La compraventa de viviendas se desplomó un 24,9% en 2009
Fundamentalmente por la caÃda en las de segunda mano
La caÃda en 2009 ha sido inferior a la de 2008.
La compraventa de viviendas se redujo un 24,9% en 2009 con respecto a 2008, hasta un total de 414.811 operaciones, de las que el 53,2% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 46,8% sobre inmuebles de segunda mano, según informó el Instituto Nacional de EstadÃstica (INE).
En 2009, la compraventa de viviendas nuevas bajó un 20,6% respecto al año anterior, hasta sumar 220.633 operaciones, mientras que la de usadas se contrajo un 29,1%, con 194.178 operaciones.
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado, en concreto el 89,7%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas cayó un 26%, hasta 372.192 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 42.619, con un retroceso del 13,6%.
CaÃda menor que en 2008
La caÃda de la compraventa de viviendas registrada en 2009 es inferior a la experimentada en 2008, cuando este tipo de operaciones se desplomó un 28,6%. En los últimos meses del año pasado, la compraventa de viviendas ha ido frenando su caÃda.
De hecho, en diciembre de 2009, la compraventa de viviendas bajó un 0,3% en tasa interanual, su menor descenso de toda la serie, iniciada en enero de 2008. En toda la serie histórica, sólo cuatro veces se han registrado caÃdas inferiores a los dos dÃgitos en la compraventa de viviendas: abril de 2008 (-7,1%), agosto de 2009 (-9,9%), noviembre de 2009 (-2,6%) y, ahora, diciembre de 2009 (-0,3%).
Hay que tener en cuenta que las compraventas de viviendas se han movido habitualmente en caÃdas superiores al 20%, con un máximo del -47,6% alcanzado en abril de 2009.
AndalucÃa, a la cabeza de las compraventas de viviendas
En tasa intermensual (diciembre sobre noviembre) la compraventa de viviendas descendió un 7,7%, en contraste con el aumento superior al 5% que se experimentó en noviembre. En 2009, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (1.840), Cantabria (1.653) y Murcia (1.580).
El 57,3% de las compraventas de viviendas efectuadas el año pasado se registraron en AndalucÃa (86.916 operaciones), Comunidad Valenciana (54.062), Madrid (51.302) y Catalunya (45.545).
24 Comentarios
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QUe se las metan por donde les quepan. Entre los bancos y los constructores, entre las Carteras de Inversores que compraban sobre plano para vender a termino de obra, entre el dinero negro etc se ha encarecido el precio de unas ruinas agrietadas. La gente está hipotecada de por vida...hipotecas a 30 , 40 ..¡y 50 años! pagar el doble por algo que de todas formas ya vale menos de la mitad que el precio de origen...y encima hay que sumar los intereses del crédito. En resumen, se compró por 80, se presupuesto el pago en 120 al final de la Hipoteca y ahora ya vale ...60...y lo que aún tiene que bajar. ¿Que puede sentir alguien atrapado en una inversión semejante? si alguien lleva invertidos 50 o 60 millones en una vivienda destinando el 80% de los ingresos familiares y aún le quedan 15 años..pero ve que su piso ya no vale ni la mitad de lo que lleva pagado a la fecha...¿de verdad el bando debe seguir cobrando lo que taso cuando ahora sabemos que inflaron artificialmente las tasaciones para multiplicar sus activos? La ley dice que si...pero la verdad es que no se deberia haber salvado a la Banca con el dinero DE ESOS MISMOS ESPAÑOLES
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La vivienda debe servir para vivir en ella no para vivir de ella.No más polÃticas especuladoras.
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Normal que nos pongamos al nivel de ventas de Francia o Alemania. Lo que no era normal es comprar cinco casas 'pa'hinvertÃ' como hizo Rajoy.
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ESTO ESTA BIEN DENTRO DE POCO LAS CASAS ESTARAN A SU PRECIO NORMAL MIRA POR DNDE LA CRISIS ES BUENA EL SABADO ESTU EN PARKESUR Y NO SE PODIANI ANDAR TODO EL MUNDO COMPRANDO NO VEO NADA DE CRISIS
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Aquà estamos todos empantanados y el que no vive de los que estamos empantanados. Vaya un panorama. Aquà se trata de perder lo menos posible. Pero no gana nadie. Tal vez Zapatero y la sgae.
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Los verdaderos culpables, de que cada vez se vendan menos viviendas en España, son quienes quieren vender las viviendas que tienen en venta, a unos precios de verdadera estafa, porque hay que tener muy poca inteligencia, para hacer el gran disparate, de comprar una vivienda en España a los precios actuales, porque actualmente, los precios de las viviendas en España, son una gran estafa. ¡Que nadie se deje estafar, por favor, comprando una vivienda en Espñaña a los precios actuales, porque quien te la venda, siempre pensará que eres muy tonto, al que es muy fácil de poder engañar¡.
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ojala se tengan que comer todo el puto ladrillo con el que nos han arruinado, nos han dejado sin posibilidad de acceso a la vivienda por su puta avaricia especuladora y han dejado a todos los españoles en la puta calle.
