El desahucio de viviendas podrá acelerarse desde este lunes
La Ley de Medidas de Agilización Procesal dará diez días al inquilino para pagar o irse
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El desahucio de viviendas por impago del inquilino podrá acelerarse a partir de mañana, cuando entra en vigor la Ley de Medidas de Agilización Procesal, que permite al propietario acogerse al sistema del proceso monitorio -rápido y sencillo- para la reclamación de las rentas y desahucio.
Esta norma, incluida en el plan de modernización de la Justicia del ministro Francisco Caamaño, acomete reformas destinadas a simplificar los procesos y acortar los tiempos de respuesta de los tribunales, mediante la eliminación de trámites innecesarios.
Entre otras, modifica la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) al permitir que, una vez presentada la demanda por impago, el secretario judicial dé diez días al inquilino para que abone la cantidad adeudada, abandone la vivienda o presente las alegaciones por las que se opone al pago.
Si transcurrido dicho periodo el demandado no ha realizado ninguna de las opciones, el secretario judicial procederá directamente a dar fecha para el lanzamiento (día en el que se hace efectivo el desalojo del inmueble), previa solicitud del propietario.
Hasta ahora, tras la demanda por impago el Juzgado señalaba la fecha del juicio, en la que se reconocía al propietario el derecho a recuperar su vivienda, así como la fecha del lanzamiento, lo que alargaba los plazos meses.
Con la reforma actual, el derecho a recuperar la vivienda puede ser reconocido en un plazo de diez días.
"El derecho a recuperar la vivienda puede ser reconocido en un plazo de diez días"
No obstante, el abogado del despacho Lusilla y Asociados, Sergio Lusilla, aseguró a Efe que "la reforma será insuficiente" si no va acompañada de la implementación de personal en los juzgados".
Según explicó, hasta ahora, el arrendador debe esperar meses para el desalojo, llevado a cabo por una comisión judicial que fija las fechas por riguroso orden de asuntos.
Hacen falta más medios humanos que practiquen los lanzamientos en un "tiempo breve" para que el arrendador no tenga que esperar meses a que el personal del juzgado se desplace a su vivienda, acompañada de la fuerza pública, para devolvérsela, apuntó.
Esta modificación de la LEC viene a completar la llamada Ley de Medidas de Fomento y Agilización Procesal del Alquiler y Eficiencia Energética de los Edificios, denominada "Ley del desahucio exprés" que fue aprobada en 2009.
63 Comentarios
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Claro, te retrasas 5 dias y fuera!! Pagaremos justos por pecadores. Hay gente aprovechada, pero tambien hay gente con dificultades. Todos al mismo saco.
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A ver si fomentamos el alquiler, que nos da libertad.
Comprar hipotecando ha sido la mayor estafa del sistema capitalista bancario.
Aquí si que nos han timado pero bien.
Esclavos es lo que nos han hecho.
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A lo que hay que meterle mano pero ya es al tema de las subastas inmobiliarias, que esta en manos de cuatro subasteros mafiosi conchavados que se llevan los pisos por cuatro perras, y luego el hipotecado tiene que seguir pagando el remanente de hipoteca por los siglos de los siglos.
Y como alguien de fuera del circuito subastero intente pujar, que no le pase nada que lo linchan.
Para cuando un portal de internet y un sistema electronico para pujar en TODAS las subastas inmobiliarias por ejecucion hipotecaria?
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Receta 20N: Empiece con una ley para favorecer el desahucio de vivientas y échele un buen puñado de millones de rescate a los bancos. Salpimente la mezcla con un poco de abaratamiento del despido libre. Al resultado le añade un poco de bajada de impuesto para ricos. Déjelo a fuego lento con un poquito de subidas del IVA, inflación e impuestos indirectos y voilá ya tiene usted su descalabro en las elecciones! Otra democracia es posible. Esta gente no nos representa!
