Alerta roja en el sector inmobiliario
El grupo valenciano Llanera entra en suspensión de pagos y las compañÃas del sector intentan desesperadamente vender activos.
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Las empresas inmobiliarias están contra las cuerdas. El anuncio de que seis sociedades del grupo valenciano Llanera instaron ayer concurso voluntario de acreedores -la antigua figura de suspensión de pagos- disparó las especulaciones sobre posibles casos análogos en el sector. Llanera es la primera vÃctima en España de las crisis de los mercados de crédito internacionales, pero probablemente no será la última.
A la espera de que afloren posibles nuevos problemas de liquidez entre las promotoras inmobiliarias, diversas fuentes consultadas confirman la existencia de serias dificultades financieras en el sector, que en algunos casos pueden llegar a calificarse de asfixia. La falta de financiación para afrontar los pagos de las deudas contraÃdas para la adquisición de suelo ha forzado a algunas empresas a intentar vender activos desesperadamente.
Las fuentes consultadas aseguran que en algunos casos las compañÃas inmobiliarias están ofreciendo suelo por un valor un 50% inferior al que tenÃa hace seis o siete meses. Asimismo, se están intentando otras fórmulas para aliviar la situación financiera, como el intercambio de activos por acciones de otra empresa o incluso hasta la propia venta de la compañÃa afectada.
Pese a estas ofertas, que están siendo gestionadas por conocidos intermediarios financieros, hasta el momento no se ha producido ninguna transacción significativa, lo cual da una idea de las dificultades del sector para escapar de la trampa de la falta de liquidez.
Crédito seco
La otra posibilidad en la que confÃan las promotoras inmobiliarias involucradas para coger aire es que las entidades financieras cambien su polÃtica y accedan a refinanciar los pagos pendientes. Pero tampoco es este ámbito hay buenas noticias. El crédito se ha secado. Sólo las grandes entidades financieras están en disposición de obtener financiación en los mercados internacionales, y por supuesto pagando un tipo de interés más elevado que hace unas semanas. Para el resto de las instituciones bancarias no hay dinero, y por supuesto tampoco lo hay para las empresas inmobiliarias endeudadas.
Puede llegar esta situación a afectar a algunos bancos y cajas cuyo grado de exposición a la inversión inmobiliaria es elevado? El Banco de España lo niega y ayer mismo la agencia de calificación Moody's confirmó también la solidez del sistema financiero nacional. Sin embargo, Moody's se cura en salud. Aunque estima improbable un "aterrizaje brusco" en el sector inmobiliario, la agencia ha identificado cinco instituciones financieras españolas que podrÃan tener problemas si tal cosa ocurriese.
Moody's no las nombra, pero sà da su perfil: "Cajas de ahorro locales y regionales que en los últimos años han prestado a promotores inmobiliarios por encima de la media". En el peor de los escenarios, incluso, hasta 13 instituciones podrÃan tener dificultades.
27 Comentarios
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No me da ninguna pena. Han estado forrándose durante más de quince años y seguro que ninguno de ellos las pasa canutas para obtener una vivienda. Ni sufre lo que sufre la tierra cada vez que se cargan miles de árboles en nombre de la economÃa. Su "sufrimiento" es no poder ganar unos cuantos millones más.
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Y con lo que llueve el Partido Neofascista PP y su superdotadon Rajoy nos prometen hacer 2.000.000 de viviendas a 180.000 euros. ¿estan borrachos o drogados? que piensan de esta burrada sus amigos los constructores que cada dia estan mas en crisis y no se si venderán lo que han construido y podrán pagar sus deudas bancarias? ¿Acaso necesitan que llegue el PP al poder para salvarles el culo? Dios mio que panorama tendrÃamos en españa si el PP volviese el gobiernos. Espero que alguna evz en l Historia de nuestro pais , sus habitantes, los españoles, no se dejen engañar mas por el partido neofascista PP http://es.youtube.com/habitacionabierta
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Se veia venir, y todo gracias a la especulación y el "liberalismo" y la liberación de suelo, miles de edifcios feos, adios medio ambiente, casas caras y vacias. Quew bien lo hizo el PP, Dios Mio, que bien
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Más que cuesta de Enero vamos a tener descenso a los infiernos. TenÃan que haber hecho caso a Solbes y haber adelantado las elecciones a Noviembre. Se les hunde el chiringo y ni PSOE ni PP tienen en sus manos la solución, da igual quien gobierne, estamos todos jodidos. El fin del motor inmobiliario es el fin de la economÃa española.
