La venta de viviendas aumentó un 2,1% en enero

Se trata de la primera subida desde enero de 2008

EUROPA PRESS / EFE Madrid 11/03/2010 09:07 Actualizado: 11/03/2010 09:58

La compraventa de viviendas aumentó un 2,1% en enero respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 38.263 operaciones, de las que el 50,8% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 49,2% sobre inmuebles de segunda mano, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este repunte a principios de año es la primera subida que se registra en dos años, desde enero de 2008, y se produce después de cerrar 2009 con un desplome en la compraventa de viviendas del 24,9% con respecto a 2008, hasta un total de 414.811 operaciones.

En tasa intermensual (enero sobre diciembre), la compraventa de viviendas aumentó un 19%.

Pese a que el INE no aporta datos anteriores a 2008, esta subida sería la primera registrada al menos en los últimos tres años si tenemos en cuenta las últimas cifras aportadas por el Ministerio de Vivienda (con datos de los notarios) o del Colegio de Registradores de la Propiedad.

Además habría que remontarse a octubre de 2008 para encontrar un número de transacciones similar al registrado en enero, que además contrasta con el máximo de 83.713 operaciones contabilizadas en enero de 2007.

El aumento de enero ha sido posible gracias al alza del 10,7% de las ventas de vivienda usada (18.807 operaciones), ya que las de obra nueva disminuyeron el 5,1% en tasa interanual (19.456). En el primer mes del año se registraron 34.000 transacciones de inmuebles libres, que crecieron el 2,5% en tasa interanual, mientras que tan sólo hubo 4.263 ventas de vivienda protegida, el 0,9%.

En cuanto al total de fincas transmitidas en el primer mes del año, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 157.463, lo que supone una caída del 5,7% respecto a enero del año anterior. De esas operaciones, 82.396 fueron compraventa, mientras que el resto se correspondió con donaciones (6.167 operaciones), permutas (1.886), herencias (26.275) y concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (40.739).

El 88,4% de las compraventas de enero correspondió a fincas urbanas y el 11,6% a rústicas, en tanto que de las urbanas el 52,5% fueron viviendas.

Distribución geográfica

En enero se vendieron en España una media de 102 viviendas por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la comunidad autónoma que registró más transacciones de inmuebles por cada 100.000 habitantes, con un total de 157 operaciones cerradas. Le siguió Murcia (138), Castilla-La Mancha (127), Navarra (120), Comunidad Valenciana (120), La Rioja (120), Extremadura (119), Andalucía (115) y Castilla y León (104). Por debajo de la media se situaron Asturias (98), Madrid (95), Aragón (90), Canarias (88), Baleares (86), Cataluña (83), País Vasco (79) y Galicia (76), en tanto que las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla registraron 44 y 96 operaciones por cada 100.000 habitantes, respectivamente. En términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de viviendas vendidas en enero (7.500), seguida de Cataluña (4.990), Comunidad Valenciana (4.939) y Madrid (4.881).

12 Comentarios
  • badulake
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    -6 i badulake 11-03-2010 10:25

    Menos mal que vivimos en la "ERA PLANETARIA ZAPATERO". Gracias José Luis!!!. Me encanta la independencia e imparcialidad de este periódico. Menos mal que existís!!!

  • Socrates
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    9 i Socrates 11-03-2010 10:26

    Esto tiene truco, hay que comparar las ventas en Diciembre del 2009 con las ventas en Enero del 2010, comparar las ventas de Enero del 2009 con Enero del 2010, es coger el indice que les es favorable para motivarnos a comprar, ¡¡¡ correr que viene el lobo !!!! eso esta muy visto

  • JOFEN
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    -5 i JOFEN 11-03-2010 10:48

    MALAS NOTICIAS MARIANO

  • Bernardo
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    9 i Bernardo 11-03-2010 11:01

    ¿Significa esto que el precio de la vivienda está aterrizando, o estamos viendo una vuelta al sobreendeudamiento?

    El artículo no lo dice, y creo que debería. El análisis se queda en la superficie. Me parece mal periodismo.

  • Rafael Timoteo
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    1 i Rafael Timoteo 11-03-2010 11:14

    Al margen de que puede parecerme una relativa buena noticia para los constructores y los bancos (grandes acreedores del sector y padres putativos del problemón que nos acucia), lo peor que veo en el asunto es que a este ritmo no se liquida el stock de viviendas construídas y sin verder ni en 10 años. Lo que más me asusta es ¿qué hacemos con el millón y medio de parados del sector hasta que se vuelva a moverse el tema y puedan conseguir un trabajo?, ¿cómo les mantenemos una mínima renta de subsistencia con la caída generalizada de ingresos de las administraciones?.

  • el gaitero
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    -4 i el gaitero 11-03-2010 11:29

    De acuerdo con Timoneo: es una buena noticia pero el problema es que, mientras no se agote el stock de vivienda no va a reactivarse el sector de la construcción. Hemos perdido el 10% de nuestro PIB de la noche a la mañana y hasta dentro de varios años no vamos a recuperarlo. Hay que hacer algo, mientras.

  • Miguel I
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    4 i Miguel I 11-03-2010 11:54

    Las buenas noticias no son noticia y, además, pueden crear expectativas de recuperación. Absténgase pues de darlas.

    El Cenizo

  • Doraemon
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    3 i Doraemon 11-03-2010 14:10

    ¿se ha acabado ya de desinflar la burbuja?

    ¿o es sólo un espejismo?

  • Vacceo
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    3 i Vacceo 11-03-2010 15:04

    Si fuera cierto sería una pena, porque evidentemente la mayoría social en este país carece de capital para semejantes precios, y un mal comienzo propiciado por una minoría se lo pondría muy mal a la mayoría. Más bien me creo que los medios de desinformación pretenden cumplir con la labor de propaganda convenciendo al posible demandante de este producto de que es el momento, y así solucionar el más de un millón de nuevas viviendas en stock. Vamos, que salvo un razonamiento más coherente con la situación ni de coña me lo creo, lo que si me creo posible, es que algunos no aprendieron y pretenden ir por el mismo camino hasta aquí andado.

  • anaana
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    -1 i anaana 11-03-2010 16:27

    Creo que los bancos tienen que poner sus activos al día para el mes de junio, les interesa que sus inmuebles no bajen de valor; por lo que no me extrañaría que estén haciendo transacciones entre ellos para inflar los números. !Ojalá la gente comprara viviendas porque su situación se lo permitiera!, pero me cuesta bastante creerlo.

  • Cominterno
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    -1 i Cominterno 11-03-2010 17:54

    Bieeeeeen! Buenas noticias! La burbuja inmobiliaria volverá a crecer! Si es que nunca aprendemos...

  • Bullero
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    1 i Bullero 11-03-2010 19:06

    Hola, lo que yo creo es que hay una especie de "alianza" entre los grandes: bancos, promotoras, constructoras, tal vez el gobierno (a través del INE), para hacernos creer que es el momento de comprar; así, nos mandan el mensaje de que ya no va a caer mas el precio de la vivienda, que ha tocado fondo, que ya es el momento de comprar, que esto se anima, venga, compra, compra, compra....ahora o nunca.

    Yo personalmente no me lo creo, quisiera ver en detalle: precio medio de venta, entre quienes se han hecho las operaciones (pueden ser cambios de titularidad, o compraventas entre bancos, o entre sociedades del mismo banco....).

    Con estos precios, yo no compro ni de coña.

    Gracias.-

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Generado: 2012-02-14 15:36:27