Los pisos cuestan el doble de lo que cobran los jóvenes

Casi la mitad de los españoles en paro tiene entre 18 y 34 años, según advierte un informe del Consejo de la Juventud

R. AGUILAR MADRID 23/12/2009 01:00 Actualizado: 23/12/2009 02:20

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Los sueldos y el desempleo no favorecen precisamente la emancipación de la casa paterna en España. Los ingresos necesarios para comprar una casa ascienden a 31.266 euros anuales (2.605 euros al mes), más del doble (un 107%) de lo que cobra de media un español de entre 18 y 34 años: 15.000 euros, según un informe del Consejo de la Juventud de España, elaborado con datos del segundo trimestre de 2009 y presentado ayer.

Los jóvenes dedican de media el 62,4% de su sueldo para hacer frente al pago de una hipoteca media (o el 54%, si pagan un alquiler). El esfuerzo económico para independizarse se ha reducido, no obstante, en 20 puntos porcentuales en un año: el gasto ascendía al 85% del salario medio (más del 90% para menores de 25 años) en 2008.

El País Vasco es la autonomía con mayor diferencia entre lo que se necesita para comprar un piso y lo que ganan los jóvenes, que necesitarían para lograrlo un aumento de sueldo del 158%. Le siguen Madrid (151,09%) y Baleares (147,26%).

La superficie máxima de un piso al que puedan acceder los jóvenes, con lo que cobran, es de 48,1 metros cuadrados, en caso de que lo compren, y de 65,3 metros cuadrados, si es de alquiler, según el informe.

Los jóvenes que compran piso dedican el 62% de su sueldo a pagarlo

Fuentes del Ministerio de Vivienda opinan que, a la hora de emanciparse, "el joven ha de tener claro que la adquisición de vivienda no es la única vía". Vivienda se esfuerza por que "el alquiler sea una opción tan válida como la compra".

El vicepresidente del Consejo Superior de la Juventud de España, José Luis Arroyo, dice que la solución pasa por "reorientar" el parque inmobiliario hacia un régimen de alquiler público e, insiste, en que "el alquiler público y con opción a compra puede paliar el estancamiento en la tasa de emancipación de los jóvenes".

El Consejo de la Juventud recomienda la creación de Institutos Públicos de Vivienda que gestionen ayudas, avalen a personas sin recursos o compren suelo, para mejorar el acceso a la vivienda.

Tasa de emancipación

El 46,8% de los españoles de menos de 34 años (5,2 millones de personas) vive por su cuenta. Las dificultades para salir de casa son mayores entre los que tienen de 18 a 24 años.

El dato confirma las conclusiones del último informe de Eurostat Retrato estadístico del estilo de vida de los jóvenes, que sostiene que los jóvenes españoles se van de casa rozando la treintena. De hecho, en Asturias, Cantabria y Galicia más del 35% de la población mayor de 30 años vive aún con sus padres, según el estudio presentado ayer.

El 35% vive con sus padres tras cumplir los 30 en Galicia, Asturias y Cantabria

Desde el Ministerio de Vivienda afirman que "el hecho de que la tasa de emancipación no haya disminuido, sino que esté congelada, es algo positivo en tiempos de dificultad económica". Insisten, además, en que estos datos "ponen de relieve la importancia del alquiler como forma de independizarse alternativa a la compra de vivienda".

La precariedad, los contratos temporales, el descenso de la actividad laboral y el desempleo han convertido a los jóvenes en "el colectivo más vulnerable". De los 4.134.294 desempleados españoles en el periodo, el 49,7% (2.052.947) tenía entre 18 y 34 años.

Al comparar las diferencias al respecto entre comunidades autónomas, el informe subraya que "si en Navarra y el País Vasco [el desempleo] no alcanza el 17%, en Canarias y Andalucía actualmente supera el 30%".

Además de la caída de la actividad laboral, los jóvenes también tienen que soportar una tasa de temporalidad más alta que el resto de la población. En Galicia y Navarra, donde se ha producido un retroceso en el empleo, ha crecido en cambio notablemente la contratación indefinida entre los jóvenes.

