La venta de casas encadena 15 meses de caídas

En mayo se registraron 27.286 operaciones, un 11,6% menos respecto al mismo mes de 2011

EFE Madrid 11/07/2012 09:43 Actualizado: 11/07/2012 10:04

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La venta de viviendas cayó el 11,6 % en mayo, respecto al mismo mes de 2011, hasta contabilizar 27.286 operaciones y encadenar 15 meses de descensos interanuales consecutivos, según la estadística publicada hoy por el INE. Los descensos de los cuatro primeros meses del año se producen después de que la venta de viviendas cerrase 2011 con una caída del 17,7 %.

Este retroceso contrastó con el crecimiento del 6,3 % registrado en 2010, que tuvo lugar después de que las ventas se desplomaran en 2009 y 2008 (24,9 % y 28,8 %, respectivamente), coincidiendo con la crisis del sector. Con estos datos, la compraventa de viviendas se mantiene lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno boom del sector, cuando se llegaron a superar las 80.000 transacciones mensuales. Y todo ello pese a que se recuperó la desgravación por compra de vivienda a comienzos de este año y a que el IVA que grava la venta de nuevas casas se mantiene actualmente en el tipo superreducido (4 %).

Del total de inmuebles vendidos en mayo, el 89,5 % era libre (24.408) y el 10,5 % protegido (2.878), con descensos del 8,4 y del 31,5 %, respectivamente, en tasas interanuales. La venta de vivienda nueva bajó el 10,3 %, hasta las 13.100 unidades, y la de segunda mano lo hizo un 12,7 %, hasta las 14.186 transacciones. El 15,4 % de las fincas vendidas en mayo eran rústicas mientras que el 84,6 % eran urbanas, y de éstas, el 53,7 % eran viviendas.

Más de la mitad de las ventas de viviendas se registraron en el País Valencià

El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, se situó en 141.719, el 3,8 % menos que en el mismo mes de 2011 y el 21,1 % más que en abril. La venta de fincas registradas tuvo un descenso interanual del 11,6 %, hasta las 60.003 operaciones, mientras que las donaciones aumentaron el 8,1 % (5.519); las herencias, el 2,1 % (33.329); y las permutas, el 1,7 % (1.061).

Las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales crecieron el 3 %, hasta las 41.807 operaciones.

En el quinto mes de 2012, las autonomías con mayor número de ventas de viviendas registradas por cada 100.000 habitantes fueron el País Valencià (103) y Andalucía (90). El 62,1 % de las ventas de viviendas se registraron en Andalucía (5.955), País Valencià (4.234), Catalunya (3.581) y Madrid (3.178).

33 Comentarios

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9 i wiki84 11-07-2012 10:11

Y lo que le queda por caer todavía hasta que se llegue a unos precios realmente justos.

http://www.temasmiticosdelrock.com/
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9 i emiliokazan 11-07-2012 10:28

Ahora es el momento de abandonar el ojo del puente,Carpanta.
En Ruzafa,Valencia ,ya he visto casas por 34.000 euros.
Si te dejas de comer,que es un vicio, en dos años tuya.
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10 i BOLTON 11-07-2012 10:31

SIN EMBARGO EL ACTIVO INMOBILIARIO DE LOS BANCOS SIGUE RETENIDO YA QUE AHORA LES RESULTA IMPOSIBLE ESPECULAR CON SU PRECIO. MILES DE VIVIENDAS VACIAS EN MANOS DE AVES CARROÑERAS QUE SE DECLARAN INSOLVENTES Y A LOS QUE EL GOBIERNO LES DA NUESTR DINERO EN DETRIMENTO DE NUESTRA EDUCACIÓN, HOSPITALES ETC...
PUTA ESCORIA
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4 i yo sudaka 11-07-2012 10:31

en la era de don tancredo . . . . como diosh manda.
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8 i Gelabert de Cruilles 11-07-2012 10:40

Para cuando la actualización del valor catastral de los edificios para ajustar el IBI a la realidad?.

