La morosidad empieza a cebarse en las hipotecas
Caja Madrid quintuplica sus créditos dudosos por los impagos de hogares
A principios de este año, el presidente de Caja Madrid, Miguel Blesa, advirtió de que la morosidad estaba detrás de la puerta y que cuando entrara, lo haría en tropel. Nunca ha llevado tanta razón el banquero a juzgar por los datos que ayer presentó la entidad que dirige. En sólo doce meses, sus créditos de dudoso cobro se han más que quintuplicado y se elevan ya a 4.732 millones de euros. Y su tasa de morosidad ha pasado del 0,7% al 3,57%, cifra que supera el 2,9% que tenía de media el sector en agosto y está muy por encima del 1,16% anunciado por BBK, el 1,34% de la Kutxa, el 1,49% de Caja Navarra o el 1,76% de la CAI.
Lo preocupante de los datos anunciados por Caja Madrid no es tanto la elevada cifra de impagos, sino que la mayor parte de ellos vienen de las hipotecas de los particulares. De los 3.875 millones de euros de nuevos morosos que se ha apuntado en los últimos doce meses, 1.200 millones son de Martinsa Fadesa y los 2.675 millones restantes son, en su mayoría, créditos a hogares para la compra de vivienda.
No se trata, por tanto, de un caso puntual, sino de una tendencia que afectará previsiblemente a todo el sector y que dejará pequeñas las previsiones de morosidad que se habían hecho hasta ahora. Caja Madrid reconoció que el ajuste está siendo más intenso de lo previsto y atribuyó el aumento a la subida del Euribor y del paro. Los expertos, sin embargo, advierten de que el desempleo no ha tenido todavía casi influencia en las tasas de morosidad y alertan de que los verdaderos efectos serán más intensos que los de la subida de tipos y empezarán a verse en los últimos meses de este año y durante todo 2009. A cambio, podría relajarse la presión sobre las cuotas si continúa la tendencia a la baja del Euribor, que ayer se situó en el 5,112%, el mínimo desde el 6 de junio pasado.
La morosidad afectará más a las entidades que más pujaron por la financiación de la vivienda entre 2004 y 2006, porque entonces los tipos estaban en mínimos. En esos tres años, la entidad madrileña aumentó las hipotecas el 25%, 34% y 28%, respectivamente.
Sin problemas de solvencia
En todo caso, en la caja insisten en que los incrementos de mora no afectarán a su solvencia ni impedirán que siga consiguiendo beneficios. Todo lo más, causarán descensos en las ganancias. Hasta septiembre, los beneficios ascendieron a 1.126,6 millones de euros, un 11,1% menos que en el mismo periodo de 2007, debido a la ausencia de los dividendos de Endesa y Realia, y a la reorganización de su participación en Mapfre. Sin los extraordinarios, hubiera aumentado los resultados un 9,2%.
22 Comentarios
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Lo que deberia la gente hacer es dejar todos de pagar la hipotecas hasta que los bancos reaccione con la bajada de intereses. yo pago 60 euros de capital y 1040euros de intereses mensualmente, mientras los bancos pagan ligas de futbol y operacion triunfo yo y mi familia nos ahogamos en deudas- no es justo.yo trabajo por 1000 euros 10 horas y los directivos de bancos se gastan el dinero en los SPA(ver directivos AIG gastaron 400.000 euros en una fiesta).Mientras hay tontos que les mantengan nunca bajaran los tipos de intereses
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Lo que no tenías que haber hecho es firmar ese hipotecón si ganas solo 1.000 euros. Manolete, si no sabes torear pa que te metes.
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Los banqueros son unos vividores...
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La subida de intereses de estos años se ha comido los pocos ahorros que tenía la gente.Si de verdad se quiere salir de la crisis, ya va siendo hora de repercutir la bajada de intereses a todos los que están pagando la hipoteca. El agua ya no les llega al cuello: les está entrando por la boca. Que el estado exija a los bancos aplicar inmediatamente la bajada. Más vale ganar menos y no matar la gallina. Dejad que la gente coja aire, que no aumente la morosidad y que poco a poco tengan capacidad de consumo...
