La ONU insta a España a frenar la especulación urbanística
Miloon Kothari.
España continúa siendo diferente y está a la cola de Europa en materia de vivienda. Por ello, Miloon Kothari, relator de la ONU por el Derecho a una Vivienda Adecuada, apresuró ayer a las autoridades españolas a tomar medidas contra la especulación urbanística, si no quieren llegar a una situación donde sea imposible la aplicación de las leyes adoptadas por parte del Gobierno y algunas Autonomías en materia de vivienda.
"A pesar de que en España se han adoptado últimamente medidas garantistas, por ejemplo, la Ley del Suelo, continúa siendo un país muy alejado de los tratados internacionales de Derechos Humanos", afirma Gerardo Pisarello, representante del Observatorio de Derechos Económicos Sociales y Culturales (DESC).
Ayer Kothari, junto a miembros del Observatorio, adelantó algunas de las conclusiones y recomendaciones que incluye en su informe sobre la situación de la vivienda en España y que presentará en Ginebra de forma oficial el 10 de marzo. Para elaborar el informe, el relator de la ONU ha visitado Sevilla, Barcelona, San Sebastián, Madrid, Bilbao, Almería, El Ejido, Roquetas de Mar y Zaragoza. La conclusión es clara: la situación española deja mucho que desear.
En 2005 se construyeron un total de 812.284 viviendas, más de las que se edificaron en Alemania, Francia y Reino Unidos juntos. Junto al urbanismo salvaje, persiste la lacra del acoso inmobiliario, la falta de vivienda social, el auge de los precios, la especulación, y el dinero negro. Muchas asignaturas pendientes.
Los mitos
Hay mentiras que de tanto repetirlas se convierten en verdades. Es el caso de la famosa máxima de que 'en España hay cultura de la propiedad'. Según Pisarello, el problema es que "nunca ha existido una auténtica política social en materia de vivienda", y, sin embargo, "siempre se ha impulsado la propiedad privada como régimen mayoritario de tenencia".
La radiografía de todo esto muestra a España como un país donde el sector inmobiliario está dominado por un mercado de propietarios, privatizado, con altos índices de corrupción y especulación y receptor de dinero negro. Según el informe del Observatorio (complementario al de la ONU), "la compra de viviendas con dinero no declarado es una práctica ampliamente extendida" y sólo el 10% de las agencias inmobiliarias denuncian las operaciones sospechosas. No fomentar las políticas sociales ha acabado pasando factura, según explican desde el Observatorio. Quienes se han visto más afectados por esta situación son las mujeres, los jóvenes, la gente mayor, los gitanos y los emigrados. En este sentido, Kothari también quiso dejar claro que la "especulación incontrolada" ha llevado a la corrupción y a la marginalización de algunos sectores.
A pesar de todo, el relator de la ONU valoró positivamente algunas de las leyes impulsadas por el Gobierno, y destacó las ayudas a menores de 30 años para el pago del alquiler. Pero advirtió de que sólo el tiempo dirá si estas leyes resultan eficaces.
Las claves
1.- Los precios
Entre 1995, antes del boom inmobiliario, y 2007, cuando el sector empezó a desacelerarse, el precio de la vivienda se incremento un 202%.
2.- Respuestas Institucionales
Ante la situación, el Gobierno socialista creó el Ministerio de la Vivienda. También llevó a cabo iniciativas como El Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 o la Sociedad Pública de Alquiler para mediar entre los propietarios y los arrendatarios de los pisos.
3.- Panorama actual
Según el Informe del Observatorio DESC, la realidad de las políticas de vivienda españolas son: el impulso de la propiedad privada como régimen mayoritario y el fomento continuo de la construcción privada de viviendas con independencia de su uso o localización. Nunca, afirman, ha existido en España una auténtica política social en materia de vivienda.
