La venta de viviendas creció un 18,7% en febrero

Es el segundo repunte consecutivo y la mayor subida en dos años

EUROPA PRESS / EFE Madrid 13/04/2010 09:19 Actualizado: 13/04/2010 10:16

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El mercado inmobiliario se anima.

El mercado inmobiliario se anima.

La compraventa de viviendas aumentó un 18,7% en febrero respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 41.033 operaciones, de las que el 52,1% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 47,9% sobre inmuebles de segunda mano, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este repunte es el segundo consecutivo que experimenta la compraventa de viviendas después de haber subido en enero un 2,1%, tras dos años registrando caídas interanuales. El año pasado se cerró con un desplome en la compraventa de viviendas del 24,9% con respecto a 2008, hasta un total de 414.811 operaciones.

En tasa intermensual (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas aumentó un 7,1% y en los dos primeros meses del año se acumula un ascenso del 10,1% respecto al mismo periodo de 2009.

De las 41.033 operaciones de compraventa de viviendas registradas en febrero, el 87,1% fueron sobre vivienda libre y el 12,9% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres se incrementaron un 16% respecto a febrero de 2009 y las de protegidas subieron un 40.7%.

La compraventa de viviendas de segunda mano creció en febrero un 23,7% en tasa interanual, hasta 19.665 transacciones, y la de viviendas nuevas repuntó un 14,4%, con 21.368 operaciones en el segundo mes del año.

En el segundo mes del año se vendieron en España una media de 109 viviendas por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la comunidad autónoma que registró más transacciones de inmuebles por cada 100.000 habitantes, con un total de 145 operaciones cerradas. Le siguió Navarra (138), Madrid (137), Comunidad Valenciana (119), Andalucía (114), Castilla y León (114), La Rioja (113), Murcia (112) y País Vasco (110). Por debajo de la media se situaron Castilla-La Mancha (108), Extremadura (105), Aragón (103), Asturias (102), Baleares (97), Cataluña (92), Canarias (78) y Galicia (75), en tanto que las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla registraron 49 y 219 operaciones por cada 100.000 habitantes, respectivamente.

En términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de viviendas vendidas en febrero (7.449), seguida de Madrid (7.018), Cataluña (5.514) y Comunidad Valenciana (4.896).

Corredor: "2010 es uno de los mejores años para comprar vivienda"

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, afirmó hoy que 2010 "es uno de los mejores años" para comprar una casa, al tiempo que rechazó aplicar un IVA súper reducido (4%) a todo el mercado de la vivienda.

En declaraciones a Telecinco, Corredor explicó que lo que el Gobierno quiere es que las familias aprovechen las "ventajas" que hay ahora para que si encuentran la casa que se ajusta a sus necesidades se la compren a un precio "razonable". "El año 2010 es uno de los mejores años en los que tomar esa decisión tan importante", afirmó la ministra.

Insistió en que ahora se puede decidir más "tranquilamente" porque hay más oferta, el precio se ha moderado en la mayoría de los casos, el Euribor sigue siendo muy bajo y el Gobierno concede ayudas para pagar la entrada y la hipoteca a las familias con ingresos inferiores a los 50.000 euros anuales. Además, recordó que a partir del 1 de enero de 2011 la desgravación por compra de vivienda quedará reservada a familias con las rentas más bajas, concretamente a los contribuyentes que ingresen menos de 24.000 euros al año.

Respecto a la subida del IVA que se aplicará a partir del 1 de julio, Corredor consideró que su repercusión en los precios dependerá de cada promotor. En este sentido, apuntó que "se ha demostrado" que los promotores que han optado por la "responsabilidad" y han reducido o moderado los precios renunciando a un beneficio empresarial "han vendido mejor sus viviendas".

La ministra recordó que el IVA para las viviendas protegidas en régimen especial o de promotores públicos (ayuntamientos o comunidades) se mantendrá en el tipo súper reducido (4%), en tanto que para el resto del mercado, el tipo a aplicar es el reducido, que se verá incrementado del 7 al 8%. (EFE)

  • emanuel
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    27 i emanuel 13-04-2010 09:38

    no me lo puedo de creer

  • Macizo Galaico
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    25 i Macizo Galaico 13-04-2010 10:06

    EMANUEL: Y haces bien porque es MENTIRA. La gente no tiene dinero porque no tiene trabajo y los bancos no dan créditos por las pocas o nulas garantías de devolución. Mentira, mentira, mentira. Y no hay 4 millones de parados, hay 5. Cifras maquilladas porque los que están en cursos pagados no entran en las estadísticas. Mentirosos.

