Impiden una ejecución hipotecaria a Bankia por no ser titular de la vivienda

El juez constata que la garantía de la hipoteca de la vivienda figura inscrita a nombre de Bancaja en el Registro de la Propiedad.

EFE CASTELLÓN 01/08/2012 12:41 Actualizado: 01/08/2012 12:45

La sección tercera de la Audiencia Provincial de Castellón ha impedido la ejecución hipotecaria de una vivienda a Bankia por no ser esta entidad la titular de la vivienda, sino Bancaja. La sentencia hecha pública por el Tribunal Superior de la Comunitat Valenciana (TSJCV), resuelve el recurso que presentó Bankia después de que un juzgado suspendiera una ejecución hipotecaria que inicio esta entidad bancaria.

El juzgado constató que Bankia no era la titular registral de la vivienda sobre la cual pesaba la hipoteca que se pretendía ejecutar después de que los titulares no pagaran varias cuotas. El préstamo fue firmado entre Bancaja y una pareja por un importe de 214.151 euros. La garantía de la hipoteca de la vivienda consta inscrita a nombre de Bancaja en el Registro de la Propiedad.

Después de que la pareja dejara de pagar varias cuotas del préstamo Bankia instó la ejecución hipotecaria, lo que significa recuperar titularidad y uso de la vivienda.

El proceso de ejecución se inicia cuando se incumplen varias cuotas y se reclama una cantidad estipulada más los intereses, que de no ser satisfecha puede derivar en un desahucio. Sin embargo, el juez de Primera Instancia y la sección tercera de la Audiencia Provincial consideran inviable esa ejecución hipotecaria porque Bankia no realizó escritura pública ni está inscrito en el Registro de la Propiedad que sea la propietaria.

Según la sentencia, la Ley hipotecaria, en los artículos 145, 149 y 150, obliga a la "necesidad de inscripción" de la cesión y de su trascendencia. Y, en este caso, no se ha producido. La sentencia le reconoce a Bankia la condición de acreedor por el préstamo impagado pero no la legitimidad para que se pueda ejecutar un procedimiento hipotecario, y por tanto desestima el recurso de la entidad bancaria que pedía poder proseguir con el proceso de ejecución hipotecaria.

31 Comentarios

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12 i fergaga 01-08-2012 12:52

Bueno, al menos van poniendo trabas a las cajas para desauciar, algo es algo
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14 i tacuara 01-08-2012 13:02

¡ jajajaja !, ¡ QUÉ SE JODAN !...
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6 i harto de todo 01-08-2012 13:17

Bravo por el juez, no se ha bajado los pantalones ante los bancos. Por algo se empieza.
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5 i TABERNARIAÑOL 01-08-2012 13:22

tantos economistas y tantos leguleyos que tienen los ladrones estos banqueros para llevar a cabo sus latrocinios y luego son tan inútiles que no saben ni como robar legalmente
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7 i kempes 01-08-2012 13:28

Que se JODAN!!!!!!!! Ni dinero ni casa xD

Hay que difundir esto para que todos aquellos que esten en una situacion similar puedan evitar el saqueo de estos ladrones.
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6 i akratamondo 01-08-2012 13:32

Me alegro infinitamente. Que se jodan! Ojala revienten, todos los chorizos de Bankia.
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4 i Klingon 01-08-2012 13:39

Si te van deshauciar y tú arriendas la casa (mientras eres legítimo propietario) a otra persona por una renta ínfima, registrando el contrato de alquiler debidamente, después el banco puede recuperar la propiedad pero no echar al inquilino facilmente (que curiosamente puede ser tu primo y tú seguir viviendo allí como "invitado") Es otra manera de joderles.
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5 i jmolinamon 01-08-2012 13:42

Yo en mayo me acerque a la oficina de bancaja donde firme la hipoteca de un apartamento para decirles que habia que cambiar las escrituras cuando me cambiaron el numero de cuenta de Bankia, porque Bankia no aparecia en las escrituras. Y me trataron de tonto diciendome que no era necesario que cuando se hizo la fusión esto quedaba arreglado, no conforme envie un burofax a Atención al Cliente de Bankia y no he recibido respuesta.
Despues de esta noticio voy a ir a mi oficina y a poner el grito en el cielo.
Tengo otra hipoteca con otra entidad que tambien ha cambiado de nombre lo único que me ha mantenido el número de cuenta tambien voy a ir haber que dicen.
Donde se puede denunciar todo este tema. Porque como siempre vamos muy perdidos
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4 i Vetinari 01-08-2012 13:46

Bueno es saberlo... Especialmente, para todos los que en su momento firmaron hipotecas con Bancaja.
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5 i Literato 01-08-2012 13:56

Si la justicia fuera más honrada, la banca y los políticos profesionales de la derecha lo tendrían peor para machacar al pueblo.
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1 i francia1789 01-08-2012 14:26

Otra de interés:

VULNERACIÓN DE LA INVIOLABILIDAD DEL DOMICILIO
Absuelto de quemar su casa el día del desahucio por anularse el registro pericial.

La Audiencia de Alicante ha absuelto a un hombre acusado de incendiar su vivienda el día que iba a ser desahuciado, al entender que no son válidas las pruebas recogidas en uno de los registros periciales practicados por la Policía en la casa tras el suceso porque se hizo sin orden judicial.

Más: http://www.lexdiario.es/tribunales/138065/absuelto-de-quemar-su-casa-el-dia-del-desahucio-por-anularse-el-registro-pericial
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5 i francia1789 01-08-2012 14:30

#8
jmolinamon

Puede Ud. informarse en ADICAE. Si todos participamos menos riesgo de que la banca nos estafe.

