Lluis Martí

"El banco me ha negado sistemáticamente la dación"

Se enfrenta al desahucio de su vivienda y a una deuda de 100.000 euros

MIGUEL ALBA Madrid 24/03/2011 08:30

Lluis Martí, víctima de un proceso de desahucio de su casa por una deuda bancaria.MIQUEL GUILLOT

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Un accidente de moto trastocó la vida y la economía de Lluis Martí. Las secuelas le obligaron a mudarse de su piso en Barcelona, un segundo sin ascensor, hasta una casa baja en La Bisbal del Penedès (Tarragona). Lluís, mecánico de motos, especialista en reparaciones de las monturas de trial, adquirió la vivienda a finales de 2002 mediante un préstamo hipotecario de 108.000 euros a 30 años, concedido por CatalunyaCaixa. "Nos financiaron el 100% del valor de la casa. Incluso ampliamos algo la hipoteca, alrededor de 6.000 euros, para hacer una reforma", cuenta Lluís. Nueve años después, Lluís se enfrenta a una ejecución hipotecaria ha salvado los cuatro primeros avisos de desahucio y una deuda de 100.000 euros con la caja catalana: 45.000 euros como deuda por su vivienda la entidad se la quedó a mitad de precio, como estipula la Ley Hipotecaria, tras quedar desierta la subasta y 55.000 euros por intereses y costes judiciales.

Su caso es uno más de entre las 25.000 ejecuciones hipotecarias que se realizan en España cada trimestre. Una escalada de desahucios que ha reabierto el debate de la dación. Incluso un juez de Sabadell ha planteado ante el Tribunal Constitucional la ilegalidad de las ejecuciones hipotecarias y la revisión de la posibilidad de aplicación de la dación hipotecaria.

La caja se quedó con su casa por la mitad de los 108.000 euros de hipoteca

"He intentado en varias ocasiones la vía de la dación con el banco, pero me lo ha negado siempre", asegura Lluís. Sus problemas de liquidez comenzaron en febrero de 2008, un año después de quedarse en traspaso con un taller de reparación de motos. Precisamente, para sufragar el traspaso, logró una ampliación hipotecaria de 48.000 euros. Pasó de pagar 390 euros mensuales de hipoteca a 750 euros. "En febrero de 2008, el taller no funcionaba", relata Lluís. Un mes después, se convirtió en moroso. Los primeros avisos de la caja no se produjeron hasta principios de 2009. Ahora se enfrenta al desahucio de su vivienda y a una deuda de 100.000 euros. El tocho, término que define la documentación del juzgado que soporta el desahucio, no llegó a su domicilio hasta el 8 de septiembre de 2010. Ese día, Lluís logró una prórroga de una quincena al negociar con la secretaria judicial y la procuradora del banco.

El desahucio quedó fijado para el 22 de septiembre. Una semana antes de esta fecha, Lluís se personó ante el Juzgado número 8 de El Vendrell,para solicitar otra prórroga, que el juez fijó hasta el 3 de noviembre. Ese día, Lluís paró el desahucio gracias al ruido mediático que organizó la Plataforma de Afectados por la Hipoteca de su caso. La fecha de desahucio se trasladó hasta el 3 de diciembre, día en el que Lluís debía entregar las llaves amenazado por una orden de arresto si no lo hacía. Una sentada pacífica en el juzgado de El Vendrell, donde volvió a solicitar la posibilidad de la dación, le ofreció otra moratoria hasta después del invierno.

Lluís espera estos días que le asignen un abogado de oficio que le defienda en el juzgado ante su quinta amenaza de desahucio.

