquecieron con la especulacion". 10 dias despues les suelta 3.000 millones de euros a las inmobiliarias y constructoras. ZAPATERO EMBUSTERO
-
Oscar, no solo eso, estamos inmersos en una idiotización de la plebe (en la que me incluyo), tal, que se privatizan las ganancias a la par que se socializan las pérdidas, y todos en el sofá de la tele tragando y tragando. Nuestro nietos y bisnietos nos recordarán como la generación que perdió la dignidad. Qué triste...
-
Han perdido 2.711 millones. El zzzzzzzzzzzzz les va a dar 3.000 millones (unos días después de decir en Rodiezmo que no), pues todavía slaen ganando. Ay, zzzzzzzzzzzzz.
-
El idiota lo serás tú. Yo, no.
-
¿DÓNDE ESTÁLA PAQUI?
-
Hola soy votante del PP y quiero encontrar amigos como yo.
-
Aqui lo unico que esta claro es que el gobierno esta tocando. Y cuanto mas critica algo mas despues se vuelca en ayudarles. Asi que en que quedamos pienso qie el gobierno ha perdido los papeles. No se toman medidas realmente serias y estamos perdiendo el norte. Y esta es la realidad aunque el gobierno no lo diga y nos siga vendiendo la moto. La bolsa anda revuelta. Pero bueno parece que los socialistas se encuentran felices en ella. Y esto nos hace a muchos ver y pensar cual es en realidad el rostro del psoe. Ya que es un socialismo insensible para muchos otros sectores. Y con mucha gente que va quedandose en paro, busca parece tambier rentabilizar la crisis economica electoralmente que el mismo psoe ha provocado y de hecho es bastante mas fuerte que la que existe en los paises de nuestro entorno.
-
Los que nunca pierden son los SINDICATOS, ayer vi en telecinco2 un reportaje donde salian 2 camuflados de UGT, haciendose llamar comando precario, y pretendian desenmascarar las tropelias de algunos empresarios. Les sugiero que comiencen por IFES-UGT ARAGON, y sabran lo que es precariedad. SINVERGUENZAS.
-
Pero los Grandes son los amigos de la Z. Alguno cuando se despierte que avise al resto.
-
Hace poco Pepe Blanco decia que los Españoles vivian mejor que nunca. Yo digo que sobre todo el que hasta se esta construyendo un cran chalet. Escuchando su discurso no me extraña se pueda construir lo que le de la gana y hasta dentro de la zona que prohibe para otros la Ley de Costas. Los socialistas alzaran el puño y se presentaran de eleccion en eleccion como los unicos salvadores de los efectos de la crisis. Pero la sociedad debe saber que esto se hunde y que cada dia nuestra economia esta mas hundida. Y que de nada servira estos salvavidas que lanzan a las constructoras pues no haran nada sino meterse las ayudas que les den en sus bolsillos y si te he visto ZP ya no acuerdo. Pues son unos falsos y el PSOE lo sabe pero hay estan Taguas y otros y hoy tenemos que ayudarles.
-
Igual que a los trabajadores se les retiene en la nómina la cuota de la Seguridad Social y la parte de cuota para el paro y su jubilación, ¿ porqué no retiene Hacienda un porcentaje sobre los beneficios anuales de todas las emepresas, bancos, constructoras, etc.etc., para asi poder ayudar al tejido empresarial en tiempos de crisis sin tener que acudir a los impuestos de todos los españoles?
-
¿Margen? vamos hombre no engañemos al personal, los beneficios de los últimos 5 años estarán bien invertidos en paraísos fiscales porque esta gente siempre ha trabajado con dinero de los demás como Bancos y Cajas y cuando se ha cerrado el grifo en lo último que están pensando es en invertir parte de lo ganado, o sea que a pedir al Estado, o sea a todos nosotros ¡capitalismo de pacotilla que las ganancias son privadas y las pérdidas las pagamos todos!!!