Saben Uds. que mientras los pisos y las casas no cesan de bajar de valor, el valor catastral de los mismos destinados a calcular impuestos municipales no paran de subir, siendo ya en la actualidad, mayoritariamente superior al valor real de esos inmuebles?.
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4 i CriticoBedoya 11-07-2012 10:53

Mano de obra barata, ladrillo barato, cemento barato, materiales baratos, así que lo que lo hace caro será lo administrativo, lo especulativo y el banco, no?, pues ya sabiéndolo, a esperar que sigan bajando.
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3 i unavoz 11-07-2012 11:21

Lo que pasa es el derecho a la vivienda es un derecho fundamental: especularon y acabaron con él; ahora le toca a la sanidad y a la educación. Y al precio de los alimentos ya le está tocando: mirad las hambrunas en ciertas zonas del planeta donde la pobreza es tal que se mueren de hambre.
O les ponemos coto o dejan sin sentido la palabra HUMANIDAD, ya bastante "de modé" en los tiempos que corren.
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4 i RAZONEMOS 11-07-2012 11:22

"La venta de casas encadena 15 meses de caídas"
Y lo que les queda...

Solo habrá que aguantar un poquito más, un poquito más, un poquito más y ya podremos comprarnos una casa, tan barata, tan asequible, con un montón de ellas a elegir....¡¡pero coño, si entonces no tendremos ni para comer!!
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5 i xeitos 11-07-2012 11:44

Los que necesitan una vivienda, no se la pueden comprar.
Ojalá no vendan ni una puta vivienda los especuladores y se dejen allí todo el dinero que han invertido.
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2 i Mastrinke 11-07-2012 11:46

¡Y por aquí taPPiándolas el ladróntamiento para que nadie las aproveche!...

Cementerio de pisos·nichos y casas vacías "adosados" a fábricas y talleres para quitarles el terreno industrial funcionando bien,¡como siempre han hecho creando paro los PPSOEz!...

¡Como no vengan los ET's!..."¡Mi caaasa!"...Tiene guaaasa...
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6 i magiano 11-07-2012 11:49

PERO COMO VA A SUBIR,SI NO HAY CREDITO Y NO HAN BAJADO LO QUE TENIAN QUE BAJAR ES ACOJONANTE QUE EN UN PAIS AHI MAS DESAUCIOS QUE VENTA DE VIVIENDA
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3 i fmakhno 11-07-2012 12:10

En este rio revuelto, los pescadores (la banca) se han quedado con un millón de casas. Al ponerlas en el mercado, para recoger los beneficios, le han saturado. Mientras la especulación sigue su camino, nuestras sabias autoridades, a costa de empobrecer, aún más, a los ciudadanos y privarles de sus derechos elementales, engrasan los circuitos financieros sin rubor. ¡Viva el vino y la rosa!
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-3 i vendimiador 11-07-2012 13:00

normal la gente se va hacinando ante la falta de futuro y alguien que sea capaz de definirlo. las casas estan llegando al nivel de hacinamiento de los 60 y 70 donde en la ciudades se compartian por varios matrimonios.

ya lo dije, aqui, en su dia, cuando los progres se jactaban de la caida del mercado de la vivienda: "los ataques de los socialistas a la construccion seran la ruina de españa".

aqui en este foro aun siguen los bohemios y romanticos progresones pensando que sobran viviendas y lo que sobra son hacinaos.
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6 i muletesion 11-07-2012 13:15

Ahora saldra el ministro de vivienda de turno y dira que es el momento de comprar(como la ministra beatriz corredor).El tinclado que hay es para pensar que dentro de poco estaremos en el peor escenario posible.
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4 i judascabreadote 11-07-2012 14:07

Métanse ustedes sus putas casas por donde la espalda pierde su buen nombre.
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4 i Sr Negro 11-07-2012 14:20

No consumas, es lo que más les jode.