Ver: http://adicae.net/
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3 i kempes 01-08-2012 14:41

#8 al juzgado, a cualquier juzgado. Con un poco de suerte estan incumpliendo con alguna parte del contrato y te quedas tu con la casa y elllos sin cobrar.
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2 i Hilillos chapapote 01-08-2012 14:44

para cuando Publico va a comentar esto? https://www.facebook.com/OcupaElCongreso/events
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4 i YYOVOYYMELOCREO 01-08-2012 14:46

Las leyes se estiran y se achican como las gomas por lo jueces.

En este caso se ha postulado a favor de los ciudadanos y no de los bancos.

Un grano de arena ayuda a hacer una montaña.
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2 i Gurllermotell 01-08-2012 15:01

Andrea la "Faba" ha dicho: ¡¡¡QUE SE JODAN!!! sin querer es que está tan acostumbrada a decirlo que se descontrola y ya no sabe cuando lo dice ni a quien se lo dice
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3 i Gasteiz 01-08-2012 15:02

¡QUE SE JODAN!
¡QUE SE JODAN!
¡QUE SE JODAN!

¡QUE SE JODAN!
¡QUE SE JODAN!
¡QUE SE JODAN!

¡QUE SE JODAN!
¡QUE SE JODAN!
¡QUE SE JODAN!
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4 i xtina 01-08-2012 15:16

Si es que no leyeron la letra pequeña jajajajajajaja

por una vez el cazador cazado, me encanta !!!
y me alegro muchísimo por los propietarios hipotecados de la vivienda :o)))
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3 i Lopez51 01-08-2012 15:26

Hacen falta muchas más como estas...
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1 i jmolinamon 01-08-2012 16:08

Deberiamos crear una plataforma todas aquellas personas que tengamos una hipoteca con un entidad que se llamara como se llamara y que ahora despues de las fusiones se llame de otra manera y denunciar todas juntas y conseguir mas repercusion.
¿como se hace esto?
¿Alguien se anima o conoce a alguien que quiera animarse?
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1 i rroselavy 01-08-2012 16:10

Ni un céntimo de euro para la banca y ni una sola persona desahuciada de su domicilio. Que desahucien a Rajoy y al Borbón. Faltan más jueces y magistrados como estos.
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0 i verdeynegro 01-08-2012 17:24

#7 Klingon
Ojalá fuera así, pero la mayor parte de los creditos con garantía hipotecaria , que no hipotecas, incluyen una clausula que impone un mínimo a los precios para alquilar dicha vivienda, así que en el momento en que se incumple, se debe actualizar la renta con lo que quedas igual que si pagas las letras, y en el caso de que se lo quede el banco pagarías también dicha cantidad. antes de hacer eso mirad bien la letra minúsculísima de los contratos
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1 i carmelosita 01-08-2012 17:40

Imagino que esta sentencia crea jurisprudencia por lo que futuros casos similares serán tratados al amparo de ésta. Al menos un pequeño alivio para tantos como se encuentran con el agua al cuello con la hipoteca. No soluciona el problema pero sí, al menos, aporta un hilo de esperanza. Ya han dejado a mucha gente en la calle, no sólo sin trabajo, también sin techo. Haber si esta sentencia sirve para evitar tantos desahucios, muchísimos de ellos nacidos de la especulación y el robo de quienes mal dirigen. Por algo se empieza. . . .
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0 i shara1965 01-08-2012 17:58

Me alegro y espero que no sea el ultimo, que paren muchos mas, ajo y agua, sinverguenzas de , banqueros , ............

Para el ..21.. que va a ellos no les desahucian, por desgracia y para pena nuestra, y de nuestros bolsillos, a Rajoy, y a la Casa Real la pagamos nosotros y se la mantenemos con todos los gastos incluidos, siiiiiii,los tontos de los españoles
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0 i Vetinari 01-08-2012 18:55

A pesar de todo, seamos realistas: Seguro que hay un vericueto de la Ley para estos casos, que será encontrado en cuanto se presente recurso.
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0 i Koba el Terrible 01-08-2012 19:05

Ay Dios mio. Por que creeis que los Bancos tienen los agujeros que tienen
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0 i d nadie 01-08-2012 19:51

Solo va a servir para ganar tiempo, pero todo lo que sea poner arena en la maquinaria sea bienvenido. A ver si la sepultamos en una montaña de arena
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0 i nomegustanlosfachas 01-08-2012 22:04

Quién roba a un ladrón, 100 años de perdón....Bankia está lleno de ladrones y pendones...
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0 i josechu2012 01-08-2012 22:20

¡Bueno a ver si se le van poniendo todas las trabas legales al poder de los bancos! Ahora que todos los firmantes miren con quien firmaron y registraron sus hipotecas porque podría haber camino para un buen número de casos que les limitaran a los bancos poder llevar a cabo el proceso hipotecario
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0 i Brutoloco 02-08-2012 05:06

Creo que el monopoly ha hecho mucho daño a este país
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1 i Encowert 04-08-2012 12:36

Profecía:
La Banca, para solucionar el problema que le acongoja, le pedirá su gobierno que apruebe una ley que permita cambiar el titular de la hipoteca sin hacer una nueva escritura e inscribirla en el Registro de la Propiedad, de modo que el acuerdo de fusión de las entidades bancarias sea suficiente. Como llega tarde, la ley se hará con efectos retroactivos. Los consumidores recurirán, pero como en los tribunales españoles no ganarán, acabarán recurriendo al Tribunal Europeo de Derechos Humanos. Allí sí ganarán, pero al igual que en el caso "Inés del Río Pradao contra el Reino de España" ( doctrina Parot), el gobierno se negará a acatar y cumplir la sentencia.