El valor de todas las viviendas baja en 360.000 millones en tres años

Se requieren 9,7 años del sueldo de todos los españoles para adquirir el total del parque de viviendas

EFE MADRID 02/08/2012 12:52 Actualizado: 02/08/2012 13:15

El valor de las viviendas existentes en España cayó un 6,8% entre 2008 y 2010, lo que supone un total de 360.000 millones de euros, según un estudio de la Fundación BBVA y el Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas. El estudio, titjulado El stock de capital en viviendas y en otras construcciones en España y su distribución territorial revela que el valor de la vivienda, que alcanzó su máximo estimado en 2008 en 5,3 billones de euros, se situó en 2010 en unos 4,9 billones.

Esta disminución se debe a la reducción en los precios de un 9,2%, tanto en el valor de la edificación, que representa un 50,2% de la reducción, como en el suelo, que representa el 49,8% restante. El valor de las viviendas en España hasta la llegada de la crisis se caracterizaba por un fuerte crecimiento del valor total del parque de inmuebles y un peso creciente en el valor del suelo.

Los precios de la vivienda han pasado de aumentar un 12,8% anual en promedio durante el boom inmobiliario a decrecer desde 2008, acumulándose desde entonces hasta la actualidad un 9,2% de caída.

Antes de este boom, en 2000, se necesitaba sumar la remuneración de todos los asalariados españoles correspondiente a 5,8 años de trabajo para comprar el total del parque de viviendas de España. En 2008 se requería la remuneración de 9,9 años, y, tras este año, se comenzó a reducir el esfuerzo necesario para su adquisición, ya que en 2010 se requerían 9,7 años de masa salarial para adquirir el total del parque.

El valor de las viviendas ha crecido a un mayor ritmo en las comunidades del sureste Respecto a las regiones con los mayores porcentajes del stock de capital en viviendas, Madrid ha experimentado a lo largo de los años una ligera pérdida, y Cataluña un estancamiento, según se señala en el informe. Asimismo, las comunidades autónomas no han evolucionado del mismo modo. El valor de las viviendas ha crecido a un mayor ritmo en las comunidades del sureste de España que las situadas al noroeste.

En las regiones del Mediterráneo: Cataluña, Comunidad Valencia, Islas Baleares, la Región y Murcia y Andalucía, el precio de la vivienda creció, entre 1990 y 2007, a una tasa media anual del 9%, frente a un 8,1% del resto de España. Además, entre 2007 y 2010, en la zona del Mediterráneo el valor de la vivienda registró una menor caída, sufriendo un descenso del 0,5 %, mientras que en otras comunidades autónomas fue del 1,7%.

El estudio realizado por la Fundación BBVA y el Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas también estima el valor del stock de capital privado, incluyendo el suelo de las edificaciones no residenciales existentes en España. El valor del stock de otras construcciones (no viviendas) ha pasado de 342.000 millones de euros en 1990, a 1,6 billones de euros en 2009.

39 Comentarios

#1 Vota Vota

-10 i vendimiador 02-08-2012 13:24

si franco levantara la cabeza y viera el actual diferencial con alemania de españa: o se partia el culo o se liaba a tiros con todo lo que se menea. tanto socialismo y tanta union europea para ahora tener un diferencial con los paises del norte mayor que en la dictadura franquista. despues de ceder soberania y competencia monetaria estamos peor que nunca. por lo menos franco no cedio soberania ni competencia monetaria.

tanto socialismo en españa para que ahora la diferencia con los ricos sea mayor que nunca. por lo menos con franco compartia piojos con los pobres.
#2 Vota Vota

-11 i vendimiador 02-08-2012 13:29

los socialistas han devaluado el pais con respecto a los paises del norte. solo basta trazar coodenadas cartesianas para ver la magnitud de la tragedia del poder adquisitivo de los españoles. los izquierdistas gozaban con la devaluacion de la vivienda sin percibir que la caida de la vivienda aceleraria la decadencia de la economia española.

ahora los izquierdistas anda por ahi de pancarteros responsabilizando a otros de su fracaso intelectual y moral con los españoles y sobre todo con los mas desfavorecidos.
#3 Vota Vota

