Promotoras y constructoras deben más de 300.000 millones a los bancos

Según directivos del sector, el precio de la vivienda "ya ha bajado todo lo que podía bajar"

EFE Madrid 20/01/2010 09:47 Actualizado: 20/01/2010 10:34

¿Seguirá bajando la vivienda?. - MÓNICA PATXOT

¿Seguirá bajando la vivienda?. - MÓNICA PATXOT

El sector inmobiliario adeuda un importe aproximado de 325.000 millones de euros a las entidades financieras, la mitad del cual está asociado a la compra de suelo, dijo hoy el presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Santos González.

En unas jornadas organizadas por la patronal promotora madrileña Asprima, González explicó que se trata de una "carga financiera tremenda" que las entidades no van a poder "olvidar", algo que daría a las promotoras la posibilidad hacer "borrón y cuenta nueva" y empezar de nuevo a construir.

"El sistema financiero no es un chicle", dijo el presidente de la AHE, aludiendo al sobre-endeudamiento de las promotoras inmobiliarias que "constriñe" la capacidad de actuar del sector financiero, hasta el punto de que perjudica el rating de las entidades.

Apostó por la implicación de las instituciones, como el Gobierno, el ICO, el Banco de España, las entidades financieras y el propio sector inmobiliario, en dar una solución de la situación del sector, al tiempo que anunció que las empresas que hayan realizado una mala gestión "tendrán que liquidarse".

En contra de la bajada de precios

Por otro lado, se mostró contrario a que los promotores bajen en exceso el precio de la vivienda con el único objetivo de eliminarla de su stock, ya que "vender sin margen es abocar a la liquidación de la compañía".

En este sentido, el consejero delegado de la consultora inmobiliaria IREA, Mikel Echevarren, aseguró que el precio de la vivienda "ya ha bajado todo lo que podía bajar", hasta un 30% en determinadas ubicaciones. "No habrá mejores precios que los de ahora", reiteró.

Además, explicó que las promociones inmobiliarias se terminaron de construir durante 2008 y 2009 y que, ante la falta de financiación, no se iniciarán nuevas hasta mediados de 2011.

Ante la falta de financiación, no habrá nuevas promociones hasta finales de 2011

Por ello, la recuperación de la demanda, que comenzó a mediados del pasado año, no tendrá un comportamiento pleno hasta bien entrado 2011 y todo gracias a que ya comenzó la concesión de créditos al comprador, apuntó.

Explicó que el sector inmobiliario ha sido "arrasado por el tsunami financiero", que ha dejado compañías en suspensión de pagos, con pocas posibilidades de supervivencia, o con su deuda reestructurada, lo que limita su gestión empresarial y la obtención de nuevos créditos para seguir invirtiendo.

En éste último caso, hay empresas que se encuentran en "shock operativo", es decir, sólo pueden gestionar la venta del producto terminado, pero no comenzar nuevas promociones.

15 Comentarios
  • estamosapaaos
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    3 i estamosapaaos 20-01-2010 12:04

    a comer ladrillos todo el mundo.......

  • Antonio
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    12 i Antonio 20-01-2010 12:08

    Señores directivos del sector: el precio de la vivienda bajará lo que diga el mercado, no lo que digan ustedes. Y yo de momento, voy a esperar...

  • Marcos
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    9 i Marcos 20-01-2010 12:11

    O la vivienda no ha bajado todo lo que tenía que bajar, o los salarios no han subido todo lo que tenían que subir. Lo que es escandaloso es que, después de la que han armado y de ser los principales culpables de la situación en la que vivimos, tengan la desvergüenza de salir a la palestra con comentarios más que provocativos.