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Se veía venir. Ahora si se verán afectados los bancos españoles. Que hacemos ahora refinanciamos como locos o bajamos los tipos? Mejor cobrar algo que nada.
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Sería más productivo para todos que el gobiernos subvencionara parte de los intereres que pagan las familias y las empresas en lugar de avalar y dar dinero a los bancos, que no servirá de nada. El número de bancos tiene que adaptarse a la economía real del momento, no puede ser que el volumen de negocio sea menor y el volumen bancario haya que sostenerlo por el estado. Al final será malo para todos.
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Mirado Friamente lo de Firein, con solo 1000 meterse con un préstamo de 1100 es un suicio, una locula. etccc... aunque es de suponer que tendra ayuda bien de su pareja, padres, etc. Ya que de otro modo no se ubiera podido ni meter en prestamo. Ahora bien, si bien es cierto que muchos jovenes con ganas de independizarse se han visto en esta encerrona que les ha medido la sociedad, comprar una vivienda con unos precios desorbitados, pero si no te lo compras daba la sesación de subir mas y mas y mas. Cuanta gente hemos escuchado, "compre tal vivienda por X y hoy vale X+Y, soy un genio de la finanzas" A los acomodados imaginaros que os quisierais independizar en el 2003. Es fácil criticar a toro pasado.
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Ya está bien. que se aprieten el cinturón los bancos y tengan algo menos de ganancias.
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Que se JODA Caja Madrid, si 1.200.000.000 uros son sólo de Martinsa-Fadesa, y en ella trabajaba un ex-directivo de la Caja, que luego quiso volver a montar lo de Cibeles. A Mamaaaaarla!!
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Es difícil pensar en algo claro cuando se han puesto tantos condicionantes en contra, hemos llegado a ser tan sutiles en el desarrollo de todo lo malo del ser humano que hace tiempo que perdimos ese sentido, el sentido común, mamá naturaleza nos castiga con temporales o falta de ellos y nos pone la miel en la boca de nombre "coltán" para disparar más si cabe esta triste sociedad consumista que nos hace perseguir sueños que no lo son, cada vez somos menos a los que se nos puede engañar pero sí doblegar; quizás esta crisis económicas tenga un efecto sobre la que en cubierto llevamos en silencio "crisis de valores, principios, colaboración... quizás y ójala así sea esta situación nos ayude a que tenga un "efecto pigmalión".
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Ya sé que es fácil criticar a toro pasado Ksar, pero yo hace 2 o 3 años también estuve a punto de comprarme un piso. Sin embargo, los precios me parecieron un sin sentido y me negué en rotundo. Sinceramente, creo que hay que tener pocas luces para pensar que los pisos iban a seguir subiendo hasta el infinito. Yo en su día lo tenía claro, igual que hoy. Algunos amigos estaban en la misma situación que yo, pero ellos firmaron poniéndose al límite de sus posibilidades, pensando que siempre seguirían con sus buenos trabajos, sus buenos sueldos, su nivel de vida y suponiendo que o lo hacían en ese momento o no podrían hacerlo nunca. Alguno de ellos ya ha ido a hablar con el banco para que se queden con la casa. Es muy triste, pero nos han engañado a todos. Los empresarios que se han hecho ricos con el dinero de nuestras hipotecas son los mismos que están despidiendo ahora esas personas que han contribuido a que se hicieran ricos, las cuales no podrán pagar las hipotecas que contribuyeron a que el empresario se hiciera rico. A llorar...
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yo mas bien diria que una vez mas el sistema economico ha conseguido dejar sin futuro a millones de personas, todo ello con el unico afan de quedarse con sus propiedades y por ente, aumentar sus beneficios. Echarle la culpa a la gente, es lo mas sencillo, analicemos el problema desde la RAIZ.
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Hay que ser optimista y pensar que esto no puede seguir así, sino mucho me temo que los bancos se tendrán que comer los ladrillos. Lo que no puede ser es que suban en dos años trescientos o cuatrocientos euros más al mes. El tipo de interés tendría que bajar un poco para desahogar a las familias y reactivar la economía, y a los que critican siempre a los hipotecados decirles que, desde cuando uno puede hacer una compra importante si no es con un crédito, o una de dos o te toca una primitiva o ahorras (si puedes) hasta que te mueras.