13 i ERROR PP CORRUPTO 02-08-2012 13:38

Los precios de la vivienda han pasado de aumentar un 12,8% anual en promedio durante el boom inmobiliario a decrecer desde 2008, acumulándose desde entonces hasta la actualidad un 9,2% de caída.---------------------------------------------------------------------------------

En realidad, los aumentos del 12,8 lo promovían los bancos y los especuladores, pero claro ahora lo pagamos todos
#4 Vota Vota

6 i akratamondo 02-08-2012 13:49

Poco me parece. Mas tiene que caer. Los bancos lo estan aguantando artificialmente, para no tener que reconocer como perdidas todo el tocho toxico que tienen en sus balances.
#5 Vota Vota

8 i uroboros 02-08-2012 13:50

vendimiador dedicate a lo que dice tu nick, y no te bebas todo lo que vendimies que te sienta muy mal. Aquí ya no hay rojos, ni azules, ni amarillos, si franco lebantara la cabeza, volvería a aprobecharse de lo que le dieran los alemanes y luego dejaría tirada a Merkel, como hizo con Hitler en Hendaya.

Bueno a lo que iba, ¿ya sabeis quien va a pagar la diferencia del precio de construción de la vivienda, y el precio debaluado actual?

a- contructores amigotes de la clase política(por lo menos dos han sido absueltos por gallardon con proceso judicial abierto)
b - banqueros sin escrupulos aupiciados por el banco de españa, el FROP y la comisión nacional del mercado de valores
c- clase política que incremento con ayuda de los dos anteriores el precio del suelo urbano(la mayoria propiedad de los ayuntamientos)
d - la ciudadanía que no tiene, ni ha tenido nunca intereses especulativos, los ha sufrido si ha querido tener un tejado sobre su cabeza, y ahora les recriminan que han vivido por encima de sus posibilidades.
#6 Vota Vota

4 i Pico y Pan 02-08-2012 13:59

Los especuladores, que creyeron tener algo, ahora no tienen nada.
Jodieron al prójimo, y ahora se joden ellos.

http://gaviotasypajarracos.blogspot.com.es/
#7 Vota Vota

4 i YYOVOYYMELOCREO 02-08-2012 14:10

Noticia de la agencia EFE fundada en 1.939 por Ramón Serrano Suñer.

Ahora la controla el gobierno del PP que ha nombrado su director.

Para mi esta agencia no tienen credibilidad, ya han metido algunas "papas".
#8 Vota Vota

3 i YYOVOYYMELOCREO 02-08-2012 14:13

El único poder real que existe es el de los bancos, ya lo dijo Honorato de Balzac en el sigo XIX.
#9 Vota Vota

7 i Moscu 02-08-2012 14:20

#1 vendimiador

Fascista, tus historias mejor las cuentas en La Gaceta.
#10 Vota Vota

-6 i vendimiador 02-08-2012 15:07

Moscu 02-08-2012 14:20

#1 vendimiador

Fascista, tus historias mejor las cuentas en La Gaceta.

************************************

vuelve a las catacumbas y no enmascares tu fascismo en la noble tricolor.
#11 Vota Vota

-6 i vendimiador 02-08-2012 15:10

uroboros 02-08-2012 13:50

vendimiador dedicate a lo que dice tu nick, y no te bebas todo lo que vendimies que te sienta muy mal. Aquí ya no hay rojos, ni azules, ni amarillos, si franco lebantara la cabeza, volvería a aprobecharse de lo que le dieran los alemanes y luego dejaría tirada a Merkel, como hizo con Hitler en Hendaya.

Bueno a lo que iba, ¿ya sabeis quien va a pagar la diferencia del precio de construción de la vivienda, y el precio debaluado actual?

a- contructores amigotes de la clase política(por lo menos dos han sido absueltos por gallardon con proceso judicial abierto)

b - banqueros sin escrupulos aupiciados por el banco de españa, el FROP y la comisión nacional del mercado de valores

c- clase política que incremento con ayuda de los dos anteriores el precio del suelo urbano(la mayoria propiedad de los ayuntamientos)

d - la ciudadanía que no tiene, ni ha tenido nunca intereses especulativos, los ha sufrido si ha querido tener un tejado sobre su cabeza, y ahora les recriminan que han vivido por encima de sus posibilidades.

