Guía de ayudas para tener techo
Joven, familia o mayor: son varias las opciones para optar a alguna de las ayudas de compra o alquiler
La evidencia de que cada vez es más difícil para los ciudadanos, ante la escalada de precios, pagar un alquiler, la entrada para la compra de una vivienda y la consiguiente hipoteca, ha motivado la creación de nuevas ayudas económicas y fiscales que se suman a las que ya existían.
El Estado calcula que gastará 75 millones de euros más tras reformar el Plan de Vivienda 2005-2008 con el fin de flexibilizar las condiciones de acceso a las prestaciones que han entrado en vigor. Quienes gestionan y adjudican las ayudas estatales son siempre las comunidades autónomas. País Vasco y Navarra quedan al margen del paquete de medidas generales ya que cuentan con un régimen foral propio.
El solicitante debe dirigirse a las oficinas de su administración autonómica para informarse y presentar la solicitud para acceder a las prestaciones. A su vez, las comunidades autónomas tienen potestad para modificar las condiciones de cada ayuda que procede del Ministerio de Vivienda, tal y como ha ocurrido en Andalucía, Catalunya y Castilla y León. Cada territorio añade a las ayudas comunes para todas las comunidades las que propone por cuenta propia y a cargo de sus presupuestos. Público ofrece a continuación un compendio de las principales opciones para el comprador, el inquilino y el propietario de un nuevo piso.
Hacer más llevadero el desembolso de la renta
El esfuerzo presupuestario de las administraciones central y autonómica se ha centrado en animar el mercado de alquiler, debido a la falta de oferta y el crecimiento de la demanda de jóvenes y familias que no pueden comprar una vivienda. Las ayudas se dirigen a arrendatario y arrendador, e incluyen subvenciones, deducciones fiscales y pagos a fondo perdido.
La ayuda más popular para hacer más llevadero el pago del alquiler es la Renta Básica de Emancipación, que destina un máximo de 210 euros al mes a jóvenes de 22 a 30 años. En dos meses la cobrarán las primeras 2.700 personas. Los solicitantes ya superan los 73.000. Castilla y León es la única comunidad autónoma que ha decidido incrementar por cuenta propia esta prestación de 210 a 240 euros y la ofrece, además, hasta los 35 años.
Pero antes de que el Ministerio de Vivienda de Carme Chacón creara la Renta Básica ya existía otra similar aprobada por María Antonía Trujillo a la que siguen pudiendo optar los jóvenes hasta los 35 años con pocos recursos. En este caso la ayuda asciende a 240 euros. En los últimos años llegaron pocas demandas de esta ayuda al Ministerio de la Vivienda.
Contra morosos
Para incentivar el alquiler, el Ministerio ofrece 6.000 euros a fondo perdido a los propietarios de viviendas vacías. Pero Catalunya se ha negado a "regalar" este dinero: sólo lo ofrece si se destina a reformas. La comunidad, que ha aprobado una ambiciosa Ley de Derecho a la Vivienda, incluye en el paquete de medidas ayudas a mayores de 65 años. Además, pagará el alquiler cuando existan morosos. Como en otras comunidades, los colectivos que sufren exclusión social pueden optar también a las ayudas.
Quien dice querer ir más lejos en la lucha por convertir la vivienda en un derecho es Andalucía. Manuel Chaves, nuevamente elegido presidente de la comunidad autónoma en las elecciones del pasado 9 de marzo, se ha comprometido a crear una ley que permita reclamar una vivienda en los tribunales.
SUBVENCIONES PARA INQUILINOS COMUNES EN TODO EL TERRITORIO
Ayuda para jóvenes
BENEFICIARIOS: Jóvenes de 22 a 30 años.
CONDICIONES: No tener vivienda ni ingresos mayores a 22.000 euros al año. Una ayuda por casa. No se puede ser familiar del arrendador.
CUANTÍA: 210 euros al mes por cuatro años y un crédito de 600 euros para la fianza.
Deducción fiscal
BENEFICIARIOS: Inquilinos con ingresos inferiores a 24.000 euros anuales.
CONDICIONES:
Es compatible con las ayudas a jovenes y a inquilinos del Plan Estatal de la Vivienda.
CUANTÍA: Deducción fiscal del 10,05% en el IRPF.
Subvención al alquiler
BENEFICIARIOS: Inquilino de hasta 35 años con pocos recursos.
CONDICIONES: Ingresos familiares inferiores a 1.273 euros. No se puede acceder de nuevo a la ayuda hasta pasados cinco años.