-
Siempre me sorprendera lo mucho que entendemos todos de todo, sabemos un huevo y parte del otro, de futbol, de formula 1,de politica, de politica internacional, de economia..somos la hostia !! Un pena que solo seamos eso..analista de foros ó bocazas de bar..!!
-
El margen lo tendrán en paraisos fiscales ò vaya usted a saber.
-
Los parados deberían ser los primeros beneficiados en cobrar sus prestaciones, y diversificar las ganancias qué aún no se hayan podido lavar, digo reinvertir.salut
-
¿perdieron ahoar o....dejaron de ganar?. Porque , que yo sepa ni han regalado las 900.000 viviendas vacias a nadie y se han limitado a despedir albañiles a la orden de la calle Genova. Expropiacion de las viviendas vacias y aun seguirian ganando de forma salvaje.
-
Hubo un tiempo, allá por el siglo XIX, en que los empresarios arruinados se pegaban honrosamente un tiro. ¿Dónde ha pasado Fernando Martín el verano? ¿Le ha fotografiado algún paparazzi?
-
Inmobiliarias, lo mismo que los españoles hemos perdido todo lo que habiamos ganado en bienestar y economía en estos 5 ultimos años, el amigo Zapatero os hará perder lo ganado desde el 2004 hasta ahora. El peor gobierno dfe la democracia.
-
La mejor medida sería la expropiación de todas las viviendas que vacías, han sido creadas con fines especulativos. Y de paso, alquilarlas a un precio "razonable", a todos/as que necesiten un hogar. Por otro lado, no estaría de más, una renta básica, para aquellos que no tienen trabajo o viven en condiciones de pobreza. ¿Cómo conseguirlo? "minimizando" el beneficio económico de los poderosos empresarios, bancos, entre otros. OTRO MUNDO ES POSIBLE.
-
Hay que acabar con el liberalismo. Hay que hacerlo ya!!!. Es el principal cáncer de la sociedad actual.
-
No se vislumbran soluciones convincentes paara la crisis. ¿Porqué? Pues porque no las hay. Estamos en un momento de inflacción alta e intereses altos, el final de una época de "bonanza" económica a la que se ha llegado mediante intereses bajos y especulación. La clave sería bajar los tipos de interés pero eso ni es competencia de los gobiernos -ya que solo pueden hacerlo los bancos centrales-, ni se puede hacer porque aumentaría aún más la inflacción. Son las condiciones de una crisis o recesión si se prolonga. El sistema capitalista lo arreglará solito pinchando todas las burbujas que se inflaron durante años mediante la especulación(construcción, petróleo, etc.). Entonces bajará la inflacción y podrán bajar también los tipos y relanzar la economía, con lo que empezará otro nuevo ciclo. Lo saben de sobra pero eso no lo dicen, prefieren estar debatiendo sobre medidas que afectan tan solo levemente la situación y no reconocer que es el capitalismo (dictadura bancaria) el que obligatoriamente conduce a las cirisis para llegar mediante ella a un periodo de recuperación. Mientras tanto, el pueblo es quien lo pasa mal, no los capitalistas que normalmente tienen sus beneficios a buen recaudo. Capitalismo no, gracias.
-
CREO ke el tal Pedro es muy Lucido, lo mas facil es echarle la culpa a Zapatero,da la sensacion ke tiene una inmobiliaria, sr. hace 10 años ke nos estan AVISANDO de la burbuja inmobiliaria... seria Zapatero TAMBIEN?? sr. Pedro es Vd. muy ILUSO
-
El Gobierno de España, no sale al rescate de los ESTAFADOS por las inmobiliarias, si no que ayuda a los ESTAFADORES. Gracias a estas empresas y a su afán de lucro, miles de ciudadanos/as, estarán supeditados a una hipoteca de por vida.
-
Perdieron? Me lo expliquen.Que vendan los pisos a un precio razonable, es decir, como maximo la mitad de lo que piden actualmente y seguiran ganando.