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si mal no entiendo esto es para temas de alquiler,no? no es por impago de hipotecas no?
si es para el tema de alquiler me parece muy bien, hay mucha gente que se aprovecha, esta 4 o 5 meses echandole morro y luego le echan..y el propietario no denuncia por no meterse en mas gastos, el jeta no recibe condena y a timar a otro..
en la de años que llevo viviendo de alquiler he visto muchos getas de estos
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que no te engañen #1 Guiadenegocios...como tu sabras, esto forma parte de los negocios que tienen a medias politicos, banqueros y miembros del sistema judicial. La banca necesita dinero para evitar la banca Rota y no puede permitir que se visualice el crimen de los desaucios. Asi que estan legislando para que todo sea mas rapido y asptico. 10 dias, robo a una familia de todos sus derechos y sus bienes, subasta a precio de ganga para el banco, dinerito a caja! Que verguenza de verdad, hay razones para sacar las guillotinas y afeitarle el pescuezo a muchos. Pero tienen suerte que no queremos una sociedad vengativa i nos conformaremos con que cuenten sus posesiones entre rejas. Desobediencia civil ya hasta que se haga una auditoria de la deuda pública. Paremos la estafa de la UE y el FMI! ^_^
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Antes, cuando los que no pagaban era porque muchas veces no querían, no había quien los echara. Ahora, cuando muchos no pueden pagar porque no tienen dinero ni trabajo y se les ha robado el futuro, ahora se les echa rápido.
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me parece muy buena medida , para los arrendadores nos da mayor seguridad.
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Y esta es otra solución propiciada por gentileza del PPSOE.
Vota a Rubalcaba.soluciones,escuchar,hacer,joder al projimo que no tiene pa comer.
Salud y Republica.
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Para evitar el colapso de lo público, España debe poner en práctica políticas de austeridad que eviten los gastos superfluos y aseguren la continuidad de los servicios básicos y las prestaciones fundamentales: sanidad, educación, seguridad, etc.
Los comunistas leninistas creemos además en la necesidad de crear una banca pública, apartada de las prácticas usureras de la gran banca y que asegure el flujo del crédito hacia las familias y las empresas.
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!Ojo! que hay empresas, que pagan una semana después del dia 1 por los motivos que sean, quien no tenga dinero ahorrado se irá a la calle o ir al Secretario del Juzgado a ingresar la renta y el propietario ya veremos cúando la cobra. Con la avalancha que va haber en los Juzgados, se van a colapsar algunos ya lo están sin esta Ley.
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.......y estos se hacen llamar socialistas, la llamaran LEY DE MEZQUINDAD.........PORQUE MAS ES IMPOSIBLE
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En vez de acelerar el desahucio , lo que verdaderamente deberia acelerarse es el juico a los gúrtelianos ,
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Con ciantos de miles de familias en las últimas va a ser dramática esta medida. Naturalmente eso de que todos los españoles tenemos derecho a una vivienda digna no estaba en el orden del día cuando impulsaron esta ley. Demencial.
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Si realmente queremos que en España prospere de forma mayoritaria el alquiler de viviendas a precios razonables hay que asegurar al propietario de que se puede recuperar la vivienda de forma rápida si el inquilino no paga. De lo contrario muchos propietarios no ponen sus viviendas en alquiler y se evitan problemas. Esta es la realidad, por eso es tan caro y difícil alquilar.
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No se dan la misma prisa cuando un empresario no paga y se fija el jucio para dentro de tres años, en Sevilla van fijando fechas para el 2014. ¿ y si no le paga el patrón y quieres rescindir tu contrato de trabajo?? Ahh esperece hasta el 2014 y aguante tres años sin cobrar que para entonces ya te habras despedido gratis y mientras tanto te desahucian por o pagar el alquiler
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¡Mucha prisa para echar a la calle a ciudadanos en dificultades para pagar sus pisos Y NINGUNA PARA JUZGAR A LA CANTIDAD DE CHORIZOS POLÍTICOS CON LA CONSIGUIENTE PRESCRIPCIÓN DEL DELITO QUE ES DE LO QUE SE TRATA, ESTA JUSTICIA QUE TENEMOS APESTA Y LOS POLÍTICOS TAMBIÉN!
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(DEL PROGRAMA DE IU)
9. GARANTIZAR EL DERECHO
CONSTITUCIONAL A LA
VIVENDA
1. Creación de un parque público de viviendas en alquiler
moderado con los stocks actualmente detentados
por la Banca y los promotores que serían adquiridos
por las Administraciones Públicas a precio de coste,
utilizando cédulas hipotecarias y otros mecanismos financieros.
A ello habría que añadir, las obtenidas por
la expropiación de viviendas desocupadas.
