Los promotores reconocen que desde 1998 se han construido el doble de viviendas de las necesarias

EP 31/01/2008 14:16 Actualizado: 31/01/2008 17:41

El presidente de la Comisión Técnica de la Asociación de Promotores y Constructores de España (Apce), Josep Donés i Barcons, ha reconocido hoy que en los últimos diez años en España se han construido "el doble de viviendas de las necesarias", y que una buena parte de estas se compraron como fuente de inversión.

En el marco de unas jornadas para fomentar el alquiler organizadas por la Asociación Europea de Arbitraje de Derecho y Equidad (Aeade), Donés ha manifestado que una parte importante de estas viviendas que "no están en uso", y que los propietarios compraron porque "no había productos de inversión en el mercado que les aseguraran el poder adquisitivo de sus ahorros", podrían entrar en el mercado de alquiler siempre y cuando "haya garantías".

En cuanto al panorama general del sector, ha explicado que "no es verdad" que el cambio de coyuntura económica se traduzca en que "todo el mundo quiere alquilar", sino que "hay una demanda contenida" que está posponiendo su opción de compra.

Ha destacado que el futuro del mercado promotor "pasa por la diversificación" y ha apostado por la posibilidad de que los promotores puedan construir promociones de viviendas mixtas de alquiler y de compra y que, para ello, es necesaria una "seguridad jurídica y económica".

36 Comentarios
  • pedro jose narvaez benitez
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    -12 i pedro jose narvaez benitez 31-01-2008 17:56

    ¿Quien gobernaba en nuestro pais para fomentar este caos?::::::: EL PARTIDO POPULAR....y la mayoria de estas promociones fueron especulativas, vease MARBELLA , y compradas por sus amigotes , subiendo los precios e impediendo a los jovenes acceder a ellas.

  • albert@
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    -7 i albert@ 31-01-2008 18:12

    Y este individuo cuanto gana, porque ya tiene guasa que haya tardado diez años en reconocer lo que era evidente desde por lo menos hace ocho años.

  • optimista como siempre
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    -6 i optimista como siempre 31-01-2008 18:35

    menudo descubrimiento.....ahora vienen las vacas flacas, las madres mías,el !que barbaridad! y como siempre pagamos los de siempre, nos jodemos los de siempre y las cosas siguen sin solución, mientras se han forrado los de siempre, nos han jodido los de siempre y es la misma historia de siempre...salvo que cada vez es peor....

  • salan
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    -9 i salan 31-01-2008 19:04

    Todo en la epoca del PP, cuando se recalificaron millones de metros cuadrados y se acordaron construir miles de viviendas, ¿a quien beneficio?, los sres. del PP calcularon si realmente hacian falta tanta vivienda, ¿y la especulacion y subidas de precios?, porque no pararon esta debacle, ahora dicen que todo es culpa de ZP y que ya no se venden viviendas, pero claro si construyeron mas del doble que se necesitaban, por algun lado tenia que reventar.

  • gentepato
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    -6 i gentepato 31-01-2008 19:09

    Vamos a ver que la gente ha comprado piso como inversio, y qué? Tiene eso algo malo. Mientras otro se lo gastan en tonterias otros compraban casas y así se daba trabajo. Como si fuera algo malo. Cuantos de los que critican lo de los pisos se gastan las pelas en botellon

  • R_R
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    -5 i R_R 31-01-2008 19:14

    Especular con un derecho social, constitucionalmente reconocido, se califica por sí mismo, aunque puede que este derecho haya sido recalificado. Queda de este modo en evidencia la irracionalidad de nuestro sistema económico y también del político, cómplice o consentidor. Están los que se benefician, los que lo padecen y tantos que pudiendo no hacen nada para poner coto a esta vorágine de avaricia con tan tristes secuelas. Se habla de obras, espero que no sean estas la las obras de Dios.

  • ahora
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    -8 i ahora 31-01-2008 19:15

    pue sahora, el PARTIDO SOCIALISTA, que las embargue todas y las reparta entre los pobres. Total: las leyes están para no cumplirlas.