4.- Recomendaciones
El Informe del DESC recomienda destinar los recursos públicos a formas de tenencia que garanticen seguridad y gastos soportables para los inquilinos. Nunca se debería destinar más del 30% del sueldo a la vivienda. También proponen evitar los desalojos forzados por motivos económicos y sancionar severamente quienes pretendan forzarlos de manera ilegítima. Además, creen que debería garantizarse la prioridad de los colectivos más vulnerables en la adjudicación de las ayudas para acceder a un techo digno.
41 Comentarios
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¡Que titular tan amable!, ¡que titular tan bonito! ... la ONU INSTA .... bueno, yo tengo un titular con más chicha: "los españoles CLAMAN poder vivir en su casa, a un precio decente, los españoles exigen a los ladrilleros fachas "PP EN MAYOR MEDIDA, Y PSOE, por cobardes, por tener miedo a los FACHAS, y por TRINCONCILLOS TAMBIEN", permitan a los seres humanos vivir como ciudadanos, y no como animales. - - En verdad, que yo soy favorecido por el destino, pero cuando visito a un que otro amigo, en los barrios infames del sur, es penoso ver, hasta 10 personas viviendo en 50 mts ... bueno, los extranjeros tambien son seres humanos, y esos viven 20 personas en 50 mts .... ¡¡¡¡QUE VERGUENZA DE PATIO, HOSTIAS, VERGUENZA!!!!. - - Los peores, son los Zaplanas, pero el PSOE, es también responsable, ¡por COBARDES!, y es que cuando ven una sotana, o a un hijo de Franco "se van PATA ABAJO". - - ¡Que verbena de PATIO, COMO LA VERBENA DE LA PALOMA, PERO EN PLAN "CHORRA"!.
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A IGUAL QUE LA SANIDAD Y LA EDUCACION .... LA VIVIENDA DEBE SER PUBLICA.... ES UN DERECHO FUNDAMENTAL.
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Que España esta a la cola en materia de vivienda? Preguntadle a los ALEMANES si prefieren vivir en casa propia (España 80% - Alemania 20%) o en alquiler como la mayoria de la gente de este pais. Y por que se trata de incentiovar como sea la compra de vivienda propia en paises del norte de Europa. NO ESTAMOS A LA COLA. Somos unos privilegiados. Y el Miloon Kothari (ONU) este por que lleva un cartel propagandistico en la mano. No creo que ni sepa lo que pone (y si lo sabe peor). Un tio que parece que no sabe ni español va a opinar sobre los españoles? Dificil tarea.
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Juer, estos de la ONU siempre dando noticias frescas.
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Por todo esto, el próximo sábado 1 de Marzo vdevivienda.net ha convocado manifestaciones en muchas ciudades, a las 18h. En Madrid la manifestación saldrá de la Puerta del Sol. La vivienda fuera del mercado!
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Libertad | 18-02-2008 22:03:06 Cuando hablas de privilegiados no te referirás a la cantidad de incautos que se han comprado una basura de pladur en San Chinarro (o equivalente) a 2 ó 3 mil el m2, ¿verdad?
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QUE ZAPATERO HA CUMPLIDO SU PROMESA DE HACE 4 AÑOS DE QUE BAJARÍAN LOS PISOS. O NO.
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Luis - Cuando yo voya comprar leche , miro y compro la que me gusta Y ADEMAS miro la fecha de caducidad. Con eso te digo todo.
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Trabajo en banca y he participado en la financiación de viviendas desde el principio del proceso (cuando se compra el suelo) hasta el final, y el problema es la cantidad de INTERMEDIARIOS que hay en el mismo: el vendedor del suelo, el propio promotor, el el ayuntamiento que concede las licencias (que no haya además algún politicucho corrupto de por medio), la entidad que financia, el típico inversosr que compra y revende, por no hablar de las inmobiliarias, y, de nuevo, la entidad que financia por fin al comprador final.... Todos ellos se llevan su GRAN TAJADA en elproceso. REsultado final: sube el precio más del 200%. ¿A quién le extraña?
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Mirarás la fecha de caducidad y comprarás la que te guste, pero como no miras el precio, ni la manera de financiar esa compra pasa lo que pasa. De hecho si debatimos más sobre el tipo de interés que sobre el plazo de amortización no me extraña que estemos donde estamos.