CUANTÍA: Hasta 240 euros al mes durante dos años. No se pagará nunca más del 40% de la renta anual de la vivienda.
SUBVENCIONES PARA PROPIETARIOS COMUNES EN TODO EL TERRITORIO
Subvención al dueño
BENEFICIARIOS:Propietarios de viviendas vacías que las pongan en alquiler.
CONDICIONES: Se debe arrendar al menos cinco años. La renta máxima será el arrendamiento de renta concertada.
CUANTÍA: 6.000 euros junto a la exención fiscal del 50%.
Ayuda a rehabilitación
BENEFICIARIOS:Propietarios de viviendas que quieran rehabilitar para alquilar.
CONDICIONES: Vivienda de un máximo de 120 metros. La subvención no superará la cuantía total de las obras.
CUANTÍA: 6.000 euros. Incompatible con la ayuda de 6.000 euros a fondo perdido.
Subvenciones que se amplían a divorciados
Cualquier potencial comprador de una vivienda tendrá que preparar el bolsillo para pagar una media de 2.070 euros por metro cuadrado, si se trata de una vivienda de precio libre, o 2.089 euros, si es un piso de segunda mano. Esto supone que, por una casa de 100 metros cuadrados, el desembolso supera los 200.000 euros de promedio, según los datos del cierre de 2007 que presentó el Ministerio de Vivienda. Si el comprador cumple las condiciones para acceder a una vivienda protegida, pagará unos 100.000 euros de media. Aunque estos promedios se disparan en las grandes ciudades.
Para facilitar el acceso a un piso, el Ministerio de Vivienda y las Comunidades Autónomas ofrecen préstamos con condiciones ventajosas, pago temporal de parte del crédito y ayuda directa a la entrada de un piso de segunda mano. Éstas son las principales prestaciones existentes.
Castilla y León aporta una novedad: esta Comunidad dirige todo su paquete también a separados y divorciados que tengan ya una vivienda en propiedad, condición que negaba el acceso a las ayudas. Esta comunidad autónoma los restringe a jóvenes con ingresos de hasta 45.422 euros.
SUBVENCIONES PARA COMPRADORES COMUNES EN TODO EL TERRITORIO
Préstamo ventajoso
BENEFICIARIOS: Todos aquellos compradores de vivienda protegida o de pisos de segunda mano. También se incluye la vivienda nueva que haya estado sin ocupar con un límite de dos años desde que se finalizó la obra.
CONDICIONES: Se amplía el plazo de amortización para el crédito, ahora más allá de los 25 años. Para acceder a la ayuda la vivienda debe convertirse en la residencia habitual del demandante de la subvención.
CUANTÍA: Las entidades financieras concertadas otorgan un préstamo de hasta el 80% del precio de venta fijado en escritura. El tipo de interés actual que aplica labanca es el 5,09%.
Subsidiación de crédito
BENEFICIARIOS: Personas que compran su primera vivienda protegida de nueva construcción o bien un inmueble de segunda mano.
CONDICIONES: Ingresos familiares mínimos que no excedan 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
CUANTÍA: 82 euros al año por cada 10.000 euros de préstamo, durante un máximo de 10 años. Serán 69 euros al año en vivienda usada en ámbito territorial de precio máximo. Si se trata de una familia numerosa, la cuantía se incrementa en 50 euros más al año por cada 10.000 euros de crédito durante los cinco primeros años.
Para rentas medias
BENEFICIARIOS: Subsidiación de crédito para quienes compran su primera vivienda protegida de nueva construcción o una vivienda de segunda mano.
CONDICIONES: Ingresos familiares superiores a 2,5 veces el IPREM y menores de 3,5 veces. El indicador ha quedado establecido para 2008 en 6.202,8 euros al año.
CUANTÍA: 48 euros al año por cada 10.000 euros de préstamo durante un máximo de 5 años (40 euros en vivienda usada en ámbito territorial de precio máximo). Si es familia numerosa, la cuantía se incrementa 30 euros más al año por cada 10.000 euros de préstamo durante los cinco primeros años.
Ayuda a la entrada
BENEFICIARIOS: Cualquier comprador de una vivienda protegida de nueva construcción o un inmueble de segunda mano.
CONDICIONES: Se trata de una ayuda directa a la entrada que se entrega del piso y que concede el Ministerio de Vivienda y que facilita el pago de la parte que no es financiada mediante un préstamo con condiciones concertadas. Los ingresos del solicitante no deben exceder 2,5 veces el IPREM.