  • pecha
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    5 i pecha 20-01-2010 12:39

    Solo se lo siguiente:De las noticias inmobiliarias no me creo gran cosa, mas alla de que la burbuja ha estallado y que cada cual aguanta el precio como puede, que los bancos se están hartando de suelos y ladrillos y que el día que contabilicen sin paños calientes esa ruina se va a tambalear eso de que aquí la banca es solvente. Tambien se que los pisos tienen un precio que no puede pagar nadie y si no lo bajan no venderán, por mas que tal o cual experto diga que no va a bajar, como si su deseo se fuera a convertir en realidad. Que los bancos solo prestan para quien va a comprarles sus pisos, aun a precios de oro.Y que fuera de eso no sueltan un duro. En última instancia, ahora que en este juego de las sillas la música ha parado, solo se que el banco y sus asociados de todo pelaje empeñados hasta las cejas tiene mas necesidad de vender - con pérdidas-, que yo de comprar. Dicho esto, que hablen los expertos, pagados por quienes no tiene un duro y muchos ladrillos en sus balances.

  • uno
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    6 i uno 20-01-2010 12:45

    "La vivienda ya ha bajado todo lo que tenía que bajar." Eso es lo que llevan diciendo desde el primer día...

  • javi
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    1 i javi 20-01-2010 12:49

    el sector inmobilario ha creado el tusnami finaciero que se lo ha llevado por delante ellos son los que lo han creado con su afan de codicia y de subir el precio de los pisos sin parar.

  • puenteduero
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    -2 i puenteduero 20-01-2010 13:14

    ¿ Y la banca que hace ?, pues subirnos las comisiones, la Banca siempre gana y mas con el PSOE, vease FROB

  • La Verdad
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    3 i La Verdad 20-01-2010 15:01

    Todos los promootores inmobiliarios, saben de sobras, que no van a poder vender nunca, las viviendas que tienen en venta, porque saben, que es un gran disparate, comprar una vivienda en España a los precios actuales, porque saben, que actualmente, los precios de las viviendas en España, son una gran estafa.

  • Para puenteduero
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    1 i Para puenteduero 20-01-2010 17:09

    La banca no siempre gana. La banca casi-siempre gana. En esta ocasión la banca no gana. En estos momentos estamos asistiendo a la mayor y más rápida reconversión de la banca que jamás se había visto. Caja Duero y Cajaespaña no se fusionan por que se quieran mucho. ¿A que no adivinas la razón de la fusión?¿Y del resto de las fusiones que están viniendo y que vendrán? Creo que en estos momentos nadie sabe como quedará la banca pública española, o lo que es lo mismo, las cajas de ahorros. Salud y República.

  • helena
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    1 i helena 20-01-2010 18:24

    HAY QUE TOCARSE LOS WEB Y AMI ME QUIEREN DEJAR EN LA CALLE CON UN NIÑO DE 4 AÑOS POR QUE DEBO UNAS CUANTAS LETRAS DE UN CREDITO HIPOTECARIO DE 20 MIL EUROS

  • quvaatocarsuelo
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    2 i quvaatocarsuelo 20-01-2010 18:38

    Sr, Echevarren, Don Mikel, usted no se lo cree y los potenciales compradores tampoco. Lo sentimos...pero poco.

  • Salvador
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    2 i Salvador 20-01-2010 19:01

    Y quieren tapar este agujero con nuestras pensiones. Salud y República.

  • urbanitas
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    2 i urbanitas 20-01-2010 19:50

    Las verdaderas victimas de todo este desmadre económico son los pequeños empresarios a los que ahora, por motivos ajenos a sus empresas, se les restringen los créditos por culpa de los incompetentes que permitieron, fomentaron y se lucraron de la burbuja inmobiliaria.

  • Qu despiste
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    0 i Qu despiste 20-01-2010 21:43

    ¿Por qué decir bancos cuando quieres decir cajas de ahorros?

  • Quiebra total si no haces trampas contables
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    1 i Quiebra total si no haces trampas contables 20-01-2010 21:49

    El problema son las cacas de ahorrores y montes de impiedad que cuentan como valor patrimonial lo que nada vale por ser invendible, para así poder pedir prestado al BCE y luego no prestar, si no decir que son beneficios y que son solventes.

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Generado: 2012-02-11 13:48:59