***************************************************

no has sido cpaz de aprender un dialecto y un idioma al mismo tiempo con las posiblidades que has tenido, analfabeto redomao
#12 Vota Vota

0 i lalinterna 02-08-2012 15:45

"El valor de todas las viviendas baja en 360.000 millones en tres años"

¿Quien establece el valor este? ¿Según que criterios? ¿A qué relalidad corresponde?

¿Cómo puede una vivienda, el derecho más basico de un ser humano, valer dinero?

¿Comprando y vendiendo deudas?

Creer en la "economía" es como creer en dios: un engaño total.
#13 Vota Vota

0 i SergioMA 02-08-2012 16:15

Ahí tenemos los miles de millones que tiene la banca en números rojos y por los que ha estado falseando sus cuentas... esos mismos miles de millones que van a pagar a los que han dejado sin sanidad, sin educación, y sin futuro... ¿para cuando una JUSTICIA REAL, que no dependa del poder y que ponga a cada uno en el sitio que le corresponde?, ¿para cuando ese juicio a los traidores salvapatrias de pacotilla? que lo único que saben hacer es decir paridas y enfrentar a los del sur contra los del norte... asco me dan!
#14 Vota Vota

-3 i Cejitas 02-08-2012 16:45

JUAS, JUAS, JUAS
¡VIVA PÚBLICO! ¡VIVA ROURES!
#15 Vota Vota

4 i soy republicana 02-08-2012 16:49

SERIA DESEABLE QUE BAJASEN BASTANTE MÁS, HABER SI ASÍ LA POBRE GENTE NO LO TIENE TAN CRUDO PARA PODER ASPIRAR A TENERLA COMO DICE LA CONSTUTUCIÓN
#16 Vota Vota

5 i OBÚS 1917 02-08-2012 16:49

Nacionalizar la banca y expropiar el parque inmobiliario. Entrega de las viviendas en régimen de uso, para las familias más desfavorecidas. Plan nacional de vivienda, en régimen de uso y por ayuda mutua, construídas por los propios beneficiarios. Si la economía no se mueve es porque para eso hay que tocar intereses privados que pertenecen a "los amigos" de este gobierno enemigo del pueblo. Los avances y las conquistas nacen de las utopías, la profundización del neoliberalismo no sólo nos está robando el trabajo y el sueldo, nos está robando los sueños y la posibilidad de mejorar. Hay que despertar y luchar.
#17 Vota Vota

3 i uroboros 02-08-2012 16:54

Vendimiador retrasado mental, vete a Francia a chupar pollas a los gabachos mientras cortas racimos y lloras por paquito el marica. Dialecto el tuyo, que aprendiste en las escuelas nacionales.
#18 Vota Vota

3 i El Lince Rojo 02-08-2012 16:57

Teniendo en cuenta que se realizan 517 desalojos diarios en viviendas. En esta condena llamada España donde existen más de seis millones de pisos vacíos. El valor de las viviendas ha bajado su valor en tres anos. Y los derechos sociales y laborales no es que hayan bajado sino que han retrocedido dos siglos. La vivienda no es un lujo ni un negocio es un derecho humano establecido en el art.25 de los DDHH Toda persona tiene derecho a un nivel de vida adecuado que le asegure, así como a su familia, la salud, el bienestar, y en especial la alimentación, el vestido, la vivienda, la asistencia médica..." que aquí se viola sistemáticamente por estos terroristas que acampan en el poder.
http://eldespertardellince.blogspot.com.es/
#19 Vota Vota

4 i Todo a un Leuro 02-08-2012 17:02

Como explica el dicho hay diferencia entre valor y precio, y que las viviendas ahora se vendan a un precio inferior solo indica que se están empezando a adecuando a su valor real.
Lo que no podía ser era la situación anterior, que en dos años, una vivienda de mierda aumentara su precio un 20%, todo ello gracias a los especuladores de turno, los gobiernos corruptos y el atajo de hijo-putas malnacidos que compraban una vivienda con el único objetivo de especular con su valor.
A estos últimos les vino muy bien la bajada y el derrumbe del chiringuito, que se jodan, y ahora que se coman su mierda de piso con patatas.
Por los únicos que lo siento es por aquellas familias que se vieron en la situación de tener que pagar los precios mafiosos que hace solo cuatro años se pedían por una vivienda.
#20 Vota Vota

4 i roswin 02-08-2012 17:03

SEÑORAS, SEÑORES, ESTA ES LA VERDADERA NOTICIA, TODAS ESAS VIVIENDAS DE ESPAÑA, "CONVENIENTE Y OPORTUNAMENTE DEVALUADAS", ACABARÁN EN MANOS DE QUIENES PROVOCARON LA CRISIS, GRACIAS A LA COMPLICIDAD DEL PARTIDO POPULAR.