  • Tomy Bombandil
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    -9 i Tomy Bombandil 13-04-2010 10:12

    No me cabe duda que hemos pasado a Italia y prnto pasaremos a Francia

  • c
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    16 i c 13-04-2010 10:16

    Ah por fin! recuperación económica! brotes verdes! progreso! Constructoras y políticos pónganse en pie y aplaudan,todo el mundo a sus puestos, que vuelve el boom! los curritos con ínfulas de propietarios a endeudarse y el resto a intentar llenarse los bolsillos a costa de los primeros

  • Informatico77
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    36 i Informatico77 13-04-2010 10:16

    Me parece increíble, y más en este periódico, que todavía se de cancha a los especuladores que tratan de hundir a la clase media promoviendo el endeudamiento excesivo (sin límites) que nos ha llevado al borde del abismo. La vivienda DEBE continuar bajando, porque la clase media sigue pagando un precio VERGONZANTE por un bien de primera necesidad como es la vivienda. POr cierto, no me creo este tipo de noticias, en todas las ciudades siguen produciéndose bajadas y las agencias y constructoras están deseando vender (!ya les gustaría que esto fuera cierto!!).

    Dénse una pasadita por Burbuja Inmobiliaria y les irá mucho mejor.

  • Baku
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    20 i Baku 13-04-2010 10:17

    Ahora les queda informar sobre quienes venden o subastan estas viviendas, ¿los bancos y cajas?, también tienen que decir de donde provienen, ¿de desahucios?.

    Sabemos que los bancos y cajas están ofertando viviendas a un "relativo bajo precio" con facilidades de pago y que algunos llegan a aplazar la primera cuota hasta dentro de tres años. ¿Estas viviendas han sido adquiridas por estas entidades previo embargo?

    Faltan datos, falta información.

    Propongo al INE realizar un estudio de las viviendas embargadas a familias en estos dos últimos años y los beneficios de las entidades financieras.

  • matisse
    #7 Vota Vota

    1 i matisse 13-04-2010 10:20

    A mí me cuesta de creer por lo bueno de la noticia... Bien, pues quedan aún muchas por vender... El siguiente paso (que ya se ha incentivado) es fomentar la rehabilitación, que es lo que toca hacer ahora para deshacer y compensar el desaguisado inmobiliario de los años anteriores. La rehabilitación implicará nuevos puestos de trabajo.¡Buena noticia!

  • Bullero
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    13 i Bullero 13-04-2010 10:26

    Pues créelo, pues, al fin y al cabo, ahora se encuentran "buenos precios", sobre todo en segundamano y porque, si miramos las estadísticas al revés, tiene trabajo mas del 80% de la población (si el 20 % esta desempleada); dato que ni me creo de lejos, pues aquí hay muchos parados (cobrando o no) trabajando en negro, y mucha economía sumergida.

    En el fondo, creo que la "crisis" es algo ficticio e irreal; mira las ventas de coches, la semana santa, los bares y ahora la vivienda.....crisis que nos hacen creer para justificar las mil tropelías que nos esperan: bajada de salarios y condiciones laborales, recortes públicos, privatizaciones....

    Un saludo.-

  • matisse
    #9 Vota Vota

    -12 i matisse 13-04-2010 10:46

    Bullero | 13-04-2010 10:26:41

    Bueno, bueno... todo han de ser malas noticias o si no, parece que no estamos contentos? Paso a paso... que de la crisis saldremos. (Me imagino la que me espera por decir esto...!)

    Para inventarse conspiraciones, el campeón es el PP. Para sembrar pesimismo y el "cuanto peor, mejor" (para elos...claro) también son únicos, qué duda cabe. Habrá trabajo en rehabilitación y obra civil e infraestructuras. Eso es un hecho. Es lo único que quiero decir... hombre!

  • RicardoR
    #10 Vota Vota

    12 i RicardoR 13-04-2010 10:56

    Y le pregunto yo a la señora Corredor ministra de vivienda lo siguiente, por que no en vez de "prestarle" a Grecia el dinero de nuestros impuestos, el estado no adquiere una bolsa de viviendas importante, esas 800.000 que prometio ZP por ejemplo, las pone en regimen de alquiler con derecho a compra a precios sociales, aprovechando que ahora estan tan baratas segun ella, y asi acabamos con la especulacion de las inmobiliarias antes y de los bancos ahora?

  • Bullero
    #11 Vota Vota

    7 i Bullero 13-04-2010 11:09

    Hola matisse, tranqui, por mi parte no te espera nada. Aquí cada cual damos nuestra opinión, y agradezco que sea de forma educada y motivada (en este sentido un aplauso a Público por haber "regulado" la participación).

    También creo que saldremos de la crisis, pero a costa de los currelas. Pero no deseo de nuevo volver a la especulación, los maletines y bolsas de basura, alcaldes y concejales de urbanismo. Deseo una recuperación basada en el conocimiento, la inteligencia, la ciencia, la industria.... y no en generar riqueza para unos pocos en 24 horas.

    Un saludo.-

  • guineu
    #12 Vota Vota

    -14 i guineu 13-04-2010 11:21

    ya lo entiendo se ha notado la FIEBRE DE BONO en la compra de pisos y aticos.