  • http://www.salvemoselparque.com
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    -4 i http://www.salvemoselparque.com 31-01-2008 20:58

    El alcalde socialista de Alcorcón quiere contruir 9 edificios en el parque de los Castillos. Alcorcón tiene el honor de ser el municipio más contaminado de España. Esta distinción no debe ser suficiente para el alcalde, que desea posicionar nuestra ciudad en el top 10 de las ciudades más contaminadas del mundo. No se explica de otra forma su noble intención de sustituir 360 árboles, zonas infantiles y de recreo por cemento y hormigón. Y es que amigos mios, no hay nada mejor que el cemento para combatir la contaminación y el calentamiento de nuestro planeta. No al CREAA en el Parque de los Castillos. Otro emplazamiento es posible.

  • PRONTO
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    -7 i PRONTO 31-01-2008 21:07

    Bueno, y esta noticia es para decir que la culpa de la crisis que se ha negado, como no, la tiene el PP. Muy original. ¿NO HABÍAMOS QUEDADO QUE HABÍA ESCASEZ DE VIVIENDA?. ¿ACASO NO HA VIVIDO EL PSOE DEL TIRON TREMENDO DE LA CONSTRUCCION, que está en franco declive, durante este legislatura infame?. BUENO YO OS DOY EL TITULAR DE MAÑANA. Y SI mal no estoy informado MANOLO CHAVES I, rey de Andaluxía ha firmado un convenio para construir 700.000 viviendas hasta 2013. Pero en qué quedamos si sobran viviendas?

  • Lucky Strike
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    -6 i Lucky Strike 31-01-2008 21:11

    ¿Qué son las viviendas "necesarias"?, ¿quién define si una vivienda es "innecesaria"? ¿piensan poner cartillas de racionamiento para las viviendas? ¿y ai quiero tener/construir 27 "viviendas innecesarias"? ¿de qué van?

  • Leonboy
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    0 i Leonboy 31-01-2008 22:20

    La jodienda y la vivienda no hay quien lo entienda.

  • zas
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    -2 i zas 31-01-2008 23:23

    la vivienda tiene que ser social y publica como la educación y la salud..y si nos leemos la constitucion?

  • zurdo
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    -1 i zurdo 31-01-2008 23:29

    R_R, se puede decir más alto pero no más claro. y los que defienden (lo indefendible)la vivienda como inversión (fomentada desde el poder; PP Y PSOE) recordarles el derecho CONSTITUCIONAL (y si no que se cambie) del acceso a una vivienda digna de todos los ciudadanos.

  • colo
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    -7 i colo 31-01-2008 23:36

    Por culpa de Zapatero me quedan 31 años de hipoteca, ¿para qué quiero un presidente que no es capaz de parar mi ansia consumista?.

  • Guadalupe
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    -2 i Guadalupe 31-01-2008 23:48

    Claro por eso ahora los precios estan por los suelos, no???

  • HN
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    -4 i HN 31-01-2008 23:52

    Hmmm... desde 1998. A ver, echemos cuentas... Ah, sí, segunda mitad de legislatura del PP. Y después vino otra... Las cifras cuadran.

  • Bretero
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    -3 i Bretero 01-02-2008 00:01

    "no había productos de inversión en el mercado que les aseguraran el poder adquisitivo de sus ahorros", podrían entrar en el mercado de alquiler siempre y cuando "haya garantías". Es decir, invierten porque pueden, encarecen un producto y van inflando su precio entre las clases medias y los promotores (ante la ineptitud de la clase política), dejando endeudada de por vida (los hijos ya terminaran de pagar el piso) a una mayoria apolítica aburrida de tanta hipocresia.

  • cazanazis
    #18 Vota Vota

    -5 i cazanazis 01-02-2008 01:04

    Fascinante la lógica del capitalismo. Lo que para una persona sensata sería sobreproducción en un contexto de recesión inmobiliaria con graves pérdidas y desempleo, para el capitalista es “demanda contenida”. Así se entiende que el siguente paso en su “lógica” sea inducir la “demanda efectiva”, ¿por ejemplo destruyendo los excendentes?, no me digan que no les suena, jaja. Por mi parte sí hay algo de contención... hasta ver si el capital se hunde en su propia crisis y la clase trabajadora pasa directamente a la expropiación de esta masa de recursos muertos.

