La banca cree que el precio de los pisos se ajustará en 2008

BBVA prevé una subida del 1,4% mientras Caixa Catalunya la cifra en el 3,5%.

S. R. ARENES Madrid 26/11/2007 21:37 Actualizado: 27/11/2007 08:04

Carme Chacón, ministra de Vivienda.

Carme Chacón, ministra de Vivienda.

Bancos y cajas consideran que el precio de los pisos sufrirá un mayor ajuste el próximo año. El BBVA dibujó ayer un panorama optimisma al asegurar que en 2008 será más fácil comprar piso porque los tipos de interés bajarán 25 puntos básicos (hasta el 3,75%) en el primer semestre. A esto se une que el precio crecerá muy por debajo del IPC, un 1,4%, señaló María Teresa Ledo, economista jefe del Servicio de Estudios del banco en las jornadas organizadas ayer por la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE).

Esta visión coincide con la de otras entidades financieras, pero no con la de Caixa Catalunya que ayer apuntó que el valor de los pisos subirá entre un 3% y un 3,5% el próximo año pero que, en ningún caso, crecerá por debajo del IPC, según explicó el director de negocios de la caja, Andreu Plaza, informa Servimedia.

La visión más negativa la aportó ayer Crédit Agricole, que acaba de convertirse en primer accionista de Bankinter, al aventurar que los pisos bajarán en España un 10% en el bienio 2008-2009 y que están sobrevalorados entre un 20% y un 30%, según su último informe del sector.

La opinión del Banco de España no sirvió para afinar el pronóstico. El director general del Servicio de Estudios del Banco de España, José Luis Malo de Molina, aseguró ayer que el precio de la vivienda no registrará drásticas bajadas, sino que tenderá a estabilizarse porque seguirá habiendo una "notable" demanda acorde con la mayor población, informa Efe.

Sobre el ajuste que sufre el mercado inmobiliario, sí hubo consenso en lanzar un mensaje positivo. Caixa Catalunya cree que la situación no tiene nada que ver con la crisis inmobiliaria de 1993 debido a la fortaleza del empleo. BBVA, por su parte, apuntó que un crecimiento de la economía previsto en el 2,8% "garantiza que se va a seguir creando empleo". El Banco de España, por su parte, lanzó un "mensaje de tranquilidad" a los promotores.

La ministra de Vivienda, Carme Chacón, se sumó a la visión optimista y aseguró que el sector está "bien y fuerte" y que "es capaz de adaptarse a los nuevos tiempos".

Vender para superar la crisis

Menos optimista fue el consejero delegado de Inmobiliaria Colonial, Mariano Miguel de Velasco, quien afirmó que las promotoras podrían verse obligadas a vender parte de su patrimonio para superar una posible paralización del mercado residencial, lo que generaría un exceso de oferta. En el lado opuesto, la asociación de promotores de Alicante, Provia, consideró "saludable" la desaceleración del sector.

Según el portal idealista.com, los vendedores de pisos comprados después del tercer trimestre de 2003 podrían afrontar pérdidas.

Lucha contra el acoso inmobiliario

Combatir el acoso inmobiliario que sufren las personas mayores por parte de especuladores que quieren echarles de sus casas centró ayer parte del debate en el XXVI Coloquio Nacional que organizó la Asociación de Promotores Constructores de España. La ministra de Vivienda, Carme Chacón, señaló que habrá asistencia jurídica y social gratis para los afectados por el mobbing inmobiliario, tal como adelantó Público el domingo. Para detectar ese mobbing, los promotores propusieron que las delegaciones del Gobierno usen su capacidad para investigar si los casos de derribo o rehabilitación esconden situaciones de acoso.

6 Comentarios
  • Borja Mateo Villa
    #1 Vota Vota

    -5 i Borja Mateo Villa 27-11-2007 10:43

    Basandome en los precios de efectiva salida a la venta de los pisos publicados en "el precimetro" asi como en el indice fotocasa (no los de tasacion que son los recogidos en las estadisticas oficiales) e intentando calcular desde ellos los precios de efectiva compra-venta digo que 1.- Los precios desde el 1 de enero de 2007 ya han caido un 3.5% en terminos nominales y un 6.8-7.5% si se tiene en cuenta la inflacion del 3.6% 2.- el numero de compra-ventas ha bajado enormemente entre un 40-50% 3.-El ano 2008 los precios caeran un 6-12% en terminos nominales a lo que habra que sumar una inflacion de 3-5%, es decir, la caida real sera del 9-17%

  • Juancho Ravancho
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    -6 i Juancho Ravancho 27-11-2007 12:18

    Las cifras oficiales están manipuladas, eso lo sabemos todos. O, mejor dicho, toman los datos que les interesan para que salga lo que les conviene. Todo con tal de no admitir que el chiringuito se está viniendo abajo. Nos podemos dar con un canto en los dientes si el año que viene llegamos al 2,5% de crecimiento del PIB. A ver si alguien se entera de una vez que la base de un crecimiento sólido no son los "sólidos ladrillos" sino valor añadido, productividad, I+D+i, educación de calidad, etc.

  • Zona Alta de Barcelona
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    -3 i Zona Alta de Barcelona 27-11-2007 12:20

    ¡Qué cosssa masss pija de ministra! Esta niña bien, ¿qué sabe de los problemas de la gente normal y corriente?

  • neutralia
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    -2 i neutralia 27-11-2007 13:04

    Si los españoles fuéramos inteligentes, utilizando la cabeza y no el estomago para pensar, los constructores y las inmobiliarias, no saldrían a decir como lo han hecho, que los precios de las viviendas NO bajarán. Ya es la hora de que los que tengan que comprarse una vivienda les den una lección. Hay que conseguir que se conforme con ganar la mitad de lo que hasta ahora han estado "saqueando" a todos los españoles, a TODOS, porque todos hemos tenidos que hacer un esfuerzo tremendo en nuestra economía para adquirir una vivienda. Dicen que hay UN MILLON viviendas nuevas y medio millón de usadas sin venderse. Pues bien, que se queden así por mucho tiempo. Los jóvenes, a vivir en caravanas. Llenar las ciudades, los campos y los montes de CARABANAS. Habrá que tener también cuidado de que las caravanas dupliquen su precio actual. Ja.

  • hdk
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    -2 i hdk 27-11-2007 13:19

    Mi predicción es que la crisis empieza ´oficialmente´ despues de las generales, gobierne quien gobierne.

  • JAVIER
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    -2 i JAVIER 27-11-2007 14:06

    Que datos mas manipulados. Trabajo en una inmobiliaria y os puedo decir de primera mano que no se vende un piso. Yo estoy buscando un otro trabajo porque esto no tiene futuro y antes o despues nos echarán.

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Generado: 2012-02-15 05:00:35