La especulación encarece el suelo de Murcia un 42%

El precio de los terrenos vuelve a subir un 8,6% tras dos bajadas trimestrales

SUSANA R. ARENES 17/10/2007 22:35 Actualizado: 17/10/2007 23:51

El suelo remonta de nuevo en toda España. El precio subió un 8,6% en el segundo trimestre tras dos bajadas en los trimestres anteriores. La mayor subida se registró en la región de Murcia, un 42%, como consecuencia de los últimos coletazos de la especulación en una situación muy diferente a la de hace un año.

En abril pasado, las empresas inmobiliarias empezaron a pasarlo mal, sobre todo las grandes, porque empezó el declive bursátil y empeoró la confianza en el sector por la debacle en bolsa de la promotora valenciana Astroc. A partir de ese mes, muchas promotoras comenzaron a deshacerse de los terrenos menos rentables (a los que les quedan unos tres años de trámites urbanísticos) aunque siguieron pidiendo precios de oro, como ya avanzó Público. Esto se refleja en los datos que ayer presentó el Ministerio de Vivienda.

Tras una bajada del precio del metro cuadrado de suelo urbano del 5,6% en el primer trimestre del año, al cierre de junio volvió a subir hasta un 8,6%. El director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, lo calificó ayer de "ligero repunte". Sin embargo, en junio del año pasado el valor del suelo apenas avanzó un 1,5% en términos interanuales, según los datos del ministerio.

Menos operaciones

Murcia es una de las zonas donde más ha crecido el valor de las compras y ventas totales de terrenos, que en junio ascendió a 221 millones de euros, un 60% más que un año antes, cuando se movieron 137 millones de euros. Sin embargo, ha habido un 30% menos de operaciones, lo que desmuestra que las compañías vendedoras han subido considerablemente el precio de venta. La región de Murcia es una de las que más atractivo ha ganado entre los promotores en los últimos años del boom tras el recalentamiento de precios en comunidades cercanas, como la Comunidad Valenciana o Andalucía, según fuentes del sector.

Tras Murcia, el segundo mayor incremento en el valor de los terrenos se ha dado en la Comunidad de Madrid, con un alza del 26%. Además, esta autonomía exhibe el precio más caro de todo el territorio nacional, con una media de 642 euros por metro cuadrado. Le sigue el suelo murciano, con 423 euros.

Caídas en cinco comunidades

Extremadura y Castilla-La Mancha, tradicionalmente alejadas de los grandes desarrollos urbanísticos, también han experimentado grandes subidas, del 21% y el 20%, respectivamente.Si bien, las diferencias por regiones son muy elevadas. Así lo reflejan las caídas en el precio del suelo en La Rioja, con un descenso del 25%, pero también en autonomías hasta ahora con gran actividad urbanística, como Baleares (-6,4%) y la Comunidad Valenciana (-1,6%), a las que se suman Aragón (-2,7%) y Castilla y León (-0,4%).

Los extranjeros compran un 11% más

La compra de una segunda residencia por parte de los vecinos europeos en las playas españolas y de una primera casa por parte de los inmigrantes ha tenido un papel importante en la escalada immobiliaria que ahora empieza a ver su fin. Los extranjeros compran un 11% más de los pisos en venta, como reflejan los datos que el Ministerio de Vivienda proporciona con mayor retraso, los de transacciones inmobiliarias. En el primer trimestre los residentes adquirieron un 12% del total de inmuebles en venta frente al 86% que compraron los españoles. 

13 Comentarios
  • Nieto de los vencedores
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    -7 i Nieto de los vencedores 18-10-2007 01:04

    Es suelo se ha encarecido en toda España pero aqui solo consta Murcia por que alli gobierna el PP. Donde no gobierna ha subido porque goberno en la nacion... ¿A como esta el metro cuadrado en Malaga o Sevilla?. El sectarismo de este periodico solo esta a la altura de los GAMBONES que mete su director.