  • emilio
    #19 Vota Vota

    -9 i emilio 01-02-2008 01:37

    El modelo de la economía paleta, promovido por los gobiernos de Aznar, cuando se le llenaba la boca diciendo "España va bien", se basó en el ladrillo masivo, el consumo interno y el turismo (como siempre); no se diversificó , no se invirtió lo suficiente en I+D+I etc.. Ese "modelo económico", es una paletada, que dió buenos resultados a corto y medio plazo a base de estímulos al capital con ajustes fiscales, lo cual permitió crear empleo basura, eso sí.; favorecido todo ello por una buena coyuntura económica mundial y bajísimos tipos de interés (fue una pena no aprovechar ese momento para diversificar e invertir más en I+D+I) Un modelo así, no resiste la mínima crisis o un cambio de ciclo que es lo que está pasando.

  • GRACIAS ZAPA!!! te debo una.
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    -6 i GRACIAS ZAPA!!! te debo una. 01-02-2008 05:19

    Tengo la hucha llena de money liquido esperando el batacazo de los precios y aprovechar la crisis. Miles de familias tendran que vender por dos duros e irse debajo de puente.

  • conrad
    #21 Vota Vota

    -8 i conrad 01-02-2008 07:18

    una casa o un piso en españa es mucho mas caro que en holanda o alemania. que risa. los españoles se hacen engañar. ahora que suben los intereses todos lloran. cada persona es responsable por sus propios gastos y no el govierno. si los españoles no saben calcular como parece es porque no tienen bastante colegio. un poco menos de discoteca y un poco mas de estudios seria el camino. de hecho la calidad de las casas tampoco es muy buena. espero que duraran para pagar la hypoteca. un holandes

  • Rufo
    #22 Vota Vota

    -2 i Rufo 01-02-2008 10:13

    Vamos, que ya se ha construido todo lo que hacia falta hasta el 2016.

  • jose
    #23 Vota Vota

    -6 i jose 01-02-2008 10:36

    conrad hablas de cultura, si tan siquiera sabes escribir gobierno como es correcto, además hipoteca es con i latina, tachas de que cada uno es responsable de sus actos, los gobiernos y politicos especuladores son los responsables de los actos no las personas!! me parece que tu, te pasastes de discotecas y asi ye has quedado, que pena

  • Casandra
    #24 Vota Vota

    -2 i Casandra 01-02-2008 10:56

    Las viviendas no es que sean más o menos necesarias, el problema es donde están. Si se construye lejos de donde esta el trabajo, como segundas residencias, en un momento en que no se llega con el sueldo a pagar la primera, pues claro que son innecesaria. Solo sirven para especular. Pero para ver esto no hacen falta muchos estudios, ni expertos, basta el sentido común, que cada vez es menos común, no solo entre los políticos también entre los votantes que se dejan manipular con la primera promesa de bajar impuestos que les hacen. El otro día leí en un comentario "Queremos servicios nórdicos con impuestos africanos" Pues eso...

  • joaquinn
    #25 Vota Vota

    -4 i joaquinn 01-02-2008 13:26

    Esto es resultado de 8 años de política de PP,de especulación pura y dura,y aún siguen hablando del "milagro" económico que vivió España cuando gobernaban.Cuánta mentira al respecto,les tocó gobernar en años de vacas gordas a nivel mundial,y en vez de haber invertido en investigación y desarrollo,aquí primaba el caciquismo,la especulación y el amiguismo,además de la privatización a ultranza....Así nos va ahora,medio país urbanizado,el medioambiente deteriorado de forma irreversible,y todavía aguantando a Aznar y sus secuaces recordando sus "gloriosos" años de gobierno.Qué pena.

  • Canguro
    #26 Vota Vota

    -2 i Canguro 01-02-2008 14:41

    Coño, hay más oferta que demanda, y los precios están por las nubes... que alguién me lo explique porque siempre entendí que cuando la oferta era mucho mayor que la demanda los precios bajan para compensar, ohh especuladoresssssss, os vais a hipotecar vosotros solitos.

  • Perpleja
    #27 Vota Vota

    -2 i Perpleja 01-02-2008 15:33

    GRACIAS ZAPA ¿Que hubiera hecho el PP de haber ganado las elecciones con respecto a este tema? Por favor seas quien seas que si de algo estoy segura es de que solo le importas a tu madre, ahórrate tus comentarios insensatos y si vas a argumentar ¡hazlo! pero no nos hagas perder el tiempo con tus estupideces. Gracias.

  • Comunero
    #28 Vota Vota

    -3 i Comunero 01-02-2008 15:39

    No estoy de acuerdo en que se hicieran más de las necesarias, se hicieron las estrictamente necesarias para que se forraran alcaldes,promotores,empresarios y banqueros con la colaboración imprescindible de PP y PSOE. Que en estas cosas se entienden perfectamente y prefieren discutir sobre otras mas superficiales,pelillos ala mar.

