La vivienda duplica la caída de precios de enero a marzo

Baja un 6,8% anual. The Economist dice que está sobrevalorada un 44%

SUSANA R. ARENES MADRID 17/04/2009 21:00 Actualizado: 17/04/2009 21:59

Variación anual del precio de la vivienda libre

Variación anual del precio de la vivienda libre

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El precio de la vivienda libre registró en marzo, por segundo trimestre consecutivo, la mayor caída anual en 15 años, del 6,8%. La principal causa fue el frenazo del 3% en los tres primeros meses de este año, lo que duplicó el descenso del cierre de 2008 (-3,2%), según reflejan las estadísticas del Ministerio de Vivienda.

Por primera vez desde 2006, el metro cuadrado vale menos de 2.000 euros, en concreto, 1.958 euros. Esta vez no fue la vivienda de la costa la que más bajó, sino la del interior. Castilla-La Mancha, con un descenso anual del 11,4%, lideró la clasificación, seguida de Madrid (-9,9%) y Aragón (-8,9%). Por provincias, el valor de la vivienda libre se redujo más en Toledo (-14,6%), Salamanca (-12,3%) y Guadalajara (-11,9%).

Sin embargo, algunas de las mayores caídas trimestrales se registraron en provincias costeras, como es el caso de Alicante (-5,8%) o Baleares (-5,5%).

Como viene siendo habitual en los últimos meses, fue la vivienda de segunda mano la que registró un mayor retroceso anual (-6,9%), aunque la nueva marcó un descenso trimestral más acusado, del 3% frente al 2,5% de la usada.

Mientras, la vivienda protegida subió un 1,1% en tasa anual (1.113 euros por metro cuadrado), lo que amortiguó la caída del índice general de precios hasta un 6,5%. Si bien, en el trimestre bajó un 1,7%.

Estimación "alta"

Fuera de España, siguen lloviendo piedras contra el mercado español de la vivienda. Este viernes le tocó el turno a la publicación The Economist, que afirma que los precios siguen sobrevalorados un 44% desde que registraron la primera caída tras el boom en el último trimestre de 2008, del 3,2%. Holanda presentaría valores más inflados, un 54%.

"La estimación para España es algo alta, aunque podemos esperar descensos añadidos a los ya producidos de entre el 15% y el 20%", señala el estadístico Julio Rodríguez. El también ex presidente del Banco Hipotecario apunta que el hecho de que las tasaciones de pisos hayan crecido un 37% en el primer trimestre frente al último de 2008 constituye una señal "de que podemos tocar suelo en el nivel de compraventas a finales de año o principio de 2010".

20 Comentarios
  • pep
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    -15 i pep 17-04-2009 23:51

    Bueno, bueno, vamos progresando, dentro de poco las van a regalar con patatas. Es cuestion de esperar. Sí señor, Zapatero, esto es cumplir promesas, para que luego digan. Los que te votamos estamos orgullosos. Que se fastidien los ricos.

  • Pedro
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    -9 i Pedro 17-04-2009 23:55

    Uno ya no sabe si reir o llorar. Está bien que baje para poder comprar. El drama es que aquellas personas que están pagando una hipoteca por algo que vale la mitad de lo que están pagando. Hay muy pocos que se libren. Ya lo avisaba Zapatero: "Buenas noches y buena suerte". Algunos no entendieron.

  • Cañete( apellido)
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    9 i Cañete( apellido) 18-04-2009 00:10

    vivo en el barrio de Toledo donde mas se ha construido y se sigue construyendo a trancas y barrancas y la cantidad de viviendas vacias (por muy ppo que sean)asusta y es aquí donde mas a bajado el precio ¡¡¡cuerpo a tierra!!!

  • realista
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    13 i realista 18-04-2009 00:36

    no Pedro no, ya desde 2003 el banco de España avisaba de la sobrevaloración de la vivienda otra cosa es que los nuncabajistas no hicieran ni p**o caso. yo hasta que no baje ese 44% que dice The Economist ni me molesto en mirar.