2. Reforma de la ley de enjuiciamiento civil en materia
de desahucios, con la incorporación de la fórmula de
la dación en pago como liquidación de la deuda con
la entrega del bien hipotecado. Hasta tanto esto se
produzca establecer una moratoria que suspenda todos
los desahucios de manera que ningún núcleo de
convivencia quede sin vivienda, haciendo efectivo el
derecho constitucional a una vivienda digna.
3. Promulgación de una nueva Ley Hipotecaria que contemple
la dación en pago como fórmula para liquidar
las deudas hipotecarias, independientemente de las
medidas de prohibición del desahucio de trabajadores
en paro y de la garantía efectiva constitucional del
derecho a la vivienda.
4. La dación en pago incluirá a todas aquellas personas
que han sido deshauciadas de sus casas o están
en trámites de desahaucio como consecuencia de la
crisis económica, a las que se les anulará la deuda
hipotecaria.
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Ese Rubalcaba dicharachero que dice que hay que ser comprensivo con los indignados. Pues ahí los tenemos a los sociatas sacando leyes que defienden a los rentistas, y a sus mandarines de los medios de comunicación propsoe haciéndoles el juego y dando la noticia como que esto es lo normal; siempren defendiendo al propietario. Y tampoco se habla de la NO aplicación de la dación en pago a cuenta de la misma reforma de enjuiciamiento civil. Eso sí agilicemos la justicia en materia civil, pero en otros ordenes.... bufff, que no os pase nada si demandáis al estado en los Juzgados de los Contencioso... silencio administrativo..... eso es lo que tendréis.... Y digo yo, tantos problemas que tiene el capitalismo y nadie es incapaz de ponerlo en duda; paro, problema de vivienda, explotación laboral..... y ahora se anuncia inflación.... - cuantos siglos llevamos de capitalismo?
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Tengo un piso antiguo alquilado a una pareja de jubilados que cobran la pensión del Estado. Durante los últimos 14 meses me han pagado 5 mensualidades a pesar de que se lo reclamo. El ALQUILER MENSUAL es de 140. No les subo el alquiler por las rehabilitaciones del edificio, a lo que tengo derecho.
¿Qué es lo justo? ¿Debo instar al desahucio o esperar a que alguna vez me paguen?
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Pues a mí me parece muy bien esta medida. No es que en 10 días de retrasarte el pago te echen, para que un dueño pueda denunciar el impago, le deben deber 3 meses de alquiler. Lo que dice la nueva ley, es que una vez que denuncies, en 10 dias o se debe pagar, o te debes ir del piso, o decir cual es el motivo del no pagar (por ejemplo que lo alquilado este en unas condiciones lamentables y el dueño no arregle las cosas). Yo ahora, por motivos economicos he tenido que poner en alquiler mi piso y volver con mis padres, ya me diras si luego el que lo alquila no me paga a mi y no le puede echar rapidamente, que hago con la hipoteca, me la pagareis entre los que decis que está muy mal echar a la gente?
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EL PPSOE tuvo tiempo de reformar la constitución a espaldas del pueblo,
rechazar la "dación en pago", reformazo de pensiones.........
y ahora, con nocturnidad y alevosía, aprueban la ley del tiro de gracia a inquilinos e hipotecados.
Pero les fue "imposbile" reformar la ley electoral antidemocrática que Felipe cocinó con Fraga.
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La vivienda no debería ser una negocio. Y en España hay demasiada gente que vive de la renda. Yo siempre he alucinado con la cantidad de gente que hay en este país que vive sin trabajar (es decir que tiene varios propiedades y las alquila).... y desde luego en Barcelona que la renda de un piso te cueste de entre 800 a 1000 euros, una vivienda normalita, es para colgar a más de uno. Ello conlleva muchísimos problemas, desde la juventud que es incapaz de independizarse y de tener hijos, hasta los problemas medioambientales que supone que la gente se large a la periferia y tenga que ir a trabajar en coche privado, sin olividar la inmigración, un verdadero chollete para muchos rentistas... la mayoría de los desahuciados son mujeres, gente mayor o personas que están en el paro, los jetas que dicen algunos por ahí, son una minoría....