Con los salarios de hoy, sólo pueden adquirir casas de 48 metros cuadrados

El presidente del Consejo de la Juventud de España, Daniel Lostao, sostiene en este sentido que "mientras la tasa de temporalidad media en España es del 17,7%, en el caso de la población joven la cifra asciende hasta el 37,1%".

El informe de este organismo independiente pone sobre la mesa, asimismo, el llamado "efecto desánimo", por el que, ante las pocas perspectivas de encontrar un puesto de trabajo, los jóvenes deciden retomar los estudios que abandonaron para trabajar.

A la cabeza de este cambio de tendencia va Aragón, ya que la población joven inactiva mayor de 24 años que está cursando estudios ha aumentado en un 69%. En esta línea, también destaca Catalunya, donde un 13,88% más de jóvenes decidió que volver a coger los libros es la mejor solución ante el estancamiento del mercado laboral y la dificultad para vivir solo.

La precariedad laboral se ceba en los jóvenes

Jóvenes sin ingresos
El 40% de los españoles de 18 a 34 años no percibe salario. El nivel de ingresos de los hogares se ha reducido en un 4,36% en las casas habitadas por jóvenes.

Reducción por CCAA
No todos los hogares jóvenes sufren del mismo modo la caída de los ingresos. Las autonomías que más se han resentido son la valenciana, con una reducción del 8,73%; Canarias, un 8,33%; Madrid, 7,18%; y Murcia, 5,46%.

Dificultad para ahorrar
Además de reducir sus ingresos, los jóvenes tienen que hacer frente a otros gastos para comprar una vivienda: entrada, tasación, impuestos, gastos notariales... Todo ello asciende a en torno a un 30% del precio final de venta, es decir, unos 57.500 euros. Esta cantidad supone más de tres años de todo el salario neto que ingresa una persona joven ocupada.

12 Comentarios
  • qwarto
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    13 i qwarto 23-12-2009 04:49

    impuesto a pisos vacios ya. Penalizacion a contracion ilegal tambien. Como el resto del mundo civilizado. Mas seriedad y menos loteria.

  • ggg
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    10 i ggg 23-12-2009 08:01

    A quien busque casa: no pagueis lo que os piden por ahora por una vivienda, por muy bonita que sea, negociar a la baja, negociar un 30% a la baja. Si no, no tengais prisa, esperar sólo os beneficia a vosotros, es el momento de ver caer a unos cuantos especuladores y entrar cuando el mercado haya vuelto a unos valores más racionales.

  • eterno mileurista
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    8 i eterno mileurista 23-12-2009 08:23

    solo los jovenes??????.......aki cobramos MISERIAS en todas las edades.......no vayamos a pensar ke pasando de 35 ganas ya 1500...........

  • rulo
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    5 i rulo 23-12-2009 10:35

    asi es como se apuesta por el futuro de nuestro pais, evitando que los jovenes tengan nada, ni casa, ni estudios ni hijos....si señor, por españa y su grandeza...

  • que trabajen mas
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    -11 i que trabajen mas 23-12-2009 11:52

    CUANDO YO TENIA,18 AÑOS LLEGUE A TENER HASTA 3 TRABAJOS A LA VEZ..CASI 18 HORAS AL DIA CURRANDO. AHORA QUIEREN TRABAJAR POCO Y GANAR MUCHO.!!!! A TRABAJAR MAS Y MENOS BOTELLONES Y PORROS.!!!

  • Para: que trabajen más
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    3 i Para: que trabajen más 23-12-2009 13:20

    Pero hombre 18 horas trabanjando al día en tres trabajos te da seis horas libres para un cuarto trabajo. Pero qué gandul eres. Sólo tres trabajos al día, lo que hay que oir.