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que miren todos los que hablan de viviendas, a alcorcon, 7500 en una legislatura y todas hechas por el Ayuntamiento con mejor calidad de 90 y 110 M2, con todos los servicios y a mitad de precio que las que hizo el PP y ninguna pública
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Hay especulación urbanística porque la democracia lo consiente y lo soporta. Si los herederos de GIL no hubieran sido quitados de en medio por la justicia, los marbellís hubieran seguido dando la mayoría absoluta a los corruptos. En Oviedo tenemos algo muy parecido. A la monstruosa especulación urbanística del palacio de congresos (obra de Calatrava) construido sobre la superficie del viejo campo de fútbol Tartière, se quieren añadir ahora dos enormes torres en el terreno de un trasladado instituto de enseñanza secundaria y tres torres inclinadas (estas también de Calatrava) con 32 pisos y 132 metros de altura a unos pocos centenares de metros de la Catedral gótica y de la Iglesia románica de San Julián de los Prados. El organismo asesor de la UNESCO ha informado contra esta locura, pero Gabino de Lorenzo, número uno del PP por Asturias en las próximas elecciones y alcalde de Oviedo, fue elegido como edil por abrumadora mayoría absoluta (Por cierto, su concejal de urbanismo es un transfuga del PSOE).
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y además de todos esos pisos 7500, ha dado tiempo a construir o empezar 10000 plazas de aparcamiento a 12000 euros, eso es un político viva CASCALLANA
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O rganización de N ula U tilidad
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Sobre vivienda habla Zapatero en los puntos del 30 al 32 de "Los 100 compromisos de Zapatero" que es, a grandes rasgos, donde se va a basar la siguiente legislatura. Los podéis leer o descargar desde mi blog http://miradacritica.es o desde la web del PSOE http://www.psoe.es/download.do?id=119277 Yo los he leído punto por punto, como hice con las propuestas de Rajoy que están en la sede del PP y me resultaría muy interesante que todos las comparásemos, pero fríamente, sin descalificaciones ni insultos, con la mirada amplia. http://miradacritica.es
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PORQUE NOS DAMOS EL LUJO DE TENER UNA CASA, COMO SI FUERA ALGO QUE ESTA AHI PARA TODO EL MUNDO PORQUE TODO EL MUNDO LO NOECESITARA.
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Los 8 años del gobierno de Aznar fueron nefastos para España, la misma política sigue aún en Madrid y volverá si ganan las elecciones. Eso sí, con el PP en el poder nadie se quejará de nada, como en esos 8 años en los que en Madrid la vivienda subió un 262%, y todos contentitos, sin crispación... salvo en la intimidad. La dictadura mediática del PP silenció de 1996 a 2004 el más terrible descalabro que ha sufrido España desde 1939, y volverá a hacerlo, si no se habla de los problemas, estos no existen: como las guerras olvidadas del mundo, así serán las vidas de millones de ciudadanos con la política ultraliberal de la esperpéntica iberoderecha. Sumemos, además, esas ingentes obras públicas que se pagarán a capital privado por más de 60 años; ese el el futuro solidario que daremos a nuestros hijos. Por Dios, votad, masivamente, hay que parar esto, nos han dañado nuestra dignidad y nuestra historia receinte con su insidia y maldad pro lo del 11M, por el uso del terrorismo, por... tantas cosas. No nos dejemos robar nuestra Democracia,no nos vendamos a su materialismo atroz ¡¡¡ VOTAD.
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Estamos apañaos. Como todo el mundo excepto los países muy pobres, que son impunemente extorsionados por la comunidad internacional se pasa la ONU por el forro de los cojones, vamos a seguir sufriendo esta lacra especulativa hasta que el dios mercado diga basta.