  • jajejo
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    -4 i jajejo 18-10-2007 01:56

    Tio, lo que quieras, pero no intentes ocultar lo que es obvio. Que en toda la costa levantina-sureña, andalucía incluida, e incluso Mallorca e Ibiza han basado su economía o crecimiento económico en el llamado "turismo de calidad", que me gustaría me explicaras cómo se hace eso y en qué consiste. Y por cierto, en la mayoría de esas costas gobierna el PP, no es por nada. Que tan bien lo hacen todo y tan impolutos ellos que son. Porque todos sabemos, la izquierda, que el PSOE es muy malo y muy corrupto, pero vosotros, (y tu que con ese nombre ya das a***) sabeis que el PP anda igual más o menos?

  • gonzalo gayo
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    -4 i gonzalo gayo 18-10-2007 02:48

    es curioso que sea en murcia donde hay graves problemas de suministro de agua. Lo cierto es que por aquellas tierras galopa la especulación y tambien las bonificaciones fiscales en el tramo autonomico por segunda vivienda. Para atajar la especulación es preciso que haya gobernantes responsables que no aprueben tanto urbanismo desaforado y tambien que Hacienda investigue más porque realmente los resultados de la inspección son muy pobres. La gente se está desgrabando la segunda vivienda como si fuera la principal y se quedan tan panchos con solo cambiar de domicilio allá donde se ofrecen bonificaciones fiscales. Hay fraude y hacienda que somos todos no actua como debiera.

  • Natxete
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    -3 i Natxete 18-10-2007 07:46

    A mi no me sorprende, soy de Cartagena y es lo que veo todos los días. En mi barrio los edificios que se construyen son de "lujo" (300.000 € mínimo) y los pisos de la periferia son de dos habitaciones (150.000 €). También tenemos unos solares de puta madre que llevan años vacíos, porque de momento al dueño (digo el pecado pero no el pecador) no le interesa construir. Y eso sólo en Ct. Nos vamos a Águilas, un pueblo costero que antaño era precioso y ahora es esperpéntico, incluido también un juicio por estar edificando en la mismísima costa virgen. Tenemos esa famosa empresa que se anuncia en televisión con precio justo y encima puedes jugar al golf.
Así que un 42%, y lo que subirá.

  • Soulmen
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    -3 i Soulmen 18-10-2007 08:15

    Murcia, Alicante y Valencia son el paradigma de la especulación y la sinvergüenzeria constructora sin límites. Estas tierras, gracias a sus PPoliticos son una vergüenza para España.

Mis pies no pisarán esas porquerias jamás.

  • Eloy Peña Rico
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    -4 i Eloy Peña Rico 18-10-2007 08:41

    Mi memoria histórica me dice que Murcia era muy Franquista (el franco suizo, el franco frances, etc)...Fue uno de los primeros lugares donde el turismo español (franquista) empezó a comprarse sus segundas viviendas con vistas al mar...También creo recordar que en sus tiempos el partido de Fuerza Nueva (Blas Piñar) sacó más votos...En resumen, hoy pienso que por allí anda a sus anchas el PP. (y es que el PP donde gobierna hay dinero para los de siempre)...PD: Hablo de memoria, y a veces digo las cosas por decir, pues la citada me falla.

  • ranger walquer
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    -2 i ranger walquer 18-10-2007 10:03

    Si es donde mas se especula me la trae floja, lo peor es que sea donde dice que tienen las rentas mas bajas hay más blanqueo de dinero mas economia sumergida e infracciones a la seg. social (murcia valencia andalucia) y despues tengan más ayudas europeas

  • Julio Díaz
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    -4 i Julio Díaz 18-10-2007 10:45

    El que una región se desarrolle solamente puede ser motivo de vergüenza para aquellas que no hacen en la misma medida. Si se incrementa el precio del suelo es porque hay demanda y si hay demanda es que hay negocio y si hay negocio es que hay desarrollo. ¿Es tan difícil de asimilar? Claro el que no puede... o simplemente intenta desprestigiar es claramente un sectario.