  • Monon
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    1 i Monon 23-12-2009 16:56

    Para "que trabajen más" No sé cuantos años tienes, pero hace 20 años te comprabas una vivienda que costaba 20.000 y ganabas 6.000 al año, ahora 20 años después te quieres comprar una que de media no baja de los 160.000 euros y ganas con suerte 20.000 euros. Las hipotecas de antes eran a interés fijo por el total de la cuantía, pagabas lo mismo todos los años que durara la hipoteca y ahora te lo recalculan cada año, no sabes si el año que viene vas a poder hacer frente a la hipoteca, y al final puede que pagues hasta 3 casas, no me hables de tener 3 trabajos, yo me levanto a las 6 de la mañana y llego a las 7 de la tarde, creo que con uno me vale. No queremos un chalet de lujo solo una vivienda digna.

  • Marcos
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    1 i Marcos 23-12-2009 17:14

    This is Spain... Y lo que es peor nadie se atreve a meter mano en ello y los ciudadanos de a pie se enorgullecen cada día más de este patético país. Seguid así...

  • ¿y esto es noticia?
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    3 i ¿y esto es noticia? 23-12-2009 17:24

    Cuestan el doble de lo que cobran los jóvenes y cuestan el triple de lo que realmente valen. Estamos en una nueva era de esclavitud, la de la hipoteca. Por pisos que nos costaron hace poco, gracias a la falta de regulación de un servicio o bien básico, un dineral y que ahora con la crisis no podrías ni venderlo por la mitad. Me quedan 30 años para seguir pagando a notarios, promotores, constructores, ayuntamientos, administraciones, tasadores, banqueros, etc. unos 34 millones de pesetas por un piso que ahora no lo vendes ni por 20, por el cual al final de la vida del préstamo habré pagado unos 70 millones. Gracias derecha y gracias izquierda por permitirnos hacer ricos a unos pocos con el trabajo de unos asalariados. Esa es la democracia del siglo XXI

  • Uriuri
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    1 i Uriuri 23-12-2009 17:41

    En los últimos años ha habido un aumento impresionante del nivel adquisitivo; podemos viajar más, comprar coches más caros, tener e incluso cambiar a menudo de ordenador, comprar bollicaos y donuts (cuando antes eran un lujo) etc. Eso sí, de tener piso (propio o en alquiler), hijos y comer sanito (verdura y fruta) mejor nos vamos olvidando, la integración de la mujer en el mercado laboral no ha servido para que una familia viva con dos medios sueldos, ahora se necesitan dos enteros. A nivel de lujos puede que se viva mejor que antes, pero a nivel de necesidades básicas cada vez estamos peor. Viva la sociedad de consumo!

  • Uriuri
    #11 Vota Vota

    1 i Uriuri 23-12-2009 17:44

    ...además, me resulta muy gracioso el empeño de la sociedad en mantener la burbuja; porque cuando los pisos subían se tenía que comprar ya, antes de que subieran más; y ahora que bajan es buen momento para comprar porque están bien de precio. Coño, es que con esta mentalidad no me extraña que hayan alcanzado esos precios; pase lo que pase siempre es el mejor momento para comprar.

  • Claudio
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    0 i Claudio 23-12-2009 19:44

    En 1.972 mi sueldo era de 15.250 ptas x 14 pagas = 213.500... En aquél año, compré un piso de V.P.O. de promoción privada cuyo precio era de 510.000 ptas. (3 dormitorios, baño, cocina, salón, terraza y lavadero, 78 m/2) Para pagar la totalidad de aquél piso se necesitaban 510.000:213.500=2,38 años del salario indicado. En 2.007 (antes de la crisis) un piso similar costaba 200.000 euros. El salario de ese año para un puesto similar al que tenía (administrativo de obras)era de 1.400 euros x 14 pagas = 19.600 euros año. Por tanto, 200.000:19.600=10,20. Esas son las cuentas: en el primer caso, para comprar un piso se necesitaba el salario de 2,38 años... En el segundo, un piso similar necesitaba el salario de 10,20 años. Una auténtica barbaridad que explica por qué, esto tenía que estallar. Aplicando la actualización de la renta de 1.972, aquéllas 510.000 ptas, son en 2007 48.233 euros. Han robado el futuro y la ilusión de todo una generación de jóvenes.

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Generado: 2012-02-14 05:55:17