El Gobierno ha revisado a la baja el tipo de interés aplicable a los préstamos concedidos por las entidades de crédito en el marco de los planes de vivienda, lo que beneficiará a 600.000 propietarios de vivienda protegida (VPO), según la referencia del Consejo de Ministros.

La vicepresidenta primera, María Teresa Fernández de la Vega, aseguró hoy en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros que el Ejecutivo ha esperado hasta ahora para revisar los tipos de interés, para que los propietarios de VPO se beneficien de una bajada que no habría sido tal en caso de haberse actualizado en el primer trimestre.

En concreto, para los beneficiarios del plan de vivienda 2005-2008, el nuevo tipo de interés pasa del 5,09% al 4,01%, lo que significa que "un propietario con una hipoteca media de 110.000 euros a 25 años se ahorrará 1.200 euros anuales", dijo De la Vega. En cuanto a los beneficiarios del plan de vivienda 2002-2005, el nuevo tipo de interés baja del 5,13% al 3,74%.

Para los programas 1997 del plan de vivienda 1996-1999 y 1994 del plan 1992-1995, el tipo de interés pasa del 3,02% al 4,46%, en el primer caso, mientras que para el segundo caso pasa del 3,11 al 4,46%.

Las medidas entrarán en vigor desde el primer vencimiento tras la publicación en el BOE

No obstante, el Ministerio de Vivienda subsidiará la diferencia que se produzca si el nuevo tipo supone un pago superior para el prestatario del que le hubiera correspondido sin la revisión. Con estos acuerdos, alcanzados hoy por el Consejo de Ministros, las entidades de crédito que concedieron los préstamos aplicarán sin coste alguno para el prestatario los nuevos tipos de interés.

Todas estas modificaciones entrarán en vigor desde el primer vencimiento que se produzca, una vez se publiquen el acuerdo en el Boletín Oficial del Estado (BOE). De cara al nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012, el Consejo de Ministros ha modificado, como medida coyuntural, la fórmula de fijación de los tipos de los préstamos a interés variable, debido a la rápida evolución de las circunstancias en los mercados financieros.

33.899 millones de euros como volumen máximo

De esta forma, los ciudadanos tendrán más opciones ante la diversidad de oferta entre las entidades de crédito, con lo que se facilitará la concesión de dichos préstamos. El tipo de interés efectivo de estos préstamos será el Euribor a doce meses, más un diferencial de entre 25 y 125 puntos básicos hasta que el Consejo de Ministros lo revise.

Al mismo tiempo, se establece que un préstamo convenido a tipo de interés variable no perderá tal consideración por la mera novación o subrogación en otra entidad de crédito colaboradora, al tiempo que se eliminarán gastos por amortización anticipada.

El Consejo también ha autorizado un total de 33.899 millones de euros como volumen máximo de préstamos convenidos a conceder por las entidades de crédito colaboradoras, en el marco de los convenios para la financiación del PEVR 2009-2012.

Una vez que se ha aprobado el volumen máximo de préstamos, el Ministerio de Vivienda procederá a la convocatoria para la selección de las entidades de crédito colaboradoras que financiarán el PEVR.