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La gente no compra viviendas porque están asustadas, el paro sigue creciendo, los sueldos prácticamente bajando y las viviendas no bajan el precio, el que diga lo contrario miente, sino miren los precios, las pocas que bajan es de pobres señores que no puden pagar la hipoteca. Además está la especulación brutal de la vivienda, el engaño de los promotores, una vivienda no vale lo que cuesta ni de casualidad, pregunten acualquiera que sepa de que va la cosa y quedarán sorprendidos. Y para postre el timo; tres ejemplos, Seseña, se "vende" lo que no hay, servicios, colegios, medios de comunicación, etc. y ahora te encuentra en medio de la nada con un piso que no quiere nadie y que tampoco puedes vender. Al menos esos pisos no eran muy caros, es un decir. El otro caso el de la urbanización que hay junto a la famosa estación del AVE de Guadalajara, que está donde dios perdió el cayao, unos pisos carÃsismos, sin prácticaente ningún servicio y que no hay quien compre y los que lo hicieron están bastante molestos, con razón. El otro caso, por cierto muy frecuente, el de la persona que compra un piso y pasado el tiempo no tiene ni piso, ni solar, ni dinero, o tiene un piso dentro de un espacio protegido y espera que se lo tiren abajo. Como vemos someramente, la persona que compre un piso es un héroe, porque en ESPAÑA hay mucho desonhesto. Se construye donde se quiere y luego no hay nadie que de la cara, porque en este negocio todos cobran, promotores, técnicos, intermediarios, alcaldes, concejales de urbanismo, etc. Y termino, el otro dÃa se me cayó el alma a los pies cuando vi a u señor mayor, inglés, con cuatro hijos, dos de ellos adoptados, que habÃa venido acupar su vivienda y no habÃa ni solar. !Qué propaganda y que espectáculo!
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Muchas casas sin gente... mucha gente sin casa... Cualquier animal de cualquier especie dirÃa que los humanos somos imbéciles!!!!
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Más que caer un 25% y ser catastróficas en el titular, podÃamos dejarlo en "La compraventa de vivienda en niveles normales" y aunque a alguno le moleste la palabra sostenible. 700000 viviendas al año no se puede mantener en el tiempo, salvo con especulación salvaje y ya sabemos donde nos lleva eso.
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Tomar medidas seria expropiar los pisos sobrantes a precio de coste,y ponerlos en el mercado además de encarcelar a TODOS los especuladores.
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También bajaron las operaciones de bolsa, la venta de paraguas, la venta de coches, los paquetes vacacionales, los cruceros al Caribe, etc. Pero al contrario que con la VIVIENDA en estos otros casos además del número de transacciones también bajó el precio. Es decir que por culpa de la vivienda, bajó TODO menos la vivienda. "Ya caerá"
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Para "hacer +" seguro que cerca de tà hay alguien que en su dÃa compró una vivienda por X y después la vendió por X+Y, ese también es especulador. Pero fijaros que el mismo artÃculo habla de que el mayor porcentaje fue de vivienda libre
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La ecuación es sencilla. Lástima que aquà nunca existirá un gobierno con cojones para hacerlo. Expropiación del stock, puesta en el mercado a precio real y venta directa a quien va a vivir en el piso, sin intermediarios. Pero ya lo dijo el presidente de los promotores inmobiliarios: "nadie espere que el precio de la vivienda baje un 30 o un 40 por ciento porque, antes de eso, se lo regalo al banco".
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Y hojala siga su descenso como asi va a ser hasta los infiernos y de paso se quemen en el los especuladores que la llevaron a tener un precio desorbitado y fuera de toda razon y logica en un pais donde los sueldos y pensiones en su mayoria son de miseria,nadie debe comprar ni alquilar ahora,la respiracion asistida proporcionada por los especuladores y la caciquia en general, esta a punto de terminarse y bajaran vaya que si bajaran los precios.
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Llevo cuatro años intentando comprar,esperaré otros cuatro si hace falta,pero a éstos precios de hoy,NO,y como yo hay más de 300.000 españoles,
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Esos que con la especulación han motivado la hipoteca de por vida de nuestros jóvenes, y un stock de viviendas insostenible, tendrán que bajar los precios a tasas razonables, aún muy lejanas. Hasta entonces, a comer ladrillos, pero cuidado con la indigestión como tarden mucho.
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Siguen ofreciendo los pisos a precios desproporcionados aunque los hayan rebajado de un 15 a un 30%. Nadie quiere ser el último pardillo en comprar ni el primero en vender a un precio razonable.Y ahà nos hallamos, a ver por dónde revienta.
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Mientras la mayoria no tenga problemas en pagar su vivienda no habra ningun cambio. Todo quedara igual, o sea que el mercado dictara las normas, si bajan o si suben.
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... Y dale con el verbo DESPLOMAR... No se puede hacer comparación entre dos desplomes consecutivos... Si hay dos desplomes es que han sido "sólo" caidas Hay un verbo más sencillo... cayó (de caer), disminuyó (de disminuir... (lo que pasa es que no saben usar la "Y"... en estos tiempos vertbales)
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AplÃquese la ley de libre mercado, cuando hay exceso de oferta y poca demanda, los precios deben bajar. Si los bancos no fueran los propietarios de innumerables inmuebles, los precios ya habrÃan bajado y se tardarÃa menos en reequilibrar el mercado.
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¡Expropiación ya de los pisos vacÃos y puesta en alquiler por el gobierno a precios bajos!
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Si tubiese algo de socialista este gobierno ya estaria expropiando todas las viviendas vacias que las castas llevan años acumulando,simplemente porque les sobrava el dinero y habia que especular con un bien de primera necesidad.
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el mensaje que hay que difundir hasta la saciedad esque una vivienda normal por mas de 60.000 euros es una estafa de un bien de primera necesidad. no acpetes un precio superior porqu te estan estafando, se estan riendo de ti a la cara
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