ESE ES EL VERDADERO TOCOMOCHO, NOSOTROS PAGAMOS LA CRISIS, Y EL VALOR EXCEDENTE, Y ELLOS SE QUEDAN CON TODAS LAS VIVIENDAS, LAS PONEN EN ALQUILER Y SE ACABÓ EL SUEÑO ESPAÑOLES DE TENER UNA VIVIENDA.
#21 Vota Vota

-1 i Cejitas 02-08-2012 17:08

JUAS, JUAS, JUAS
#22 Vota Vota

1 i CESAR R 02-08-2012 17:11

Us invito a suscrubir la petición en change.org, relativa a la quita en la hipoteca (del 10% del pendiente) en todos los bancos
+Saludos

http://www.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2Fwww.change.org%2Fes%2Fpeticiones%2Fgibierno-de-espa%C3%B1a-una-quita-de-las-hipotecas-del-capital-pendiente-de-orden-del-10%3Fshare_id%3DDblIsKRVWH%26utm_source%3Dguides%26utm_medium%3Demail%26utm_campaign%3Dpetition_created_email&h=2AQHQKl2S
#23 Vota Vota

1 i Hommeproscrito 02-08-2012 17:42

La vivienda es una necesidad , no es una inversión, la vivienda se utiliza porque es tu casa, se vive en ella y se muere. El capital de la vivienda es un invento del capitalismo, y un veneno que han inoculado en la mente de la mayoría de los curritos para que se sientan menos acomplejados por ser lo que son, trabajadores, y pasen a creerse los reyes del mambo.-

Ahora después de despertar de la pesadilla, encima les tenemos que pagar a precio de oro el saqueo y la especulación de todos estos años, a los banqueros y a los políticos que son la parte del mismo problema.
#24 Vota Vota

2 i Robinjud 02-08-2012 18:01

El titular miente, hubiese sido mejor decir que
"Aznar y Rato crearon una sociedad ficticia española que vuelve poco a poco a la normalidad después de la gran estafa inmobiliaria que ha vivido el país."
#25 Vota Vota

3 i OpaideMigueliño 02-08-2012 18:07

Las viviendas siguen valiendo exactamente lo mismo. Siguen sirviendo para vivir en ellas. Otra cosa es su precio, pero ya decía Antonio Machado que es de necios confundir valor con precio
#26 Vota Vota

0 i vendimiador 02-08-2012 18:16

Vendimiador retrasado mental, vete a Francia a chupar pollas a los gabachos mientras cortas racimos y lloras por paquito el marica. Dialecto el tuyo, que aprendiste en las escuelas nacionales.

***************************************
he dado en el clavo.

soy de almeja, las cuales me encantan crudas.
#27 Vota Vota

6 i ComoEstaElPatio 02-08-2012 18:18

Y si tanto baja el suelo..... ¿por qué sigue subiendo el IBI?
#28 Vota Vota

1 i nofacha 02-08-2012 18:51

Asnar y Rato ,es bueno para la economia que los españoles se endeuden,toma deuda,tendrian que bajar de precio hasta llegar al sòtano
#29 Vota Vota

2 i Anarkia 02-08-2012 19:40

Precios inflados=burbuja que explota. Lo de "España va bien" solo vale para algunos caraduras que, gracias a la política y el cretinismo de sus votantes, se han estado forrando con la especulación, vendiendo humo.
#30 Vota Vota

1 i chispan 02-08-2012 21:56

Y nos vendían que había caído el precio un 35%. Mientras no bajen los precios a un 35% real, nos tendrán metidos en la put* crisis.
#31 Vota Vota