  • A Natxete
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    -4 i A Natxete 18-10-2007 10:48

    Todos sabemos en Cartagena quien es el dueño de la mitad de los solares vacios del centro el propio Ayuntamiento que los expropio a sus dueños por cuatro perras despues de haber bajado el catastro hace años, eso se llama especulación, y de la otra mitad de solares del centro de CT uno de los dueños es cierto personaje del caso Malaya y sus adlateres que todos en CT conocemos. Mira si hay pisos en el mismo centro de CT para contruir viviendas de protecion oficial, ¿dónde esta la famosa ley muinicipal de expropiacion de quein no contruyera en dos años en su solar?, Ah claro si como se va expropiar el Ayuntamiento a si mismo y a sus amigos malayos.

  • Antonio
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    -1 i Antonio 18-10-2007 11:08

    Julio Díaz (18-10-2007 10:45:43):

No te enteras de la misa, la mitad. Si cuando "el desarrollo" que tu hablas no es por la industria ni por los servicios, si no por la especulación, mal vamos. Que alguién que ha vivido allí toda la vida, tenga que emigrar, porque no puede pagarse una vivienda, porque sólo hace que venir gente de fuera a especular con ellas, eso ni es progreso ni es desarrolo, es simplemente una grandisima VERGÜENZA. La mayor industria de Múrcia era el campo. Cuando ya no queden terrenos para cultivar y solo queden ladrillos, la única salida que tendrá la gente de allí es la de hacer de criados de los señoritos que vengan de fuera a jugar al golf, con un misero sueldo de dos duros al mes. ¿A eso le llamas tu desarrollo?

  • Juan
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    -1 i Juan 18-10-2007 11:15

    Para Julio Díaz: Es sectario el que unos jóvenes con sueldos de mil Euros o menos no puedan pagar esos pisos. Así nos luce el pelo estamos arreglados con tanto demócrata. Saludos y abrazos para ver si se me pega algo de ti

  • Ore
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    -2 i Ore 18-10-2007 11:37

    Pues sí, Murcia, bella ciudad por cierto, no ha sido menos en el fenómeno especulativo. La subida del precio del suelo y de la vivienda se ha debido principalmente a su incorporación al mercado como bien puramente especulativo, y no como respuesta a una necesidad.

Y el que de un bien de primera necesidad como es la vivienda se haga un negocio puramente especulativo es simplemente indecente.

  • Garbiñe
    #13 Vota Vota

    -2 i Garbiñe 18-10-2007 14:38

    A Julio Díaz, se nota que lees poco, como todos los murcianos, el coeficiente más bajo de lectura , los sueldos más bajos y el más alto en votos de borregos, mayoría absoluta para el pastor del PP. 
Tampoco estás enterado que el “amo del cortijo murciano” es el testaferro ROCA de la corrupción internacional “ : Operación Malaya. Tampoco estás enterado que la riqueza de “ese cortijo” proviene de la corrupción , el dinero negro circula gracias al punto de trafico de drogas más alto de Europa...pero tu no te enteras...vives en el pulpito de la universidad católica. Agua para todos los sinvergüenzas de la multinacional lobby judío...campos de golf y un PRECIOSO BUNQUER a prueba de ataques nucleares en Murcia capital, para que estén tranquilos los amigos de Juda “el judío viejo” para entendernos...apodos propios de la zona, ese personaje que tiene todo el dinero de Marbella , punte entre Marruecos sus servicios secretos , el mossad y el trafico de drogas..indispensable para mantener alta la economía y de paso financiar las guerras. No pierdo más el tiempo con un defensor de leer muy poco y viva la marcha corrupta porque da dinero.

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Generado: 2012-02-14 19:24:35