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Vivienda La compraventa de vivienda cayó un 2,5% durante 2019 y firmó su primer descenso en cinco años

En vivienda usada se efectuaron un total de 413.185 operaciones, un 3,1% menos interanual, mientras que las transacciones sobre vivienda nueva subieron un 0,6% hasta las 90.690 operaciones.

Unas llaves sobre un contrato de compraventa de vivienda y un contrato de arrendamiento (alquiler) de una habitación en una vivienda compartida. / ARCHIVO EUROPA PRESS
Unas llaves sobre un contrato de compraventa de vivienda y un contrato de arrendamiento (alquiler) de una habitación en una vivienda compartida. / ARCHIVO EUROPA PRESS

SERVIMEDIA

El número de compraventas de vivienda registradas durante el pasado ejercicio se situó en 503.875, lo que supone una caída del 2,5% interanual y representa su primer descenso en cinco años, conforme a los datos proporcionados por el Colegio de Registradores. Por tipo de inmuebles, en vivienda usada se efectuaron un total de 413.185 operaciones, cifra que implica un descenso interanual del 3,1%, mientras que las transacciones sobre vivienda nueva subieron un 0,6% y ascendieron a 90.690 operaciones.

En cuanto al Anuario 2019 de la Estadística Registral Inmobiliaria, presentado por el Colegio de Registradores, se refleja un ligero descenso también en las operaciones realizadas por extranjeros. En concreto, efectuaron el 12,5% del total o 63.000 transacciones frente a las 65.400 contabilizadas en el año 2018. Las comunidades autónomas con mayores pesos de compra por parte de extranjeros fueron de nuevo en Baleares, con el 35,1% de viviendas adquiridas por ciudadanos foráneos; seguidas por la Comunitat Valenciana (27,1%), Canarias (25,3%), y Murcia (18,6%).

El 6,1% del total de compras de vivienda realizadas por extranjeros fueron de elevadas cuantías ya que alcanzaron o superaron los 500.000 euros. El 36,1% de estas compras correspondieron a ciudadanos con nacionalidades no comunitarias, ligeramente por encima del 34,9% que supusieron en el año 2018.

La superficie media de las viviendas transmitidas el pasado año rondó los 98,7 metros cuadrados

En el anuario también se constata la baja operativa en viviendas protegidas. Por comunidades estas transacciones solo superaron el 3% del total en Navarra (3,9%), Asturias (4,4%) y País Vasco (3,8%), y resultaron inferior al 1% en seis comunidades autónomas. Por dimensión, la superficie media de las viviendas transmitidas el pasado año rondó los 98,7 metros cuadrados. Más de la mitad, un 50,5%, contó con una dimensión superior a los 80 metros cuadrados, otro 28,8% eran pisos con una superficie entre 60 y 80 metros cuadrados y apenas un 3,5% con dimensiones inferiores a los 40 metros cuadrados.

En cuanto al periodo medio de posesión de viviendas, el pasado año volvió a experimentarse un aumento del mismo y ascendió a 15 años y 3 meses, máximo de la serie histórica y un 4,2% superior al contabilizado el año anterior. El Colegio de Registradores subrayó que el tiempo se ha más que duplicado desde el mínimo histórico contabilizado en el año 2009 y que fue de 7 años y 4 meses. Por otro lado, indicó que para hacer frente a la mayoría de las operaciones se solicitaron hipotecas, que el pasado año se registraron, en concreto, 360.382 mediante la inscripción registral, con un incremento del 4,1% sobre el año anterior. A pesar del aumento, esta cifra supone poco más de la cuarta parte de las concedidas para vivienda en 2006.

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