Ante la especulación, ocupación
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2 i gaavlc 11-07-2012 14:23

Si aguantamos unos pocos meses más igual nos piden por favor que las okupemos, o ya, soñar por soñar nos meten una en la caja de navidad (quien la tenga claro).
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2 i mamullo 11-07-2012 15:02

Si todavía se vende alguna casa, es por el blanqueo de capital.
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3 i opinafue 11-07-2012 15:11

Pues con las grandes ayudas de este desgobierno ... subida de IVA + eliminación de la deducción por vivienda, posiblemte ... compre un piso, su puta madre, es decir la que pario al rajoy a sus secuaces
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2 i theverdulero 11-07-2012 15:21

Y las que encadenarán!!!!!
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2 i pepegrillo 11-07-2012 15:38

El país esta en rebajas y las viviendas las compraran los jubilados alemanes, ingleses y de la zona norte de Europa por unos miles de euros, mientras los ciudadanos de este país que necesitan una vivienda no tendrán acceso a ellas por la situación de pobreza que nos afectaran a los ciudadanos o mejor dicho a los súbditos de este país.
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3 i Maravillana 11-07-2012 16:08

19:30 Atocha -Sol, paremos esta estafa, exijamos nuevas leyes justas que impidan la continuidad del latrocinio institucionalizado por la ultraderecha monárquica.

Madrid, entero, apoya a los mineros.

Gobierno dimisión, borbones a prisión.

Nuestros impuestos, son sus dividendos.

Sicav y clero, están pagando cero.

¡¡¡Todos a la calle!!! ¡¡¡Dignidad!!!
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0 i luisitodemarakay 11-07-2012 16:49

Ya que les pagamos sus desmanes de avaricia, por lo menos, que den esas casas para los necesitados...

Juas, juas, juas ¿Y dejar de especular?
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2 i Wombats 11-07-2012 16:56

El derecho a la vivienda no es una cuestión de mercado, es un derecho, un derecho que hay que respetar, la especulación en este sector por parte de los bancos y de pequeños y grandes ahorradores, ha dado lugar a esta situación quijotesca, que todo le mundo preveía, sin ser sectario de ningún partido, una situación que está regulada en muchos países de la eurozona y fuera de ella, pero no por nuestro país, en donde hay listos como Aznar que liberalizaron el suelo y decían que España va bien, y Zapatero que baso parte de su política en la defensa de la especulación en el tema de la construcción.
Con el mercado globalizado, un gran error, muchos otros países han invertido en nuestra burbuja, sabiendo que existía y en la burbuja de EEUU, con lo cual nos han quebrado, Alemania es culpable en parte de esta situación ya que tiene grandes inversiones en burbuja que quiere recuperar, y de paso nos da un préstamo que es imposible de pagar, con lo que mal lo tenemos.
A través de Publico nos enteramos antes de caer en esta situación que todo cristo viviente veía, ay que no s pueden pagar 40 millones por un piso de 20 metros cuadrados, cobrando 800 euros o menos y teniendo un contrato temporal, pues a través de Diario Publico en papel nos enterábamos de muchas cosas, como de como países vecinos al nuestro llevaban el tema de la vivienda, y desde luego que si exceptuamos a nuestro país y a otros como EEUU, Japón y ahora China, en donde se espera que estalle también, la gestión del tema vivienda y su derecho es muy distinto en países como Holanda, Francia, etc., impidiendo su especulación.
Aquí los diversos partidos políticos, como PSOE, PP y otros siguen hablando de la recuperación del mercado inmobiliario, cuando no de su control y regulación, el control de una actividad totalmente desreglada, la construcción de viviendas en sitios en donde ni siquiera hay agua como denunciaba el PP europeo, al PP español, para ver esto, podemos ver la situación de abuso, descontrol y despropósito en torno a este tema, y al desregulación bancaria, y el doble discurso de mucha gente que dicen ahora pepe, cuando antes decían Juan, por ejemplo decían yo a un director bancario que me hace ganar mucho dinero, veo muy bien que le paguen bien, ahora vemos la situación y lo que pasa, y dicen hay que criminalizar a estas personas, nosotros veíamos desde hace tiempo muy mal todo este tema.
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1 i judascabreadote 11-07-2012 17:18

Es que hay que ser gilipollas para que encima que su precio aún está muy hinchado,viene el listo de Rajoy a subir el IVA al 25%.

