Las hipotecas suben un 3,4% pero las viviendas hipotecadas caen un 10,39% en septiembre

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 150.328 euros en septiembre, el 3,45 por ciento más que en el mismo mes del año pasado, mientras que el número de viviendas hipotecadas cayó un 10,39 por ciento, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Sin embargo, cuando el importe medio de las hipotecas de septiembre se compara con el correspondiente al mes de agosto de este año, las cifras del INE muestran una caída del 1,32 por ciento.

El capital prestado para viviendas fue de 15,58 millones de euros, un 7,30 por ciento menos que en septiembre de 2006 y un 14,40 por ciento superior al registrado en agosto de este año.

Para el total de hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana -que sumaron 147.155- el importe medio se situó en 166.711 euros, un 0,37 por ciento más que en el mismo mes de 2006 y un 2,4 por ciento inferior a agosto de este año.

El capital prestado en este caso ascendió a 24,53 millones de euros, un 8,4 por ciento inferior con respecto a septiembre de 2006, pero un 12,81 por ciento más que en agosto pasado.

En septiembre, 29.215 hipotecas cambiaron sus condiciones, (el 25,17 por ciento más que un año antes), de las que 21.153 fueron para vivienda, lo que supone un incremento del 21 por ciento.

De las 29.215 hipotecas que cambiaron sus condiciones, más de la mitad, el 53,2 por ciento, se debió a modificaciones en los tipos de interés.

Después del cambio, el porcentaje de hipotecas a interés fijo se redujo significativamente desde el 6,8 por ciento hasta el 2,4 por ciento del total, ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a un tipo variable.

El 98,4 por ciento de las hipotecas constituidas en septiembre utilizó un tipo de interés variable frente al 1,6 por ciento de tipo fijo y, dentro de los variables, el euribor se mantuvo como interés de referencia más utilizado ya que se aplicó en el 87,2 por ciento de los nuevos contratos.

Según cálculos hechos por EFE tomando como referencia el plazo medio y el tipo de interés de las hipotecas en cajas de ahorro y el importe medio de hipotecas para vivienda, la cuota mensual media de un préstamos hipotecario en septiembre fue de 835,72 euros, lo que supone 85,83 euros más que en el mismo mes de 2006 (749,89 euros).

Por entidad, las cajas de ahorro concedieron el 58,3 por ciento del total de los préstamos en septiembre, seguidas de bancos, un 33,1 por ciento y otras entidades financieras, el 8,6 por ciento.

El interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas fue del 4,88 por ciento y el plazo medio de 27 años; el de los bancos fue también del 4,88 por ciento, pero el plazo medio en este caso fue de 26 años.

En septiembre se cancelaron 65.342 hipotecas, lo que supone un descenso interanual del 3,3 por ciento; las hipotecas canceladas sobre viviendas cayeron el 1,7 por ciento en tasa interanual, sobre fincas urbanas descendieron el 2,58 por ciento y sobre fincas rústicas un 25,82 por ciento.

Por Comunidades, Andalucía registró el mayor número de hipotecas sobre viviendas, con 21.624, seguida de la Comunidad Valenciana, con 15.079, Cataluña, con 14.889 y Madrid, 14.063.