CUANTÍA: La subvención asciende a 7.000 euros y aumenta a 10.000 euros para jóvenes que aporten casi todos sus ingresos a la compra de vivienda.
Para mayores ingresos
BENEFICIARIOS: Cualquier comprador de una vivienda puede solicitar la ayuda directa para dar la entrada de una casa, que facilita el pago de la parte que no es financiada mediante un préstamo denominado convenido.
CONDICIONES: Los ingresos del solicitante superan 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), pero no exceden de 3,5 veces.
CUANTÍA: La subvención alcanza hasta los 4.000 euros y asciende a un total de 7.000 para los jóvenes que se ven obligados a aportar casi todos sus ingresos familiares.
Familias numerosas
BENEFICIARIOS: Pueden pedir la ayuda directa a la entrada todas las familias numerosas que quieran tener acceso a la compra de una vivienda. Facilita el pago de la parte
que no es financiada mediante un préstamo concertado.
CONDICIONES: Se considera familia numerosa cuando los solicitantes son uno o dos ascendientes que tengan
tres o más hijos.
Cuantía: La ayuda va de los 7.000 euros a los 11.200 euros, dependiendo de la renta que perciba la familia y del número de hijos.
23 Comentarios
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O sea, que no solo es carísimo poder vivir, sino que además hay que saber latin y griego para poder percibir estas ayudas. Porque claro, esto lleva unos papeleos y unas perdidas de tiempo enormes. ¿No sería mas fácil que los precios fueran razonables? Ah, claro, es el capitalismo, estúpido.
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Es un gran disparate, que el dinero público,que pagamos con nuestros impuestos, se despilfarre con ayudas y con subvenciones. En vez de malgastar el dinero público, con ayudas, y con subvenciones, lo que se tendría que hacer, es ínvertir el dinero que se malgasta, con ayudas y con subvenciones, construyendo más viviendas de protección oficial, que se vendan, o que se alquilen, a los precios lo más bajo posible, éso, es lo más beneficioso para el pueblo, porque a nadie le gusta tener que humillarse, mendigando unas ayudas, o unas subvenciones, para comprarse, o para alquilar una vivienda.
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Bueno, hoy publica un periodico regional que en Asturias los alquileres de vivienda han subido 200 euros de media, coincidiendo con las ayudas al alquiler. ¡Bravo! La picaresca de la gente y la torpeza de los politicos no tiene limites en este pais.
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esto no llega a ser ni un parche es una tirita y de las malas la solucion pasa por aumentar los impuestos un 200 por cien a todos los especuladores, propietarios,inmobiliarias y bancos a ver si espabilan, y no hipotecarse NADIE
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SOOOOEE:gracias, con estas alludas me dais pie y dercho a subir el alquiler a mis inquilinos , pues la subida la pagan todos los españolitos . GRACIAS RODRIGUEZ JEJEJEJEJEJ
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llevo una semana recorriéndome toda la ciudad buscando piso para comprar. estoy desmoralizado. a la chacon, si esa, la mujer del multimillonario progre, le invitaría a que me acompañara. seguro que se entera de cómo está el asunto.
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colorsepia, la Cha-cón tiene más de una man-sión.
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ESPPECULADORES ¿AHORA QUÉ HACEMOS LOS CIUDADANOS? GRACIAS POR CONTRIBUIR A PAGAR POR LA VIVIENDA LO QUE NO VALE. ¿AYUDAS? A MI COMO A MUCHOS, POR LA EDAD, NO NOS TOCA. ESPEREMOS QUE ESTE PARÓN DE LA CONSTRUCCIÓN PONGA LAS COSAS EN SU SITIO CON UNA CUESTIÓN DE PRIMERA NECESIDAD. ABOLICIÓN DE LAS LEYES DEL MERCADEO CON LA VIVIENDA YA, NO QUIERO AYUDAS (ADEMAS NO ME CORRESPONDE) QUIERO UNAS VIVIENDAS PARA VIVIR, NO PARA ESPECULAR Y HACER LOS NEGOCIOS MAS OBSCENOS QUE HEMOS VIVIDO LOS ESPAÑOLES EN LOS ÚLTIMOS 50 AÑOS.
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ME GUSTARIA SABER PORQUE EN TODO EL ESTADO EL PROPIETARIO RECIBE UNA AYUDA DE 6000 Y COMO SIEMPRE EN EL PAIS VASCO ¡SOMOS DIFERENTES! QUIEN ME PUEDE EXPLICAR LA DIFERENCIA DE UNA VIVIENDA PARA ALQUILAR EN EUSKADI A ALQUILARLA EN EL RESTO DE COMUNIDADES.