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El PSOE no ha hecho nada para reconducir una situación que se veÃa venir desde 2004. Y asà no va a ir.
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Última lÃnea del segundo párrafo "ha intentar", cámbienlo que casi me salta un ojo del sitio
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a Jose. Tan drgados o superdoitados como el Bobo Solemne que prometió 180.000 pisos y alquileres baratos, montando un ministerio con Antoñita La Fantástica, que lo único que hizo fue gastar dinero en balde y ahora en lugar de enseñar a pescar para quitar el hambre, dan un pez para calmarla de momento. Ya se dijo: sólo ven la paja en el ojo ajeno y no la viga en el suyo.
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Es cierto, esto viene del PP, ley del suelo ect.., pero el PSOE no ha echo nada pa remediarlo, como se vaya a pique el sector de la construccion nos vamos todo a tomar por ....Chapuza de pais.
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Si es verdad que ofrecen suelo un 50% más barato que el de hace 6 o 7 meses, está claro que lo tenÃan para especular con él ¡ahora que inviertan todo lo que han ganado durante estos últimos años para mantenerse, lo peor serán los trabajadores que, como siempre, pagarán los platos rotos ¡sinverguenzas!!!!!
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Jose... deja de consumir esas setas negras !!!!
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Se quienes brindarán con cava si esto que es todo menos empresa desaparece del mapa, sobre todo de la Comunidad Valenciana donde tanto daño han hecho
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Hace 15 años ya avisamos de a donde nos llevaban las reformas laborales. Hace 10 avisamos de a donde nos llevaba la burbuja inmobiliaria. Seguiremos avisando.
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¿A quien le obligaron con una pistola en el pecho a comprar un piso por 80 millones de pesetas a pagar en 40 años? ¿Quien fue el listo que dijo que alquilar es tirar el dinero? ¿Por qué llamamos analfabeto al que no sabe leer, y espabilao al que le paga un mogollón al banco en intereses, y le paga encantado un pastón al promotor de una birria de piso? ¿Cuanto listillo se ha pringao firmando hipotecas, sin calcular que alquilando deja de perder como un bobo lo que se va a ganar el banco y el constructor a su costa? A todos los que no habeis comprado vivienda ¡FELICIDADES! A los que os empeñais en comprarosla: ¡NADIE ESCARMIENTA EN CABEZA AJENA! A los que no os habeis enterado: esto no es lo que era. Antes: comprar es ahorrar; ahora: comprar es ahorcarse. Saludos.