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Ejemplo: Fulanito llega y alquila un piso a Menganito, que es un trabajador al que la crisis le ha dejado sin trabajo ( ¡gracias zetaparo!, dice Menganito que se va al paro con 620 euros) Pero el pobre menganito como no puede hacer frente a la hijoputeca, decide volver a casa de sus padres, lo cual es humillante para él como persona. Para poder pagar sus cuotas mensuales, Menganito opta por alquilar el piso y así espera a que lleguen tiempos mejores. Menganito, pues, empieza a ser feliz pues gracias a Dios ha conseguido un inquilino que le ayudará a costear sus gastos. Llega entonces Fulanito, que es un verdadero fulano, un jeta, un vividor y decide no pagar la renta. ¿Qué ocurre entonces? El pobre menganito, no sólo no cobra su alquiler sino que además debe pagar la luz, el agua, la contribución, el seguro.... Para rematar la faena, cuando le desahucian, Fulanito deja el piso como unos zorros, arranca las tuberías, raya las puertas y el suelo, estropea la lavadora, el lavavajillas es un estercolero...En definitiva, la ley protege a los jetas. Recomendación: desahucio inmediato.
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#24 Epílogo: es entonces cuando aparece Zutanito, que es un honrado trabajador sin recursos y no puede costearse el alquiler ni la compra de una vivienda, porque además, el pelotazo del hormigón promovido y consentido por las organizaciones neloliberales PPSOE-Up y D lo ha dejado en paro, de manera decide informarse y organizarse para ocupar edificios vacíos y en desuso de titularidad pública o privada para vivir en ellos y no pasar frío este invierno.
Zutanito rehabilita el inmueble, lo pinta y adecenta para habitarlo o desarrollar en el actividades sociales, porque además de pulcro, limpio y ordenado, Zutanito tiene conciencia social y no votará en blanco ni se abstendrá en las próximas elecciones.
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Esto es lo que nos espera con Rubalcaba. Porrazos para los trabajadores y sacas llenas de billetes para los ricos.
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La mentalidad española ha sido siempre la de ser propietarios y no vivir de alquiler. A eso se ha sumado la legislación que siempre primó la compra y castigó el alquiler.
Mucho se ha criticado que haya tantas viviendas vacías, pero ¿quien iba poner la vivienda en alquiler ante la total indefensión ante el inquilino moroso y con jeta?
Y ahora, cuando la crisis es mayor, sacan la ley que debería haberse sacado hace mucho. ¿quienes son los que van a sufrir más?, la gente honrada que no pueda pagarlo.
Podían prever en la ley esa circunstancia y no poner las mismas condiciones a quien siempre ha pagado y no lo hace porque se queda en el paro y a quien es un caradura.
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Vicente AM #21: "¿que hago con la hipoteca, me la pagareis entre los que decis que está muy mal echar a la gente?" Eso que dices me parece muy bien y ya lo he sugerido en ocasiones: el dinero de nuestros impuestos no debería ir directamente a los bancos, sino a través de los hipotecados. Mejor te pago la hipoteca a ti que darle el dinero directamente a los banqueros ladrones. Lo malo es que hay gente insolidaria que se negó en redondo. Me parece que ni hasta tú crees que pueda ser posible.
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Luis Romano #20, te digo lo mismo que a Vicente: sal a la calle y presiona a las administraciones para que los cientos de miles de millones que se están dando a los ladrones mafiosos de la banca, vayan a los hipotecados que lo tienen difícil y a gente en situación de necesidad que no puedan pagar el alquiler, como esos dos ancianos.
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Lo malo es la ejecución del desahucio, van los perroflautas y las perrasflautas y lo impiden teniéndose que volver a señalar con 50 policías, así no hay agilidad que valga.
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Los desahucios son anticonstitucionales y se pueden parar si salimos todas a la calle a protestar, por que hoy puede ser nuestra vecina pero mañana quizas puedas ser tu
salud
lazariguejah
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Detras de cada desahucio hay una familia y un drama.
Video del desahucio de una vecina de carabanchel y su familia que al final se llevó a cabo con un desproporcionado despliegue policial el pasado 20 de Octubre
salud
lazariguejah
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No digo que esta medida este mal, pero lo deseable seria que esa misma aceleración que existe para el desahucio, existiera para atender a las personas que por diferentes causas económicas tienen que abandonar su vivienda.
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Cada familia es un mundo. No somos cajas de melones. Por favor.
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patufet2tasess #10
No termino de comprenderte; en primer lugar el artículo de lo que habla es de dar mayor agilidad a los desahucios.
En cambio tú hablas de políticas de austeridad, (más propias de los programas populistas).