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Yo estoy mas liada que un trompo,tengo 31 primaveras,y si gano mas de 1300 al mes ya no me dan nada(tengo 3 hijos),es injusto,no deberia ser por la edad,sino por lo que ganes independientemente de tu estatus social.
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me gustaria tener una yuda para mejorar la vivienda de mi madre. soy dominicana y mi madre se le cae la casita, de madera afectada por el ivierno.
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La Comunidad de Madrid acaba de publicar los precios máximos, en función de los cuales se podrán establecer las rentas máximas de alquiler para poder recibir la subvención de 6000 . Resulta que, originariamente, según la información del Ministerio de la Vivienda, para un piso de 70m2 en Madrid capital se podría percibir un alquiler de 960 al mes. Pero ahora, con los precios publicados por la Comunidad de Madrid, resulta que el máximo que se puede percibir por un piso de esa superficie en Madrid es 700 mensuales, para poder recibir la subvención. De nuevo nos engañan a los ciudadanos y las promesas y reformas prometidas se quedan en nada. Señora exministra de Vivienda y actual Ministra de Defensa, nos ha mentido a todos los españoles.
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estoy buscando quien me apadrine un ranchito soy de republica dominicana y he sido afectada por las tormentas del pais sin resivir ninguna ayuda
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kisiera saber si hay alguna ayuda o subvencion para jovenes k kieren construirse su propia casa, ya k el solar lo tengo por una herencia
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hola a quien lo lea,mi problema es el siguiente:tengo una nomina de no mas de 900e,y por otro lado tengo una casa q compre hace 2 años por la cual empece pagando 580e,bien ,ahora 2 años despues ya estoy pagando mas de 1000e(gracias a un tal euribor).e solicitado la ayuda de los 6000e y cumplo todos los rekisitos ,tanto yo como mi vivienda,ahora viene lo bueno ,para recivir esta ayuda de 6000e tengo q dar un abal de 6000e,esto puede ser? o me han informado mal? y si es verdad...se supone q las ayudas son para gente con pocos recursos como yo,si tuviese 6000e para dar de abal no pediria ayudas,
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PIDAMOS QUE LAS HIPOTCAS SEAN A 100 AÑOS--'''¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡
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No nos damos cuenta, pero éste país se va a la ruina. la culpa del señor del talante. gracias progresssssssssss
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hola my pregunta es:mys padre estan los dos jubilados y namas tienen 50 años sus pagas no llega ni alos 1000 euros los dos juntos les an ebargado la casa y estan mirando un piso de alquiler pero no les llega, an pedido todas las ayudas i selas an denegado quepuedo hacer!!!!!!!!!!!!!!porfabor decirme algo!es una verguenza que no haya ayudas para ellos.sos mayore de 30 años y menores de 65 que ayudas ay??????????????'
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Hola tengo 28 años actualmente no estoy trabajando y no puedo pagar la hipoteca ya se me a vencido el segundo mes sin pagar nada, existe alguna ayuda para mi caso? donde la puedo pedir? vivo en torremolinos malaga.Espero anciosamente la respuesta ya que estoy totalmente undido. a punto de perder lo que me a costado tanto conseguir, estando separado y manteniendo a mi hijo de 7 años.Antetodo muchas gracias
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Matías yo soy de Torremolinos y se que existe una ayuda a la vivienda ve al ayuntmaiento que alli te inormarán.Ve directamente a Alcaldía
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hola!!! tengo 23 años y mi pareja 39,tenemos 2 hijos,1 de 2 añitos y otra de 7.somos de coruña queremos saber si podemos recivir alguna ayuda para comprar vivienda.a donde dirigirnos si la huviera.mi pareja solo cobra 900 euros y pagamos alquiler de 270.porfavor necesito respuesta.Gracias de antemano.
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hola mi problema es que no tengo trabajo y tengo en tramite el plan de familia numerosa y a hasta ahora no tengo ninguna ayuda mi familia esta compuesta por mis cuatro hijos mi marido y yo estoy desesperada si hay alguna ayuda que conoscan ,me seria de mucha utilidad desde ya muchas gracias saludos soledad.
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hola me gustaria saber hasta que edad el gobierno te suele dar la ayuda de emansipacion,gracias http://www.forexmacro.com/index.php?juanjose66 registro gratis
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