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La burbuja ha estallado en nuestras narices. La especulación no es cosa sólo de bancos e inmobiliarias, sino de los compradores. Esos son los peores especuladores. ¿Quién no compró pensando en la plusvalÃa del 15% el año que viene, y el otro y el otro? El español debe aprender que es un ignorante endémico. Y no entrar en juegos piramidales. messageinout.blogspot.com
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Los mileniaristas sois unos cansinos. Iros por ahà ya!!!!!! Que si las constructoras se van a la mierda, la vida continua. Ahora bien, a mà que no me vengan con historias los que se metieron en hipotecas eternas, ni los promotores ni los constructores. Estamos en un sistema capitalista, asà que cada santo que aguante su pilar, y que circule el dinero, que ya sabeis cómo se hace eso. El que tiene que ganar dinero vende y el otro se lo compra. Ahora es cuando vienen los lamentos, y cuando yo me cabreo, y digo, pues vale, te jodes, por listo (en el caso de las constructoras) y por tonto (en el caso de los que se han dejado engañar). Joder, que el estado ha estado pagando hipotecas, hombre ya. Pero no hay que ser agorero. No sé por qué se tiene miedo a los cambios. Esto era lo que tenÃa que pasar y cuanto antes mejor, y lo mismo con el turismo. Si España quiere ser algo, y está obligada a serlo por el entorno, tenemos que cambiar, eso por un lado. Por el otro, al tema polÃtico. No sé cómo se puede culpar al PSOE de la situación actual, máxime con el ministro de economÃa que tienen, que no es que sea izquierdista total, vamos, es de lo más moderado y casi casi hasta de derechas. El PSOE qué iba a hacer? Estallar la burbuja? Pues no, esperar a que estalle, que es lo lógico y lo que todo el mundo hubiera hecho en su lugar. Yo lo veo asÃ. Y con adelantar las elecciones igual. Lo que ha hecho el PSOE está muy bien, no adelantar las elecciones. Eso es un acto oportunista. Las elecciones son cada cuatro años, no cuando al gobierno le viene bien. El anticipo está para situaciones excepcionales. Y ahora seguid diciendo Zapatero presidente por accidente.
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Y lo siento por los que le va la vida en esto, pero que se jodan, que esto es capitalismo. Bienvenidos al sistema!!! Y que no metan miedo, que eso es puta ideologÃa coño, y no economÃa!!!!
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Recomiendo que os paséis por www.burbuja.info
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TenÃa que ocurrir, estaba claro, pero la gente no lo querÃa ver. En esto hay tres tipos de personas de a pie, los que compraron una vivienda para vivir, los que compraron una vivienda para invertir, y los que no compraron vivienda. De los primeros hay poco que decir, seguro que eligieron de acuerdo a sus posibilidades, y sus plazos de pago no serán excesivos, por coherentes. Aunque suban los tipos, no se verán muy afectados, repito por coherencia y sentido común. Felicidades a estos. Para los segundos, que os jodan. Si querÃais invertir, ahora recogeréis pérdidas. No me alegrarÃa si fuera con otro tipo de inversión, pero la vivienda es un bien público y es necesaria. Eso os pasa por jugar con lo evidente. Y lo segundo y más importante es que no quiero oiros decir que en caso de problemas el gobierno de turno os tiene que ayudar. ¡¡¡ Y UN GÃœEVO !!! Una inversión es una inversión, para lo bueno y para lo malo. Mientras ganáis no decÃs nada, cuando perdéis llamáis a mamá. De eso nada. Luego están los terceros, los que no creyeron nunca que alquilar es tirar el dinero, los que no hicieron caso a las familias y amigos que decÃan que tenÃan que comprar, que el ladrillo es el ladrillo, que eso es un plan de futuro. Las matemáticas no fallan, y yo en su momento tiré de calculadora para demostrarme a mi mismo, que con el dinero que me gastarÃa en comprar la casa en la que vivo (capital + intereses), podÃa estar viviendo en ella alquilado hasta los 127 años. Y esto es asà y punto pelota. Ahora esperaré, el tiempo suficiente para ver como los precios bajan y llegan a un lÃmite aceptable, y en ese momento me plantearé la compra. Felicidades a los premiados (para bien o para mal).