Para que no falten esos servicios básicos de los que hablas, precisamente es necesario que se produzca una mayor inversión Pública, en Sanidad, y en Educación.
Los recortes en gasto superfluo, es algo tan populista, que lo lleva en su programa cualquier partido.
No hace falta presumir de ser, marxista-leninista, (ese sería el vocablo y no comunista-leninista). Como tú afirmas, para saber que en España es necesaria la creación de una Banca pública.
Te lo digo seriamente, o bien te has aprendido cuatro axiomas Comunistas- estalinistas. O tienes un cacao monumental que te hace mezclar las churras con las merinas.
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Lo que tienen que hacer estos jetas politicuchos es implementar leyes que no equiparen al que deja de recibir ingresos durante un tiempo y no puede pagar una temporada el alquiler con el que tiene ingresos y no le da la gana de pagar porque sabe que hasta que lo echen le quedan varios años de vivir por la cara. Ambos casos deben estar regulados, pero con diferentes cláusulas, sanciones, etc.
Estoy harto de ser un simple número!
En unos años estarán aplicando esta misma ley en los hospitales echando a todo enfermo que lleve ingresado más tiempo de lo que le corresponda según los baremos de la Seguridad Social... porque el REpago está ya asomando la cabecita por debajo de la puerta de Génova y mirando de reojo a la Moncloa.
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#25 Peroración.
Pero esa es otra historia....
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Una justicia lenta, tardia, sin medios materiales, ni personales es cualquier cosa menos JUSTICIA.
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Hola buenos dias,
A los que viven de alquiler la medida les parece genial.
Últimamente, debido al exceso de sinvergüenzas, los propietarios pedían unos requisitos que no podía cumplir ni un noble.
Espero que esto dulcifique la mirada de los propietarios.
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La mayor parte de pisos y locales alquilados no están declarados a Hacienda, ya que aparecen como vacíos o desocupados, y por eso los propietarios no se atreven a presentar denuncias ni reclamaciones.
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si el banco paga la casa, la casa es del banco, y si tu pagas la casa, esa casa es tuya. yo por ejemplo no voy a tener casa en la puta vida
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ZAPATERO PAGA ALQUILER EN LA MONCLOA?
Y JUAN CARLOS DE BORBÓN EN LA ZARZUELA?
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a #21
Lo que está mal es meterse a comprar lo que uno no puede pagar majete, porque si no fuese por tus padres, ¿entonces qué? ¡Qué jeta la de algunos! él no puede pagar su piso y vuelve a gorronear a casa de sus padres, pero luego sí que quiere aplicar las leyes a su favor. Si fueses hijo mío lo llevarías crudo.
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En Holanda si una vivienda permanece vacía más de un año te juegas que alguien se meta dentro y ya no puedas echarlo, por eso allí con la vivienda no se especula, pero aquí, como bien dice #23 hefestion, la peña especula con un bien de primera necesidad y tendría que estar penado por ley. Pero nada, la culpa de los que no pagan, aunque sean gente sin trabajo por culpa de un gobierno que se dice socialista. ¡Hay que joderse!
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magomer:
¿Con mi dinero pagarles la hipoteca a quienes no pueden hacerlo y yo viviendo de alquiler? Tú fumas algo malo amigo. Estaría de acuerdo que el estado pusiese viviendas sociales para quienes las necesiten, pero pagarles a gentes que han comprado viviendas y ahora no pueden pagar sus cuotas mensuales... vamos, ni de coña. Claro que para tí seré un insolidario, pero si fuese como tú dices, mañana mismo me voy al banco, me compro un adosado y le digo al banquero; tranqui colega, que si no puedo pagar la hipoteca ya la pagará el estado, y tan tranquilos los dos.
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Por retrasarte unos días no echan a nadie, tiene que haber una moratoria de varios meses (3 creo). Además no sé que tipo de caseros tienen ustedes, se pacta el día de cobro para el día 7 y santas pascuas. Como dice #39 ayudará a que los propietarios no pidan avales bancarios y favorecerá por otra parte que los alquileres se declaren ya que así se tendrá una mayor garantía judicial si hay que denunciar. No se puede ir por la vida de listo, como van tantos hoy día, con un cochazo en la puerta y debiendo miles de euros al casero. Además generalmente los caseros que se ven estafados no son multipropietarios de docenas de viviendas, éstos tienen para pagarse buenos asesores, buenos abogados y buenos matones. Mucha gente hereda una casa de sus padres, la pone en alquiler y no la vuelve a ver en años sin coger un duro, para recuperarla luego destrozada y jamás cobrar ningún tipo de indemnización.