  • IGM
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    17 i IGM 18-04-2009 01:32

    Lo de los promotores y constructores es algo más que VERGONZOSO. Vamos a ver, de haber continuado los pelotazos urbanísticos ¿habrían ustedes repartido beneficios con e Estado? ¿Lo hicieron cuando ganaron dinero a paladas, y nunca mejor dicho? No, ¿verdad? Pues vendan los pisos a precio de coste y, por lo menos no perderán dinero, y, si no, pues "ajo, agua y resina", como los demás.¡Tendrán cara!

  • ¡Cómo hemos cambiado!
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    15 i ¡Cómo hemos cambiado! 18-04-2009 02:02

    Minipiso en pueblito urbanizado. 90.000€. ¡Qué buen precio! Entrevista promotor: 125.000€. Adiós muy buenas, en el pueblo nos conocemos todos. 8 Llamadas del vendedor-promotor. Segunda entrevista: 102.000€ y que solo gana 2.000 [eso que no me chupo el dedo delante de la gente de la calle]. Segundo adiós. COnsulta banco. Que esos pisos valen menos de 80.000€. Nuevas llamadas del tipo. Oiga que el banco dice... ¡Imposible! En 98.000€ (se ve que ya pone 2.000 € de su bolsillo para que tenga minipiso. Adiós muy buenas que vendas todos y pagues el yate.

  • gracias aznar
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    16 i gracias aznar 18-04-2009 03:30

    Gracias Aznar por la burbuja inmobiliaria y sus efectos. Todos esclavi... digo endeudados hasta los 60 años... querias derecha? toma dos tazas. Lo peor es que me atrevo a afirmar que los votantes del PP mayoritariamente se pueden permitir pagar estas hipotecas infladas sin que afecte a su calidad de vida.

  • Solo Marianico vio venir la crisis
    #8 Vota Vota

    13 i Solo Marianico vio venir la crisis 18-04-2009 08:51

    Febrero 2008 Rajoy en telecinco Piqueras- SR Rajoy, ¿cree usted que el precio de la vivienda seguira subiendo? Rajoy- Si, los precios seguiran subiendo y tenemos que seguir construyendo.

  • Mareal
    #9 Vota Vota

    11 i Mareal 18-04-2009 09:39

    Alvareaz Cascos en 2003: "la vivienda es cara porque se vende, hay mucha demanda".--- Ansar, (no recuerdo el año, cuando desgobernaba) en "Yorstaun": "en mi país hay 40 millones de habitantes con alto poder adquisitivo" ........

  • pocero77
    #10 Vota Vota

    9 i pocero77 18-04-2009 09:56

    Mentira!! Los pisos nunca bajan

  • Carlos
    #11 Vota Vota

    2 i Carlos 18-04-2009 10:34

    Y a quien hacemos caso. A The economist, al BCE, a Zp, a Rajoy??? Llevamos mucho tiempo fiandonos de los que nos han llevado a la ruina. Todos muy listos, con muchos estudios, con muchos masters y aun tienen verguenza de dar opiniones? Vayanse a hacer gargaras

  • ManuelPC
    #12 Vota Vota

    9 i ManuelPC 18-04-2009 10:43

    Si todos los votantes de izquierdas no hubiesen contribuido, con el mismo ánimo especulativo que la derecha, con su demanda, ni los precios hubieran subido apenas, ni se hubiera construido en las playas , en las laderas de las montañas, en los desiertos, etc... Este es el verdadero problema, la ceguera ante el beneficio fácil, a costa de lo que sea; del medio ambiente, de la imposibilidad de acceder a su única vivienda a las capas mas desfavorecidas de la sociedad mientras otros las acumulaban, haciéndolas mas caras para venderlas poco después a los siguientes de la pirámide especulativa.En este juego se han volcado de particulares a promotores pasando por la necesaria corrupción de las administraciones locales, autonómicas y central; ésta por no atajar lo que era evidente.Tenemos los políticos que nos merecemos y que hemos votado, y el mercado en el que manifestamos nuestra ética. La salud que no falte.

