Colonial pierde 272,4 millones de euros debido a la caída del valor de sus activos

Colonial registró en el primer trimestre del año unas pérdidas de 272,4 millones de euros frente a las ganancias de 205,6 millones del mismo periodo de 2007, como consecuencia de la disminución del valor contable de sus activos que la inmobiliaria ha adecuado a los precios del mercado.

Las cuentas remitidas por la inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) muestran una caída de la cifra de negocio del 20,4 por ciento, hasta 152,7 millones de euros, en tanto que el beneficio bruto de explotación se redujo el 14,2 por ciento, hasta 61,6 millones.

Dentro de la facturación total, el negocio del alquiler creció el 10,1 por ciento, hasta 80,1 millones de euros, de los que 44,5 millones fueron aportados por su filial francesa SFL, en tanto que otros 8,5 millones provinieron de Riofisa (incorporada a las cuentas de Colonial desde el 31 de julio de 2007).

Al cierre del trimestre la inmobiliaria contaba con una superficie total alquilable de 4,1 millones de metros cuadrados, casi dos veces más que un año antes, y una tasa de ocupación superior al 95 por ciento.

En lo que respecta al negocio promotor, sus ingresos aumentaron el 125 por ciento, hasta 72,6 millones de euros, gracias en buena medida a la integración de Riofisa (especializada en la promoción de centros comerciales), que ha contribuido con una facturación de 23 millones.

Los ingresos por la venta de viviendas aumentaron de 11,7 a 49,7 millones, si bien los costes asociados a esta actividad también se incrementaron, por lo que el margen fue negativo y este negocio aportó a las cuentas unas pérdidas de 2,1 millones.

A 31 de marzo las preventas alcanzaban los 205,5 millones de euros, el 40,3 por ciento menos que un año antes, que se corresponden con 697 viviendas.

En total, Colonial cuenta con 1.169 viviendas en proceso de construcción, de las cuales ninguna se ha iniciado en el primer trimestre.

El endeudamiento financiero neto del grupo asciende a 8.973 millones de euros, 12 millones más que al cierre de 2007, de los que 5.787 millones se corresponden con el préstamo sindicado con el que la inmobiliario financió la compra de Colonial (sociedad absorbida por Inmocaral), FCC, Riofisa y SFL.

Como consecuencia de la devaluación de su patrimonio, la deuda de Colonial supone ahora el 80,8 por ciento del valor de sus activos, que ha descendido de 11.630 a 11.106 millones de euros.