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este es el programa electoral de rubaldedo
hoy nos hemos levantado con la noticia que el psoe de rubaldedo ha aprobado una ley para que se pueda hechar a un inquilino en 10 dias si no paga el alquiler
de nuevo los hechos rebaten las palabras de rubaldedo y del psoe y demuestr todas sus mentiras
psoe = ruina
psoe = pobresa
psoe = paro
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Es una buena medida, que desde luego no tiene nada que ver con lo que se comenta de las hipotecas pero desde luego la culpa no cae en el suelo y hay que echarsela a alguien. Lo que dice la Ley es que una vez presentada la demanda por impago, el secretario judicial dé diez días al inquilino para que abone la cantidad adeudada, abandone la vivienda o presente las alegaciones por las que se opone al pago y si no hace nada de ello se le desahucia previa solicitud del propietario.
No se desaloja porque le paguen el dia 5 y el alquiler sea el día uno. No mintais.
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Los que viven de alquiler son tan sinvergüenzas en la mayor parte de los casos, como el que que no paga. Los alquileres particulares deberían estar prohibidos, así como tener más de dos viviendas. El estado es quien puede alquilar y quien debe destinar el dinero que da a los banqueros ladrones a aliviar la situación de los que no pueden pagar una hipoteca o un alquiler.
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Iron Maiden #45, espero que seas tan firme y salgas a la calle a la hora de negarte a darle decenas de miles de millones a los banqueros ladrones por nada. Me parece absolutamente tonto que no quieras ayudar a un currante y te dejes robar impune y masivamente por mafiosos enjoyados.
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lo que no hay derecho que tengas una casa alquilada legalmente y no te paguen,lo demas cuento.(ni tengo ni alquilo casa)
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a magomer #50
Pues no, y lo que a tí te parezca o deje de parecer tonto me deja sin dormir por una temporada de lo perocupado que estoy.
A ver si lo entiendes, no se trata de ayudar ni a la banca ni a quienes se hipotecaron por encima de sus posibilidades, y si se tiene que pagar la hipoteca a aquellos que no pueden, entonces te remito a mi anterior comentario. ¿Quié es lo que no entiendes? Creo que está claro, nadie en este país estará de acuerdo en que con el dinero de TODOS se paguen las hipotecas a quienes no pueden pagarlas, en todo caso que se les facilite créditos estatales, que es otra cosa distinta y les obligaría a devolver el dinero, aunque fuese de forma más flexible que con la banca.
¡Ah! y yo contra la banca no tengo nada, cuando me hizo falta un crédito personal me lo concidieron, lo pagué y en paz. Si me cobran por mantenimiento de cuenta tengo dos opciones, o mantenerla o cerrarla, si me cobran por mantenimiento de una tarjeta de crédito tengo las mismas opciones, tenerla o no.
Personalmente si no fuese por la banca no podría pagar en mano muchas de las cosas que ahora disfruto, que no son tantas; un buen ordenador y una reformilla de la cocina de casa. Será que no les he pedido prestado para comprarme un chalete y ya de paso un cochecito leré con una mierda de nómina, ¿Lo captas?
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para azpiri
del mismo modo los bancos podrian decir lo mismo y sin embargo la izquierda siempre esta diciendo que no haya desahucios
pura hipocresia
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Que caca de diputados tenemos, González legalizó la esclavitud ( creando las ETTs) porque había trabajo sumergido, una mayoría pagó porque unos empresarios ladrones no cotizaban a la Seguridad Social, pero él se había cargado la inspección que había. Ahora están intentando hacer algo parecido con los parados. Pero pese a que están echando al arrollo a media España les vana dar 10 días a los propietarios para echar a los inquilinos que van a tener que atracar un banco para pagar. Mejor que fichen a los caraduras y les hagan pagar todo lo que deben y dejen a los demás en paz. Siempre están a favor del más fuerte. Con Franco vivíamos mejor pues no somos ni más libres, no más ricos, ni más felices, el rico se ha hecho más rico, el pobre más pobre y los diputados más incompetentes que nunca. No votaré porque estos tíos no me representan.
