El número de hipotecas cae el 2,9% en mayo

En total se constituyeron 55.755 préstamos sobre la vivienda. Supone la primera caída tras cuatro meses en alza

EFE Madrid 26/07/2010 09:48 Actualizado: 26/07/2010 14:55

El número de hipotecas sobre vivienda constituidas en mayo fue de 55.755, lo que supone un descenso interanual del 2,9% y la primera caída después de cuatro meses seguidos en positivo.

Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), esta cifra rompe la tendencia al alza que se había registrado durante el primer trimestre del año, durante el que se registraron subidas interanuales de más del 2%, y también durante el mes de abril, en el que se produjo un aumento del 0,2%.

En cuanto al importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas, en mayo fue de 114.990 euros, lo que significa una disminución del 4,4% respecto al mismo mes del año anterior, y un incremento del 0,8% frente a la registrada el pasado abril.

Por lo que respecta al capital prestado para este fin, en mayo alcanzó los 6.411,3 millones de euros, lo que representa una disminución del 7,2% respecto a un año antes, en tanto que aumenta el 11,6% frente al mes anterior.

Bajan también las fincas

Según la misma fuente, el importe medio del total de hipotecas sobre fincas constituidas en mayo se situó en 124.906 euros, cifra inferior en un 7,8% a la de un año antes y en un 3,7% a la registrada en abril.

Asimismo, el número de fincas hipotecadas bajó el 8,1% respecto al mismo mes de 2009 y se situó en 88.339, lo que se debió sobre todo a la caída del 20,2% en el segmento de fincas rústicas, hasta 4.014, en tanto que en el caso de fincas urbanas el descenso fue del 7,4%, hasta 84.325.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de 10.245 millones de euros, al tiempo que el capital prestado para fincas rústicas se situó en 788 millones, el 29,7% y el 13,9% menos que un año antes, respectivamente.

Las cajas prestan más

Por tipos de entidades, las cajas de ahorros siguen siendo las que conceden un mayor número de préstamos hipotecarios, el 52,2% del total, seguidas de los bancos, con el 37,3%, y de otras entidades financieras, que concedieron el 10,5%.

Por importe prestado, las cajas concedieron el 45,8% del total, los bancos el 43,4% y otras entidades financieras el 10,8%.

El tipo de interés medio para las hipotecas que se constituyeron en mayo se situó en el 3,92%, el mismo que en el mes anterior, lo que implica un retroceso interanual del 14,8%.

Las cajas de ahorros ofrecieron en mayo a sus clientes un tipo de interés medio del 4,1% para las hipotecas y un plazo medio de 23 años, en tanto que en los bancos este plazo fue inferior, de 22 años, y el interés medio, más bajo, del 3,82%.

A interés variable

El INE indicó que el 96,1% de los préstamos hipotecarios constituidos en mayo se referenció a un tipo de interés variable, y el 3,9% restante lo hizo a tipo fijo.

Por comunidades autónomas, La Rioja y Cantabria concentraron el mayor número de fincas con hipotecas constituidas en mayo por cada 100.000 habitantes, que fueron 373 y 357, respectivamente.

A su vez, las autonomías en las que más crecieron dichos préstamos fueron Cantabria (65,2%) y Castilla y León (36,6%), mientras que las mayores disminuciones correspondieron a Galicia (15,6%) y Castilla-La Mancha (13,1%).

7 Comentarios
  • Perseo
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    16 i Perseo 26-07-2010 10:38

    Los precios tienen que caer un cuarenta por ciento todavía. Lo inteligente es esperar.

    Otra solución es la OKUPA con un millón de pisos vacíos. Es el momento de movimientos alternativos.

  • lucero
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    26 i lucero 26-07-2010 11:41

    pitas, pitas, pitas...

    Nos llaman para luego pegarnos el hachazo e hipotecar nuestras vidas "de por vida".

    Cantos de sirena.

  • manu67
    #3 Vota Vota

    18 i manu67 26-07-2010 11:43

    Aún hay kien se deja engañar con una hipoteca???

    tienen ke caer mucho los precios hasta ke se pongan en el REAL....y aun asi.......solo le sigues el juego a la banca............

  • runnererun
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    18 i runnererun 26-07-2010 12:00

    para cuando la prohibicion a los bancos a aplicar la clausula suelo????

    gran abuso para quien una vez mas, los beneficiarios son los bancos!!!!

  • meler
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    6 i meler 26-07-2010 12:18

    ¡Es increíble la manipulación interesada de los datos que se hace en esta noticia! Los pisos no bajan de precio NUNCA, NUNCA, ¡¡¡NUUUUUNCA!!! ¿Acaso no es una verdad universal incontestable y el que tenga un "pero" es que no sabe nada de economía? ¿Eh?... ¡Ah! Que esa cantinela fue un engañabobos para convencer a la gente para que se hipotecase de por vida...

  • Doraemon
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    0 i Doraemon 26-07-2010 14:43

    Bueno, a ver, tampoco os paséis con que una hipoteca es poco menos que un timo (las de la mayoría de bancos intentan serlo, pero no lo son 'por principio').

    Aunque los precios bajen puede llegar a ser interesante comprar vivienda, teniendo en cuenta que en algún sitio tienes que vivir y si no es una hipoteca tendrás que pagar un alquiler. Todo dependerá de un análisis cuánto le quede por bajar; tendrían que bajar más del 15% que todavía te puedes desgravar más la diferencia de lo que valen los intereses de la hipoteca respecto al precio del alquiler por una vivienda equivalente.

    Que puede ser interesante comprar aun en épocas de bajada de precios se demuestra en los coches: los coches tras comprarlos valen cada vez menos, pero no por eso va a ser más rentable alquilarlo que comprarlo; de hecho esta opción si le das un uso frecuente suele salir más cara.

    Durante muchos años fue más rentable hipotecarse; en cambio el año pasado, y hace dos, y hace tres, vemos a posteriori que era más rentable estar alquilado (se veía venir, la verdad). Hoy mismo no lo tengo nada claro: no sé cuánto va a bajar el precio de compra, cuanto el del alquiler, si van a subir los intereses y con ello las cuotas... ¿vosotros lo tenéis tan claro? Yo no.

  • palindromo rabizo
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    2 i palindromo rabizo 27-07-2010 13:27

    Por el momento la jugada de cajas y bancos está siendo la de mantener fuera del mercado las viviendas embargadas y de las que formaron parte de una inversión inicial para mantener el precio hinchado de la vivienda y evitar que alcance su precio real de mercado. Dado que se ha evitado que las plataformas ciudadanas por una vivienda digna tengan espacios de publicitación de sus actividades por un lado y por el otro no aprendemos ni a hachazos y en el momento en el que han bajado un pelín vamos de calle por quitársela de las manos a un precio que hoy en día sigue siendo estratosférica en relación al mercado de trabajo real dudo que vaya a haber un descenso espectacular, que es el que en realidad correspondería.

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Generado: 2012-02-14 03:17:44