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TenÃa que ocurrir, estaba claro, pero la gente no lo querÃa ver. En esto hay tres tipos de personas de a pie, los que compraron una vivienda para vivir, los que compraron una vivienda para invertir, y los que no compraron vivienda. De los primeros hay poco que decir, seguro que eligieron de acuerdo a sus posibilidades, y sus plazos de pago no serán excesivos, por coherentes. Aunque suban los tipos, no se vrán muy afectados, repito por coherencia y sentido común. Felicidades a estos. Para los segundos, que os jodan. Si querÃais invertir, ahora recogeréis pérdidas, no me alegrarÃa si fuera con otro tipo de inversión, pero la vivienda es un bien público y es necesaria. Eso os pasa por jugar con lo evidente. Y lo segundo y más importante es que no quero oriros decir que en caso de problemas y pérdidas, el gobierno de turno os tiene que ayudar. ¡¡¡ Y UN GÃœEVO !!! Una inversión es una inversión, para lo bueno y para lo malo. Luego están los terceros, los que no creyeron nunca que alquilar es tirar el dinero, los que no hicieron caso a las familias y amigos que decÃan que tenÃan que comprar, que el ladrillo es el ladrillo, que eso es un plan de futuro. Las matemáticas no fallan, y yo en su momento tiré de calculadora para demostrarme a mi mismo, que con el dinero que me gastarÃa en comprar la casa en la que vivo (capital + intereses), podÃa estar viviendo en ella alquilado hasta los 127 años. Y esto es asà y punto pelota. Ahora esperaré, el tiempo suficiente para ver como los precios bajan y llegan a un lÃmite aceptable, y en ese momento me plantearé la compra. Felicidades a los premiados (para bien o para mal).
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SÃntoma de que la especulación llega a su fin. Olé al sentido común !
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Esto es algo normal e irá empeorando, el daño tan terrible que se ha hecho a nuestro paÃs por culpa de esta sobrexplotación del suelo y los bajo intereses de las hipotecas propiciaron una compra y especulación indiscriminada. No soy religioso, pero la Biblia dice y con razón: "Tomad todo lo que querais, que ya llegará la hora de pagar". Estoy asqueado por todo el destrozo producido tanto por las constructoras como por la Administración, que ha mirado a otro lado, enriqueciéndose a nuestra costa y hablo con conociemiento de causa, vivo en Málaga y aquà el destrozo es totalmente irreversible, la Junta y el Sr Chavez a la cabeza ha permitido esta Sodoma y nosotros los catetos del sur seguimos votando a la manta de chupópteros.
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para charro (de las 13.54) suscribo completamente lo que has posteado. que se jodan los especuladores. ahora tendran que vivir con pérdidad. !a la mierda con los especuladores! !que se jodan! y el que quiere comprarse un piso, un pco de paciencia, podrán comprarlo un 25% más barato antes del verano próximo. a nosotros (somos constructores) nos están empezabdo a ofrecer solares un 30 y un 40% más baratos que hace un año. ahora les haremos pasar por el tubo. por rastreros y prepotentes.
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Totalmente de acuerdo con charro y con isoporro. Que les por el culo alos especuladores. Pero que se han creido?. Luego pedirán dinero alas instituciones para no hundirse del todo y volver a joder ala gente. Reinvidico un alquiler social y democrático. NO COMPREIS PISOS AHORA. VAN A BAJAR. QUE SE LOS COMAN CON PATATAS. POR RASTREROS Y LADRONES.
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VENGA , COMPRO APARTAMENTO EN 1ª LINEA DE PLAYA POR 30 KILOS.
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ESTO DE LLANERA SE VEIA VENIR, HACE 7 AÑOS TRES GATOS, AHORA QUE?? ME JODE A LOS QUE SE VAN A QUEDAR SIN COBRAR ENTRE ELLOS PODRIA HABER ESTADO YO, UF, MENOS MAL QUE NO LO VI CLARO
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Pensaba que hablaba de Ruth Porta, insigne ROJA y ESPECULADORA INMOBILIARIA que hace lo que está en su poder para impedir el acceso de la juventud a una vivienda digna, acaparando multitud de propiedades.
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Que no se crea que esto va a bajar tanto como para tirar cohetes. Ahora se habla mucho de lo barato que se van a poner las viviendas. Dentro de un año lo hablamos. Lo que no va a ser es que los precios bajarán, lo que no se pedirá cada vez más. Se pagará el precio que el comprador vea oportuno según la calidad y ubicación de la vivienda. No crear espectativas que no serán realidad, sino, al tiempo.
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