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Y la solución a esto en qué programa pólítico se encuentra? A tenor de esta noticia los politicos se pondrán a pensar una solución, todo para que votemos, y luego, como siempre, una vez conseguido su fin, estar en el poder, seguiremos axfisiados por banqueros egoistas y políticos nefastos.
Estoy firmemente convencida que no necesitamos políticos si nos plantearamos el país como una empresa que fuera rentable y a la vez solidaria sólo necesitamos buenos gestores.
Es evidente que a los políticos no les interesamos ni nosotros ni nuestros problemas, somos un medio para conseguir sus fines. Nosotros tenemos y debemos, no nos quedamás remedio, que solucionarnos nuestros problemas, muchos derivados de la pésima gestion de los políticos.
Se habla del sueño americado; que cualquiera puede llegar a presidente, pero claro cualquiera que tiene una gran preparación y una gran valía, aquí el sueño español, visto lo visto, es que cualquiera y digo cualquiera, sin preparación, si estudios, y sin condiciones para ello de la noche a la mañana es presidente de gobierno. Si no se hace un perfil de los requisitos para presidentes y para ministros seguiremos siendo gobernados por gente inpeta e incapaz, siempre hay honrosas excepciones, que no debería se ese el caso.
Saludos a todos y buen día sobretodo para los que tenemos que trabajar.
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Magomer, deje de dejar en mal lugar a la izquierda y al movimiento 15M diciendo tantas tonterías. ¿Cómo se le va a pagar la hipoteca a quien no pueda? La culpa es de quien da el dinero a quien no puede devolverlo y de quien lo coge con un trabajo precario pensando que iba a pegarse 40 años ganando 3.000 euros al mes. A mi me encantaría comprarme una casa y sin embargo vivo de alquiler porque no quiero o no puedo hipotecarme. ¿Es que tengo que subvencionar a los estúpidos que pidieron 300.000 euros sin pensarlo detenidamente? Con la dación en pago es suficiente, pagar las hipotecas como tú dices si lo piensas solamente favorecerá a los bancos que empezarán a dar hipotecas sin riesgo a cualquiera sabiendo que si no pagan los hipotecados paga el Estado. Sería como tú dices seguir repartiendo dinero a los bancos pero encima creando un privilegio irreparable para todos aquellos a los que se les pagaría la casa.
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Cuando compre la casa, claro que podia pagarla, no la compre ayer, pero las hipotecas no son ni a 5 ni a 10 años, son a muchos más. Como imagino que sabrás, y sino te lo digo yo, en los ultimpos tiempo mucha gente nos hemos ido al paro. Prefiero pedir a mis padres que me reciban de nuevo y poder pagar mi piso, que seguir viviendo allí hasta que me eche el banco. Que mis padres me den techo no va contra ninguna ley. Pobre de tus hijos, si es que los tienes..... Y seguro que si los tienes eres de los que les animas a okupar algun edificio, siempre y cuando no sea el tuyo, claro.
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mucha pena dan y lo entiendo, pero tb hay que ponerse en el lugar del otro.
pd:Salu2 desde Ofertas ADSL Vodafone.
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Pues es una buena medida. No tiene nada que ver con las hipotecas sino que es una medida para fomentar que los propietarios (sobretodo el que tiene una sola propiedad cerrada y uno no se dedica a vivir de renta) alquilen sin tener que meterse en agencias y problemas con abogados. Esperemos que eso sirva para abaratar el alquiler.
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En vez de fomentar y apoyar el alquiler social a precios acorde con los sueldos y situaciones sacan leyes de mierda.
Y luego dice el marioneta de los bancos "Pelea por lo que quieres" que asco dais sociolistos
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#51 lo que no hay derecho es que una persona tenga 40 casas para alquilar a 1000 euros o más y forrarse a costa del supuesto derecho a la vivienda constitucionalmente recogido
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Pinceladas de comparación: El Alquiler en Holanda
- La densidad de población en Holanda es la más alta de Europa.
zuidoostamsterdam01.jpg- La vivienda es considerada públicamente como un requisito social, no como un bien de mercado (al menos, no está valorada esencialmente como un bien de cambio, sino por su valor de uso)
- Los precios medios de adquisición de vivienda son más bajos que en España. Las rentas de alquiler, comparativamente respecto al nivel de vida holandés, también.
