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La actividad crediticia hipotecaria se desacelera y crece en enero el 13,8%

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El volumen de las hipotecas existentes en España alcanzó en enero la cifra récord de 1.051.805 millones de euros, lo que supone un incremento del 13,8 por ciento respecto al año anterior, según los datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) difundidos hoy.

La actividad crediticia hipotecaria sigue dando muestras de desaceleración en cuanto a crecimiento interanual, ya que este aumento del 13,8 es sensiblemente inferior al avance el 23,9 por ciento de enero de 2007.

En los últimos meses de 2007 el incremento de la actividad crediticia echó el freno y pasó del 17,57 por ciento de septiembre al 16,8 por ciento de octubre y el 15,9 por ciento de noviembre.

La AHE señaló hace dos meses en un comunicado que en 2008 continuará la desaceleración del mercado hipotecario, con un crecimiento de los préstamos de entre el 6 y 9 por ciento.

Estos datos, que recogen las cifras provisionales publicadas por el Banco de España y que se refieren a todas las hipotecas y no sólo a las destinadas a adquirir una vivienda, suponen un incremento interanual de 127.595 millones de euros, y sólo en enero lo hizo en 4.341 millones.

Según los datos de la Asociación, de todos los créditos hipotecarios que se mantenían en vigor al término de enero, 591.688 millones de euros correspondían a las cajas de ahorros, que seguían siendo las más activas en este negocio, con un crecimiento porcentual del 14,5 por ciento.

Los bancos, por su parte, sumaban 379.479 millones de euros, un 12,2 por ciento más, en tanto que el saldo vivo hipotecario de las cooperativas de crédito alcanzaba los 65.802 millones, un 15,7 por ciento más.

Por su parte, la titulización hipotecaria -conversión de los préstamos en bonos para la venta-, se elevó hasta los 158.940 millones de euros tras crecer en 50.603 millones ó el 646,7 por ciento, un incremento inferior al 54,1 por ciento de enero de 2007.

Por tipos de entidades, las cajas también lideraban esta actividad, utilizada por las entidades para captar fondos, ya que eran las que tenían un mayor saldo vivo de titulizaciones, con 62.547 millones de euros, un 41,7 por ciento más.

No obstante, el mayor incremento porcentual fue para los bancos, ya que vieron crecer su cartera de titulizaciones el 62,9 por ciento, hasta los 69.314 millones, rozando la cifra de las cajas.