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Mercado inmobiliario La compraventa de viviendas sube un 2,8 % y marca su mejor noviembre desde 2007

Los portales inmobiliarios apuntan que la actividad del mercado de la vivienda vuelve a niveles previos a la crisis

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Edificios de viviendas en Madrid. E.P.

La compraventa de viviendas repuntó el 2,8% en noviembre de 2018 con respecto al mismo mes de 2017, hasta las 42.150 operaciones, la cifra más elevada en este mes desde 2007, con lo que este indicador encadenó 8 meses consecutivos al alza. En noviembre de 2007, antes del inicio de la crisis, se registraron 56.188 transacciones.

En el acumulado desde principios de 2018, la venta de casas subió el 10,6%, según los datos de transmisiones de derechos de la propiedad publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que revelan que respecto a octubre, la compraventa de viviendas se contrajo el 3,2%.

Del total de transacciones inscritas en noviembre, el 80,9% correspondió a viviendas usadas, con 34.107 operaciones y un repunte interanual del 1,6%, en tanto que la venta de inmuebles nuevos se elevó un 7,9%, hasta las 8.043 operaciones.

Las compraventas de viviendas de segunda mano aumentaron en tasa interanual en 55 de los 57 últimos meses, mientras que las de viviendas nuevas subió en 18 de los 19 últimos meses.

Según la misma fuente, el 90,4% de las viviendas vendidas en noviembre era libre, con un crecimiento del 1,9% respecto a un año antes, y el 9,6% protegida, con un repunte del 11,3%.

Por comunidades, la compraventa de viviendas subió en 12, con los repuntes más destacados en Cantabria (del 30,3%), la Rioja (28,8%) y Castilla-La Mancha (26,6%), y bajó en las otras cinco. Islas Baleares (7,2%), Andalucía (5,9%) y Extremadura (5%) registraron las tasas de variación anual más bajas en noviembre.

La salud del mercado es "buena

El portal inmobiliario Fotocasa ha destacado que la salud del mercado de la vivienda es "buena", a pesar de haber contado con "cierta moderación" en los últimos meses de 2018 como consecuencia del menor crecimiento económico, del turismo y del contexto internacional.

La directora de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, ha defendido que el mercado de la vivienda sigue registrando "buenas cifras", pero se aprecia una "moderación de la actividad" que viene marcada por las regiones que hasta ahora habían concentrado el "mayor dinamismo" del mercado, como son Madrid, Cataluña y las islas. Aun así, ha remarcado que la salud del mercado es "buena" y vuelve a niveles previos a la crisis.

Para el portal inmobiliario pisos.com, la compraventa inmobiliaria en España volvió a la moderación en noviembre después del acelerón del mes anterior. Según su director de Estudios, Ferran Font, las cifras muestran que la segunda mano representa más del 80% de las operaciones, liderando "claramente" esta estadística, aunque su crecimiento sea solo del 1,6% respecto al año pasado. "Esta es una cifra muy inferior a la registrada por la obra nueva, que está muy cerca del 8% y que sigue su recuperación lenta pero firme", ha explicado.