Los inversores extranjeros buscan gangas aprovechando la crisis inmobiliaria española y ven apetitosos varios terrenos de Martinsa Fadesa.
Fondos de inversión soberanos (respaldados por estados), como los de Qatar, Dubai e incluso de China han mostrado su interés por comprar varios activos inmobiliarios a la promotora, que presentó en julio el mayor concurso de acreedores de la historia española (antigua suspensión de pagos).
Sin embargo, de momento no hay acuerdo para la venta porque los fondos quieren comprarlo con descuento y las ofertas no llegan para cubrir la hipoteca, como explicó ayer a varios periodistas Ángel Martín Torres, socio de la consultora KPMG y uno de los tres administradores concursales de Martinsa Fadesa, tras su ponencia en un foro organizado por la patronal inmobiliaria, la APCE.
Posteriormente, Martín Torres quiso matizar que estas afirmaciones se referían al sector inmobiliario en general. Fernando Martín, presidente de Martinsa Fadesa, mantiene ciertas discrepancias con los administradores concursales, que Martín Torres negó ayer.
El problema es que los préstamos que concedió la banca en época de boom inmobiliario cubren hasta el 120% del valor de los activos, con lo que la hipoteca supera incluso el precio pagado por las promotoras.
Por eso, los fondos “no llegan a un acuerdo con los promotores, que quieren ganar lo máximo”, pese a la crisis, señaló Martín Torres durante su ponencia.
Una de las propuestas de la patronal APCE es que parte del Fondo de Adquisición de Activos Financieros se destine a la compra de activos a las inmobiliarias, como explicó ayer José Manuel Galindo, presidente de la patronal.
En el foro de la APCE, el magistrado de lo Mercantil de Barcelona, José María Fernández Feijo, apostó por que, en los concursos de acreedores, se determine la responsabilidad de la banca.
ALGUIEN SABE QUE PASARA CON EL SUELO OFERTADO EN MEXICO POR MARTINSA FADESA? PUES YO HE COMPRADO Y ACA NO SABEMOS NADA, VALLA NINGUN DIRECTIVO DA LA CARA POR ACA, EN VERDAD ESTAMOS PREOCUPADOS PUES LAS OBRAS ESTAN PARADAS Y SEGUIMOS PAGANDO, ALGUIEN DEBE PONER EN SU LUGAR A ESTA EMPRSA Y HACER QUE AFRONTE SUS COPMROMISOS CON LA PARTE MAS IMPORTANTE QUE SON SUS COMPRADORES DE SUELO. GRACIAS
Martinsa tiene reconocida una deuda importante, los acreedores no cobran, los compradores de las viviendas se encuentran en la situación de a) no reciben la vivienda comprada y b) han de seguir pagando para no saben que. Los bienes de Martinsa a quien pertenencen ¿a Martinsa o a los acreedores? ¿Porque el juez no ha embargado todos los bienes para satisfacer a los miles de damnificados?¿como puede vender Martinsa nada a nadie en esta situación? ¿Alguien entiende algo?
Nicolás, desde 1998(el pp aprobó la ley del suelo que ha favorecido esta especulación) ningún partido político ha convocado manifestación alguna por el ascenso incomprensible y alarmante del precio de la vivienda, motivado por el desorbitante precio del suelo + la codicia y avaricia de los agentes implicados. No digo que los avaros y codiciosos sean los hipotecados, que va, bastante tienen con pedir un crédito de 180000(como media) a 30 años y tener que pagar de intereses 160000. NO se puede negar que en la actualidad los políticos(da igual el partido) centran sus intereses y esfuerzos en gastarse el dinero público para satisfacer lo que ellos no pueden hacer con su economía particular, y en intentar que el negocio de la vivienda se mantenga en estos niveles(porque les ha reportado grandes sumas de dinero negro que ha incrementado su patrimonio). Dime cuantas viviendas de protección oficial se han hecho en la última década, dime que regulación sería sobre el alquiler hay, dime algo bueno que hagan para que el pueblo pueda acceder a una vivienda. Ningún político ha hecho nada por evitarlo, dime, cuánto vale un piso de 90 m2 donde vives??
no no no no, no se puede criminarlizar a nadie por estar en colectivo alguno, habrá políticos buenos y malos, constructores buenos y malos, incluso opinadores buenos y malos, lo que no hay derecho es que cuando en españa TODO lo gobernaba el psoe, los del psoe eran unos ladrones y ahora que gobiernan todo entre dos y sólo sale corrupción en el pp ahora TODOS son corruptos, no no no, en mi pueblo no hay corruptos, pues no hay cárcel, en el tuyo si, pues a la cárcel, ¿no? no todos son iguales no no no. Que haya decenas de miles de personas que compraron una vivienda que ahora no pueden pagar y que por su culpa a mi no me den un crédito que si puedo pagar no significa que todos los que tienen hipotecas sean unos avariciosos y crápulas, no no no. Ahora, ¿los de derechas estais de acuerdo y a a gusto con que las empresas españolas de siempre sean de extranjeros? ¡Que poco os definís cuando no interesa!
El capitalismo funciona asi:
1º PRIVATIZO LA SANIDAD (a mi amigo VILLALONGA)
2º ÉL BUSCA EL MEJOR POSTOR
3º SI PUEDE SE LO VENDE (Chinos, Arabes, Rusos, Companies entertiment, YanKies, es igual el capitalismo cambia de manos)
4º SI NO PUEDE QUIEBRA. y nos deja con el culete al aire, sin dinero y sin empresa y nos rescatan los:
1 chinos, 2 rusos, 3 Arabes, 4 Yankies, 5 Judios, etc.. . !!VIVA LA MULTIPOLARIDAD CAPITAL DE NUESTRA SANIDAD PUBLICA !!. by ESPERANZA TAMAYO
4º
En casos de crisis inmobiliarias, deberian prohibirse por ley este tipo de actuaciones. NACIONALIZACION YA. COMO PIENSA LA MINISTRA CONTROLAR EL PRECIO DEL SUELO Y POR TANTO EL DE LA VIVIENDA, cuando todo el mundo sabe que la mejor manera de poner el pr€cio del suelo es ser propietario. QUE LE VENDAN GAS NATURAL Y LA SANIDAD DE MADRID A LOS CHINOS Y EL SANTANDER Y LA CAIXA Y REPSOL A LOS ARABES. NACIONALIZACION YA, UN POQUITO DE POR FAVOR, UN POQUITO DE DIGNIDAD para con nuestras viviendas y las de nuestros hijos.
PROMOTORES, CONSTRUCTORES, CONCEJALES DE MUNICIPIOS Y COMUNIDADES AUTÓNOMAS, EN GENERAL CUALQUIER POLÍTICO DE LOS ÚLTIMOS 10 AÑOS, INMOBILIARIAS Y BANCOS SON TODOS UNOS LADRONES!!. Han generado mucha deuda a las familias que se traduce en mucha deuda social y económica y que ahora, esa deuda será comprada por los fondos soberanos de países tiranos con su sociedad. Vamos mejorando, que AVARICIOSOS Y CODICIOSOS se sigue mostrando este grupo de CRÁPULAS DERROCHADORES. Que bajen el precio de la vivienda a la mitad, y el problema quedará resuelto de inmediato, porque todavía somos muchos los que queremos comprar, pero al parecer no se dan cuenta que con los SALARIOS ESPAÑOLES es una INVIABLE y una ABERRACIÓN pagar esos precios. ESPERO QUE SE ARRUINEN TODOS, porque si el pueblo no mueve dinero que van a ganar todos estos IMPRESENTABLES!!.
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