Los propietarios se fían cada vez menos de sus inquilinos

Solicitan un 30% más garantías que hace seis meses para alquilar sus viviendas

EUROPA PRESS Madrid 24/09/2008 12:11 Actualizado: 24/09/2008 12:16

Unos 10.000 propietarios de pisos en alquiler solicitan cada mes garantías para asegurarse el cobro de la renta, un 30% más respecto a los que lo hacían hace seis meses, según Arrenta, la firma especializada en este tipo de garantías.

La compañía atribuye el aumento de demanda de este producto a la actual situación de crisis económica, que, en su opinión, "aumenta la desconfianza de los propietarios en cuanto al cobro de la renta".

"El 75% de los propietarios exige ya garantías concretas a los futuros inquilinos sobre todo el pago de las rentas", indicó en un comunicado el gerente de Arrenta, Carlos Ruíz Pérez.

"El 75% de los propietarios exige ya garantías concretas"

De hecho, la firma considera que, a través del servicio de estudios de viabilidad de los inquilinos que ofrece, está detectando intentos de fraude entre potenciales inquilinos.

"Los posible inquilinos modifican los datos o los ocultan para intentar saltar los controles de la agencia inmobiliaria o del propietario para tener acceso a la vivienda que desean", según Ruíz Pérez.

21 Comentarios

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-10 i Lucky Strike 24-09-2008 13:38

Yo de mis inquilinos me fío muchísimo, de la estabilidad de sus ingresos desde mediados del año pasado sí que no me fío, por eso si me pagan un año por adelantado les descuento un 8% y ellos tan felices y yo tan tranquilo.
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14 i Carlos SS 24-09-2008 13:41

Esos a los que esta noticia define "propietarios" son en su gran mayoría "dueños de pocilgas miserables" por las que esperan fabulosas remuneraciones.
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-14 i luis 24-09-2008 14:20

Mi abuela tiene alquilado un piso,y los anteriores inquilinos lo dejaron heho una mierda, no subia ninuna pesiana,los grifos goteavan,no lo habian limpiado en 5 años,habia baldosas rotas entre otras cosas. Por suerte los hecho a tiempo y le costo unos 3000 arreglar-lo a parte del harton que nos dimos para arreglar-lo. A parte nunca le pagavan el dia 1, si le pagavan el 15 ya podia estar contenta.
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5 i wir3dlata 24-09-2008 15:47

Al señor "luis" le recomiendo que se mire bien mirado quien es el responsable del mantenimiento de la vivienda en alquiler. Porque sólo nos faltaba a los arrendatarios el tener que pagar el cambio de persianas viejas o grifos. Y los 3,000 que costó el arreglo de dicha vivienda, pues que los saque su abuela de los pingües beneficios que se obtienen mensualmente de tener una propiedad inmobiliaria en arrendamiento (un estudio de 30-40m2 no se encuentra por menos de 700 mensuales en Madrid) que no todo va a ser chupar del bote sin dar palo al agua. ¿O es que cuando va usted al hipermercado tolera que le cobren por manzanas mordidas o tetabriks de leche agujereados?
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12 i ANA 24-09-2008 15:49

La mayoría de propiestarios tienen auténticas pocilgas para alquilar, con muebles basura y cobran tres veces más que el valor real de su inmueble, no es de extrañar que los inquilinos paguen con la misma moneda.
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-7 i la cruda verdad 24-09-2008 17:19

El gobierno quiere que salgan los `pisos para alquiler, me parece muy bien ¿pero que protección le da el gobierno al propietario?, "NINGUNA", eso sí que no se le olvide al propietario, pagar el impuesto por lo que cobra de alquiler!!!.
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8 i pamina 24-09-2008 17:51

En Suiza lo tienen muy bien previsto. He sido allí inquilina y las obligaciones del tomador están muy bien reguladas, hay un paso que es comprobar el "estado del lugar" en el momento de entrar, que tiene que estar igualito en el momento de dejar el alquiler. Es obligación del inquilino hacerse un seguro de responsabilidad civil, con lo cual al dejar el piso tienes que ocuparte de que el seguro arregle lo que tú has destrozado con los años. Allí los propietarios están cubiertos, y los inquilinos también tienen sus derechos reconocidos. No sé por qué esto no se hace aquí, tampoco es tan complicado...
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-2 i Andr�s 24-09-2008 19:15

Entre unos "enterados" que son los inquilinos jetas y otros "arpagones" que son dizque propietarios que desean que se paguen sus "vicios" con el alquiler, estamos arreglados. Los unos joden a los demás y los otros se van a tener que trgar sus "chozas" porque al final intervendrá una inspección y entonces se van a enterar de lo que es ofrecer 25 mts cuadrados a 2000 euros.....
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1 i JUAN EL CORSARIO 24-09-2008 19:21

Esto no es SUIZA,sino Mickey Mouse land, Pamina. conoci aquello en el 62, o sea. Ana y wir3dlata, teneis razón, lo mio ese juzgado de guardia,solo me falta pagar los impuestos, por que las basura ya la pago, ademas de arreglar lo que se estropea, el piso es del siglo II a.c. ( los muebles de cocina que tirè estaban firmados por un tal Petronio -legionario romano) y, no comento el estado de tuberias, cableado eléctrico,etc. aguanto. hasta cuando ?
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10 i Ana 24-09-2008 21:53

