Las hipotecas moderan su caída en mayo pese a registrar trece meses a la baja

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 32,2 % en mayo respecto al mismo mes de 2010, caída con la que suma ya trece meses de descensos consecutivos aunque supone una moderación respecto a abril, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La caída del número de hipotecas se había acelerado en los cuatro primeros meses del año, ya que pasó de ceder un 7,9 % en enero a un 38,2 % en abril, si bien en mayo, con 37.619 operaciones, se modera el descenso.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 110.032 euros en mayo, un 4,3 % inferior al de hace un año, aunque un 2,9 % superior al registrado en abril.

El valor total de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó los 4.139,3 millones de euros en mayo, lo que supone una disminución interanual del 35,2 %.

El importe medio de todas las hipotecas sobre fincas inscritas en los registros de la propiedad alcanzó los 119.081 euros, un 6,1 % menos que en mayo de 2010 y un 5 % superior con respecto al pasado abril.

En el caso de los créditos hipotecarios otorgados sobre fincas, su valor alcanzó los 7.217,5 millones en mayo (el 35,2 % menos), de los que 6.779,9 millones fueron sobre urbanas y 437,6 millones, rústicas.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios (50,1 % del total), seguidas de los bancos (36,1 %) y otras entidades financieras (13,8 %).

En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 44,1 % del total, los bancos el 41 %, y otras entidades financieras, el 14,9 %.

El tipo de interés medio utilizado en mayo fue del 4,08 %, lo que supone un aumento del 4,1 % en tasa interanual y del 1 % respecto al mes anterior.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,17 % y el plazo medio de 22 años, el mismo que el de los bancos, cuyo tipo de interés medio fue del 4,15 %.

El 95,1 % de las hipotecas constituidas en mayo utilizaron un tipo de interés variable, frente al 4,9 % de tipo fijo.

Entre los variables, el Euríbor fue el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 81,8 % de los nuevos contratos.

El número de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad ascendió a 31.875, con un descenso interanual del 29,3 %.

En lo que respecta a las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 17.355, un 37,6 % menos.

Además, en mayo se cancelaron en los registros de la propiedad 43.702 hipotecas, un 10,9 % menos que en el mismo mes del año anterior.

Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas disminuyeron un 0,1 %, en el caso de las fincas urbanas cayeron un 11,3 %, en tanto que las cancelaciones de hipotecas sobre viviendas bajaron un 12,7 % en tasa interanual.

Por comunidades autónomas, el número de fincas con hipoteca constituida en mayo por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (304), donde bajó un 18,7 % respecto al mismo mes del año anterior, seguida por Baleares (216), el 18 % menos, y por Murcia (186), el 20,9 % menos.

Por el contrario, la evolución más negativa se dio en Cantabria (138), región donde bajó el 59,2 %, seguida de Castilla La Mancha (149), el 31,2 % menos.

En cuanto al valor, la comunidad con mayor importe medio hipotecado fue País Vasco, con 178.292 euros, el 10,3 % más.