  • matisse
    #13 Vota Vota

    5 i matisse 13-04-2010 11:42

    Bullero | 13-04-2010 11:09:27

    Gracias por tu respuesta Bullero. Entonces deseamos lo mismo. Yo tampoco deseo que sea a costa de los "currelas", que somos los que menos hemos tenido que ver en provocarla. Simplemente pienso que muchas personas se hallan en situaciones muy difíciles, incluso de desesperación, y que no podemos permitirnos el lujo de dar la sensación de que de ésta no saldremos nunca. (Aunque tu comentario más bien fuera en el sentido de no creértela... que me parece ya un pelín "conspiranoico") Cierto que las viviendas han de bajar mucho más su precio. Y ciertas muchas cosas más todavía...

    Otro saludo para tí también.

  • larak
    #14 Vota Vota

    7 i larak 13-04-2010 11:56

    Lo de Expectacular subida es de coña ¿verdad?

  • vendimiador
    #15 Vota Vota

    -4 i vendimiador 13-04-2010 11:58

    quien te ha visto y quien te ve la progresia socilista celebrando la venta de viviendas. poca memoria reciente.

    las viviendas suviran a medio plazo en parte por los socilista que se tomaron la industria de construccion como si fuera el monopoli.

    llevamos ya mucho tiempo sin obra nueva y no se ve luz al final del tunel diga lo que diga la progresia socialista las constructoras no quieren ni oir hablar de nuevos proyectos en viviendas y estan derivando a obra civil conscientes de que la construcion llegara a los cinco o seis millones de parados que dependen de ella sabedores que este paro no hay gobierno que lo aguante . el paro les hara un favor llevandose un gobierno que no gusta a casi nadie y que en su dia desplego toda su maquinaria para cargarse esta industria. utilizando la tipica doble moral socialista .

    en seis o site años tendremos el mismo problema de precios altos debido a la nefasta politica de vivienda socialista o tendremos futuras generaciones en casa de sus padres o conpartendo piso con otras familias.

    esta crisis parte internacional parte urdida desde el pesoe va a dejar las arcas publicas vacias y pasara de no poder hacer vivienda protegida en muchos años . el gobierno tiene problemas serios de pago y no puede finalizar las obras de las viviendas empezada y, las constructoras estan reletizando las obra.

    en españa sobran mas coches que viviendas y no ataca el gobierno frontalmente esta industria que incluso la subvenciona industria que es la mas contaminante del planeta. que debido a la doble moral socialista entendemos porque la ecologia federada socilista calla.

  • matisse
    #16 Vota Vota

    3 i matisse 13-04-2010 12:03

    guineu | 13-04-2010 11:21:28

    Hola guineu... hace tiempo que me gustaría hacerte una pregunta. ¿Eres catalán/a o valenciano/a? (¿O nada de todo eso?)

    Para quien no lo sepa, "guineu" (catalán) significa "zorro". Pura curiosidad mía de tipo sociológico, nada más, siempre y cuando a Público le parezca o no pertinente mi pregunta. Tú, por supuesto, eres libre de contestarme o no, incluso de mentirme. Gracias.

  • Bernardo
    #17 Vota Vota

    8 i Bernardo 13-04-2010 12:49

    El efecto de la subida de impuestos puede crear la ilusión de recuperación del mercado. El efecto rebote al año que viene puede ser malo. Supongo que los vendedores tendrán que hacerse a la idea de pasar muchos años sin vender.

  • Breznev
    #18 Vota Vota

    9 i Breznev 13-04-2010 13:08

    Cada vez tengo más claro que el Gobierno ha llegado a la conclusión de que una burbuja se tapa con otra. Cambiar el modelo económico de un país es algo que requiere mucho más que fotitos y cochecitos eléctricos. Así que han ido a lo fácil: Utilizar al pueblo como aceite para el engranaje del PIB, que la maquinaria no para, aunque sea a costa de devorar a las personas mediante su endeudamiento.

    Por cierto, ¿conocéis la simpática manera que hay de engrosar estas estadísticas? Consiste en utilizar el número de hipotecas realizadas, sin tener en cuenta que muchísimas de estas hipotecas son re-hipotecas hechas sobre la misma casa cuando su propietario no puede pagarla. Es decir, no hay venga ninguna, es el mismo propietario el que firma una nueva hipoteca sobre la misma casa.

  • Robespierre
    #19 Vota Vota

    18 i Robespierre 13-04-2010 13:19

    Pues sinceramente, ministra, me parece una temeridad animar a los jóvenes a comprar viviendas, dado su precio más que abusivo, y que el gobierno no es capaz de controlar, y con las perspectivas laborales que tienen por delante. Me imagino que lo del precio razonable que comenta es una broma.

  • Bvk92
    #20 Vota Vota

    16 i Bvk92 13-04-2010 13:32

    Como nos quieren engañar, cuando bajen sus precios a la mitad entonces a lo mejor nos lo pensamos....entre tanto que las coman con patatas

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