Menos del 23% del parque de vivienda está ocupada por su propietari@. O lo que es lo mismo, más del 77% de las viviendas están ocupadas en alquiler. De hecho, en Amsterdam se han puesto como objetivo (difícilmente alcanzable, dada la inercia histórica desde las leyes holandesas de vivienda, de 1.902) llegar a un 35% de propietarios en los próximos años. Igual que en Suecia, o como pasó anteriormente en Gran Bretaña, los actuales gobiernos conservadores holandeses opinan que es mejor que haya mayor número de propietarios para la estabilidad del sistema, aunque vaya en detrimento de la protección social de l@s más desfavorecid@s.
- Más de la mitad (51%) del parque de vivienda de Amsterdam es alquiler social, público. En el conjunto de Holanda este porcentaje se reduce a sólo el 35% (compárese con el ridículo 1% español). Así que al giro a la derecha (menor protección social) que proponen los actuales gobernantes todavía le queda mucho, mucho trecho por recorrer hasta llegar a nuestros estándares mediterráneos.
sigue:
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Pinceladas de comparación: Cooperativas de vivienda en ALQUILER: la tercera vía sueca.
La cosa funciona así:
Cualquier ciudadan@, incluso menor de edad o sin recursos propios, puede inscribirse en una cooperativa. Sólo tiene que abonar una cuota de entrada asequible (unos 50 ) y una cuota mensual que puede fijar libremente el asociado y que va generando y acumulando una bolsa o cuenta vivienda cooperativa-personal que, a su vez, en función de su cuantía acumulada, sirve como puntuación para tener prioridad en el acceso y elección a una vivienda (hasta 30 /mes generan puntos; más allá, sólo generan ahorro, sin puntos). Estas aportaciones de los cooperativistas asociados -sean o no inquilinos- permiten a las cooperativas financiar parte de los costes de construcción de sus viviendas.
La puntuación que se va acumulando otorga mayor prioridad para acceder al alquiler de una vivienda, y para elegir la vivienda que se prefiera. Una vez adjudicada la vivienda, el cooperativista tiene derecho a permanecer en alquiler el tiempo que desee. Además, como copropietario-cooperativista, cualquier asociado tiene derecho -sea inquilino o no- a participar en la gestión de la cooperativa. La copropiedad (la participación en la cooperativa) se puede vender o heredar, y da derecho a un retorno, como en cualquier cooperativa, en el caso de su venta, recogiendo el montante de su ahorro anterior actualizado.
El sistema me ha parecido genial. Tiene, desde mi punto de vista, un montón de virtudes:
hammarby03.jpgComo estas cooperativas están muy generalizadas, en Suecia casi cualquier persona joven (18 años o más) puede emanciparse en una vivienda en alquiler por un precio razonable para el nivel de vida sueco (unos 500 al mes de media, que para la renta per cápita sueca, que es el doble que la española, parece un alquiler asequible, equivalente a nuestras rentas sociales), sin preocuparse por si va a vencer el contrato o le van a echar (y sin tener necesariamente que acudir a un alquiler social público, que también existe): si quiere, el alquiler es de por vida, y de hecho, es copropietario del inmueble, a través de su participación cooperativa, y puede participar en la gestión, en la elección de sus responsables y las decisiones que afectan al mantenimiento, reforma, gestión diaria... de su inmueble. Y además, cuando el inquilino ya no necesita la vivienda, porque encuentra otra más adecuada en alquiler, o porque se pasa a una vivienda en propiedad, puede recuperar el valor de su participación en la cooperativa por su cuantía real, acumulando su ahorro-cuenta vivienda y los rendimientos que ha generado la explotación de la cooperativa; este retorno puede permitir a muchos cooperativistas financiar un primer pago de su nueva vivienda, de manera que el itinerario entre tipos de vivienda no es traumático, es continuo, se va autoalimentando progresivamente.
Para la cooperativa disponer de un montante inicial (las cuotas de los cooperativistas), además de asegurar una financiación extra para abordar la inversión promotora, estas cuentas vivienda que custodia son una garantía de la integración de todos sus miembros, y sobre todo, de los que ya son inquilinos. Por esta vía añadirían una garantía para evitar morosidad y mal uso o deterioro de las viviendas, por si no fuera suficiente el sentimiento de propiedad que la naturaleza cooperativa otorga a cada usuario.
sigue:
http://arkimia.wordpress.com/2007/11/29/cooperativas-de-vivienda-en-alquiler-la-tercera-via-sueca/
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