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Lo más triste de todo esto es que ningún partido, sea de izquierdas o de derechas, parece dispuesto a arreglar el problema. Porque dar ayudas al alquiler o hacer viviendas de protección oficial no soluciona el problema. La única solución sería intervenir el mercado con leyes o buscar una estrategia que haga explotar la burbuja inmobiliaria. Si no es así, será un milagro poder tener una casa en ciudades como Madrid o Barcelona. Es mejor que reviente el sector de la construcción a que millones de españoles se pasen toda la vida trabajando y sin poder comprar ni tan solo una vivienda digna.
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Realmente no se puede hacer nada con políticos que dan cobertura a los especuladores y con gente del pueblo que los disculpa porque dan trabajo. Demasiado paleto junto.
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Esta es una de las herencias envenenadas de la Ley del suelo del PP del Sr. Aznar: la política del pelotazo y tente tieso, el dinero negro, la corrupción institucional, la destrucción del medio ambiente, los precios astronómicos, y para mas inri, una carencia absoluta de política social en materia de vivienda pública como alternativa a todo lo anterior. Eran los años en que España iba tan bien, tan bien, que si subian astronomicamente los precios de los pisos era porque muchos españoles podían permitírselo, ¿os acordáis?. En definitiva, es el resultado de concebir la patria como solar edificable, y en consecuencia dedicarse al engorde de las redes clientelares que generan los negocios inmobiliarios, muy útiles electoralmente, y hacerlo además impunemente gracias a la maraña legislativa y a la dispersión de competencias en la materia para que no se puedan establecer facilmente responsabilidades. Una miseria de política vamos.
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Y Rajoy propone liberalizar el suelo,para que un pueblo de 1000 habitantes tenga cincuenta Km de calles,con cien Km de red de Agua,con 50 Km de saneamiento y tantas depuradoras como sea necesario,y 3000 farolas,y eso dice,se mantiene con lo que se cobra de licencia de obras,por que según él esta es la forma de financiación de los Ayuntamientos,así va España,que ha obligado a los Ayuntamientos a especular,en vez de hacer una ley de financiación local han dicho saquen dinero de donde puedan.Si el PP pudo tener unas cifras económicas aceptables fué por la venta-regalo que hizo de las empresas públicas rentables,y ahora vemos que viene la alemana Eon,o la italiana ENhel o la francesa EDF a invertir en España siendo empresas públicas en sus paise y nuestras empresas publicas?las regaló AZNAR
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Yo invierto lo que puedo en inmuebles y me encanta esa seguridad. Si se liberalizara el suelo vería menos segura mi inversión y me plantearía diversificarla en otros activos, en caso contrario, ni harto a vino. Hay unas normas de juego trampeadas por el intervencionismo público que me benefician, me parecen injustas, pero son las que son y las exprimiré hasta que no haya liberalización (al menos hasta 2012)
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La única libertad que muchísimos necesitamos es la de intervenir hasta la médula el mercado, el beneficio y el capital, hasta erradicar hasta el más insignificante átomo de libertad.
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L.Strike, como siempre, hablando por hablar y usando manidas y trasnochadas argumentaciones... ¿desde cuándo liberalizar el suelo va a hacer que baje el precio?. Al contrario, los que lo comprarán serán los mismos que lo han acumulado en esta década -promotores especuladores-. Así que serán ellos los que pongan el precio... y ya sabemos para dónde tiran. Lucky, ¡alucinas vecina!
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Resultados del absurdo intervencionismo español en el suelo: +200% en 12 años, +1000% en 20 años. Eso no es hablar por hablar, pero tranquilo, que seguiré mientras os parezca bien.
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Lo que Público y los demás medios omiten, es que Miloon Kothari, relator de la ONU por el Derecho a una Vivienda Adecuada, puso como ejemplo a seguir, la política de vivienda llevada a cabo por la Departamento de Vivienda del País Vasco. Por cierto, el Departamento de Vivienda del País Vasco lo lleva (y muy bien) Javier Madrazo de Izquierda Unida.
