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Las hipotecas encadenan un año entero seguido de caídas

En abril se firmaron 31.358 operaciones, lo que supone un descenso del 38,2% con respecto al mismo mes de 2010

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El número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 38,2 % en abril respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 31.358 operaciones, la duodécima caída mensual consecutiva desde mayo de 2010, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En marzo el número de hipotecas había caído un 20,2 %, en febrero un 8,8 % y en enero un 7,9 %, de forma que abril supone una aceleración significativa de los descensos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 106.889 euros, un 6,1 % inferior al de hace un año, y un 4,9 % más bajo que el registrado en marzo.

El valor total de las hipotecas constituidas sobre viviendas superó los 3.351 millones de euros en abril, lo que supone una disminución interanual del 42 %.

El importe medio de todas las hipotecas sobre fincas inscritas en los registros de la propiedad alcanzó los 113.425 euros, un 12,1 % menos que en abril de 2010 y un 2,7 % inferior con respecto al pasado marzo.

En el caso de los créditos hipotecarios otorgados sobre fincas, su valor alcanzó los 5.681,3 millones en abril (el 45,1 % menos), de los que 5.329,8 millones fueron sobre urbanas y 351,4 millones, rústicas.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios (49,2 % del total), seguidas de los bancos (37,5 %) y otras entidades financieras (13,3 %).

En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 43,4 % del total, los bancos el 44 %, y otras entidades financieras, el 12,6 %.

El tipo de interés medio utilizado en abril fue del 4,04 %, lo que supone un aumento del 3,1 % en tasa interanual y del 2,5 % respecto al mes anterior.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,04 % y el plazo medio de 22 años, uno más que el de los bancos, cuyo tipo de interés medio fue del 4,24 %.

El 94,2 % de las hipotecas constituidas en abril utilizaron un tipo de interés variable, frente al 5,8 % de tipo fijo.

Entre los variables, el Euríbor fue el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 84,1 % de los nuevos contratos.

El número de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad ascendió a 22.827, con un descenso interanual del 40,1 %.

En lo que respecta a las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 13.050, un 44,1 % menos.

Además, en abril se cancelaron en los registros de la propiedad 40.048 hipotecas, un 13 % menos que en el mismo mes del año anterior.

Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas disminuyeron un 4,3 %, en el caso de las fincas urbanas cayeron un 13,3 %, en tanto que las cancelaciones de hipotecas sobre viviendas bajaron un 12,9 % en tasa interanual.

Por comunidades autónomas, el número de fincas con hipoteca constituida en abril por cada 100.000 habitantes fue mayor en Murcia (186), donde bajó un 25 % con respecto al mismo mes del año anterior, seguida por Andalucía (163), el 20,2 % menos.

Por el contrario, la evolución más negativa se dio en Aragón (105 nuevas fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes), región donde bajó el 60,3 %, seguida de Castilla-La Mancha (102), el 58,9 % menos.

En cuanto al valor, la comunidad con mayor importe medio hipotecado fue Navarra, con 208.793 euros, que también registró el mayor aumento interanual, el 94,3 %.

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