  • manu
    #29 Vota Vota

    -2 i manu 01-02-2008 16:00

    pero quien se habia creido que lo de las viviendas era para vivir en ellas, ES UN PRODUCTO MAS DE INVERSION,la gente al no pagar casi intereses en los bancos, se metio al laddrillo, y tienen como muchos autonomos que conozco, y haber pagado toda su vida una mierda de autonomos, poca pension pero uno o dos pisos propios,

  • manu
    #30 Vota Vota

    -1 i manu 01-02-2008 16:14

    tiene gracia cuando dicen vease MARBELLA,yo creo que casi nadie puede vivir en algunas de las urbanizaciones de marbella, eso es para una segunda vivienda del que puede.lo que hay que mirar es que el asalariado tiene que ir a un cinturon lejos del centro y a precio asequible(que los hay), lo demas es una eterna envidia que se tiene por esos lugares qu el precio es a un millon el metro cuadrado, y que el suelo de muchos labradores, se han hecho ricos con vender su suelo

  • neutralia
    #31 Vota Vota

    0 i neutralia 01-02-2008 18:24

    Pues hay que empezar a bajar los precios de verdad a ver si ese 30% es ocupado.

  • FM
    #32 Vota Vota

    -3 i FM 01-02-2008 19:24

    Mientras el PSOE ha estado despistando con cheques-ayuda, para no intervenir en el sector inmobiliario a fondo, ICV ha dado en el blanco con la nueva Ley por el Derecho a la Vivienda que incluye el alquiler forzoso. La vivienda no puede ser un producto con el que especular, ni los ricos ni los pobres.

  • paquillo
    #33 Vota Vota

    0 i paquillo 01-02-2008 20:48

    viva el capitalismo, ¡viva!, ¡viva! porque aquí de lo que se trata es de ganar dinero sea como sea y a toda. Cuanto más dinero mejor. Las demás consideraciones son secundarias. Qué asco de política y de políticos, mira que tenía razón mi abuelo cuando decía que eran todos una panda de bribones.

  • Camilo VI
    #34 Vota Vota

    -2 i Camilo VI 02-02-2008 03:25

    Ahora que la legislatura llega a su término, es preciso echar la vista atrás y hacer alguna que otra pregunta: ZP, hace cuatro años nos prometiste 180.000 viviendas anuales a precios razonables construidas por el estado. http://noticias.ya.com/fotos/200401/26210387238208.htm Multiplicando por los cuatro años de legislatura, suman 720.000 viviendas de construcción pública. ¿Dónde están? Antes de prometer 400€ o cualquier otra cosa, contesta: ¿Dónde están las 720.000 viviendas de construcción pública que prometiste para esta legislatura que ahora termina?

  • Julio Daz
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    -1 i Julio Daz 03-02-2008 10:33

    A joaquínn. ¿Y qué han hecho los del "pensamiento único" en estos cuatro años? Por lo menos entonces se consiguió enjugar la enorme deuda que dejó Gónzalez y se pudo entrar en el euro y dejar las cuentas en superavit.Proyectar, financiar con fondos FEDER y poner en marcha los AVES que ha inaugurado Zapatero y construir autovías. ¿Cuántas ha construido este gobierno? ¿Dónde están las 22 desaladoras prometidas?, etc, etc... Lo único que ha hecho Solbes es vender el 20 % de las reservas de oro del Banco de España cuando estaba barato. Así que bastante más gloriosos que estos últimos cuatro.

  • Alcornocal
    #36 Vota Vota

    0 i Alcornocal 03-02-2008 11:51

    En mi opinión se debiera frenar en seco la construcción de vivienda nueva, limitándose a la estrictamente necesaria. Esto permitiría a los que tengan acumulación de viviendas darlas salida lo cual es necesario para evitar no el pinchazo de una burbuja sino una explosión que nos deje a todos sordos. ¿Saben las viviendas que hay desocupadas en España? Pues eso. En mi opinión la contrucción de obra nueva se debiera limitar a la demolición de viviendas obsoletas para para reocupación de los vecinos y con un exceso para compensar al constructor y que permita que salgan las cuentas. Que sepan los dueños de viviendas que no tienen el capital que piensan.

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Generado: 2012-05-21 19:34:02