Nosotros tuvimos que ir a juicio porque los del piso que estabamos de alquiler no nos querían devolver la fianza aunque el piso estaba mejor q cuando nos lo dimos... Ganamos. Nosotros lo hacemos al revés y pedimos garantías al dueño de los pisos y fotos ante notario del estado del piso a la entrada. Hay mucho listo q piensa que porque tiene una propiedad puede robar a la gente...
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1 i Indefensos 25-09-2008 00:52

Es cierto que los que estamos indefensos somos los que alquilamos. Llevo viviendo de alquiler mas de 10 años y he cambiado de casa 3 veces... nunca me han devuelto la fianza. Por no ir a juicio -inversión de tiempo y esfuerzo- lo he dejado pasar, pero estamos indefensos. Apoyo la forma de actuar de Ana.
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3 i pamina 25-09-2008 13:34

Repito, esto pasa porque una agencia independiente (no una inmobiliaria) medie en los contratos para que no se alquilen pocilgas, así como que los inquilinos devuelvan un piso destrozado. También se mediaría en la devolución de la fianza, que no quedaría en manos del propietario sin bloqueada en una c/c durante el tiempo del arrendamiento y no se podría desbloquear hasta que hubiera un acuerdo inquilino-propietario. Es cuestión de crear garantías para ambos. Repito, no es tan complicado, pero tendría que funcionar para todos.
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0 i No doy credito 26-09-2008 08:38

Y estos de Arrenta ¿quienes son?, otros que estan a ver si pillan cacho en rio revuelto, ¿no? En lo de los alquileres pasa como en todo, con sentido común se llega mas lejos y a mejor puerto. Respecto a los de las "pocilgas", señores, en este pais nos regimos por la ley de oferta y demanda, si la oferta no se adecua a al demanda, es bien sencillo, no se "compra" (alquila en este caso), sera por vivienda en alquiler.
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-4 i Muy Malos negociadores 26-09-2008 12:25

España No tiene legislación ágil sobre tema alquiler, como sí los paises vecinos (Francia, Bélgica, Inglaterra, Alemania, x ejemplo). Todo está legislado para que los ciudadanos tengan grandes dolores de cabeza y no igualdad de garantías... Si a esto observamos que abunda la gente bruta para negociar, los que quieren todo, sin dejar nada sobre la mesa... Y luego se quejan porque se quedan sin nada de nada y encima con problemas....¡Viva Franco!!!
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2 i ! 26-09-2008 20:05

anda mira, igual que en la sociedad actual, una sociedad en la que nadie se fia de nadie. Ninguna novedad por tanto, puro ser humano inconsciente una vez más.
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4 i ser realista 28-09-2008 00:10

CON LA FALTA DE TRABAJO EL PROPIETARIO TENDRIA QUE VER SI TIENE O NO TRABAJO SI ESTA DESOCUPADO ,EL PROPIETARIO TIENE QUE BAJAR EL ALQUILER OSER MAS FLEXSIBLES EN LOS PAGOS ,O LOS QUE ALQUILAN NO ESTAN EN CRISIS NO DEBERIAN JUSGAR A TODOS POR IGUAL Y SER MAS HUMANOS .NO OLVIDEN QUE EL EXTRAMJERO QUE SE QUEDA ES PORQUE CREE QUE ESPAÑA VA A CAMBIAR .
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-3 i joseignacio 28-09-2008 11:35

Los "inversores" o, mejor parásitos rentistas, que invierten el dinero que les sobra en vivienda, ayudando a encarecerla, se quejan porque son unos viciosos sin escrúpulos, dispuestos a quedarse con casi toda mi nómina. Que vendan si no quieren alquilar barato.
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0 i joseignacio 28-09-2008 11:40

La única legislación eficaz contra el abuso los precios de acceso a la vivienda (alquilada o comprada) es la encaminada a la construcción de vivienda pública en alquiler, de calidad, barata y sin guetos. Que la iniciativa privada compita de veras o que se dedique tan sólo al segmento de viviendas grandes (a partir de 150 m2, por ejemplo) y de lujo
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5 i maria 03-10-2008 09:13

soy currante y propietaria de un piso que alquilo.Levo 25 años hipotecada.Cada vez que se va un inquilino tengo que retirar una gran cantidad de basura,pintar cambiar muebles,arreglar roturas...ah¡¡¡¡ y ademas no soy una propietaria pesetera
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7 i Santi 03-10-2008 13:03

Soy propietario pagando hipoteca y alquiler porque trabajo por desgracia a 400 km.de distancia y me han destrozado el estudio varias veces, realquilado sin mi permiso, se han ido sin avisar,sin pagar muchas veces.De verguenza total, no todos somos usureros ni millonarios y necesitamos el alquiler para pagar el nuestro y da pena cuidar tu piso alquilado mejor que el dueño,pagar religiosamente y tu por contra tener gentuza y gente mala que a primera vista siempre son maravillosos, super limpios y legales.Por lo menos me he quedado contento
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1 i Carolina 06-11-2008 13:39

Tengo un piso alquilado. Tengo un seguro que me cubre, y tengo una inquilina que no me paga desde hace 11 meses. Y la ley la ampara a ella en vez de a mi. Todavía a día de hoy sigo sin tener constancia de cuando se va a efectuar el deshaucio. Lo que si esta claro es que cuando esta "persona" salga de mi casa, volverá ha hacer lo mismo.

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