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Los impagos no cobrables de Cajamadrid ascenderán hasta los 6.000 millones de euros en dos patadas y así estarán empatados con el ayuntamiento de Madrid.
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lo unico que lamento de veradad es la problematica de los que no puedan pagar su hipoteca y la otra cosa es que desgraciadamente ahora le toca al PSOE sacarnos de esta gran mierda del ladrillo que nos ha metido los patriotas del PP haciendo de la paleta el simbolo español Que previsores y buenos gestores
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¿Por que no se cambian los billetes de 5oo por otros nuevos y se da un corto plazo, no mas de un mes, veras como aparecia gran parte del dinero? Ellos y las grandes empresas con sus suspensiones de pago están destrozando todo el tejido que ha dado gran cantidad del trabajo de estos años, con la complicidad de la judicatura y de todos los políticos, dentro de un año cuando los parados dejen de cobrar desempleo y no tengan trabajo veremos de que ha servido entregar nuestros ahorros a los banqueros, ¿Si ahora después de unos años ganando tanto no tienen dinero como demonios lo tendran despues? Espero de corazon no tener razón pero el próximo año sera algo mas serio del "Salve se quien pueda" Veremos si entonces se pueden seguir manteniendo 18 gobiernos en este país
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Dentro de unos meses cuando 2.5 millones de desempleados dejen de cobrar y sin trabajo nos bamos a reir...bueno la ostia, yo que alguno pensaria en sacar las cuatro perras y empadronarme donde este el PER que ese si que no tienen cojones a tocarlo
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Juanjo ese es el ANALISIS.Y REPITO lo peor està por venir.....
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jesus lamento tu partidismo, por favor ve a andalucia, y recorre las ciudades andaluzas, gobernadas por el psoe, el boom inmobiliario es espectacular, el pp inicio este monstruo y el psoe se complacio y siguio alimentandole, asi q tu psoe es tan mierda como el pp, no valen para nada
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Es duro decirlo, pero la culpa es de todos los ingenuos que en los ultimos años han comprado pisos a precios muy superiores al valor real. Hay millones de personas que han hecho una muy mala inversión. Los resultados se empiezan a ver ahora. Imposibilidad de pagar los prestamos, perdidas millonarias, etc. Que yo sepa ningun banco ni ningun constructor le puso la pistola ni le obligó a nadie a meterse en deudas de muchisimo dinero a 40 años. Ahora se ven los resultados.
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Ahora entiendo un poco mejor a los camioneros cuando salieron a pedir dinero gratis para ellos (a lo mejor ellos sabían lo que iba a pasar con los bancos y se quisieron adelantar). Dinero gratis para los bancos, eso es el capitalismo. Si vas a montar una empresa, hazlo a lo grande, con 20.000 trabajadores, para los trabajadores un sueldo segun ley, y para los directivos unos 500 millones de euros para cada uno. Da igual como vaya la empresa porque si va bien, ya te estas forrando, y si va mal, da igual porque no tendras porque pagar nada. Esto es la ostia, y yo sufriendo por mi restaurante con 8 trabajadores. En fin, el que tiene dinero, siempre tiene el poder. Los demas a bailar a su ritmo.
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PERO AHORA RESULTA QUE CON TODA MI FAMILIA TENDRIA QUE HABER PREGUNTADO A TANTO LISTILLO,QUE SI ME RECOMIENDA COMPRAR MI CASA AHORA,O CUANDO MI HIJO CUMPLA LOS 30 AÑICOS,PUES MIRE USTED COMNPRE LO QUE AHI Y PUNTO Y A MI NADIE ME ESTAFO SI SE PASO EL BANCO PUES QUE COJA LA CASA Y SE LA COMA CON PAPAS,,,,,,,,,,,,PORQUE ELLOS TASARON Y PUNTO A LAS BUENAS O MALAS. LAS PALMAS G.C
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