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El importe medio de las hipotecas sube un 5%

En enero de 2011 el número de hipotecas bajó un 7,9% respecto a un año antes, encadenando así su novena caída consecutiva

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó en enero pasado un 7,9 % respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 49.665, en tanto que su importe medio fue de 118.519 euros, un 5 % más alto que hace un año.

Según la estadística publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), dicho importe medio fue un 3 % superior al registrado en diciembre de 2010.

El valor total de las hipotecas constituidas sobre inmuebles superó los 5.886 millones de euros en enero, lo que supone una disminución interanual del 3,2 %.

Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan su novena caída consecutiva y parecen haber entrado en una senda bajista tras haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del pasado año. El descenso de enero es más moderado que el de diciembre, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron más de un 17%.

En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas subieron un 26,1% en enero, frente al descenso mensual del 10,9% que experimentaron en diciembre.

En enero se constituyeron 75.621 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 16% respecto a igual mes de 2010 y una subida del 17,7% en tasa intermensual.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 21% en el primer mes de 2011 en tasa interanual, hasta situarse en 8.813,9 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 116.555 euros, un 5,9% menos que en enero de 2010.

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron en enero un mayor número de préstamos hipotecarios, con el 51,5% del total, seguidas de los bancos (35,6%) y otras entidades financieras (12,9%). En cuanto al capital prestado, los cajas de ahorro concedieron el 47,1% del total, los bancos el 40,5% y otras entidades financieras el 12,4%.

El tipo de interés medio en enero fue del 3,71%, lo que supone un descenso del 8,4% en tasa interanual y una caída del 4,9% respecto a diciembre de 2010.

En enero, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 3,76% y el plazo medio de 24 años.

En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 3,77% y el plazo medio de 24 años también.

El 96,3% de las hipotecas constituidas en el primer mes del año utilizó un tipo de interés variable, frente al 3,7% de tipo fijo. Entre los variables, el Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto figura en el 89,6% de los nuevos contratos.

Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euríbor fue la principal referencia.

Además, en enero se cancelaron registralmente 44.350 hipotecas, un 3,7% más que en el mismo mes de 2010. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas se redujeron un 25,5% y las canceladas sobre fincas urbanas aumentaron un 4,8%. Las cancelaciones de hipotecas constituidas sobre viviendas repuntaron un 4% en tasa interanual.

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en Aragón (329). Las comunidades fueron que presentaron las mayores tasas de variación fueron Aragón (26%) y País Vasco (15,1%), mientras que las evoluciones más negativas se dieron en La Rioja (-70,1%) y Castilla y León (-30%).

La comunidad autónoma con mayor importe medio hipotecado fue Madrid (164.029 euros). Las comunidades con mayores tasas de variación positivas fueron Murcia (20,8%) y Extremadura (12,8%).

Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes fue mayor fueron la Comunidad Valenciana (166) y Murcia (150). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes fueron Canarias (175) y País Vasco (155).

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