El iva de la primera vivienda no debería exceder del 10%

El 10% de 1000.000 son 100.000

El 25% de 200.000 son 50.000

Pues eso es lo que vas a recaudar,la mitad o menos.
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2 i Verlaine 11-07-2012 18:17

Los pisos bajaran y bajaran.

Se utilizó un bien para ESPECULAR e INVERTIR. Todo en la historia que ha sido utilizado para esos fines ha bajado y ha vuelto a su precio real, vease Tulipanes (Holanda).

No compren NADA en tres años, aguanten como puedan y escuchen a "Borja Mateo", el único economista que les dirá la verdad.
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0 i Furriñas 1949 11-07-2012 18:19

Y LO PEOR DE TODO ESTA POR LLEGAR Y ES CUANDO LOS BANCOS Y CAJAS ABANDONEN Y METAN EN EL MERCADO ESOS CIENTOS DE MILES DE PISOS Y CASAS QUE TIENEN ACUMULADOS. ESO SERA TERRIBLE ,SERA EL APOCALIPSIS, SERA LA COMPLETA RUINA DE ESPAÑA.
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0 i Idigoras 11-07-2012 18:23

¡Las putas Caja! Les damos dinero de nuestros impuestos para que mantengan el precio de los pisos, el resto de la gente cuando no tiene pasta cierra el negocio o le embargan o ambos y a estas, como son nidos de políticos y sindicalistas, les dan hasta dos áticos de VPO (caso Toxo)..............
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3 i Cominterno 11-07-2012 18:23

La inyección de dinero que damos a los bancos no es más que para que los pisos no sigan bajando, ahora con la liquidez que les daremos podrán aguantar unos años más y nosotros esperando a que bajen como tontos. Realmente somos subnormales.
#30 Vota Vota

1 i Furriñas 1949 11-07-2012 18:37

VIVO EN SUIZA DESDE HACE 45 AÑOS,PRECISAMENTE HACE 42 AÑOS COMPRE UN PISO EN SALAMANCA POR 275.000 (DOSCIENTAS SETENTA Y CINCO MIL) PESETAS. PUES BIEN ESE PISO LO VENDI EN EL AÑO 2007 POR 29 MILLONES DE PESETAS. LO QUE QUIERE DECIR QUE SU VALOR SUBIO MAS DE CIEN VECES Y SIN CONTAR QUE YO LO COMPRE NUEVO A ESTRENAR Y LO VENDI VIEJO CON ALGUNAS MEJORAS,PERO VIEJO.
ESTE EJEMPLO REFLEJA LO IRRACIONAL,LA LOCURA, NATURALMENTE YO HICE UN BUEN NEGOCIO Y ME ALEGRO. CON ESTE DINERO Y UN POCO MAS ME COMPRE UN PISO EN SUIZA NUEVO Y CON UNA CALIDAD DE CONSTRUCCION Y MATERIALES MUY SUPERIOR A LA QUE SE ESTILA EN ESPAÑA.
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3 i mikado 11-07-2012 18:49

Aznar y Rato, máximos responsables de este desaguisado. Todo el suelo de España "urbanizable" hay que estar con los grandes y poder participar en la guerra de Irak, hay que ganar dinero y nuestra mejor industria, el ladrillo. ¡¡¡Y aún tienen la cara dura de echarle la culpa a los demás!!!
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1 i Juanjo112 11-07-2012 19:11

Que se metan las casas los del PP por el culo.....
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2 i kierkegaard 11-07-2012 20:48

El precio de las viviendas son el fruto de la especulación que permitieron los gobiernos del PSOE y del PP. Hasta que el precio de la vivienda no llegue al valor real, que es al menos 5 veces el que tienen, el mercado no se normalizará.