28 Comentarios

#1 Vota Vota

13 i currin 24-03-2011 08:41

En esto se basa la solvencia de nuestras entidades bancarias. Modificación de la ley, quiebra de la banca.
#2 Vota Vota

11 i kardes 24-03-2011 08:53

Lo que me parece más tragicómico es que, justo debajo del titular de esta noticia se anuncie "Tu hipoteca al instante". Sin comentarios
#3 Vota Vota

9 i Berni 24-03-2011 09:03

¡¡¡¡¡Por una banca publica!!!!!
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13 i JorgeEconopata 24-03-2011 09:09

Cuando la izquierda pide que la dación en pago cancele la hipoteca , el partido de los negocios (PPPsoECIUPNVCC) vota como una piña .
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7 i Papafritismo 24-03-2011 09:16

¿Y qué le puede decir a este hombre Zapatero o Salgado? ¿Le pueden explicar que su desahucio es por el bien de la solvencia del país y por ende de los sueldos de los consejeros delegados de los bancos? Tampoco tiene que ser tan difícil explicarlo...
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6 i MOYURUMA 24-03-2011 09:19

Es una verguenza como el capitalismo ahoga su mayor capital, las personas. Trabajar en un banco era signo de distinción no hace mucho. Hoy, ya casi se les ve como lo que son, criminales.
Los bancos hacen sus negocios con la venta de armas, y dejando sin casa a gente por culpa de una crisis que ellos provocaron.
¿Se puede ser más criminal y cobarde al mismo tiempo? Creo que no.
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4 i emanuel 24-03-2011 09:40

Vamos haber, señor Zapatero, como vamos a creer en los bancos, si usted mismo dice que si cambian hipoteca por piso se van a la mi....vaya sociedad de m..., habra que sacar los ahorrillos y llevarselos a casa, tambien cabe la posibilidad ,de llegar a un acuerdo, entre compradores y bancos, que los bancos cedan en sus ganancias y los compradores paguen un poco mas de lo que pretenden, pero lo que no se puede hacer otra vez, es que el peso de la carga recaiga otra vez sobre los mismos, un poquito de por favor.
Hemos pagado la crisis economica ,ahora, pretende que paguemos la inmobiliaria, y se me ponen los pelos como escarpias,al pensar que una nuclear se salga, por que con los 1200millones que han aprobado, no hay ni para tiritas, eso suponiendo que nos consideren daños a terceros, que habria que lucharselo.
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4 i forokrata 24-03-2011 10:23

En casos como este se ve claro donde esta posicionado Zapatero y el PSOE: DEL LADO DE LA BANCA!

En el sistema hipotecario anglosajon, GB y USA, la entrega de las llaves de la casa salda la totalidad de la hipoteca!

Por eso en los USA los bancos quebraron, aqui los esta apuntalando el gobierno con leyes propias de una mafia, no de un estado de derecho!

Y los "intelectuales" y los titiriteros ni lo ven, ni lo quieren ver!

Y los sindicatos lo mismo!

Partitocracia corrupta: el PSOE es mucho mas letal para los trabajadores que el PP, porque mientras gobierna el PP los sindicatos hacen frente a leyes menos malas que esta, pero si lo hace el PSOE ni se mueven!

Esa es la politica "social" del gobierno y los sindicatos, ahora seguid tirando piedras al PP, pero quien gobierna es el PZOE!
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6 i drmaligno1958 24-03-2011 10:27

No a la banca privada. Viva la banca pública
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-1 i guzman de alfarache 24-03-2011 10:36

#1 CURRIN,
si quiebra la banca, el dinero de los ahorradores, también se pierde, porque, aunque el F.G.D.
cubra 200.000 por titular, dicho fondo no dispone del suficiente dinero, para cubrir una hipotética quiebra de toda la banca nacional, o bien de una mayoría de la banca.
Lo que si que habría que estudiar, son mecanismos que permitan minimizar el impacto de los impagos de hipotecas con el fin de evitar en lo posible los desahucios.
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5 i Joser 24-03-2011 11:05

