SEGÚN LA RED DE AGENCIAS ERA

Los precios de la vivienda caerán en España

EFE / París 25/09/2007 21:43 Actualizado: 25/09/2007 21:43

En la foto de archivo, viviendas en construcción en Madrid. EFE

En la foto de archivo, viviendas en construcción en Madrid. EFEAgencia EFE

Los precios inmobiliarios en España podrían marcar una inflexión a la baja ante la gran cantidad de viviendas que salen al mercado y las crecientes dificultades que tienen las familias modestas para acceder a la propiedad o mantener sus créditos, según la red de agencias ERA.

"No es difícil que España sufra una ligera inflexión" en los precios y se viva "un parón claro" del mercado inmobiliario, señaló hoy el director ejecutivo de ERA Francia, Jean Lavaupot, en la presentación a la prensa de su informe anual sobre las grandes tendencias en Europa.

Lavaupot indicó que "no es imposible" que en el informe que se presente el año próximo se tenga que hablar de un descenso del valor de la vivienda en España.

Según los datos recogidos por ERA en sus agencias en franquicia, el número de días que se tarda en vender un bien inmobiliario en España ha pasado de 30 días en 2004 a 45 en 2005 y a 240 en 2006, lo que la compañía explica por la llegada masiva al mercado de viviendas que se han venido construyendo en los últimos años y que superan la demanda.

Valor medio de 235.400 euros 

En cualquier caso, el ascenso de los precios el pasado ejercicio fue del 7%, con un valor medio por transacción de 235.400 euros, que fue de 382.000 euros en Madrid.

Con esas cifras, la capital española fue la quinta más cara de Europa, sólo superada por Luxemburgo (que recuperó la primera posición) con 485.000 euros, Londres con 473.830, Berna con 440.000 y Dublín con 427.343. Tras Madrid venía París con 324.840 euros.

ERA indica que este año en España "las familias modestas, abrumadas por un endeudamiento creciente, han tenido que abandonar sus viviendas, cuya reventa permite frenar la explosión de precios".

En cuanto a las compras de extranjeros en las regiones costeras, augura que "seguirá siendo un motor económico, aunque los alemanes van a dejar poco a poco el paso a los ingleses y a los irlandeses".

Más propiedad que alquiler

De acuerdo con el informe, España era en 2006 el tercer país de los 19 analizados por el porcentaje de propietarios de su vivienda (84%, el mismo porcentaje que en 2005), por detrás de Bulgaria (94%) y de Chipre (85%) y muy lejos por delante de la media del 68,9% y más todavía de otros países como Francia (58%), Suiza (37,2%), Alemania (42%) u Holanda (56%).

Lavaupot insistió en que la situación del mercado inmobiliario en Europa está mucho mejor que el estadounidense, azotado por la crisis de los créditos de riesgo, ya que las condiciones de concesión de hipotecas están marcadas por mayor prudencia.

Se felicitó de que la subida de precios en el Viejo Continente "se está frenando" y puntualizó que para el conjunto de los países no hay que esperar una caída ya que se mantiene el interés por la vivienda como inversión.

4 Comentarios
  • kerouack
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    -3 i kerouack 26-09-2007 17:02

    Es curioso que se valore lo caro o barato que es algo sin tener en cuenta el sueldo que tienen las personas en ese pais. Vaya manera de empezar un periodico con error semejante. De verdad Berna es mas cara que madrid proque un piso cuesta 440 euros? acaso no se gana en suiza el triple de dinero que en españa con el mismo trabajo?

  • Samuel
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    -2 i Samuel 26-09-2007 18:54

    "En cualquier caso, el ascenso de los precios el pasado ejercicio fue del 7%" Desde luego su periódico no va orientado a la investigación y se conforma con recoger un dato "cocinado" a partir de precios de salida no de cierre. Todo el mundo sabe que los pisos que realmente se venden han bajado del orden de un 5%.

  • fran
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    -3 i fran 26-09-2007 19:15

    se están perdiendo las buenas costumbres, como lasa de llamar las cosa por su nombre. Machado, muy radical el, decía que "todo necio confunde valor y precio". La vivienda nos vale para lo mismo, lo que no podemos es pagarla

  • Javier
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    -1 i Javier 27-09-2007 23:40

    Los pisos en España han empezado a bajar, están intentando que no se sepa mucho para que conseguir su "aterrizaje suave" porque si dijeran que el precio de la vivienda cae un 5% nadie compraba un piso y ya teníamos la crisis a escasos meses antes d elas elecciones. Pasadas las elecciones veremos como entonces si bajan y bastante. Con el euribor subiendo, los pisos tienen que bajar y no poco.

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Generado: 2012-02-14 03:57:41