  • manuel
    #13 Vota Vota

    8 i manuel 18-04-2009 11:13

    cada mañana al levantarme veo donde ests el credito que parece que se ha perdido sigue ahi enfrente mi ventana en una manzana entera de viviendas nuevas de las que solo se han vendido un 10% . Tratan de venderlas por 500000€ a mi me costo la mia 48000€ hace 14 años.Si- 1o veces menos- cuanto valen? lo que tienen que bajar da vertigo

  • Prometeo
    #14 Vota Vota

    8 i Prometeo 18-04-2009 11:19

    ¿Desde qué nivel parten para decir que han caído los precios de la vivienda, desde el año pasado? Deberían decir que en los últmos diez años los precios de los pisos se han multiplicado por seis o siete. Lo lógico que que los precios hubieran subido durante esos diez años un porcentaje acumulativo del coste de la vida. Yo compré un piso hace diez años por seis millones, díez años después, meses antes del escándalo cleptómano de la burbuja de los especuladores, un piso parecido se vendía a 40 millones de pesetas, un pisito, no crean que era nada del otro mundo. ¿Porque no se parte de esa realidad a la hora de decir que ha bajado el precio? Nos dicen que "ha caído" un porcentaje que no deja de ser que han robado un diez porciento menos del 600 ó 700 por %. en lo que ha cambiado los precvios. Esa es la verdad, todo el dinero que han ganado durante ese tiempo se lo han quedado y ahora tenemos que ser los ciudadanos los que denbemos sacarlos del atolladero. ¡Una vergüenza!

  • Alex Raga Vazquez
    #15 Vota Vota

    12 i Alex Raga Vazquez 18-04-2009 13:01

    A ver si lo he entendido... si suben los precios, esta bien, pero si bajan, esta mal... Pero entonces, los trabajadores cuando salen ganando? Aaaah, no calla, si esto es Capitalismo

  • Luis
    #16 Vota Vota

    7 i Luis 18-04-2009 13:43

    Al 12. Zp tiene culpa de muchas cosas, pero no de que los ciudadanos comprasen pisos sobrevalorados y se endeudasen por encima de sus posibilidades, eso es responsabilidad de cada cual y culpa de la ignorancia en economía de este país

  • Robin
    #17 Vota Vota

    4 i Robin 18-04-2009 15:05

    Jeje votarón al PP felices de pagar 1000 euros de hipoteca durante 40 años por algo que dentro de un año valdrá la mitad. Que vuelvan a votarles que igual les vuelven a convencer de que son unos potentados

  • la gata geriatra
    #18 Vota Vota

    6 i la gata geriatra 18-04-2009 15:19

    Nada de comprar hasta que bajen un 50%como dice este informe,mientras que vivan de todo lo que han robado de mas en la epoca PP,que se vayan a buscar los billetes de 500€ que en alguna parte estaran y estoy seguro de que ellos saben donde.

  • Trabuco
    #19 Vota Vota

    2 i Trabuco 18-04-2009 19:28

    De comprar ni mijitas ¡OJO AL PARCHE!

  • Cargu
    #20 Vota Vota

    0 i Cargu 19-04-2009 02:04

    Menos mal que ZP y la Sra de La Vega nos garantizan las pensiones. Llevo toda una vida pagando como autonomo el máximo (unos 900 euros al mes) y ahora me faltan 6 años para jubilarme. Lo que tengo claro es que si el Gobernador del Banco de España propone timarme en mi vejez, deberiamos meterle en la carcel y condenarle a "cadena pepetua" como han hecho con Madoff en USA. ¿Quienes se han creido que son para proponer un timo semejante? Las pensiones deben ser las estipuladas legalmente y actualizadas con el IPC y a la edad que que nos prometió cuando empezamos a pagarlas hace ya (en mi caso) mas de 40 años. Que ajusten sus sueldos y los gastos publicos o lo que sea necesario, pero una estafa tan colosal debería acabar con los huesos de esa gente en la carcel o el pueblo montar una revolución. Yo sí confío en la Sra de La Vega y estoy seguro que ella y su jefe ZP cumplirán lo que acaban de reiterar esta semana: que nuestros derechos (que son nuestros)estan garantizados´, y espero que otos políticos (como el Sr Rajoy) lo garantice igualmente (No voy a plantearme ni siquiera la posibilidad de votarle mientras no le oiga decir algo contundente al respecto)

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Generado: 2012-02-13 17:33:50