En USA hubo propuestas que en vez de dar el dinero a los bancos se lo dieran a los dueños de vivienda. Estos con ese dinero podrían devolver los créditos a los bancos, los cuales recuperarían su capital y los propietarios no perderían la vivienda. Es otra manera de rescatar a los bancos, rescatando de paso a las familias. Pero claro eso no interesa, pues el estado cargaría con las deudas... Upsss si eso ya ha pasado...
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-1 i atomant 24-03-2011 11:32

¿quién peca más?¿la banca que da el 100% del valor de la vivienda y, como dice el propietario, un poco más a quien probablemente no pueda pagarlo?¿o el que se hipoteca hasta las cejas sin tener en cuenta que las cosas se pueden torcer?
Probablemente la culpa sea de los dos, por lo que las consecuencias deban ser "compartidas".

En cualquier caso, respecto de la idea de que si la vivienda no cubre el 100% de la deuda se responde con el patrimonio, lo cual es cierto, no está de menos recordar que, en España, a diferencia de otros países más salvajes, la Ley marca porcentajes máximos de embargo del salario. Así, si mal no recuerdo, el primer tramos de SMI no es embargable, del 2º puede embargarse el 10%, del 3º el 20 y así sucesivamente....vamos, dicho con un ejemplo, a una persona con un sueldo de 1.500 euros al mes no se le podría embargar más de unos 90 euros mensuales.

Saquen sus conclusiones.
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10 i Croniamental 24-03-2011 11:47

En un país como el nuestro en el que se ejecutan 25.000 hipotecas al mes (300.000 al año), sin que se acepte la dación en pago, con el valor de la vivienda menguado y el de la deuda inflado, no se puede hablar de democracia, de estado de derecho; ni siquiera, de imperio de la ley. 300.000 familias al año quedan desahuciadas y endeudadas para el resto de su vida, uniendo su suerte a la de más de 4.000.000 de trabajadores desempleados. La clase media se va proletarizando a pasos de gigante y la bolsa de la pobreza integra a casi una cuarta parte de la población. Mientras tanto, y gracias a este formidable sacrificio del conjunto de la mayoría, los bancos consiguen grandes beneficios que permiten a sus dueños y gestores obtener ingresos millonarios. En este contexto, es inaceptable que un gobierno que se dice socialista exija un mayor esfuerzo a la ciudadanía para garantizar la solvencia de la banca. La paz social de la que disfrutamos debería ser, sin duda, un motivo de alegría para todos nosotros; pero deja un resabio de amargura cuando esta paz parece hija de la impotencia. La banca a destruido la democracia.
#14 Vota Vota

7 i ateo69 24-03-2011 11:54

SI UN BANCO TE ROBA ,POR QUE NO ROBAR EL BANCO?
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4 i womanwithframe 24-03-2011 12:03

A LO QUE HAY QUE DESAHUCIAR DE UNA PUTA VEZ DE ESTE PLANETA ES LA LA PUTA BANCA Y AL PUTO Y REPUGNNANTE CAPITALISMO, ARMAS DE DESTRUCCION MASIVA DE LOS SERES HUMANOS. ¡MUERTE AL CAPITALISMO¡ ¡MUERA LA PUTA BANCA¡.
#16 Vota Vota

6 i gelete67 24-03-2011 12:15

Palabras de Zapatero ayer publicadas en público: "Tenemos que proteger más a los deudores hipotecarios en una situación difícil, de crisis económica SIEMPRE QUE SE GARANTICE LA SOSTENIBILIDAD DE LA BANCA"________________________________________Habeis oído no?, lo primero es lo primero.
#17 Vota Vota

-1 i Cosmonauta Palanca 24-03-2011 12:17

Lean bien la noticia, por favor:

Dice el tercer párrafo:"Precisamente, para sufragar el traspaso [de un taller], logró una ampliación hipotecaria de 48.000 euros". Sumados al 100% del valor de tasación (100.000 lereles) y 6.000 lereles más para una reformilla.