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SOY VICTIMA DE MOBBING EN MADRID, UNA EMPRESA LLAMADA REHABILITACIONES SINGULARES HA COMPRADO EL EDIFICIO ENTERO DONDE VIVO, Y ESTÁ ECHANDO A TODAS LAS PERSONAS QUE VIVIMOS ALLÍ, UNO DE LOS EDIFICIOS DE 1900, MÁS BONITOS DE MADRID. NOS ACOSAS ABANDONANDO LOS PISOS VACIOS CON VENTANS ABIERTAS QUE ESTOS DÍAS DE LLUVIA CALAN LAS GALARÍAS Y LAS PAREDES, LOS LLAMAS Y NO HACEN CASO, ME SIENTO ACOSADO, SUBDVIDIRAN UN PISO CON ESCAYOLAS ANTIGUAS, DIVIDIENDOLO EN APARTAMENTO, DESTROZANDOLO, Y NADIE HACE NADA POR LUCHAR CONTRA ESTA LACRA, LO UNICO QUE ME QUEDA DESPUES DE ESTO ES SALIR CON TODAS MIS COSAS DESPUES DE MUCHOS AÑOS Y DE REHABILITAR MI CASA QUE ERA UNA RUINA, Y SIN INDEMNIZACION PUES EL CONTRATO ES DE HACE QUINCE AÑOS CON EL ANTERIOR DUEÑO, QUE VENDIO EL EDIFICIO SIN AVISAR A NADIE, OTRO ESPECULADOR IMPORTANTE DE MADRID. ESTOY EN LA MAS ABSOLUTA DE LAS DEPRESIONES. NO PUEDO HACER NADA. EL AYUNTAMIENTO DE MADRID NO TIENE NADA PREVISTO, NI UN FELEFONO NI NADIE QUE VIGILE A ESTAS EMPRESS COMO REHABILITACIONES SINGULARES. UN SALUDO MUY TRISTE PARA ESTA CASA QUE SE CONVERTIZA EN UNA PEQUEÑA COLMENA DE ESPECUADORES CON DINERO NEGRO Y EXPERTOS EN MOBBING DE CUALQUIER TIPO
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QUE CURIOSO ESTA NOTICIA LA HE BUSCADO EN LAS EDICIONES DE HOY EN ABC Y EN EL MUNDO Y NO HAY NI UNA SOLA REFERENCIA. ALGUIEN ME PUEDE DECIR POR QUÉ SERÁ?
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Es que eso no preocupa a los españoles, Carlos, no merece un titular de El Mundo... Igual se ponen a himbestigar y descubren que un tío abuelo del primo segundo de Kothari era socialista, y por tanto todo es culpa del malvado ZP. Dale tiempo a Pedrojota y verás la pedazo portada superimbestigueishon.
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in especula especulorum
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...Y todavía hay quien dice que el principal problema de España es el terrorismo etarra... Ojalá.
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A esto nos ha llevado el modelo económico que implantó el PP en 1996 (pelotazo urbanístico). A un urbanismo insostenible y lo que es peor a un hundimiento de la economía ... si, ellos, que tanto se llenan la boca de economía y de ser grandes gestores nos han hundido a todos. Ahora todos los sectores están hundiéndose, la gente se hipotecó demasiado para poder adquirir una vivienda y ahora lo pagan todos los sectores, no hay dinero para el consumo privado entre las clases medias y trabajadoras, que bastante tienen con llegar a fin de mes. Y mientras tanto el PP proponiéndonos volver al modelo anterior, el psoe callado porque no tiene ni idea de que hacer para salir de este problema y los empresarios de la construcción, como si fueran dioses por encima del bien y del mal y de las leyes, reteniendo millones de pisos vacíos (Delito) para que no bajen los precios (maquinación para alterar el precio de las cosas ... otro delito) mientras nadie hace nada ... bueno, si, les dan la razón nuestros maravillosos políticos. PP = Paro y desastre económico a corto plazo.
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Pues como gane Rajoy lo llevamos claro, va a tener que plantar sus 500 millones de árboles en Transilvania
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Pero no voteis ni a los fascistas del PP ni del PSOE, son todos unos fascistas que se ayudan unos a otros!!!El PP subio el precio d ela vivienda pero el PSOE no la ha bajado para nada, incluso ha vuelto a subir!