0 i tagomago 02-08-2012 21:59

Magnífico comentario#26 Opai de Migueliño.
No te voto porque jamás lo hago, quien necesite mejorar su autoestima o hacerse notar que se pague un psicólogo, pero coincido contigo al cien por cien.
Aquí no se ha sabido diferenciar lo que "vale" algo de lo que "cuesta" ese algo. Y lo que "cuesta" no es ni más ni menos que lo que se esté dispuesto a pagar por ese bien. Esto nos ha llevado a una situación en que quienes tenían más han ido pagando unos precios cada vez más altos, encareciendo de forma artificial y en ocasiones con el único fin de especular, lo que es un bien básico que debería estar al alcance de todos, con lo que se ha privado a gran parte de la población de poder acceder a ese bien.
Y todo eso con la complicidad de constructores, banqueros y políticos de todo pelaje que, en lugar de considerar el suelo como un bien común del que se beneficiaría toda la sociedad, lo han contemplado sólo como un medio más para hacer caja.
#32 Vota Vota

1 i amparovalencia73 03-08-2012 00:33

El valor no se ha reducido. Sólo el coste, que no es lo mismo
#33 Vota Vota

1 i Donald Arvid Nelson 03-08-2012 01:28

"El valor de todas las viviendas baja en 360.000 millones en tres años"

Y esta ininteligible gilipollez a modo de titular.....(?)
#34 Vota Vota

3 i Kaulitz 03-08-2012 04:19

No, no se ha reducido el valor. Se ha reducido el (exageradísimo) precio, que no es lo mismo.
#35 Vota Vota

1 i Leo Martínez 03-08-2012 06:00

El precio de la vivienda sigue estando inflado, porque a nadie le interesa que baje. Basta recordar que en los últimos tiempos de la burbuja inmobiliaria, un relator de la ONU pasó por este país, analizó el precio de vivienda en España y concluyó que el mismo estaba un 30% por encima de lo que realmente deberían costar los pisos en aquellos momentos. Así se publicó; y todos miraron para otro lado.
#36 Vota Vota

1 i Plusvalor 03-08-2012 07:45

Compañeras y compañeros redactores de EFE: Hay ciertos conceptos que son BÁSICOS y que todas y todos hemos de saber distinguir. Como, por ejemplo, este titular que habéis redactado: Lo que ha bajado es EL PRECIO de las viviendas, NO SU VALOR. El valor de las viviendas, una vez construidas, permanece constante y depende del capital y fuerza de trabajo invertidos en ellas. El PRECIO, sin embargo, VARÍA EN FUNCIÓN DE LA ESPECULACIÓN DE LOS BANCOS Y LAS GRANDES CONSTRUCTORAS. Ahora, como sobran viviendas, el precio de las mismas DESCIENDE VERTIGINOSAMENTE, puesto que ya no se puede especular con ellas, quedando POR DEBAJO DE SU VALOR y provocando pérdidas enormes tanto a la banca como a la patronal de la construcción. De ahí viene una gran parte de los RECORTES QUE SUFRE LA CIUDADANÍA, ejecutados entre otros métodos mediante la transferencia de QUINIENTOS MIL MILLONES DE DINERO PÚBLICO A LA BANCA PRIVADA.

Fijaos, pues, si es importante distinguir entre VALOR Y PRECIO. Tanto, que no hacerlo supone no entender un pimiento de lo que está pasando. Un poquito de Marxismo, que está más vivo que nunca.

http://kmarx.wordpress.com/2012/07/28/ni-hayek-ni-keynes-hoy-mas-que-nunca-marx/
#37 Vota Vota

0 i Chimango 03-08-2012 08:28

No pienso comprar vivienda pero ni de coña, me quedo de alquiler y además estoy al loro porque empiezan a aparecer ofertas de alquiler cada vez más interesantes.

Lo que dicen de adquirir el parque de viviendas con diez años de salario de todos los españoles es de psiquiátrico, ¿dejamos de comer para pagar los pisitos burbujeados? ¿O pasamos de comprar?
#38 Vota Vota

1 i Martyn 03-08-2012 09:47

----- El valor de todas las viviendas baja en 360.000 millones en tres años

Normal... ¿y los inversiones en I+D....? Pues, el resultado de mucho abrigo de piel, sin bragas. La culpa no es de los mas pobres, pero de los demás, si.
#39 Vota Vota

0 i Martyn 03-08-2012 09:50

Lo que vale en el mercado, el precio, el valor en el mercado. Lo que vale para un individuo en concreto, otro valor. Son valores distintos, pero son valores.