Hemos exprimido la teta hipotecaria demasiado, tanto bancos como clientes.
#18 Vota Vota

-5 i smithy 24-03-2011 12:20

Los bancos no son hermanos de la caridad, tanto como me parece injusto, grotesco, amoral que los ciudadanos tengamos que socializar las perdidas de los bancos me parece lógico que quien no pueda pagar pierda la casa, miles y miles de personas con sueldos modestos se metieron en pisazos, si ves que no puedes porque te metes... lo bueno es que ademas pidieron un poco mas... con dos cojones.
#19 Vota Vota

0 i Kurt 24-03-2011 12:49

Es una verguenza, el mensaje ha llegado claro a la banca, capitalismo salvaje para vosotros con abuso de derechos de los consumidores, pero si las cosas van mal pondremos el dinero para que no se os cierre el chiringuito, no puede haber un negocio mas seguro.
Lo de la hipoteca y la dación se debe permitir porque en otros paises funciona, al menos impedir que no te ejecuten hasta que la deuda no alcance un tanto por ciento elevado de la hipoteca, no que a los dos meses pumba. La banca abusa y los partidos y gobiernos son sus siervos por las propias deudas que se tiene con ellos. Mientras los bancos comisiones y mas comisiones, clausulas suelo, pago por amortización anticipada, (por ser buen pagador¡), no me gusta nada Chavez, el presidente de Venezuela, pero disfrute viendo como llamaba a un banco para que corrigiera un abuso o lo nacionalizaba, hacen falta más huevos en política, tener un proyecto ambicioso, pero nadie tiene ningún proyecto ambicioso para el país.
#20 Vota Vota

3 i Mario605 24-03-2011 13:05

La ministra Salgado ( millonaria ella) dice que nada de nada a a que la entrega del piso cancele la deuda con el Banco...Y ZP de acuerdo.

Este socialimo es de burgueses criados y educados en colegios de pago, con papas acaudalados y vestidos y vestidas todos y todas de Armani...

Por un socialismo real y no burgués..Fuera ZP
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2 i ospedrer 24-03-2011 13:23

En todo esto hay una cosa que me da mucho miedo:

Estoy totalmente a favor de la dación, pero ¿estamos seguros que queremos poner en manos de los bancos la propiedad de más de la mitad de viviendas de este país? No se si aún sería peor el remedio que la enfermedad.

Pase lo que pase, los bancos mundiales, el capitalismo en sí, son un vergüenza. Y los políticos, sí, aquellos que deben velar por los intereses de los ciudadanos (jajajajajaja) pasan olímpicamente de nosotros.

Hay que cambiar este país ya. Revolución!!!
#22 Vota Vota

0 i Tabubue 24-03-2011 15:20

Con las hipotecas ocurre como en el futbol, que todo el mucho parece entender de qué va el tema, pero no es así. En economía, y sobre todo en hipotecas, muchos sólo aspiran a saber a cuánto sube la primera cuota, sin tener en cuenta cómo podría evolucionar si subiera el euríbor. Algunos ni se dejan aconsejar, no por el banco, que a éste sólo le interesa vender hipotecas y no da buenos consejos (el banco NO es tu amigo), sino por conocidos o parientes en las mismas circunstancias.
Lo peor de todo eso es que muchos no aprenden la lección; seguirán pensando que son de clase media y que se pueden permitir el nivel de vida que habían financiado ampliando la hipoteca de su casa. No. Para muchos, éste no se corresponde con su nivel real.
Asumamos de una vez y para todas que el actual sistema sólo ha enriquecido a unos pocos. A las clases bajas o medias-bajas, no sólo no las ha enriquecido sino que las ha perjudicado.
#23 Vota Vota

0 i Isabel M 24-03-2011 15:55

Afortunadamente la gente se está organizando y actuando. En la Región Murciana, las Plataformas de Afectados por la Hipoteca han paralizado ya siete desahucios. Hoy se ha paralizado el séptimo, en Las Torres de Cotillas.
Mañana uno de los afectados, José Coy, empezará una huelga de hambre en Molina de Segura.