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Los constructores son casi todos del PP. A ésos no hay que votarlos. Ellos nos quieren comer nuestros intereses por vivir.
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Pero bueno...¿ y que hace si se puede saber un hombre que goza de tanta claridad psíquica y tan loables actividades en este foro tan cutre? Dado que según comentas disfrutas de un lugar tan privilegiado como especulador según tu propio comentario de las 2:11:18 y eres propietario yo me pregunto que tienes tú que decir ni que aportar en este foro y en esta noticia en particular. ¿Qué buscas aquí?
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¿por quienes nos tomas por imbéciles o qué? a ver Chat@ si ahora resulta que tu eres alguien para cuestionar la capacidad o incapacidad de la ONU y de sus representantes, órganos, miembros...Como si fueramos imbéciles todos en general menos tú por supuesto que junto con el lucky tenéis el monopolio de la verdad. Lástima
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No os metais tanto con Lucky Strike, que ha puesto el dedo en la llaga. ¿Quien protestaba hace 10 años de la subida de precios? Todos (los propietarios) frotándonos las manos mientras pensábamos que nuestro piso valía más y más, y que cada día eramos más ricos. Vaya buena inversión!, vamos a comprar otro, que renta más el dinero en pisos que en el banco. Y a endeudarnos hasta las cejas (no problem, si algún día nos hace falta la pasta, vendemos el piso y aún sacamos un buen pico). Todos convertidos en especuladores de andar por casa. Pero. Ya no hay dinero para prestar, ni para devolver los préstamos, y ya no hay a quien vender lo que compramos muy por encima de su valor real, y ya no es buena inversión, y cuidadín, que como no paques la hipoteca te quedas sin nada (vete a subastar un piso dentro de un par de años, verás lo que te dan). Los que han ganado con esto ya han llenado el bolsillo, y no tiene remedio. Los que les hemos llenado el bolsillo (pagándoles a duro lo que sólo valía dos pesetas) tampoco tenemos remedio. Ahora, los políticos a salvar los muebles, y evitar que la burbuja explote, para evitar un colapso de la economía. Por cierto, a mi me gustaría que reventase, pero las consecuencias pueden ser muy, pero que muy desagradables.
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Tiene bastante razón "santi". Hay que reconocer que gran parte de la clase media ha metido sus ahorros en comprar una segunda vivienda para revender después con ganancias. Incluso algunos de los jóvenes que protestan por la dificultad de encontrar vivienda tienen en su casa la paradoja de que sus padres tienen una segunda vivienda como inversión. También es cierto que meterle mano ahra atodo esto puede suponer una caastrofe económica que arrastraría a toda la sociedad, por lo que hay que andar con mucho tiento. Sin embargo, ceo que gran parte de la culpa es nuestra. En cuento encontramos un trabajo nos compramos un coche. Pero no un coche cualquiera...de 18.000 para arriba. Luego lógicamente queremos nuestra vivienda para poder casarnos... pero no en cualquier sitio... en la capital y en un sitio que sea guay... Parece que en muchas ocasiones se ha perdido el concepto del sacrificio y sobre todo la paciencia. Amigos mios que llevan 5 ó 6 años trabajando tienen mejor coche, un piso en pleno centro y un ritmo de vida que yo no me puedo permitir llevando 25 años trabajando y con mejor sueldo. Eso sí, yo debo 15.000 al banco y ellos mas de 60.000 y con hipotecas a 40 años... En fin, supongo que cada uno sabrá lo que hace.
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Pues me parece que el análisis de este señor no es bueno. Yo en esta legislatura me he comprado un piso, y lo he reformado por 250000 euros, y sin hipotecas ni nada, que con Nuestro Presidente tenemos todos un país mejor y más habitable. Además me presento en las listas de un partido para ser diputado nacional por Pimientolandia. El nombre verdadero no lo digo, pero lo que cuento es verdad verdadera. jejeje
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