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El Banco España confirma que el Euribor llegó en febrero al 4,349%

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El Banco de España confirmó hoy que el Euribor, el indicador que más se utiliza en España para fijar el precio de las hipotecas, cerró febrero en el 4,349 por ciento, lo que supone su segundo retroceso mensual consecutivo, si bien no abarata las hipotecas que se revisan anualmente.

La confirmación del Banco de España refleja la tendencia a la baja del indicador desde principios de año, que se situó en febrero a su nivel más bajo desde abril de 2007, aunque el Euribor ha recuperado su tendencia alcista en el presente marzo y cerró el pasado viernes en el 4,607%, su nivel más alto en dos meses.

Los analistas consultados por Efe señalan que el Euribor está "tensionado" por los movimientos del índice interbancario y los temores a las consecuencias de la crisis estadounidense "subprime" en el mercado bancario y financiero europeo.

Según Diego Fernández (Fortis Bank), el mercado contempla que el Banco Central Europeo (BCE) pueda bajar los tipos de interés en la eurozona hasta el 3,75 por ciento este año, si bien los analistas de esta entidad no creen que se produzca esta bajada y calculan que el índice se moverá a finales de 2008 entre el 4,25 y el 4,30 por ciento.

El descenso en febrero no supondrá rebaja alguna para las hipotecas que se revisan anualmente, aunque sí reducirá la cuota de las hipotecas con revisión semestral.

Esto se debe a que en febrero del año pasado el Euribor estaba al 4,094 por ciento, y hace seis meses quedó fijado en el 4,725 por ciento.

Así, para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años y con un diferencial del 0,50 por ciento, las cuotas que se revisen anualmente subirán de los 797 a los 820 euros, lo que representa un sobrecoste mensual de 23 euros y al año una carga para las familias de 276 euros.

Sin embargo, las hipotecas que se revisan semestralmente experimentarán una reducción de 33 euros sus cuotas, que pasarán de 853 a 820 euros al mes.

Con este descenso, el Euribor termina con la racha alcista que siguió durante todo 2007, cuando llegó en diciembre al 4,793 por ciento desde el 4,064 por ciento de enero.

El Euribor a un año refleja las previsiones del mercado sobre la situación en que se encontrarán los tipos de interés en la eurozona dentro de doce meses, por lo que, a mayor número de subidas previstas, más se incrementa este indicador.

El Euribor a 12 meses, el índice más utilizado por los bancos para prestar dinero a sus clientes, comenzó a cotizar en enero de 1999 y, desde entonces, ha oscilado entre un mínimo de 2,014 por ciento y un máximo del 5,248 por ciento

Según los datos del Banco de España, el Mibor -la referencia utilizada para los préstamos firmados antes de 2000- se situó en febrero en el 4,342 por ciento desde el 4,504 por ciento de enero, mientras que el tipo medio para los préstamos hipotecarios del conjunto de entidades se situó en el 5,582 desde el 5,596 por ciento de enero.

En el caso de los bancos, ese tipo medio cayó hasta el 5,518 por ciento desde el 5,596 por ciento, mientras que el de las cajas se elevó al 5,639 por ciento desde el 5,625 por ciento.

El Banco de España también informó hoy de que el rendimiento en el mercado secundario de la deuda pública entre dos y seis años se colocó en el 3,943 por ciento.

En la tabla a continuación se muestran las medias mensuales del Euribor desde enero de 2007:

MES MEDIA MENSUAL

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ene-07 4,064

feb-07 4,094

mar-07 4,106

abr-07 4,235

may-07 4,373

jun-07 4,505

jul-07 4,564

ago-07 4,661

sep-07 4,725

oct-07 4,607

nov-07 4,607

dic-07 4,793

ene-08 4,498

feb-08 4,349