Enlaces a noticias en prensa del cuarto y quinto deshaucios paralizados (los dos últimos han sido esta semana):
http://www.europapress.es/murcia/noticia-plataforma-afectados-hipoteca-palmar-consigue-parar-cuarto-desahucio-familia-20110228183306.html
http://www.laverdad.es/murcia/20110318/local/comarcas/plataforma-afectados-hipoteca-frena-201103181829.html
#24 Vota Vota

-2 i Cosmonauta Palanca 24-03-2011 16:47

#23, Isabel M, habría sido mucho más afortunado que se hubiesen organizado para leer las condiciones de las hipotecas que FIRMARON.

PLATAFORMA PARA LA LECTURA COMPRENSIVA DE LO QUE SE FIRMA, si señor, habría sido una buena iniciativa...
#25 Vota Vota

0 i Juan VALLEKAS 24-03-2011 17:39

Ahora que el valor de los pisos ha bajado considerablemente, a los bancos no les interesa la dación.
Pero hace muy pocos años, cuando los pisos iban subiendo de precio día sí, día también, tampoco les interesaba, aún cuando el deshauciado tenía que irse a la calle. Tenía que entregar el piso, seguir pagando la hipoteca, después el banco vendía el piso de nuevo con un mínimo de ganancias del 10% sobre la hipoteca que previamente le había endosado al deshauciado. Al final, por un piso, el banco le saca el doble o el triple a un piso.
#26 Vota Vota

1 i arciatamendia 24-03-2011 17:58

la solución a esto es facil y esta en nuestras manos......

hay que desahuciar del poder al PPSOE + CIU + PNV

ni un voto para esta gentuza.

pero hay que votar...................................

si se les da un castigo historico vereis como aprenden quien manda......... 25 millones de trabajadores frente a unos pocos miles de banqueros y empresarios.

pero si se les sigue eligiendo..ya sabeis....a callar y a tragar. La culpa de lo que pasa la tiene quien les elige..

¡¡¡Salud y República¡¡¡¡
#27 Vota Vota

3 i arciatamendia 24-03-2011 18:02

la derecha PPSOE + CIU + ^PNV ha descubierto el comunismo empresarial

Socialización de las perdidas y puesta a disposición de los trabajadores para sus intereses

Los banqueros y los empresarios tambien tienen setido de clases y como dicen ellos

La lucha de Clases sigue viva y la van ganando por goleada
#28 Vota Vota

0 i crearusuario 11-09-2011 01:44

#18 smithy "lo bueno es que ademas pidieron un poco mas... con dos cojones."
¿me puedes explicar por qué demonios el banco les concedió ese "poco más" si esas "mile y miles de personas" tenían "sueldos modestos"?

Te lo contesto yo mismo: porque el banco sabía que no tenía absolutamente nada que perder, ya que la Ley lo ampara por completo; si el hipotecado no puede pagar, tengo derecho de embargarle el piso y subastarlo por una m... y el resto de la deuda se la cobraré el resto de su vida. ¡¡TOMA LEY!!

Los bancos no corren ningún riesgo. Yo si quiero montar un negocio o invertir en algo, asumo unos riesgos, ya que en caso de que el negocio no va bien puedo perder dinero. Lo mismo debería pasarles a los bancos, si no realizan buenas inversiones deben perder, en este caso, la parte restante tras la subasta; y no VENDER hipotecas estratosféricas por unos pisos que no valen ni la mitad de esas hipotecas.

Que hagan ya bien su trabajo y dejen de dar "hipotecas al instante" (todavía aparece el dichoso anuncio), que sé de un caso muy cercano en que tasaron a 284.000 un piso en venta a 185.000 en una zona en la que la media de los precios rondaba 145.000 y os aseguro que ese piso no era ningún lujo... todo para dar la hipoteca a 225.000 .

¡Salu2 a to2!