-
Primero, que hicieron las inmobiliarias con los 8.114.000 de de beneficios,¿donde están?, y si les restamos las supuestas perdidas, aun les quedan 5.403.000 de , que sigo preguntando ¿donde están?. Y ya para terminar, otra pregunta esta para el gobierno,¿para que les quieren dejar 3.000.000 de , a esta gente?, tal vez para que vuelven a tener los 8.114.000 de , que tenían?
-
"para Marley", Nick: sobrenombre, seudónimo, alias o nombre ficticio con el cual un usuario de una web quiere que se le identifique (miniguía internet). Solo es un dato. Espera a tener un par de neuronas conectadas entre sí, si eso...
-
este comentario demuestra q no tienen ni pajotera idea d economia ni de gestion de empresas...los beneficios devengados ya se han repartido..las desiciones se toman con el futuro, y el q nos espera es muuuuy negro..
-
a los q critican al "capitalosmo salvaje" y cosas parecidas...q proponene...comunismo samaritano, quien decide cuanto debe ganar o cuales deben ser los beneficios de una emopresa.? quien sera el listo de turno..? si no te gusta el capitalismo...prueba con el comunismo y dime luego como te va...cuba estaria ya llena de inmigrantes ilegales....
-
¿Que es eso de que como han ganado 8 en los últimos 5 años, no pasa nada porque pierdan hasta los 8?, ¿este periodico se cree que los empresarios crean empresas (que son las que generan riqueza y trabajo) como una obra social?, ¿si el fin no fuera el dinero, por qué este periodico no se regala, sin publicidad y/o sus empleados trabajan sin cobrar dinero con el único fin de informar? Señores de Publico sois unos hipocritas. Con el dinero ajeno yo tambien soy muy generoso.
-
Nacionalización de la banca y de todas las grandes empresas básicas para la economía del pais para ser autogestionadas por los trabajadores.
-
A los que piensan que las cosas están entre capitalismo o comunismo, es que sencillamente SON UNOS SIMPLES. El muro de Berlín cayó, pero también están cayendo otros. El capitalismo ha generado esta crisis y los empresarios saldrán corriendo con sus beneficios. Ellos nunca pierden. Pero existen otros sistemas intermedios. Que no entierren tan deprisa el estado del bienestar tipo sueco, que nos va a hacer falta. Y Keynes está más de moda que núnca, porque los estados van a tener que intervenir (ya lo está haciendo USA) para salvar la situación. Lo que esta muerto y bien muerto es el NEOLIBERALISMO y los neocon. Muertos y enterrados, ¡Vaya fracaso! ¿verdad Espe?
-
Keynes, teniendo en cuenta que siento más simpatía por el keynesianismo que por el neoliberalismo yo me pregunto ¿Es la solución volver a algo que por h o por b falló? ¿No habrá que inventar algo nuevo? Salud!
Quizá te interese...
Cargando...
Publicidad
Comentario más valorado
Como siempre, ni "mu" de ese 20% de PIB en billetes de 500, dinero B, no declarado, negro, clandestino, que han sido beneficios del montaje ladrillero con que se ha exprimido a gran parte de la clase asalariada de España. Son ganancias [...]
Lo más...
-
Dinero
Batalla campal antes de que se vote el ajuste de la troika
-
España
La ONU da la razón a Garzón y pide investigar el franquismo
-
Dinero
El empresario podrá rebajar los salarios a discreción
-
Dinero
Desnudos y a la intemperie
-
Ciencias
Medio Ambiente edita un libro confesional sobre la flora de la Biblia
-
Dinero
Batalla campal antes de que se vote el ajuste de la troika
-
España
Cospedal critica a los sindicatos por convocar protestas
-
Dinero
Protesta en Madrid contra las detenciones
-
España
Gritos de apoyo a Garzón ante el TS: "¡Todo huele mal en este tribunal!"
-
Internacional
La Liga Árabe retira a sus embajadores de Siria y aumenta las sanciones
Cargando...